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    • Schlafzimmer mit Balkon

      Schlafzimmer mit Balkon

    • Geräumige Zimmer

      Geräumige Zimmer

    • Duschbad

      Duschbad

    • Frisch renoviert

      Frisch renoviert

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • ...mit Kühlschrank

      ...mit Kühlschrank

    • Balkone an den Schlafzimmern

      Balkone an den Schlafzimmern

    • Gemütlichkeit pur

      Gemütlichkeit pur

    • Speisesaal

      Speisesaal

    • Sitzecke im Speisesaal

      Sitzecke im Speisesaal

    • Speisesaal mit Terrasse und Ausblick

      Speisesaal mit Terrasse und Ausblick

    • Terrasse am Speisesaal

      Terrasse am Speisesaal

    • Hell und freundlich

      Hell und freundlich

    • Genug Platz für all Ihre Gäste

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    • Ein Ausblick zum genießen

      Ein Ausblick zum genießen

    • Ausblick

      Ausblick

    • Große Terrasse

      Große Terrasse

    • Parkplätze

      Parkplätze

    • Außenansicht

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    • Außenansicht

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    • Ihre Landesdirektion!

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    • Unsere Urkunde!

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    1.250.000,00 EUR
    Kaufpreis
    51263 Kraljevica
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 2410
    Objektart Gastgewerbe
    Objekttyp Pension
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Gewerbe, Wohnen
    Land Kroatien
    Bundesland Primorje-Gorski
    PLZ 51263
    Ort Kraljevica
    Ortsteil II Općina Kraljevica
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 1.250.000,00 EUR
    Außenstellplätze 15
    Garagen 2
    Flächen
    Gesamtfläche 1.940,00 m²
    Gastronomiefläche 100,00 m²
    beheizbare Fläche 1.400,00 m²
    Stellplätze 17
    Gastronomieplätze 80
    Bettenzahl 60
    Ausstattung
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
    Möbliert vollmöbliert
    Rollstuhlgerecht ja
    Gastterrasse ja
    Gastronomie Bar, Hotel/Restaurant
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1980
    Zustand teil-/vollrenoviert
    Energieverbrauch
    Befeuerung Öl
    Sonstiges
    verfügbar ab Ab sofort
    Gruppennummer 404

    Objektbeschreibung

    Sie überlegen schon länger, ob Sie den Schritt zur Auswanderung wagen wollen, hatten bisher aber noch keinen guten Grund? Mit diesem Anwesen in Dramalj an der Kvarner Bucht dürfte dann das fehlende Puzzle-Teil gefunden sein! Die gut laufende 3* Pension verfügt über ca. 1400m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 2700m² großen Grundstück. 27 Zwei- bis Dreibettzimmer bieten genügend Platz für Ihre Gäste, welche stets einen herrlichen Ausblick genießen dürfen. Aus jedem der mit Parkettboden und eigenem Duschbad ausgestatteten Zimmer lässt sich ein Balkon begehen, der einem eine grandiose Aussicht auf das Meer, die Insel Krk oder den hauseigenen Garten eröffnet. Wie die Zimmer des Hauses, ist auch der Gästeaußen- und -innenbereich in einem tadellosen Zustand und kann sofort von Ihnen genutzt werden. Der Speisesaal verfügt ebenfalls über einen schönen Parkettboden und stellt Platz für ca. 70-80 Gäste. Eine vollausgestattete ca. 36m² große Küche, sowie ein Bar-Bereich stehen Ihnen und Ihren Gästen ebenfalls zur Verfügung. Im Grunde können Sie diese Pension problemlos weiterführen und von dem hart erarbeiteten, guten Ruf des Anwesens provitieren. Erst letztes Jahr wurde die Immobilie mit neuen Fenster und einem riesigen Panoramafenster im Speisesaal versehen, was Ihnen für die Zukunft erst einmal größere Investitionen erspart. Im Außenbereich überzeugt das Haus mit einer ca. 100m² großen Gästeterrasse und einem gepflegten Gartenbereich. Für die Gäste ist zudem eine hauseigene Wäscherei nutzbar. Vollausgestattet und ohne Renovierungsstau ist dieses Angebot quasi wie für Sie geschaffen, wenn Sie direkt in Ihr neues Leben starten wollen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, weitere Auskunft geben wir Ihnen gerne!

    Alles Weitere finden Sie in unserem Überblick im Anhang.

