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Trier-, Nähe Hauptbahnhof - Attraktive Dachterrassenwohnung im Energiesparhaus in gefragter Lage

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    • Übersicht Kellergeschoss

      Übersicht Kellergeschoss

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    • DSCN4238

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    • Wohnung 12, 2.  Obergeschoss

      Wohnung 12, 2. Obergeschoss

    • Wohnung 11, 2. Obergeschoss

      Wohnung 11, 2. Obergeschoss

    • Übersicht 2. Obergeschoss

      Übersicht 2. Obergeschoss

    409.800,00 EUR
    Kaufpreis
    54292 Trier
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. FF_ETNB74015F
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Terrassenwohnung
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Rheinland-Pfalz
    PLZ 54292
    Ort Trier
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 409.800,00 EUR
    Sonstigerplatz Kaufpreis 17.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 138,94 m²
    Balkon, Terrassen Fläche 60,00 m²
    teilbar ab 138,94 m²
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 1
    Gäste WC ja
    Bad Fenster
    Boden Fliesen, Granit, Parkett
    Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
    Befeuerung Erdwärme
    Aufzug Personenaufzug
    Stellplatzart(en) Tiefgarage
    Rollstuhlgerecht ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Fahrradraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2016
    Zustand Erstbezug
    Alter Neubau
    Energieverbrauch
    Austellungsdatum 08.10.2014
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 07.10.2024
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse A+
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 20
    Primärenergieträger Erdwärme
    Baujahr 2015
    Befeuerung Erdwärme
    Sonstiges
    verfügbar ab kurzfristig nach Vereinbarung

    Objektbeschreibung

    Wohnen in Trier, Altkürenz, nur ca. 1 km vom Hauptbahnhof entfernt - Neubau von attraktiven Eigentumwohnungen mit moderner Technik und guter Ausstattung mit Aufzug und Tiefgarage

    Ausstattung

    Neubau von modernen Eigentumswohnungen in gefragter Lage von Trier, Wohngebiet Altkürenz.

    Hier entstehen moderne Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit Aufzug, Tiefgarage,
    rollstuhlgerechten Zugängen, guter Innenausstattung sowie moderner Heiztechnik (Wärmepumpe mit Erdwärme) Zusätzlich wird eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung eingebaut.
    Der Innenausbau ist mit attraktiven Fliesen (Materialpreis bis 40 Euro pro m²) sowie hochwertigen Parkettböden (Materialpreis bis 50 Euro pro m²) vorgesehen. Hier können Wünsche von Kaufinteressenten noch berücksichtigt werden.
    Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energie-Standards (KFW-Effizienzhaus 70) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten.


    Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 11 - Dachterrassenwohnung im 2. Obergeschoß mit einer Größe von ca. 139 m²-

    Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnraum/Eßbereich von ca. 40 m² mit Zugang auf die tolle Dachterrasse 1 von ca. 32 m² sowie auf die Dachterrasse 2 von ca. 16 m². An den Wohraum grenzt die geräumige Küche von ca. 12 m² mit Ausgang auf die Dachterrasse 2 von ca. 17 m². Der Küche ist ein geräumiger Abstellraum von ca. 5 m² zugeordnet. Vom zentralen Flur erreichen Sie das schöne Elternschlafzimmer von ca. 18 m² mit Zugang auf die zweite Dachterrasse 1 von ca. 32 m² sowie auf die dritte Dachterrasse von ca. 15 m. Vom zentralen Flur ist weiter erreichbar ein schönes Kinderzimmer/Büro von ca. 13 m² (ebenfalls mit Zugang die dritte Dachterrasse), das Gäste-WC sowie das geräumige Familienbad mit Fenster.

    Zur Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz gegen Mehrkosten zu erwerben.

    Die Bezugsfertigkeit kann kurzfristig erfolgen.

    Energiewerte: Der Energieausweis (Bedarfsausweis) ist erstellt und hat die Klasse A +. Er entspricht der ENEV 2014.
    Nach den Berechnungen beträgt der Endenergiebedarf 20 kwh (m²a) bzw. der Primärenergiebedarf 42 kwh (m²a)

    Lagebeschreibung

    Trier, Wohngebiet Alt Kürenz Es ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Die Innenstadt ist auf kurzen Wegen erreichbar. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

    Das Objekt entsteht in der Brühlstraße, einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr.

    Sonstiges

    Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Sondertilgungen der Darlehen sind bis zu 5 % jährlich von er Ursprungssumme möglich. Lassen Sie sich beraten. ca. 200 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de
  • 1,0 km
    Bus
    -
    Autobahn
    1,0 km
    Kindergarten
    1,0 km
    Grundschule
    409.800,00 EUR
    Kaufpreis
    54292 Trier
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Trier, Wohngebiet Alt Kürenz Es ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Die Innenstadt ist auf kurzen Wegen erreichbar. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

    Das Objekt entsteht in der Brühlstraße, einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr.

Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Herrn/Frau Norbert Scherf
Christophstraße 24
54290 Trier


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Firmenname:
Scherf Profi Immobilienservice GmbH
Firmenanschrift:
Christophstraße 24
Telefon:
+49 (0)651 97878-0
Vertretungsberechtigter:
Norbert Scherf
Ust-ID:
DE227501393
Handelsregister:
Wittlich
Handelsregister-Nr.:
HRB 4786
Berufsaufsichtsbehoerde:
Gewerbeerlaubnis Norbert Scherf erteilt am 15.06.1993 - Verbandsgemeinde Ruwer.
Sonsiges:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr


Energieausweis
Austellungsdatum 08.10.2014
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 07.10.2024
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse A+
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 20
Primärenergieträger Erdwärme
Baujahr 2015
Befeuerung Erdwärme

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