Schönecken Nähe Prüm: Renditeobjekt MFH 3 Mietwohnungen + Laden/Lager/Büroflächen im Ortszentrum

  • Bilder und Videos

    • Schönecker Landschaft

      Schönecker Landschaft

    • EG Diele gefliest

      EG Diele gefliest

    • EG Eingangsbereich

      EG Eingangsbereich

    • EG ehemaliges Büro und Ausstellungsraum

      EG ehemaliges Büro und Ausstellungsraum

    • EG ehemaliges Ladenlokal gefliest

      EG ehemaliges Ladenlokal gefliest

    • EG ehemaliger Lagerraum und Saal 220 m² Fläche

      EG ehemaliger Lagerraum und Saal 220 m² Fläche

    • EG PKW Garageneinfahrt

      EG PKW Garageneinfahrt

    • Treppenhaus

      Treppenhaus

    • OG 1 Zugang vordere Wohnung

      OG 1 Zugang vordere Wohnung

    • OG 1 Wohnzimmer hintere Wohnung

      OG 1 Wohnzimmer hintere Wohnung

    • OG 1 Küche hintere Wohnung

      OG 1 Küche hintere Wohnung

    • OG 1 Schlafzimmer hintere Wohnung

      OG 1 Schlafzimmer hintere Wohnung

    • OG 2 Zugang Wohnzimmer

      OG 2 Zugang Wohnzimmer

    • OG 2 Wohnzimmer

      OG 2 Wohnzimmer

    • OG 2 Esszimmer

      OG 2 Esszimmer

    • OG 2 Einbauküche

      OG 2 Einbauküche

    • OG 2 Zimmer

      OG 2 Zimmer

    • OG 2 Schlafzimmer

      OG 2 Schlafzimmer

    • OG 2 Kinderzimmer

      OG 2 Kinderzimmer

    • OG 2 Fensterblick

      OG 2 Fensterblick

    • OG 1 Bad und Dusche hintere Wohnung

      OG 1 Bad und Dusche hintere Wohnung

    • OG 1 Tageslichtbad hintere Wohnung

      OG 1 Tageslichtbad hintere Wohnung

    • OG 2 Bad mit Wanne und Dusche

      OG 2 Bad mit Wanne und Dusche

    • OG 2 Tageslichtbad gefliest

      OG 2 Tageslichtbad gefliest

    • OG 2 Wohnung über 2 Etagen

      OG 2 Wohnung über 2 Etagen

    • EG Treppe zum Keller

      EG Treppe zum Keller

    • Keller Abstellraum

      Keller Abstellraum

    • Heizungskeller

      Heizungskeller

    • Kellergewölbe

      Kellergewölbe

    • Keller 4.500 ltr Öltank

      Keller 4.500 ltr Öltank

    • DG Speicher und 3 Abstellräume

      DG Speicher und 3 Abstellräume

    • OG 2 Rückwärtiger Fensterblick

      OG 2 Rückwärtiger Fensterblick

    • Haustüranlage

      Haustüranlage

    135.000,00 EUR
    Kaufpreis
    54614 Schönecken
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. EB00065
    Objektart Zinshaus, Renditeobjekt
    Objekttyp Mehrfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Anlage, Gewerbe, Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Rheinland-Pfalz
    Region Eifelkreis Bitburg-Prüm
    PLZ 54614
    Ort Schönecken
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 135.000,00 EUR
    Maklerprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 307,00 m²
    Nutzfläche 40,00 m²
    Grundstück 418,00 m²
    Stellplätze 3
    Wohneinheiten 3
    Gewerbeeinheiten 1
    Ausstattung
    Zimmer 11,0
    Badezimmer 3
    Balkon/Terrasse 2
    Balkone 1
    Terrassen 1
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Boden Fliesen, Kunststoff, Laminat, Teppich
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Stellplatzart(en) Garage
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
    Wasch/Trockenraum ja
    Breitbandzugang DSL
    Unterkellert ja
    Abstellraum ja
    Rollladen ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1850
    Zustand nach Vereinbahrung
    Energieverbrauch
    Befeuerung Öl
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung
    vermietet ja

