immobilien-lindstedt.de / HISTORISCHES ALTSTADTHAUS IM HERZEN ANDALUSIENS!

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    849.000,00 EUR
    Kaufpreis
    11403 Jerez de la Frontera
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 2272
    Objektart Haus
    Objekttyp Mehrfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Spanien
    Bundesland Andalucía
    PLZ 11403
    Ort Jerez de la Frontera
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 849.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 722,00 m²
    Nutzfläche 149,00 m²
    Grundstück 496,00 m²
    Einliegerwohnung ja
    Ausstattung
    Zimmer 29,0
    Schlafzimmer 15
    Badezimmer 13
    Bad Dusche, Wanne
    Heizungsart Ofen
    Befeuerung Gas
    Rollstuhlgerecht ja
    Barrierefrei ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1863
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab Nach Absprache
    Gruppennummer 400
    Denkmalgeschützt ja
    als Ferienimmobilie geeignet ja

    Objektbeschreibung

    Sie wollen sich den Wunsch nach einer Immobilie im Ausland erfüllen und mit dieser möglicherweise sogar Geld verdienen? Dieses Objekt bietet Ihnen dafür beste Voraussetzungen! Es handelt sich hierbei um ein 3-geschossiges Mehrfamilienhaus im Herzen der Altstadt von Jerez de la Frontera. Die Eigentümer dieses denkmalgeschützten Hauses wussten mit den Touristenströmen der Stadt umzugehen und schufen ein gut laufendes und bekanntes Gästewohnhaus mit 11 vermietbaren Wohneinheiten. Auch Sie können diese Idee weiterführen und Ihren Besuchern einen traumhaften Urlaub in dieser historischen Stadt bieten. Für Sie als neuen Eigentümer bietet sich zum festen Wohnsitz oder als Ferienwohnung die Betreiberwohnung im obersten Geschoss bestens an. Hier sind Sie ungestört, können auf der eigenen Dachterrasse einen grandiosen Ausblick genießen und behalten trotzdem jederzeit die Kontrolle über das Geschehen in Ihrem Haus. Dadurch, dass das 871m² große Objekt mitten in der Altstadt liegt, sind keine Stellplätze vorhanden, jedoch können sowohl Sie als auch Ihre Gäste nur 3 Minuten Fußweg entfernt kostenlos auf einem größeren Parkareal parken. Dies lief bisher ohne Probleme und wird sicherlich auch weiterhin so verlaufen. Ein wunderschöner Innenhof, sowie ein gepflegter, grüner Hinterhofgarten verleihen dieser Immobilie den nötigen Charme um weiterhin begeisterte Gäste und Freunde anzulocken und auch Sie werden von dessen Ausstrahlung begeistert sein. 2006 vollständig renoviert und bis zuletzt im Dezember 2014 immer wieder modernisiert, bedarf es bei dieser Immobilie keinerlei Renovierungsarbeiten oder großartigem Kostenaufwand. Den deutschen Eigentümern ist die Pflege und Qualität dieser Immobilie stets am Herzen gelegen und sie haben daher selbst auf die kleinsten Details geachtet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, weitere Auskunft geben wir Ihnen gerne!

    Alles Weitere finden Sie in unserem Überblick im Anhang.

    Ausstattung

    BESONDERHEITEN:

    * Denkmalgeschütztes Gästehaus
    * 11 vermietbare vollausgestattete Wohneinheiten
    * Keine Zentralheizung wegen des vorherrschenden Klimas notwendig
    * Erfolgreich in Betrieb seit 2007

    KAUFPREIS:

    * 849.000,00 Euro ohne Käuferprovision

    AUSSTATTUNG:

    * 496m² Grundstücksfläche, 871m² Gesamtfläche, 722m² Wohn- und Nutzfläche
    * 1-2 Gasheizkörper in jeder Wohnung/Apartment
    * 2 Kaminöfen in der Betreiberwohnung, sowie jeweils 1 Kaminofen in zwei der Wohnungen
    * Überdachter Innenhof
    * Hinterhofgarten
    * Dachterrasse
    * Große Gästeterrasse
    * 13 Wohnzimmer
    * 12 Küchen
    * 13 Bäder
    * 15 Schlafzimmer
    * Büro
    * 3 Stauräume
    * Waschküche
    * Überdachter Wäschetrockenplatz

    Lagebeschreibung

    ANBINDUNGEN:

    * Flughafen Jerez erreichen Sie in 18 Minuten
    * A-480 erreichen Sie in 8 Minuten
    * A-4 erreichen Sie in 9 Minuten
    * Bahnhof Jerez de la Frontera erreichen Sie in 7 Minuten, zu Fuß in ca. 20 Minuten

    Dieses Objekt liegt in guter Geschäftslage durch die Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie Museen, Weinkellereien, der Spanische Hofreitschule, etlichen Flamencoschulen und vielem mehr.

