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Die Alternative zum Reihenhaus Maisonettewohnung im Energiesparhaus in Schweich-Issel

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    • Straßenansicht

      Straßenansicht

    • 1. Obergeschoss

      1. Obergeschoss

    • Seitenansicht1

      Seitenansicht1

    • Seitenansicht 2

      Seitenansicht 2

    • Rückansicht

      Rückansicht

    • Schnitt

      Schnitt

    • Wohnung 1 - EG

      Wohnung 1 - EG

    • Wohnung 1 - 1. OG

      Wohnung 1 - 1. OG

    • Erdgeschoss

      Erdgeschoss

    469.700,00 EUR
    Kaufpreis
    54338 Schweich
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. ETNBSC1001D
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Maisonette
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    PLZ 54338
    Ort Schweich
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 469.700,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % incl MwSt
    Stellplätze 1
    Sonstigerplatz Kaufpreis 10.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 114,55 m²
    Balkon, Terrassen Fläche 15,00 m²
    teilbar ab 114,55 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 2
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Boden Fliesen, Parkett
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Befeuerung Gas, Solar
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Gartennutzung ja
    Abstellraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2020
    Zustand Erstbezug
    Alter Neubau
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 20.12.2019
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 19.12.2029
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse A+
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 26.7
    Primärenergieträger Gas, Solar
    Baujahr 2020
    Befeuerung Gas, Solar
    Sonstiges
    verfügbar ab 2021

    Objektbeschreibung

    Die Alternative zum Reihenhaus - Moderne Eigentumswohnung im Maisonette-Stil mit separatem Zugang in neuem Fünffamilienhaus in schöner Lage von Schweich-Issel

    Ausstattung

    Moderne Eigentumswohnungen in gefragter Lage von Schweich-Issel von ca. 55 m² bis ca. 117 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten mit moderner Technik. Sie können hier noch Ihre persönliche Note mit einbringen.
    Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit Gas in Verbindung mit Solarunterstützung vor. Das Objekt erfüllt den Standard KFW Effizienzhaus 55. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen sehr günstige Heizkosten. Die Innenausstattung können Sie noch mitbestimmen. Es sind hochwertige Parkettböden und attraktive Fliesen in einer guten Qualität im Standard vorgesehen.

    Das Angebot bezieht sich auf die Eigentumswohnung Nr. 1 mit separatem Zugang im Erdgeschoß bzw. Obergeschoß. Die Wohnung besteht in der unteren Wohnebene aus dem attraktiven Wohnraum mit integrierter Küche von ca. 49 m² mit Zugang auf die sonnige Terrasse. Alternativ besteht die Möglichkeit die Küche zu separieren bzw. aus der separaten Küche ein zusätzliches Kinderzimmer bzw. Büro abteilen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die schöne Terrasse und in den Garten Von der zentralen Diele erreichen Sie das Gäste-Duschad sowie den geräumige Abstellraum bzw alternativ als kleines Büro.. In der oberen Wohnebene befindet sich das großzügige Bad mit Fenster von ca. 9 m², das geräumige Elternzimmer von ca. 14 m² sowie ein weiteres Kinderzimmer von ca. 13 m². Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz gegen Mehrpreis zu erwerben.

    Der Baubeginn ist für Herbst 2020 geplant. Die Fertigstellung ist für Ende 2021/Anfang 2022 vorgesehen.

    Die Realisierung erfolgt durch einen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten.

    Lagebeschreibung

    Schweich - Mittelzentrum mit guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
    Das Objekt entsteht in ruhiger Wohnlage von Schweich-Issel ohne jeglichen Durchgangsverkehr . Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben

    Sonstiges

    Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, dass ein Betrag von 120.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 0,75 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Zinszuschuss von 18.000 EUR gewährt. Familien mit Kindern haben die Möglichkeit ein Baukindergeld von 1.200 EUR jährlich in Anspruch zu nehmen.

    Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.

    Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Christophstraße 24, 54290 Trier

    Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:
    Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).
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    Bus
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    Autobahn
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    Kindergarten
    -
    Grundschule
    469.700,00 EUR
    Kaufpreis
    54338 Schweich
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Schweich - Mittelzentrum mit guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
    Das Objekt entsteht in ruhiger Wohnlage von Schweich-Issel ohne jeglichen Durchgangsverkehr . Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben

Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Herrn/Frau Norbert Scherf
Christophstraße 24
54290 Trier


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Firmenname:
Scherf Profi Immobilienservice GmbH
Firmenanschrift:
Christophstraße 24
Telefon:
+49 (0)651 97878-0
Vertretungsberechtigter:
Norbert Scherf
Ust-ID:
DE227501393
Handelsregister:
Wittlich
Handelsregister-Nr.:
HRB 4786
Berufsaufsichtsbehoerde:
Gewerbeerlaubnis Norbert Scherf erteilt am 15.06.1993 - Verbandsgemeinde Ruwer.
Sonsiges:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr


Energieausweis
Ausstellungsdatum 20.12.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 19.12.2029
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse A+
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 26.7
Primärenergieträger Gas, Solar
Baujahr 2020
Befeuerung Gas, Solar

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