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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    Unterhalb der Restburganlage von Schönecken befindet sich an der Orstdurchgangsstraße das MFH, welches in der Vergangenheit zuletzt als Geschäftshaus mit Büro, Lager und Ladenlokal sowie 3 Mietwohnungen genutzt wurde. In EG stehen Ladenlokal/Büro/Lagerflächen zur Eigenverwendung oder Vermietung oder Umnutzung zur Verfügung. Im 1. OG befinden sich 2 Mietwohnungen a 63 m² mit gleichem Schnitt. Eine liegt nach vorne heraus und eine im rückwärtigen Bereich. Hier finden Sie jeweils 1 Küche, 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer vor. Die vordere Wohnung besitzt einen Zugang zur Dachterrasse mit kleinem Balkon. Im 2. OG befindet sich eine dritte Mietwohnung, welche mit 126 m² über 2 Etagen (Halbgeschoss) 6 Zimmer bereit hält, sowie 1 Küche und 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Bisherige Warmmieten der 3 Wohnungen betrugen 1.295,- €. Das Vermieten eines Saales/Lagerraumes ( 220 m² vormals Kino ) ertrug ca. 300,-€. Eine Einzelgarage besitzt eine direkte Zufahrt in den Saal, für Pkw geeignet. Das Haus besitzt ein DG mit 2 Abstellräumen und Speicher. Ladenlokal/Büro umfassen 55 m². Das Haus ist unterkellert, auch mit einem Gewölbekeller. Hier finden Sie u.a. eine Ölzentralheizung mit 4.500 ltr Tank vor. Vor dem gebäude befinden sich 3 eigene Kfz-Stellplätze.

    Da das Gebäude sich im Ortskern-Sanierungsgebiet der Gemeinde befindet können Sanierungen mit ca. 27% bezuschusst werden, ebenso ist eine steuerliche Abschreibung in 10 bzw. 12 Jahren möglich.
    Hier ist wohnen oder vermieten oder wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!

    Ausstattung

    Das MFH in Massivbauweise bestehend aus Keller, EG, 2 Obergeschossen und einem Dachgeschoß, befindet sich an einer Hauptstrasse von Schönecken.

    Im EG befindet sich ehemalige Laden/Bürofläche von 55 m² sowie ein großer Lagerraum 220 m² mit Straßenzufahrt

    Im Gebäude finden Sie pflegleichten Fliesen-, PVC - , Laminat- sowie Teppich Boden vor.

    Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Im Keller befindet sich ein 4.500 ltr Tank.

    Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und Rollläden.

    Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

    Für Ihre Fahrzeuge stehen 3 Außenstellplätze und 1 Garage für zur Verfügung.

    EG:
    - 1 Eingangsbereich gefliest
    - 1 Ladenlokal mit Bürofläche 55 m² gefliest
    - 1 Lagerraum mit hoher Deckenhöhe (vormals Kinosaal) 220 m²
    - 1 Zugang Keller/Gewölbekeller

    OG 1 vorne:
    - 1 Wohnung 63 m² mit
    Tageslichtbad mir Wanne und Dusche, Küche, 2 Zimmer (Schlafen/Wohnen) Zugang Dachterrasse

    OG 1 hinten:
    - 1 Wohnung 63 m² mit
    Tageslichtbad mir Wanne und Dusche, Küche, 2 Zimmer (Schlafen/Wohnen)

    OG 2:
    - 1 Wohnung 126 m²
    Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Küche, 6 Zimmer (Schlafen/Wohnen)

    DG:
    2 Abstellräume und Speicher

    - 3 Kfz Stellplätze und 1 Garage mit Durchfahrt in den Saal
    - Baujahr ca. 1850
    - Umnutzungs - und Ausbaureserven, zB weitere Mietwohnung im EG.
    - SAT-TV
    - DSL