    Jerez de la Frontera ist eine Stadt in der spanischen Region Andalusien nahe der Costa de la Luz. Sie hat 212.226 Einwohner und gehört zur Provinz Cádiz.
    Jerez ist die Heimatstadt des berühmten Sherry, der auf Spanisch (vino) Jerez heißt. Das in anderen Sprachen geläufige Wort Sherry stammt von der alten Aussprache des Namens der Stadt Xerez (sprich: Scherez), die sich aus der arabischen Bezeichnung der Stadt, Sherish, ableitete. Als die Engländer den Likörwein aus Jerez kennenlernten, war noch der alte Lautstand erhalten, aus dem sie das Wort „Sherry“ ableiteten, was sich bis heute erhalten hat. Von 1986 bis 1990, 1994 und 1997 fanden auf dem Circuito de Jerez Formel-1-Rennen statt; heute ist der Kurs eine sehr beliebte Teststrecke. Der Große Preis von Spanien der Motorrad-Weltmeisterschaft, der jährlich auf der Piste stattfindet, lockt regelmäßig mehr als 200.000 Zuschauer an. In Jerez befindet sich die weltbekannte Königlich-Andalusische Reitschule. Jährlich findet Ende Februar/Anfang März das renommierte Flamenco-Festival (Festival de Jerez) statt. Mitte Mai folgt ein Reiter- und Pferdefestival (Feria del caballo).

    Sonstiges

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    Als Ferienhaus geeignet: Ja
    Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014
    Wesentliche Energieträger: Gas, Holz
    Heizungsart: Ofenheizung
    Bauphase: Haus fertig gestellt
    Auslandsregion: Andalusien
    Bezugsfrei ab: Nach Absprache
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    849.000,00 EUR
    Kaufpreis
    11403 Jerez de la Frontera
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    ANBINDUNGEN:

    * Flughafen Jerez erreichen Sie in 18 Minuten
    * A-480 erreichen Sie in 8 Minuten
    * A-4 erreichen Sie in 9 Minuten
    * Bahnhof Jerez de la Frontera erreichen Sie in 7 Minuten, zu Fuß in ca. 20 Minuten

    Dieses Objekt liegt in guter Geschäftslage durch die Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie Museen, Weinkellereien, der Spanische Hofreitschule, etlichen Flamencoschulen und vielem mehr.

    Jerez de la Frontera ist eine Stadt in der spanischen Region Andalusien nahe der Costa de la Luz. Sie hat 212.226 Einwohner und gehört zur Provinz Cádiz.
    Jerez ist die Heimatstadt des berühmten Sherry, der auf Spanisch (vino) Jerez heißt. Das in anderen Sprachen geläufige Wort Sherry stammt von der alten Aussprache des Namens der Stadt Xerez (sprich: Scherez), die sich aus der arabischen Bezeichnung der Stadt, Sherish, ableitete. Als die Engländer den Likörwein aus Jerez kennenlernten, war noch der alte Lautstand erhalten, aus dem sie das Wort „Sherry“ ableiteten, was sich bis heute erhalten hat. Von 1986 bis 1990, 1994 und 1997 fanden auf dem Circuito de Jerez Formel-1-Rennen statt; heute ist der Kurs eine sehr beliebte Teststrecke. Der Große Preis von Spanien der Motorrad-Weltmeisterschaft, der jährlich auf der Piste stattfindet, lockt regelmäßig mehr als 200.000 Zuschauer an. In Jerez befindet sich die weltbekannte Königlich-Andalusische Reitschule. Jährlich findet Ende Februar/Anfang März das renommierte Flamenco-Festival (Festival de Jerez) statt. Mitte Mai folgt ein Reiter- und Pferdefestival (Feria del caballo).

Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG
Herr Christian Lindstedt


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG
--
Schumannstraße 27
60325 Frankfurt am Main
Deutschland
--
Telefon: +49 69 505027202
--
Telefax: +49 69 505027203
--
Vertretungsberechtigter: Christian Lindstedt
Aufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Frankfurt am Main, Kleyerstr. 86
Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt am Main
Handelsregister-Nummer: HRB 97732
UID-Nummer: DE815193208

** Bemerkung **

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
--
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Frankfurt am Main, Kleyerstr. 86
--

Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG - Eine gute Wahl

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** Homepage **
http://www.immobilien-lindstedt.de/
Firmenname:
Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG
Firmenanschrift:
Schumannstraße 27 60325 Frankfurt am Main Deutschland
Telefon:
+49 69 505027202
Vertretungsberechtigter:
Christian Lindstedt
Ust-ID:
DE815193208
Handelsregister:
Amtsgericht Frankfurt am Main
Handelsregister-Nr.:
HRB 97732
Berufsaufsichtsbehoerde:
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Frankfurt am Main, Kleyerstr. 86
Sonsiges:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
--
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Frankfurt am Main, Kleyerstr. 86
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