    BESONDERHEITEN:

    * Top Lage mit top Ausblick!
    * Neue Fenster und neues Panoramafenster
    * Vollausgestattet

    KAUFPREIS:

    * 1.250.000,00 Euro ohne Käuferprovision

    Ausstattung

    * 2.700m² Grundstücksfläche, 1.400m² Wohnfläche
    * 27 Gästezimmer
    * Alle Zimmer mit Heizkörper, Dusch-/Wannenbad und Kühlschränken
    * Balkone an jedem Zimmer
    * Garten
    * 100m² Terrasse
    * Wäscherei
    * Speisesaal für 70-80 Gäste (ca. 100m² Gastrobereich)
    * 36m² Küche (vollausgestattet)
    * Bar
    * Parkettböden und Fliesen
    * 15 Außenstellplätze und 2 Garagen

    Lagebeschreibung

    ANBINDUNGEN:

    * Flughafen Rijeka (Insel Krk) erreichen Sie in 18 Minuten
    * D8 (vgl. B in Deutschland) erreichen Sie in weniger als 1 Minute
    * A7 erreichen Sie in ca. 10 Minuten

    Das Haus liegt in leichter Hanglage, eingebettet im landschaftlich typischen mediterranen Grün und verzaubert Sie mit einem grandiosen Panoramablick auf das Meer und die vorgelagerten größeren und kleineren Inselgruppen.
    Die Ortschaft Dramalj liegt an der Riviera von Crikvenica in der Region Kvarner Bucht. Die Haupteinnahmequelle der etwa 1.450 Einwohner von Dramalj ist der Tourismus, welcher im 19. Jahrhundert begann und sich bis heute stetig weiter entwickelt hat. Dramalj ist aufgrund seiner günstigen klimatischen und geographischer Bedingungen, sowie die Nähe zu den benachbarten Orten Crikvenica, Rijeka und Opatija ein beliebter Ferienort. Der Ort ist ideal für einen erholsamen Familienurlaub, aber auch Aktivurlauber, wie Jäger und Kletterer oder Wassersportler kommen vor Ort auf ihre Kosten.

    Sonstiges

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    Bus
    -
    Autobahn
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    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.250.000,00 EUR
    Kaufpreis
    51263 Kraljevica
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    ANBINDUNGEN:

    * Flughafen Rijeka (Insel Krk) erreichen Sie in 18 Minuten
    * D8 (vgl. B in Deutschland) erreichen Sie in weniger als 1 Minute
    * A7 erreichen Sie in ca. 10 Minuten

    Das Haus liegt in leichter Hanglage, eingebettet im landschaftlich typischen mediterranen Grün und verzaubert Sie mit einem grandiosen Panoramablick auf das Meer und die vorgelagerten größeren und kleineren Inselgruppen.
    Die Ortschaft Dramalj liegt an der Riviera von Crikvenica in der Region Kvarner Bucht. Die Haupteinnahmequelle der etwa 1.450 Einwohner von Dramalj ist der Tourismus, welcher im 19. Jahrhundert begann und sich bis heute stetig weiter entwickelt hat. Dramalj ist aufgrund seiner günstigen klimatischen und geographischer Bedingungen, sowie die Nähe zu den benachbarten Orten Crikvenica, Rijeka und Opatija ein beliebter Ferienort. Der Ort ist ideal für einen erholsamen Familienurlaub, aber auch Aktivurlauber, wie Jäger und Kletterer oder Wassersportler kommen vor Ort auf ihre Kosten.

Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG
Herr Christian Lindstedt


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG
--
Schumannstraße 27
60325 Frankfurt am Main
Deutschland
--
Telefon: +49 69 505027202
--
Telefax: +49 69 505027203
--
Vertretungsberechtigter: Christian Lindstedt
Aufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Frankfurt am Main, Kleyerstr. 86
Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt am Main
Handelsregister-Nummer: HRB 97732
UID-Nummer: DE815193208

** Bemerkung **

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
--
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Frankfurt am Main, Kleyerstr. 86
--

Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG - Eine gute Wahl

Wenn Sie Ihre Immobilie durch einen Immobilienmakler verkaufen lassen möchten, sollten Sie sich für jemanden entscheiden, dem Sie vertrauen und bei dem Sie Ihre Immobilie in guten ...

** Homepage **
http://www.immobilien-lindstedt.de/
Firmenname:
Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG
Firmenanschrift:
Schumannstraße 27 60325 Frankfurt am Main Deutschland
Telefon:
+49 69 505027202
Vertretungsberechtigter:
Christian Lindstedt
Ust-ID:
DE815193208
Handelsregister:
Amtsgericht Frankfurt am Main
Handelsregister-Nr.:
HRB 97732
Berufsaufsichtsbehoerde:
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Frankfurt am Main, Kleyerstr. 86
Sonsiges:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
--
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Frankfurt am Main, Kleyerstr. 86
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