    Angaben zum Energieausweis: Es wurde kein Energieausweis vorgelegt

    Lagebeschreibung

    Das MFH liegt an der Hauptdurchgangsstraße von Schönecken, einer Ortsgemeinde in der Westeifel im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland Pfalz gelegen, zugehörig zur Verbandsgemeinde Prüm. Mit ca. 400 m ü.NHN befinden Sie sich hier bei der Schönecker Schweiz, welche westlich und nördlich als das größte Naturschutzgebiet im Eifelkreis Bitburg-Prüm an den Ort grenzt. Das Ortsbild wird primär durch die drei vorspringenden Turmruinen der Burg Schönecken geprägt, welche auf einem Bergrücken liegen und von der Immobilie aus zu sehen sind. Im Ort befinden sich Ärzte, Zahnarzt und Apotheke, sowie u.a. eine Grundschule und Kita und eine Seniorenresidenz. Zahlreiche Handwerksbetriebe, Märkte und Bäcker, Banken und Tankstelle. In nur 12 Minuten erreichen Sie mit dem Pkw Prüm, wo alle Einrichtungen des täglichen Lebens vorhanden sind. Die nächste Autobahnauffahrt zur A60 befindet sich in 15 Minuten Entfernung. Wirtschaftsstandorte wie Bitburg, Wittlich oder Trier sind somit zügig erreichbar. Das Naturschutzgebiet der Schönecker Schweiz bildet in waldreicher Umgebung ein naturnahes Refugium zur Erholung.

    Sonstiges

    Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

    Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

    Ewald Bauer
    Tel.: +49 (0) 6559 - 537
    Mobil:+49 (0) 172 - 7441238
    www.schlapp-immobilien.de
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    Hinweis zum Exposé Inhalt:

    Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

    Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

    Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

    Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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    LEBENRÄUME, LEBENSTRÄUME

    Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis.

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    Deshalb nennen meine Kollegen und ich von Von Schlapp Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners.

    Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser bestes!

    Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.

    Ihr Von Schlapp Immobilien-Team

    Tel. 06502 - 935 66 58
    www.schlapp-immoblien.de
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    135.000,00 EUR
    Kaufpreis
    54614 Schönecken
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das MFH liegt an der Hauptdurchgangsstraße von Schönecken, einer Ortsgemeinde in der Westeifel im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland Pfalz gelegen, zugehörig zur Verbandsgemeinde Prüm. Mit ca. 400 m ü.NHN befinden Sie sich hier bei der Schönecker Schweiz, welche westlich und nördlich als das größte Naturschutzgebiet im Eifelkreis Bitburg-Prüm an den Ort grenzt. Das Ortsbild wird primär durch die drei vorspringenden Turmruinen der Burg Schönecken geprägt, welche auf einem Bergrücken liegen und von der Immobilie aus zu sehen sind. Im Ort befinden sich Ärzte, Zahnarzt und Apotheke, sowie u.a. eine Grundschule und Kita und eine Seniorenresidenz. Zahlreiche Handwerksbetriebe, Märkte und Bäcker, Banken und Tankstelle. In nur 12 Minuten erreichen Sie mit dem Pkw Prüm, wo alle Einrichtungen des täglichen Lebens vorhanden sind. Die nächste Autobahnauffahrt zur A60 befindet sich in 15 Minuten Entfernung. Wirtschaftsstandorte wie Bitburg, Wittlich oder Trier sind somit zügig erreichbar. Das Naturschutzgebiet der Schönecker Schweiz bildet in waldreicher Umgebung ein naturnahes Refugium zur Erholung.

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Herr Ewald Bauer
Hauptstrasse 11
54619 Üttfeld


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inkl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3,57% & 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewwerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 2,38 Monatskaltmieten inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

§ 6 Weitergabe von Informationen

Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

§ 7 Informationspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
(2) Von Schlapp Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.

§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich


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