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    • Ein Anwesen, das durch und durch überzeugt!

      Ein Anwesen, das durch und durch überzeugt!

    • Wohnbereich

      Wohnbereich

    • Essbereich und Küche

      Essbereich und Küche

    • Küche

      Küche

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Badezimmer mit Whirlpoolwanne

      Badezimmer mit Whirlpoolwanne

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Schlafzimmer mit Balkon

      Schlafzimmer mit Balkon

    • Blick vom Balkon

      Blick vom Balkon

    • Weinkeller

      Weinkeller

    • Große Terrasse

      Große Terrasse

    • Separate Grillecke

      Separate Grillecke

    • Mögl. Gästehaus oder Spa-Bereich

      Mögl. Gästehaus oder Spa-Bereich

    • ...mit eigener Taverne und Apartment

      ...mit eigener Taverne und Apartment

    • Außenansicht

      Außenansicht

    • Außenansicht

      Außenansicht

    • Riesiges Grundstück

      Riesiges Grundstück

    • Viel Obst- und Weinanbau

      Viel Obst- und Weinanbau

    • Ihre Landesdirektion!

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    • Unsere Urkunde!

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    • Zum 4. Mal in Folge!

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    • Werden Sie auch unser VIP!

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    • Grundriss EG

      Grundriss EG

    • Grundriss 1.OG

      Grundriss 1.OG

    • Grundriss 2.OG

      Grundriss 2.OG

    • Grundriss Grillecke und Lagerraum

      Grundriss Grillecke und Lagerraum

    • Grundriss Taverne und Apartment

      Grundriss Taverne und Apartment

    1.400.000,00 EUR
    Kaufpreis
    52463 Višnjan
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 2424
    Objektart Haus
    Objekttyp Villa
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Kroatien
    Bundesland Istarska županija
    PLZ 52463
    Ort Višnjan
    Ortsteil II Općina Višnjan
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 1.400.000,00 EUR
    Außenstellplätze 18
    Flächen
    Wohnfläche ca. 342,00 m²
    Nutzfläche 100,00 m²
    Grundstück 19.600,00 m²
    Balkon, Terrassen Fläche 70,00 m²
    Stellplätze 18
    Einliegerwohnung ja
    Ausstattung
    Zimmer 11,0
    Schlafzimmer 6
    Badezimmer 4
    Balkon/Terrasse 3
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Küche Einbauküche, offen
    Boden Dielen, Fliesen
    Kamin ja
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung elektrisch
    Klimatisiert ja
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Sicherheitstechnik Alarmanlage
    Zustandsangaben
    Baujahr 1890
    Zustand teil-/vollrenoviert
    Energieverbrauch
    Befeuerung elektrisch
    Sonstiges
    verfügbar ab Nach Absprache
    Gruppennummer 404
    als Ferienimmobilie geeignet ja

    Objektbeschreibung

    Sie suchen ein Objekt, dass Ihnen quasi jeden Wunsch erfüllt? Das ruhig und abgeschieden liegt, jedoch unweit von größeren Zentren entfernt ist? Diese Immobilie im Stadtbezirk der kroatischen Stadt Visnjan bietet Ihnen auf 342m² Wohnfläche dank einer teilweise offen gehaltenen Bauweise viel Platz für Sie, Ihre Familie und Gäste. Um das Jahr 1890 wurden die Grundmauern des Hauses gestellt, welche nach einer umfangreichen Sanierung in 2006, nun die Basis für ein luxuriöses Anwesen in den Weinbergen Istriens bilden. Das Haupthaus verfügt über 5 Schlafzimmer, 3 geräumige Badezimmer und einen 12m² Weinkeller. Des Weiteren gibt es einen großzügigen Küchen- und Essbereich, der durch die Offenheit nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Letzterer stellt zudem den Zugang zu den Terrassen auf denen Sie an einem 56m² großen Pool in Ruhe die Sonne genießen können. Geboten wird Ihnen auf diesem 19.600m² großen Grundstück allerdings mehr als nur dieses Schmuckstück. Neben dem Haupthaus gibt es noch ein weiteres kleines Häuschen, welches Ihre ganz persönliche Taverne mit Küche und Kamin, sowie ein separates Gästeapartment mit Bad beinhaltet. Aus diesem könnten Sie allerdings auch einen ausgelagerten Spa-Bereich machen. Bezogen auf die riesige Fläche des Grundstücks, ist es zudem auch nahezu selbstverständlich, dass es ein ca. 1000m² großes Weinanbaufeld, zahlreiche Obst- und Olivenbäume und einen eigenen kleinen Gemüseanbau gibt. Alles in Allem stellt dieses Objekt ein ebenso grandioses Feriendomizil, wie auch eine Immobilie für das feste Leben vor Ort für Kunden mit gehobenen Ansprüchen dar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, weitere Auskunft geben wir Ihnen gerne!

    Alles Weitere finden Sie in unserem Überblick im Anhang.

