Baubeginn erfolgt - Ruhiges Wohnen im Energiesparhaus in Trier-Ost - nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt

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    • Ansicht Rückseite

      Ansicht Rückseite

    • Ansicht Vorderseite

      Ansicht Vorderseite

    • Ansicht Sachsenstraße

      Ansicht Sachsenstraße

    • Übersicht Untergeschoss

      Übersicht Untergeschoss

    • WE_2_Erdgeschoss

      WE_2_Erdgeschoss

    • Wohnung 8 Alternativplan

      Wohnung 8 Alternativplan

    • WE 5_1. Obergeschoss

      WE 5_1. Obergeschoss

    • Übersicht 1. Obergeschoss

      Übersicht 1. Obergeschoss

    • Übersicht Erdgeschoss

      Übersicht Erdgeschoss

    • Übersicht 2. Obergeschoss

      Übersicht 2. Obergeschoss

    • Rückansicht

      Rückansicht

    • WE_5_1. Obergeschoss

      WE_5_1. Obergeschoss

    476.170,00 EUR
    Kaufpreis
    54295 Trier
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. FF_ETNB77505K
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Rheinland-Pfalz
    PLZ 54295
    Ort Trier
    Ortsteil I Mariahof
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 476.170,00 EUR
    Sonstigerplatz Kaufpreis 19.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 132,50 m²
    Balkon, Terrassen Fläche 20,00 m²
    teilbar ab 132,50 m²
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 1
    Boden Fliesen, Parkett
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Befeuerung Luftwärmepumpe
    Aufzug Personenaufzug
    Stellplatzart(en) Tiefgarage
    Wasch/Trockenraum ja
    Fahrradraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2017
    Zustand Erstbezug
    Alter Neubau
    Energieverbrauch
    Austellungsdatum 20.09.2016
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 20.09.2026
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse A+
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 21.88
    Primärenergieträger Luft/Wasser-Wärmepumpe
    Baujahr 2016
    Befeuerung Luftwärmepumpe
    Sonstiges
    verfügbar ab Ende 2017/Anfang 2018

    Objektbeschreibung

    Wohnen in Trier-Ost - Neue attraktive Eigentumswohnung in ruhiger gefragter Wohnlage nur wenige Gehminuten von der
    Fußgängerzone entfernt

    Ausstattung

    Moderne Eigentumswohnungen in gefragter ruhiger Wohnlage in Trier-Ost. Hier entstehen neue Eigentumswohnungen von ca. 68 m² bis ca. 157 m² Wohnfläche. Sie können hier noch Ihre persönliche Note mit einbringen.
    Das Objekt wird altengerecht mit Aufzug und Tiefgarage konzipiert. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit einer Luftwasser Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und einer dezentralen Warmwasserbereitung vor. Die Luftwasserwärmepumpe wird durch eigenerzugten Strom aus einer Photovoltaikanlage zusätzlich unterstützt. Das Objekt erfüllt den Standard KFW Effizienshaus 55. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen sehr günstige Heizkosten. Die Innenausstattung können Sie noch mitbestimmen. Es sind hochwertige Parkettböden und attraktive Fliesen in einer guten Qualität im Standard vorgesehen.

    Das Angebot bezieht sich auf die Eigentumswohnung Nr. 5 im 1. Obergeschoß. Die Wohnung besteht aus dem sehr großzügigen hellen Wohnraum mit integrierter Küche von ca. 50 m². Die Küche kann auf Wunsch auch geschlossen gestaltet werden. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon. Die Wohnung besteht desweiteren aus dem schönen Schlafraum von ca. 15 m², dem attraktiven Bad mit Fenster von ca. 8 m² (ausgestattet mit Wanne und einer bodengleichen Dusche), dem großzügigen Kinderzimmer/Büro ca. 17 m² sowie dem großen Hauswirtschaftsraum von ca. 8 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 133 m².

    Es besteht die Möglichkeit eine nahezu baugleiche Wohnung im Erdgeschoß sowie im 2. Obergeschoß zu erwerben.

    Es kann ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage für 19.000 EUR erworben werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2016 vorgesehen. Die Fertigstellung soll bis Ende 2017/Anfang 2018 erfolgen.

    Lagebeschreibung

    Das Objekt entsteht in gefragter Wohnlage in Trier-Ost nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt in einer ruhigen Wohnlage.
    Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Den Hauptbahnhof sowie die Bushaltestellen für den Linienbus nach Luxemburg erreichen Sie in wenigen Minuten.

    Sonstiges

    Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, daß ein Betrag von 100.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 1,3 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Zinszuschuß von 5.000 EUR gewährt. Alternativ ist auch eine Festschreibung auf die Dauer von 20 Jahren mit Zinssätzen ab 1,95 % Zins möglich. Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind möglich, beim KfW-Darlehen Effizienzhaus 55 sogar in beliebiger Höhe.
    Lassen Sie sich beraten. ca. 250 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de
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    Bus
    -
    Autobahn
    1,0 km
    Kindergarten
    1,0 km
    Grundschule
    476.170,00 EUR
    Kaufpreis
    54295 Trier
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Objekt entsteht in gefragter Wohnlage in Trier-Ost nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt in einer ruhigen Wohnlage.
    Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Den Hauptbahnhof sowie die Bushaltestellen für den Linienbus nach Luxemburg erreichen Sie in wenigen Minuten.

Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Herrn/Frau Norbert Scherf
Christophstraße 24
54290 Trier


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Firmenname:
Scherf Profi Immobilienservice GmbH
Firmenanschrift:
Christophstraße 24
Telefon:
+49 (0)651 97878-0
Vertretungsberechtigter:
Norbert Scherf
Ust-ID:
DE227501393
Handelsregister:
Wittlich
Handelsregister-Nr.:
HRB 4786
Berufsaufsichtsbehoerde:
Gewerbeerlaubnis Norbert Scherf erteilt am 15.06.1993 - Verbandsgemeinde Ruwer.
Sonsiges:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr


Energieausweis
Austellungsdatum 20.09.2016
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 20.09.2026
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse A+
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 21.88
Primärenergieträger Luft/Wasser-Wärmepumpe
Baujahr 2016
Befeuerung Luftwärmepumpe

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