• Bilder und Videos

    • 4 schlapp-immobilien-de

      4 schlapp-immobilien-de

    • Treppenhaus Bild2

      Treppenhaus Bild2

    • Treppenhaus Bild1

      Treppenhaus Bild1

    • 1OG Bild2

      1OG Bild2

    • 1OG Bild1

      1OG Bild1

    • 1OG Bild3

      1OG Bild3

    • 1OG Bild4

      1OG Bild4

    • 1OG Bild5

      1OG Bild5

    • 1OG Bild6

      1OG Bild6

    • 1OG Bild7

      1OG Bild7

    • 1OG Bild8

      1OG Bild8

    • 2OG Bild1

      2OG Bild1

    • 2OG Bild2

      2OG Bild2

    • 2OG Bild3

      2OG Bild3

    • 2OG Bild4

      2OG Bild4

    • 2OG Bild5

      2OG Bild5

    • 2OG Bild6

      2OG Bild6

    • Keller Bild2

      Keller Bild2

    • Strom Bild1

      Strom Bild1

    • Strom Bild2

      Strom Bild2

    • Keller Bild1

      Keller Bild1

    170.000,00 EUR
    Kaufpreis
    45884 Gelsenkirchen
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. KM00002
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    PLZ 45884
    Ort Gelsenkirchen
    Ortsteil I Gelsenkirchen-Süd
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 170.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 372,00 m²
    Nutzfläche 90,00 m²
    Grundstück 377,00 m²
    Einliegerwohnung ja
    Ausstattung
    Zimmer 13,0
    Schlafzimmer 9
    Badezimmer 3
    Terrassen 1
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Boden Fliesen, Laminat
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Südost
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Breitbandzugang VDSL
    Unterkellert ja
    Abstellraum ja
    Rollladen ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1912
    Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
    Energieverbrauch
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

    ---------------

    Dieses, aus dem Baujahr 1912 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit Garten befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Gelsenkirchen Rotthausen.

    Die gesamte Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 372 m².

    Es eignet sich auch perfekt als Mehrgenerationenhaus. Mit handwerklichem Geschick und frischen Ideen, können Sie aus diesem Rohdiamanten ein wahres Juwel zaubern.
    Ob für Ihre Familie, zur Voll- oder Teilvermietung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, hier sind viele Varianten möglich.

    Der schöne Garten mit angeschlossener Terrasse wird z.Zt. von den Mietern des EG genutzt. Die Wohnungen darüber verfügen jeweils über Loggias. In diesem Mehrfamilienhaus sind derzeit 3 Etagenwohnungen untergebracht. Das DG wurde zurückgebaut und läßt Platz für eine weitere vollwertige Wohneinheit.Diese Räume sind aber mit der EG-Wohnung zur Zeit vermietet. Ursprünglich waren pro Etage 2 Wohnungen untergebracht. Diese lassen sich problemlos wiederherstellen.

    Es besteht die Möglichkeit das Objekt als Rendetiobjekt nach entsprechender Sanierung, oder selbst, als Mehrgenerationenhaus

    für die große Familie zu nutzen. Ebenso ist das Objekt voll unterkellert und bietet viel Platz für die verschiedensten Möglichkeiten.

    Ausstattung

    Das in Massivbauweise erstellte Haus besteht aus Keller, Erd-, 2 Ober-, und Dachgeschoß. Oberhalb des Dachgeschoßes ist noch ein Trockenraum vorhanden.

    Die Wohnungen des Objektes weißen einen unterschiedlichen Renovierungsstatus aus. Während in der Wohnung im 2. OG die Renovierungsarbeiten gut fortgeschritten sind und eine Vermietung möglich ist, ist im in dem 14. OG noch Hand anzulegen. Auch wurde die Wohnung im DG zurückgebaut und könnte mit etwas Geschick wieder als vollwertige Wohnung hergerichtet werden.

    Dafür bietet es im Gegenzug verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und viel Gemütlichkeit.

    Ein Garten befindet sich hinter dem Haus, dieser wird z.Zt. nur von den Mieter aus dem EG benutzt!

    Angeboten wird hier ein ehemaliges 6-Familienhaus mit Garten und viel Potential.

    - 13 Zimmer : EG, 1.OG,2.OG und DG
    - 3x Badezimmer
    - Keller
    - großer Garten
    - doppelt verglaste Fenster
    - 1 Terrasse
    - Baujahr 1912
    - Ausbaureserven

    Angaben zum Energieausweis: Es wurde kein Energieausweis vorgelegt

    Lagebeschreibung

    Dieses interessante Mehrfamilienhaus finden Sie in einer ruhigen Nebenstraße in Gelsenkirchen-Rotthausen, ganz in der Nähe der Grenze zur Stadt Essen.
    Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in der Nähe und sind fußläufig erreichbar.
    Der öffentliche Nahverkehr, mit einer sehr guten Anbindung, ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
    Die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und der Anschluss an die A 40 und A 42, ist perfekt und schnell zu erreichen.

    Sonstiges

    Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

    Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

    Karsten Motz
    Tel.: +49 (0)203 – 57 93 858
    Mobil:+49 (0)176 – 68 48 07 99
    www.schlapp-immobilien.de
    www.verkehrswert-ermitteln.de
    www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
    www.twitter.com/von_schlapp

    Hinweis zum Exposé Inhalt:

    Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

    Wir empfehlen Ihnen als Käufer vor Erwerb einer Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

    Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
    ____________________________________________________________________________

    BRAUCHEN SIE UNS ALS MAKLER?

    LEBENRÄUME, LEBENSTRÄUME

    Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis.

    Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun.

    Deshalb nennen meine Kollegen und ich von Von Schlapp Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners.

    Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser bestes!

    Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.

    Ihr Von Schlapp Immobilien-Team

    Tel. 06502 - 935 66 58
    www.schlapp-immoblien.de
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    170.000,00 EUR
    Kaufpreis
    45884 Gelsenkirchen
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Dieses interessante Mehrfamilienhaus finden Sie in einer ruhigen Nebenstraße in Gelsenkirchen-Rotthausen, ganz in der Nähe der Grenze zur Stadt Essen.
    Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in der Nähe und sind fußläufig erreichbar.
    Der öffentliche Nahverkehr, mit einer sehr guten Anbindung, ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
    Die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und der Anschluss an die A 40 und A 42, ist perfekt und schnell zu erreichen.

Herrn/Frau Karsten Motz
Möhlenkampstraße 90
47139 Duisburg


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inkl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3,57% & 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewwerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 2,38 Monatskaltmieten inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

§ 6 Weitergabe von Informationen

Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

§ 7 Informationspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
(2) Von Schlapp Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.

§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich


Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode
Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.
Datenschutz Ok