    BESONDERHEITEN:

    * Ruhige Lage
    * Riesiges Anwesen mit Weinanbau, Obst und Gemüse
    * 2006 komplett saniert

    360° TOUR:

    * https://360-grad-immobilien.com/tour/1070030

    KAUFPREIS:

    * 1.400.000,00 ohne Käuferprovision

    Ausstattung

    * 19.600m² Grundstücksfläche, 342m² Wohnfläche, ca. 100m² Nutzfläche
    * 2 Terrassen (40m² und 19m²)
    * 1 Balkon (10m²)
    * Hochwertige Einbauküche, sowie Möbel
    * Weinkeller (12m²)
    * Pool mit Massagedüsen (56m²)
    * Grillecke (26m²)
    * Jacuzzi
    * Elektr. Zentralheizung
    * 2 Kamine
    * Klimaanlage
    * Alarmsystem
    * Automatische Bewässerungsanlage
    * Eigene Taverne mit Küche plus Apartment in einem separaten Haus
    * Bodenbeläge: Italienische Fliesen, Holzdielen
    * 18 Stellplätze: Freiplätze, Garagen- oder Carportbau möglich
    * Ca. 1000m² Weinfelder
    * Ca. 120m² kleiner Gemüsegarten
    * 80 Olivenbäume und zahlreiche Obstbäume

    Lagebeschreibung

    ANBINDUNGEN:

    * Flughafen Pula erreichen Sie in 40 Minuten, Rijeka in 1h 32 Minuten und Triest (Italien) in 1h 33 Minuten
    * D21 (vgl. B in Deutschland) erreichen Sie in 2 Minuten
    * A9 erreichen Sie in ca. 7 Minuten
    * Bis zum Meer sind es ca. 13 km und bis zu Einrichtungen des tägl. Gebrauchs sind es knapp 1,5 km

    Visnjan ist eine kleine Stadt im westlichen Binnenland Istriens, bis zum Touristenzentrum Porec sind es nur etwa zwölf Kilometer. Der Ort mit seinen sechshundert Einwohnern liegt auf einer 240 Meter hohen Anhöhe und ist landschaftlich sehr reizvoll. Hügellandschaften mit Weinbergen und Olivenhainen prägen das Bild in der Region um Porec. Der Wein ist in dieser Region sehr bekannt. Das milde, mediterrane Klima und viel Sonne sorgen für einen fruchtigen und vollmundigen Wein. Vom Massentourismus blieb Visnjan bisher verschont, große Hotels wie in Porec, findet man hier nicht, dafür aber nette Pensionen oder Gasthäuser, die von den sehr gastfreundlichen Einheimischen betrieben werden. An Sport- und Freizeitmöglichkeiten mangelt es hier nicht, es gibt viele Ausflugsziele in der näheren Umgebung. Außerdem lädt die schöne Landschaft förmlich zu einem ausgiebigen Spaziergang oder einer Fahrradtour ein.

    Sonstiges

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    Bus
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    Autobahn
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    Kindergarten
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    Grundschule
    1.400.000,00 EUR
    Kaufpreis
    52463 Višnjan
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    ANBINDUNGEN:

    * Flughafen Pula erreichen Sie in 40 Minuten, Rijeka in 1h 32 Minuten und Triest (Italien) in 1h 33 Minuten
    * D21 (vgl. B in Deutschland) erreichen Sie in 2 Minuten
    * A9 erreichen Sie in ca. 7 Minuten
    * Bis zum Meer sind es ca. 13 km und bis zu Einrichtungen des tägl. Gebrauchs sind es knapp 1,5 km

    Visnjan ist eine kleine Stadt im westlichen Binnenland Istriens, bis zum Touristenzentrum Porec sind es nur etwa zwölf Kilometer. Der Ort mit seinen sechshundert Einwohnern liegt auf einer 240 Meter hohen Anhöhe und ist landschaftlich sehr reizvoll. Hügellandschaften mit Weinbergen und Olivenhainen prägen das Bild in der Region um Porec. Der Wein ist in dieser Region sehr bekannt. Das milde, mediterrane Klima und viel Sonne sorgen für einen fruchtigen und vollmundigen Wein. Vom Massentourismus blieb Visnjan bisher verschont, große Hotels wie in Porec, findet man hier nicht, dafür aber nette Pensionen oder Gasthäuser, die von den sehr gastfreundlichen Einheimischen betrieben werden. An Sport- und Freizeitmöglichkeiten mangelt es hier nicht, es gibt viele Ausflugsziele in der näheren Umgebung. Außerdem lädt die schöne Landschaft förmlich zu einem ausgiebigen Spaziergang oder einer Fahrradtour ein.

Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG
Herr Christian Lindstedt


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG
--
Schumannstraße 27
60325 Frankfurt am Main
Deutschland
--
Telefon: +49 69 505027202
--
Telefax: +49 69 505027203
--
Vertretungsberechtigter: Christian Lindstedt
Aufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Frankfurt am Main, Kleyerstr. 86
Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt am Main
Handelsregister-Nummer: HRB 97732
UID-Nummer: DE815193208

** Bemerkung **

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
--
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Frankfurt am Main, Kleyerstr. 86
--

Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG - Eine gute Wahl

Wenn Sie Ihre Immobilie durch einen Immobilienmakler verkaufen lassen möchten, sollten Sie sich für jemanden entscheiden, dem Sie vertrauen und bei dem Sie Ihre Immobilie in guten ...

** Homepage **
http://www.immobilien-lindstedt.de/
Firmenname:
Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG
Firmenanschrift:
Schumannstraße 27 60325 Frankfurt am Main Deutschland
Telefon:
+49 69 505027202
Vertretungsberechtigter:
Christian Lindstedt
Ust-ID:
DE815193208
Handelsregister:
Amtsgericht Frankfurt am Main
Handelsregister-Nr.:
HRB 97732
Berufsaufsichtsbehoerde:
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Frankfurt am Main, Kleyerstr. 86
Sonsiges:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
--
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Frankfurt am Main, Kleyerstr. 86
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