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Herrlicher Moselblick - Großzügiges freistehendes Einfamilienhaus in schöner Wohnlage unmittelbar an der Mosel im idyllischen Weinort Detzem

  • Bilder und Videos

    • Haus Aussenansicht 1

      Haus Aussenansicht 1

    • Grundriss Untergeschoss

      Grundriss Untergeschoss

    • Aussicht vom Balkon

      Aussicht vom Balkon

    • Wohn- Essbereich

      Wohn- Essbereich

    • Essbereich

      Essbereich

    • Bad, Wanne

      Bad, Wanne

    • Grundriss Dachgeschoss

      Grundriss Dachgeschoss

    • Grundriss Erdgeschoss

      Grundriss Erdgeschoss

    • Blick vom Balkon in der Garten

      Blick vom Balkon in der Garten

    • Ankleide Zimmer

      Ankleide Zimmer

    • Aussen Garten 1

      Aussen Garten 1

    • Haus Aussenansicht 3

      Haus Aussenansicht 3

    • Bar

      Bar

    • Essbereich

      Essbereich

    • Haus Aussenansicht 2

      Haus Aussenansicht 2

    • Haus Aussenansicht Garten

      Haus Aussenansicht Garten

    • Küche

      Küche

    • Schlafzimmer 1

      Schlafzimmer 1

    • Schlafzimmer 2

      Schlafzimmer 2

    • Gäste WC

      Gäste WC

    539.000,00 EUR
    Kaufpreis
    54340 Detzem
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. JEFHGB302A
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Rheinland-Pfalz
    PLZ 54340
    Ort Detzem
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 539.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % incl. MwSt
    Stellplätze 2
    Flächen
    Wohnfläche ca. 210,00 m²
    Nutzfläche 120,00 m²
    Grundstück 980,00 m²
    Balkon, Terrassen Fläche 40,00 m²
    teilbar ab 210,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 5,0
    Schlafzimmer 4
    Badezimmer 2
    Gäste WC ja
    Bad Dusche, Wanne
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen, Parkett
    Befeuerung Öl
    Stellplatzart(en) Garage
    Zustandsangaben
    Baujahr 1997
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Austellungsdatum 10.09.2016
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 09.09.2026
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse C
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 90,0
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Öl
    Baujahr 1997
    Befeuerung Öl
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung

    Objektbeschreibung

    Herrlicher Moselblick - Freistehendes, großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Lage von Detzem

    Ausstattung

    Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage in ruhiger Lage. Das Objekt besteht im Erdgeschoss aus dem großzügigen Wohnraum von ca. 43 m² mit Ausgang auf die schöne Terrasse und in den herrlich angelegten Garten. Im Erdgeschoss erreichen Sie von der zentralen Diele die großzügige Küche von 18 m², ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Die Diele, Garderobe, Gäste-WC, sowie der große Hauswirtschaftsraum von 12 m² vervollständigen das Angebot. Vom Hauswirtschaftsraum ist ein direkter Zugang in die Doppelgarage möglich. Sie gelangen über eine attraktive Treppe ins Dachgeschoss. Hier befindet sich das schöne Elternschlafzimmer mit
    Ankleide in einer Größe von ca. 26 m², das großzügige Familienbad mit Wanne und Dusche von ca. 11 m², sowie zwei attraktive Kinderzimmer von ca. jeweils 18 m² mit Zugang auf den sonnigen Balkon. Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss ist ein großzügiger Hobbyraum (Bar), ein Gäste Zimmer, ein Duschbad, sowie Neben- und Lagerflächen vorhanden. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 210 m². Im Untergeschoss stehen ca. 62 m² Nutzflächen zur Verfügung, zuzüglich die Garage von ca. 51 m². Das Gesamtgebäude hat einen umbauten Raum von 1150,58 m³. Das Wohnhaus ist insgesamt in einer gehobenen Ausstattung errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Bezug ist nach Vereinbarung möglich.

    Energieausweis: Der Energieausweis wurde am 10.10.2016 als Verbrauchsausweis erstellt und hat eine Gültigkeit bis zum 09.10.2026. Das Gebäude ist in die Klasse C eingegliedert. Der Endenergieverbrauch beträgt 90 Kwh/ m²a. Der Primärenergieverbrauch beträgt 99 Kwh/ m²a.
    Energieträger ist Öl. Die Warmwasserbereitung ist enthalten.
    Das Grundstück hat eine Größe von ca. 980 m². Es ist voll erschlossen. Es wurde den Verkäufern im Rahmen eines Erbbaurechtsvertrages durch die katholische Kirchengemeinde St. Agritius in Detzem auf die Dauer von 99 Jahre im Erbbaurecht zur Verfügung gestellt. Der aktuelle Erbbauzins beträgt monatlich 137,94 EUR. Sofern Kinder unter 18 Jahre im Haushalt leben kann der Erbbauzins um jeweils 10 % je Kind gesenkt werden. Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Gesamtlauf-zeit von 99 Jahren, beginnend ab 1996. Bei Beendigung des Erbbaurechtsvertrages ist entweder der Vertrag nochmals zu Verlängern, oder die Aufbauten sind durch den Erbbau- rechtsgeber entsprechend dem Verkehrswert zu entschädigen.

    Lagebeschreibung

    Detzem, idyllischer Wohnort an der Mosel innerhalb der Verbandsgemeinde Schweich und der römischen Weinstraße. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Das Grundstück befindet sich unmittelbar an der Mosel mit unverbaubarem Moselblick.

    Sonstiges

    Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis bei entsprechender Bonität bis 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern !
    Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.

    Lassen Sie sich beraten. ca. 200 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

    Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Christophstraße 24, 54290 Trier
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    Bus
    -
    Autobahn
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    Kindergarten
    -
    Grundschule
    539.000,00 EUR
    Kaufpreis
    54340 Detzem
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Detzem, idyllischer Wohnort an der Mosel innerhalb der Verbandsgemeinde Schweich und der römischen Weinstraße. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Das Grundstück befindet sich unmittelbar an der Mosel mit unverbaubarem Moselblick.

Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Herrn/Frau Norbert Scherf
Christophstraße 24
54290 Trier


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Firmenname:
Scherf Profi Immobilienservice GmbH
Firmenanschrift:
Christophstraße 24
Telefon:
+49 (0)651 97878-0
Vertretungsberechtigter:
Norbert Scherf
Ust-ID:
DE227501393
Handelsregister:
Wittlich
Handelsregister-Nr.:
HRB 4786
Berufsaufsichtsbehoerde:
Gewerbeerlaubnis Norbert Scherf erteilt am 15.06.1993 - Verbandsgemeinde Ruwer.
Sonsiges:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr


Energieausweis
Austellungsdatum 10.09.2016
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 09.09.2026
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 90,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Öl
Baujahr 1997
Befeuerung Öl

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