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SAARBURG-MANNEBACH: Handwerker Juwel! Ehem. Bauernhaus 147 m² mit Scheune und Gewölbekeller!

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    100.000,00 EUR
    Kaufpreis
    54439 Saarburg
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. HS000027
    Objektart Haus
    Objekttyp Bauernhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Rheinland-Pfalz
    Region Trier-Saarburg
    PLZ 54439
    Ort Saarburg
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 100.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57% vom Kaufpreis INKL: 19% MwSt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 147,00 m²
    Nutzfläche 100,00 m²
    Grundstück 892,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 7,0
    Schlafzimmer 4
    Badezimmer 1
    Bad Fenster, Wanne
    Boden Fliesen, Laminat, Parkett
    Kamin ja
    Heizungsart Ofen
    Befeuerung Holz, COM_SESIMMOTOOL_BEFEUERUNG_KOHLE
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Gartennutzung ja
    Breitbandzugang DSL
    Rollladen ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1900
    Zustand nach Vereinbahrung
    Energieverbrauch
    Befeuerung Holz, COM_SESIMMOTOOL_BEFEUERUNG_KOHLE
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort
    Haustiere erlaubt ja

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

    ---------------

    Dieses, aus dem Jahre 1900 stammende, renovierungsbedürftige ehemalige Bauernhaus mit integrierter Scheune und sehr schönen Gewölbekellern liegt mitten im Ortskern von Mannebach/Saarburg.

    Vom Eingang aus gelangen Sie in einem geräumigen Flur, von dem aus Sie die Küche, das Esszimmer sowie das Wohnzimmer erreichen. Vom rückwärtigen Teil des Flures gelangen Sie direkt in die Scheune. Im vorderen Teil des Flures befindet sich die Treppe, über die Sie in das Obergeschoss mit seinen zwei Schlafzimmern und einem Durchgangszimmer sowie das Bad gelangen. Vom Obergeschoss führt eine weitere Treppe in das ausbaufähige Dachgeschoss, wo Sie ebenfalls zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer vorfinden.

    Die Dachfenster sind hier entfernt worden, um die Dichtigkeit des Daches zu gewährleisten, können jedoch ohne großen Aufwand wieder eingerichtet werden. Es liegt eine Baugenehmigung zur Renovierung des bestehenden Wohnhauses vor (in Abstimmung mit dem Amt für Dorferneuerung wurden finanzielle Fördermittel in Aussicht gestellt), weiterhin erlaubt die Baugenehmigung in der ehemaligen Scheune Wohnraum zu schaffen (z.B. 2 kl. Wohnungen), sowie die Errichtung eines Erweiterungsbaus auf dem rückwärtigen Grundstück, in dem bis zu 5 Wohnungen untergebracht werden können.

    Ideal für ein Leben auf dem Lande mit der Möglichkeit, Ferienwohnungen zu bauen und zu vermieten (eigene Existenzgründung). Ideal auch für Pferde- und Tierliebhaber, da die Scheune auch als solche genützt werden könnte bzw. als Pferdestall dienen und das Grundstück könnte als Weide oder Garten genutzt werden.. Ideal auch für private Investoren, die an einem interessanten Objekt interessiert sind, dass später auch verkauft oder vermietet werden kann.

    Ausstattung

    Dieses schöne, alte aber renovierungsbedürftige Bauernhaus in Massivbauweise besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ausbaufähigem Dachgeschoss und bietet insgesamt 7 Zimmer, 1 Küche und ein Bad.

    Die Böden bestehen aus Fliesen, Parkett und Laminat. Die Innentüren sind aus Holz. Eine großzügige Scheune, ein Gewölbekeller, der sich zur Lagerung von Wein anbietet, oder als Partyraum gestaltet werden kann sowie ein großes Grundstück runden dieses Angebot ab.

    Es besteht bereits eine fertige, technikunterstützte Planung zur angedachten Ausstattung und ist altengerecht. Das Projekt hierzu erhielt 2011 eine lobende Anerkennung "ländlicher Raum" im Wettbeerb "technikunterstütztes Wohnen - selbstbestimmtes Leben zu Hause", ausgelobt vom Bundesministerium für Familie, Senioren, Frauen und Jugend in Berlin.

