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    • Loggia

      Loggia

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    • Ausblick

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    • großzügiges Wohnzimmer

      großzügiges Wohnzimmer

    • Wohn- Essbereich

      Wohn- Essbereich

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Gäste-WC

      Gäste-WC

    • Badezimmer mit Waschmaschinen-Anschluss

      Badezimmer mit Waschmaschinen-Anschluss

    • Flurbereich zu den Schlafzimmern

      Flurbereich zu den Schlafzimmern

    • Eingangsbereich

      Eingangsbereich

    • Ansicht 11

      Ansicht 11

     neu
    290.000,00 EUR
    Kaufpreis
    67059 Ludwigshafen am Rhein
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. SH30207
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Etage 4.OG
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Anlage
    Land Deutschland
    Bundesland Rheinland-Pfalz
    PLZ 67059
    Ort Ludwigshafen am Rhein
    Ortsteil I West
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 290.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 350,00 EUR
    Maklerprovision 4,76 % vom KP incl. gesetzl. MwSt.
    Kaufpreis bezogen auf die Jahresmiete INF
    Flächen
    Wohnfläche ca. 98,00 m²
    Nutzfläche 4,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 1
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 1
    Balkone 1
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen, Linoleum
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Fernwärme
    Aufzug Personenaufzug
    Stellplatzart(en) Tiefgarage
    Zustandsangaben
    Baujahr 1971
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 98,2
    mit Warmwasser ja
    Befeuerung Fernwärme
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.11.2020
    verfügbar ab 01.11.2020
    Gruppennummer 2

    Objektbeschreibung

    Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus in Ludwigshafen Mitte bietet Ihren neuen Mietern eine tolle Lage.

    Bereits der Eingangsbereich des Hauses ist durch die im EG ansässigen Büros, Steuerberater/Rechtsanwälte, top gepflegt und repräsentativ.

    Nach 4 Stufen können Sie den Fahrstuhl betreten und gelangen direkt in den 4ten Stock. DAher kann die Wohnung in allen Altersklassen vermietet werden!

    Der Eingangsbereich der Wohnung ist großzügig und bietet Ihren Mietern Platz für einen Garderobenschrank.
    Vom Flur aus können Sie alle Räume und das offene Wohnzimmer betreten.

    Die geschlossene Küche mit großer Fensterfront zum Innenhof kann gerne übernommen werden und bietet Ihnen zusätzlich eine Rendite für Ihre Kapitalanlage.

    Weiterhin stehen 2 Kinderzimmer mit ca. 12,4 m² und ca. 9,4 m² zur Verfügung. Beide Zimmer haben das Fenster zum sehr ruhigen Innenhof.
    Das Elternschlafzimmer verfügt über großzügige ca. 17,8 m² und hat einen Zugang zum sonnigen Balkon/Loggia.

    Natürlich können Sie die helle und sonnige, mit einer Markise ausgestattete Loggia ebenfalls von Ihrem sehr gut geschnittenen Wohnzimmer begehen.
    Das Wohnzimmer mit ca. 32,35 m² bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, Couchgarnitur und Schränke.

    Ausserhalb Ihrer Wohnung müssen Sie sich um nichts kümmern, eine renomierte Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange im und um das Haus.

    Kaufpreis: 290.000,00 Euro

    Gerne sind wir Ihnen bei der Suche nach einem Mieter behilflich!

    Ausstattung

    Mehrfamilienhaus in Ludwigshafen
    38 Parteien, verteilt auf 6 Stockwerke

    4 Zimmer, Küche, Bad und große Loggia
    ca. 98,42 m²

    hochwertiger Granitboden
    Laminat
    Einbauküche kann übernommen werden!
    Badezimmer und Gäste-WC top gepflegt mit hochwertiger Ausstattung

    Fenster und Balkontüren wurden im Dez. 2016 erneuert

    Zentralheizung - Fernwärme
    Baujahr Wärmeerzeuger ca. 1995-2000
    Energieverbrauchsausweis vom 10.06.2014, 98,2 kWh, Primärenergieverbrauch 127,6 kWh

    Hausgeld inkl. Heizung, Wasser, Abwasser, Versicherung usw.
    seit 01.09.2020 350,00 Euro inkl. ca. 34,00 Euro Zuführung Rücklagen.

