Stilvolles Wohnen in ruhiger, waldreicher Umgebung

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    • Loggia mit Grillecke

      Loggia mit Grillecke

    • Flur

      Flur

    • Essbereich

      Essbereich

    • Hobbyraum im Keller

      Hobbyraum im Keller

    • Küche 1

      Küche 1

    • Küche 2

      Küche 2

    • Elternschlafzimmer

      Elternschlafzimmer

    • Kinderzimmer 1

      Kinderzimmer 1

    • Kinderzimmer 2

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    • Kinnderzimmer 3

      Kinnderzimmer 3

    • Bad (2)

      Bad (2)

    • Bad (3)

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    • Bad

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    • Gäste WC

      Gäste WC

    • Treppe z.Dachstuhl

      Treppe z.Dachstuhl

    • Treppe zum Keller

      Treppe zum Keller

    • Vorratskeller

      Vorratskeller

    • Wäschekeller

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    • Heizung

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    • Nachbargrundstücke

      Nachbargrundstücke

    -
    Kaufpreis
    66693 Mettlach
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. HS000030
    Objektart Haus
    Objekttyp Bungalow
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Saarland
    Region Landkreis Merzig-Wadern
    PLZ 66693
    Ort Mettlach
    Preise und Kosten
    Flächen
    Wohnfläche ca. 120,00 m²
    Nutzfläche 80,00 m²
    Grundstück 1.170,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 5,0
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Gäste WC ja
    Terrassen 1
    Bad Bidet, Fenster, Wanne
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen, Teppich
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Stellplatzart(en) Carport, Garage
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Breitbandzugang VDSL
    Unterkellert teilweise
    Abstellraum ja
    Rolladen ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1965
    Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
    Energieverbrauch
    Befeuerung Öl
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort
    Versteigerung

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

    ---------------

    Das Haus wurde 1965 erbaut. Es handelt sich um einen Bugalow, allerdings mit einem flachgehaltenen Satteldach und kein Flachdach. Es liegt am Ende einer Wohnstraße auf einem großen, ca. 1200 qm umfassenden Grundstück, dass im Laufe der Jahre ein wenig "zugwachsen " ist. Alter Baumbestand, viele Sträucher und andere Gewächse schotten das Gebäude weitestgehend gegen neurige Blicke ab.
    Auf der rechten Seiten gibt es als Nachbarn nur "Rehe und Füchse", also reine Natur. Wald, Wiesen und Gebüsch.

    Man betritt das Haus durch einen Vorgarten und gelangt in einen kleinen Flur. Linker Hand befindet sich zunächst das Gäste WC, rechter Hand die Küche. Von der Küche gelangt man ins Eßzimmer, das nahtlos übergeht ins Wohnzimmer- Das Wohnzimmer verfügt über ein großes Panoramafenster, das einen Blick auf die davorliegende Terrasse, sowie den Garten erlaubt. Auf der Terrasse -eher-Loggia- gibt es eine kleine Grillecke. Auch bei etwas widrigen Witterungsverhältnissen kann man hier relaxen und grillen.

    Auch alle anderen Räumlichkeiten, wie die Schlafzimmer, oder das Bad, befinden sich ebenerdig. Den Dachboden´erreicht man ebenfalls von hier. Dieser ist zu flach zum Ausbbauen, kann aber als Stauraum genutzt werden.

    Eine Treppe führt in den Kellerbeich. Das Objekt ist nur teilunterkellert, ein großer Waschraum, der Heizungskeller, und ein Hobbyraum,sowie ein Vorratsraum finden hier Platz. Ein Ausgang führt zum Garten.

    Garage auf der linken Seite und Carport auf der rechten, bieten Stellplatz für 2 Fahrzeuge.

    Dieses Haus hat aufgrund seiner Lage, seiner Konzeption und Aufteilung, sowie seiner Substanz, sehr viel Potential und bietet der jungen Familie oder Menschen, die Ruhe und Natur suchen, ein sehr schönes neues "Zuhause"

    Ausstattung

    Das Objekt wurde 1965 erbaut und entsprechend der damaligen Zeit ausgebaut.
    Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürtigen Zustand. Das Dach ist dicht, allerdings nicht gedämmt. Das gilt auch für die Außenwände.
    Die Ausstattung der Wohnräume ist als normal zu bezeichnen. So sind die Fenster aus Holz und einfach verglast.Die Wände sind z.T gefließt und ansonsten tapeziert. Auch Holzverkleidungen im Kellerbereich, sowie an Decken und z.T. an Wänden, fanden Verwendung.

    Die Böden sind mit Fliesen bzw. Teppichboden ausgestattet.
    Das Bad ist in einem guten Zustand. Die Einbauküche weist entsprechende Gebrauchsspuren auf, ist aber voll funktionstüchtig. Bei der Heizung handelt es sich um eine Öl-Zentralheizung, mit einem 6000 ltr. fassenden Öltank im Keller.

    Alles in Allem ein Gebäude,dass auch dem ein erfahrenen "Handwerker" keine Kopfschmerzen bereiten dürfte. Zum Bezug des Hauses reichen im Prinzip ein paar Schönheitsreparaturen. Der Rest erfolgt dann nach und nach..

    Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

    Sonstiges

    Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

    Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

    Heinz Steffes
    Tel.: +49 (0)6501 – 96 95 987
    Mobil:+49 (0)177 – 21 92 166
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    Hinweis zum Exposé Inhalt:

    Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

    Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

    Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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    Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.

    Ihr Von Schlapp Immobilien-Team

    Tel. 06502 - 935 66 58
    www.schlapp-immoblien.de
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    -
    Kaufpreis
    66693 Mettlach
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    -

Herrn/Frau Heinz Steffes
Hauptstraße 20
54332 Wasserliesch


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: info@schlapp-immobilien.de
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe zzgl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3% & 6% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwei Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss zwei Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: widerruf@schlapp-immobilien.de

Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

§ 6 Weitergabe von Informationen

Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

§ 7 Informationspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
(2) Von Schlapp Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.

§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich


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