Trier-, Nähe Hauptbahnhof - Attraktive Dachterrassenwohnung im Energiesparhaus in gefragter Lage


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Anbieter

Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Christophstraße 24
54290 Trier

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 +49 651 978780

Angebot

Objekt-Nr.: FF_ETNB74015F
Stand vom: 21.12.2016
ID: 1289

Wohnung
Terrassenwohnung
54292  Trier

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objekt-Nr. FF_ETNB74015F
Objektart Wohnung
Objekttyp Terrassenwohnung
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
PLZ 54292
Ort Trier
Preise und Kosten
Kaufpreis 409.800,00 EUR
Sonstigerplatz Kaufpreis 17.000,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 138,94 m²
Balkon, Terrassen Fläche 60,00 m²
teilbar ab 138,94 m²
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gäste WC ja
Bad Fenster
Boden Fliesen, Granit, Parkett
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung Erdwärme
Aufzug Personenaufzug
Stellplatzart(en) Tiefgarage
Rollstuhlgerecht ja
Wasch/Trockenraum ja
Fahrradraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 2016
Zustand Erstbezug
Alter Neubau
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 08.10.2014
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 07.10.2024
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse A+
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 20
Primärenergieträger Erdwärme
Baujahr 2015
Befeuerung Erdwärme
Sonstiges
verfügbar ab kurzfristig nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Wohnen in Trier, Altkürenz, nur ca. 1 km vom Hauptbahnhof entfernt - Neubau von attraktiven Eigentumwohnungen mit moderner Technik und guter Ausstattung mit Aufzug und Tiefgarage

Ausstattung

Neubau von modernen Eigentumswohnungen in gefragter Lage von Trier, Wohngebiet Altkürenz.

Hier entstehen moderne Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit Aufzug, Tiefgarage,
rollstuhlgerechten Zugängen, guter Innenausstattung sowie moderner Heiztechnik (Wärmepumpe mit Erdwärme) Zusätzlich wird eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung eingebaut.
Der Innenausbau ist mit attraktiven Fliesen (Materialpreis bis 40 Euro pro m²) sowie hochwertigen Parkettböden (Materialpreis bis 50 Euro pro m²) vorgesehen. Hier können Wünsche von Kaufinteressenten noch berücksichtigt werden.
Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energie-Standards (KFW-Effizienzhaus 70) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten.


Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 11 - Dachterrassenwohnung im 2. Obergeschoß mit einer Größe von ca. 139 m²-

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnraum/Eßbereich von ca. 40 m² mit Zugang auf die tolle Dachterrasse 1 von ca. 32 m² sowie auf die Dachterrasse 2 von ca. 16 m². An den Wohraum grenzt die geräumige Küche von ca. 12 m² mit Ausgang auf die Dachterrasse 2 von ca. 17 m². Der Küche ist ein geräumiger Abstellraum von ca. 5 m² zugeordnet. Vom zentralen Flur erreichen Sie das schöne Elternschlafzimmer von ca. 18 m² mit Zugang auf die zweite Dachterrasse 1 von ca. 32 m² sowie auf die dritte Dachterrasse von ca. 15 m. Vom zentralen Flur ist weiter erreichbar ein schönes Kinderzimmer/Büro von ca. 13 m² (ebenfalls mit Zugang die dritte Dachterrasse), das Gäste-WC sowie das geräumige Familienbad mit Fenster.

Zur Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz gegen Mehrkosten zu erwerben.

Die Bezugsfertigkeit kann kurzfristig erfolgen.

Energiewerte: Der Energieausweis (Bedarfsausweis) ist erstellt und hat die Klasse A +. Er entspricht der ENEV 2014.
Nach den Berechnungen beträgt der Endenergiebedarf 20 kwh (m²a) bzw. der Primärenergiebedarf 42 kwh (m²a)

Lagebeschreibung

Trier, Wohngebiet Alt Kürenz Es ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Die Innenstadt ist auf kurzen Wegen erreichbar. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Das Objekt entsteht in der Brühlstraße, einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Sondertilgungen der Darlehen sind bis zu 5 % jährlich von er Ursprungssumme möglich. Lassen Sie sich beraten. ca. 200 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de


Bilder


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Übersicht Kellergeschoss
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Wohnung 12, 2. Obergeschoss
Wohnung 11, 2. Obergeschoss
Übersicht 2. Obergeschoss