Baubeginn erfolgt - Ruhiges Wohnen im Energiesparhaus in Trier-Ost - nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt
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499.000,00 EURKaufpreis54295 TrierAngebotsadresse
Übersicht Objekt-Nr. FF_ETNB77508A Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Rheinland-Pfalz PLZ 54295 Ort Trier Ortsteil I Mariahof Preise und Kosten Kaufpreis 499.000,00 EUR Sonstigerplatz Kaufpreis 19.000,00 EUR Flächen Wohnfläche ca. 134,82 m² Balkon, Terrassen Fläche 20,00 m² Ausstattung Zimmer 4,0 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Boden Fliesen, Parkett Heizungsart Fußbodenheizung Befeuerung Luftwärmepumpe Aufzug Personenaufzug Stellplatzart(en) Tiefgarage Wasch/Trockenraum ja Fahrradraum ja Zustandsangaben Baujahr 2017 Zustand Erstbezug Alter Neubau Energieverbrauch Ausstellungsdatum 20.09.2016 Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014 gültig bis 20.09.2026 Energieausweis Art Bedarf Energieeffiziensklasse A+ Endenergiebedarf kWh/(m²a) 21.88 Primärenergieträger Luft/Wasser-Wärmepumpe Baujahr 2016 Befeuerung Luftwärmepumpe Sonstiges Objektbeschreibung
Wohnen in Trier-Ost - Neue attraktive Eigentumswohnung in ruhiger gefragter Wohnlage nur wenige Gehminuten von der
Fußgängerzone entferntAusstattung
Moderne Eigentumswohnungen in gefragter ruhiger Wohnlage in Trier-Ost. Hier entstehen neue Eigentumswohnungen von ca. 68 m² bis ca. 157 m² Wohnfläche. Sie können hier noch Ihre persönliche Note mit einbringen.
Das Objekt wird altengerecht mit Aufzug und Tiefgarage konzipiert. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit einer Luftwasser Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und einer dezentralen Warmwasserbereitung vor. Die Luftwasserwärmepumpe wird durch eigenerzugten Strom aus einer Photovoltaikanlage zusätzlich unterstützt. Das Objekt erfüllt den Standard KFW Effizienshaus 55. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen sehr günstige Heizkosten. Die Innenausstattung können Sie noch mitbestimmen. Es sind hochwertige Parkettböden und attraktive Fliesen in einer guten Qualität im Standard vorgesehen.
Das Angebot bezieht sich auf die Eigentumswohnung Nr. 8 im 2. Obergeschoß. Die Wohnung besteht aus dem sehr großzügigen hellen Wohnraum mit integrierter Küche von ca. 65 m². Die Küche kann auf Wunsch auch geschlossen gestaltet werden. Bei der 4 Zimmervariante wird ein Schlafraum mit Duschbad vom Wohnraum abgetrennt. Hier beträgt die Fläche noch ca 45 m² Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon von ca. 23 m². Die Wohnung besteht desweiteren aus dem schönen Schlafraum mit Ankleide und eigenem Bad, dem großzügigen Kinderzimmer/Büro ca. 13 m², dem Gäste-WC sowie dem Hauswirtschaftsraum von ca.5 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 134 m².
Es kann ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage für 19.000 EUR erworben werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung soll bis Ende 2017/Anfang 2018 erfolgen.Lagebeschreibung
Das Objekt entsteht in gefragter Wohnlage in Trier-Ost nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt in einer ruhigen Wohnlage.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Den Hauptbahnhof sowie die Bushaltestellen für den Linienbus nach Luxemburg erreichen Sie in wenigen Minuten.Sonstiges
Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, daß ein Betrag von 100.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 1,3 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Zinszuschuß von 5.000 EUR gewährt. Alternativ ist auch eine Festschreibung auf die Dauer von 20 Jahren mit Zinssätzen ab 1,95 % Zins möglich. Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind möglich, beim KfW-Darlehen Effizienzhaus 55 sogar in beliebiger Höhe.
Lassen Sie sich beraten. ca. 250 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de -
-Bus-Autobahn1,0 kmKindergarten1,0 kmGrundschule499.000,00 EURKaufpreis54295 TrierAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Das Objekt entsteht in gefragter Wohnlage in Trier-Ost nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt in einer ruhigen Wohnlage.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Den Hauptbahnhof sowie die Bushaltestellen für den Linienbus nach Luxemburg erreichen Sie in wenigen Minuten.
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Herrn/Frau Norbert
Scherf
Christophstraße 24
54290 Trier
Impressum des Anbieters
Impressum des Anbieters
Firmenname:
Scherf Profi Immobilienservice GmbH
Firmenanschrift:
Christophstraße 24
Telefon:
+49 (0)651 97878-0
Vertretungsberechtigter:
Norbert Scherf
Ust-ID:
DE227501393
Handelsregister:
Wittlich
Handelsregister-Nr.:
HRB 4786
Berufsaufsichtsbehoerde:
Gewerbeerlaubnis Norbert Scherf erteilt am 15.06.1993 - Verbandsgemeinde Ruwer.
Sonsiges:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
| Ausstellungsdatum | 20.09.2016 |
| Ausweiserstellung | ab dem 1.5.2014 |
| gültig bis | 20.09.2026 |
| Energieausweis Art | Bedarf |
| Energieeffiziensklasse | A+ |
| Endenergiebedarf kWh/(m²a) | 21.88 |
| Primärenergieträger | Luft/Wasser-Wärmepumpe |
| Baujahr | 2016 |
| Befeuerung | Luftwärmepumpe |