    In den letzten Jahren wurden regelmäßig Sanierungen durchgeführt.
    z.B.: Balkone, Dach und Treppenhäuser.

    Eine renomierte Hausverwaltung ist vorhanden. Die Instandhaltungsrücklage ist gut gefüllt.

    Bitte haben Sie dafür Verständnis, das wir erst nach Anfrage und Übersendung Ihrer kompletten Kontaktdaten die Nebenkostenabrechnungen und Protokolle aufgrund der Datenschutzrichtlinien an Sie übersenden dürfen.

    Lagebeschreibung

    Ludwigshafen Mitte. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind Fußläufig erreichbar.

    Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz, mit 166.621 Einwohnern nach Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar.
    Durch das nördliche Stadtgebiet führt die Bundesautobahn 6 Saarbrücken-Nürnberg. Im Westen der Stadt führt die Bundesautobahn 61 Speyer-Koblenz vorbei. Ferner beginnen hier die A 65 (Ersatz für die B 38) in Richtung Neustadt an der Weinstraße und die A 650 in Richtung Bad Dürkheim. Folgende Bundesstraßen führen durch das Stadtgebiet: von Süden nach Norden die B 9, in Richtung Westen die B 37 nach Bad Dürkheim und in Richtung Süden die B 44.

    Sonstiges

    Das vorliegende Kurzexposé soll Ihnen in knapper Form einen Überblick über die wesentlichen Objektdaten ermöglichen. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist.
    Haftung: Die von Hohmann Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt Hohmann Immobilien keine Haftung.
    Maklervertrag und Provision: Sie schließen mit Hohmann Immobilien einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste in Anspruch nehmen. Die Provision beträgt 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt., insofern nicht innerhalb des Exposés anders ausgewiesen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig.
    Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) ist in §355 geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

    Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hohmann Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auf unserer Homepage und in unseren Geschäftsräumen einsehen können.

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
    https://webgate.ec.europa.eu/odr

    FÜR SIE ALS VERKÄUFER:
    Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten. www.hohmann-immobilien.com

    WEITERSAGEN LOHNT SICH: Sie kennen jemand, der seine Immobilie verkaufen möchte? Wir freuen uns über Ihre Empfehlung und Sie freuen sich beim erfolgreichen Verkauf über eine Tippgeber-Provision von von bis zu 10% unserer Provision.
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    290.000,00 EUR
    Kaufpreis
    67059 Ludwigshafen am Rhein
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Ludwigshafen Mitte. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind Fußläufig erreichbar.

    Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz, mit 166.621 Einwohnern nach Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar.
    Durch das nördliche Stadtgebiet führt die Bundesautobahn 6 Saarbrücken-Nürnberg. Im Westen der Stadt führt die Bundesautobahn 61 Speyer-Koblenz vorbei. Ferner beginnen hier die A 65 (Ersatz für die B 38) in Richtung Neustadt an der Weinstraße und die A 650 in Richtung Bad Dürkheim. Folgende Bundesstraßen führen durch das Stadtgebiet: von Süden nach Norden die B 9, in Richtung Westen die B 37 nach Bad Dürkheim und in Richtung Süden die B 44.

Hohmann Immobilien
Herrn/Frau Sylvia Hohmann
Lindenstr. 2
68782 Brühl


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung: Erteilt: Stadt Mannheim Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Wohnräume und gewerbliche Räume.

Steuer Nr.: 43134/16282 Finanzamt Schwetzingen

Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Sylvia Hohmann

Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.

Verbraucher­informationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.

Keine Abmahnung ohne vorherige Kontaktaufnahme. Unsere AGB´s können Sie unter unserer Homepage www.hohmann-immobilien.com einsehen oder Aushang in unseren Büroräumen.
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Firmenname:
Hohmann Immobilien
Firmenanschrift:
Lindenstr. 2, 68782 Brühl
Telefon:
0621 47 27 70
Vertretungsberechtigter:
Sylvia Hohmann, Immobilienmaklerin E.I.A.
Steuer-Nr.:
43134/16282
Ust-ID:
DE264377342
Handelsregister:
Mannheim
Berufsaufsichtsbehoerde:
Mannheim


Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 98,2
mit Warmwasser ja
Befeuerung Fernwärme

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