Baubeginn erfolgt - Ruhiges Wohnen im Energiesparhaus in Trier-Ost - nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt


Ansicht Rückseite

Anbieter

Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Christophstraße 24
54290 Trier

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Angebot

Objekt-Nr.: FF_ETNB77508A
Stand vom: 08.02.2017
ID: 1210

Wohnung
Etagenwohnung
54295  Trier

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Details

Übersicht
Objekt-Nr. FF_ETNB77508A
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
PLZ 54295
Ort Trier
Ortsteil I Mariahof
Preise und Kosten
Kaufpreis 499.000,00 EUR
Sonstigerplatz Kaufpreis 19.000,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 134,82 m²
Balkon, Terrassen Fläche 20,00 m²
teilbar ab 134,82 m²
Ausstattung
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Luftwärmepumpe
Aufzug Personenaufzug
Stellplatzart(en) Tiefgarage
Wasch/Trockenraum ja
Fahrradraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 2017
Zustand Erstbezug
Alter Neubau
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 20.09.2016
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 20.09.2026
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse A+
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 21.88
Primärenergieträger Luft/Wasser-Wärmepumpe
Baujahr 2016
Befeuerung Luftwärmepumpe
Sonstiges
verfügbar ab Ende 2017/Anfang 2018

Objektbeschreibung

Wohnen in Trier-Ost - Neue attraktive Eigentumswohnung in ruhiger gefragter Wohnlage nur wenige Gehminuten von der
Fußgängerzone entfernt

Ausstattung

Moderne Eigentumswohnungen in gefragter ruhiger Wohnlage in Trier-Ost. Hier entstehen neue Eigentumswohnungen von ca. 68 m² bis ca. 157 m² Wohnfläche. Sie können hier noch Ihre persönliche Note mit einbringen.
Das Objekt wird altengerecht mit Aufzug und Tiefgarage konzipiert. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit einer Luftwasser Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und einer dezentralen Warmwasserbereitung vor. Die Luftwasserwärmepumpe wird durch eigenerzugten Strom aus einer Photovoltaikanlage zusätzlich unterstützt. Das Objekt erfüllt den Standard KFW Effizienshaus 55. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen sehr günstige Heizkosten. Die Innenausstattung können Sie noch mitbestimmen. Es sind hochwertige Parkettböden und attraktive Fliesen in einer guten Qualität im Standard vorgesehen.

Das Angebot bezieht sich auf die Eigentumswohnung Nr. 8 im 2. Obergeschoß. Die Wohnung besteht aus dem sehr großzügigen hellen Wohnraum mit integrierter Küche von ca. 65 m². Die Küche kann auf Wunsch auch geschlossen gestaltet werden. Bei der 4 Zimmervariante wird ein Schlafraum mit Duschbad vom Wohnraum abgetrennt. Hier beträgt die Fläche noch ca 45 m² Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon von ca. 23 m². Die Wohnung besteht desweiteren aus dem schönen Schlafraum mit Ankleide und eigenem Bad, dem großzügigen Kinderzimmer/Büro ca. 13 m², dem Gäste-WC sowie dem Hauswirtschaftsraum von ca.5 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 134 m².

Es kann ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage für 19.000 EUR erworben werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung soll bis Ende 2017/Anfang 2018 erfolgen.

Lagebeschreibung

Das Objekt entsteht in gefragter Wohnlage in Trier-Ost nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt in einer ruhigen Wohnlage.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Den Hauptbahnhof sowie die Bushaltestellen für den Linienbus nach Luxemburg erreichen Sie in wenigen Minuten.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, daß ein Betrag von 100.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 1,3 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Zinszuschuß von 5.000 EUR gewährt. Alternativ ist auch eine Festschreibung auf die Dauer von 20 Jahren mit Zinssätzen ab 1,95 % Zins möglich. Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind möglich, beim KfW-Darlehen Effizienzhaus 55 sogar in beliebiger Höhe.
Lassen Sie sich beraten. ca. 250 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de


Bilder


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Wohnung 8 Alternativplan
Wohnung 8 Alternativplan
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WE_5_1. Obergeschoss
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