    Pflichtangaben zum Energieausweis: Es liegt seitens des Eigentümers kein Energieausweis vor

    Lagebeschreibung

    Dieses schöne, ehemalige Bauernhaus liegt mitten im Ortskern von Mannebach ca. 20 km südlich von Trier und nur 6 km von Saarburg entfernt, wo Sie alle Dinge und Einrichtungen des täglichen Lebens finden. Mannebach ist noch weitgehend von der Landwirtschaft geprägt. Umgeben von einer urwüchsigen Landschaft aus Wälder, Weiden und Wiesen bietet der Ort seinen Einwohnern und Besuchern vielseitige Möglichkeiten zum Wandern und Erholen.

    Auch ausgebaute Radwege stehen Ihnen zur Verfügung. Der Ort liegt zudem unmittelbar am historischen Jakobus-Pilgerweg nach Santiago de Compostela und ist an die Viezstraße angeschlossen. Der Ort hat eine gute Infrastruktur, viele Handwerksbetriebe und Dienstleister, eine in unmittelbarer Nähe liegende, über die Grenzen hinaus bekannte Dorfbrauerei mit Restaurant und Landhotel, ferner eine Käserei in der Sie sich direkt vom Erzeuger aus mit vielen Käsesorten versorgen können.

    Mobilität wird seit 2010 durch einen kostenlosten Shuttlebus gewährleistet. Erwähnenswert sind auch die vom Saarburger Baumeister Alexius Faure erbaute Pfarrkirche St. Anna sowie die steinzeitlichen Siedlungs- und Werkplätze. Durch die unmittelbare Lage an der Römerstraße Trier-Metz sind natürlich auch Spuren römischer Besiedlung nachweisbar.

    Sonstiges

    Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

    Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

    Heinz Steffes
    Tel.: +49 (0)6501 – 60 69 607
    Mobil:+49 (0)177 – 21 92 166
    www.schlapp-immobilien.de
    www.verkehrswert-ermitteln.de
    www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
    www.twitter.com/von_schlapp

    Hinweis zum Exposé Inhalt:

    Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

    Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

    Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

    Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
    ____________________________________________________________________________

    BRAUCHEN SIE UNS ALS MAKLER?

    LEBENRÄUME, LEBENSTRÄUME

    Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis.

    Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun.

    Deshalb nennen meine Kollegen und ich von Von Schlapp Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners.

    Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser bestes!

    Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.

    Ihr Von Schlapp Immobilien-Team

    Tel. 06502 - 935 66 58
    www.schlapp-immoblien.de
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    100.000,00 EUR
    Kaufpreis
    54439 Saarburg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Dieses schöne, ehemalige Bauernhaus liegt mitten im Ortskern von Mannebach ca. 20 km südlich von Trier und nur 6 km von Saarburg entfernt, wo Sie alle Dinge und Einrichtungen des täglichen Lebens finden. Mannebach ist noch weitgehend von der Landwirtschaft geprägt. Umgeben von einer urwüchsigen Landschaft aus Wälder, Weiden und Wiesen bietet der Ort seinen Einwohnern und Besuchern vielseitige Möglichkeiten zum Wandern und Erholen.

    Auch ausgebaute Radwege stehen Ihnen zur Verfügung. Der Ort liegt zudem unmittelbar am historischen Jakobus-Pilgerweg nach Santiago de Compostela und ist an die Viezstraße angeschlossen. Der Ort hat eine gute Infrastruktur, viele Handwerksbetriebe und Dienstleister, eine in unmittelbarer Nähe liegende, über die Grenzen hinaus bekannte Dorfbrauerei mit Restaurant und Landhotel, ferner eine Käserei in der Sie sich direkt vom Erzeuger aus mit vielen Käsesorten versorgen können.

    Mobilität wird seit 2010 durch einen kostenlosten Shuttlebus gewährleistet. Erwähnenswert sind auch die vom Saarburger Baumeister Alexius Faure erbaute Pfarrkirche St. Anna sowie die steinzeitlichen Siedlungs- und Werkplätze. Durch die unmittelbare Lage an der Römerstraße Trier-Metz sind natürlich auch Spuren römischer Besiedlung nachweisbar.

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Herr Heinz Steffes
Neudorfstraße 17
54332 Wasserliesch


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inkl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3,57% & 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewwerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 2,38 Monatskaltmieten inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

§ 6 Weitergabe von Informationen

Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

§ 7 Informationspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
(2) Von Schlapp Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.

§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich


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