Sehr günstiges Haus in Eisenschmitt bei Spangdahlem/Wittlich - im Preis gesenkt mit Gartengrundstück !

  • Bilder und Videos

    • Eisenschmitt (7)

      Eisenschmitt (7)

    • Eisenschmitt (6)

      Eisenschmitt (6)

    • Wohn-Esszimmer3

      Wohn-Esszimmer3

    • Zimmer

      Zimmer

    • Zimmer2

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    • Eisenschmitt (5)

      Eisenschmitt (5)

    • Wiese

      Wiese

    • Wiese1

      Wiese1

    43.000,00 EUR
    Kaufpreis
    54533 Eisenschmitt
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. h6
    Objektart Haus
    Objekttyp keine Angabe
    Etage 1.OG
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Rheinland-Pfalz
    Region Bernkastel-Wittlich
    PLZ 54533
    Ort Eisenschmitt
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 43.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
    Preisbeschreibung 43000,- €
    Flächen
    Wohnfläche ca. 124,00 m²
    Grundstück 200,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 7,0
    Wohn und Schlafzimmer 6
    Schlafzimmer 4
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 2
    Gäste WC ja
    Bad Dusche, Wanne
    Boden Dielen, Laminat, Teppich
    Kamin ja
    Heizungsart Ofen
    Befeuerung elektrisch, Holz
    Gartennutzung ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Abstellraum ja
    Fahrradraum ja
    Energieverbrauch
    Austellungsdatum 21.07.2016
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 07-2026
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse F
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 175,0
    mit Warmwasser ja
    Befeuerung elektrisch, Holz
    Sonstiges
    Haustiere erlaubt ja

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    - Energieeffizienzklasse: F
    - erstellt am: 21.07.2016
    - gültig bis: 20.07.2026
    - Art des Energieausweises: nach Verbrauch
    - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 175 kWh/(m²a)
    - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
    - Heizungsart: Ofen, autonome Heizung
    - Befeuerung: Elektro, Holz

    ---------------

    Das Haus wurde vom ehemaligen Bauernhaus mit Stall zum Wohnhaus umgebaut.
    Dadurch gibt es viele Zimmer und man kann ohne Probleme mit Familie wohnen.
    Es sind Nachtspeicheröfen in allen Räumen vorhanden. Überlicherweise wird aber in dem ganzen Dorf mit dem dort sehr günstigen Holz geheizt. Der letzte Bewohner hatte mit 2 Holzöfen das Haus perfekt beheizt.
    Es gibt ein Bad mit Dusche und Wanne. Eine Gästetoilette und in verschiedenen Zimmern zusätzlich Waschbecken.
    Der untere Bereich hat eine Küche , Diele , Wohnzimmer, Esszimmer und der ehemalige umgebaute Stall. Dort ist auch das Bad mit Wanne und Dusche.
    Im ersten Obergeschoß sind verschiedene Räume, die sich gut für Schlaf - und Kinderzimmer eignen + eine Toilette.
    Sicherlich sind ein paar Schönheitsreparaturen durchzuführen. Dadurch hat man gleich ein günstiges Haus mit dem eigenen Geschmack.
    Als besonderer Bonus gibt es noch ein Wiesengrundstück mit ca. 1100 qm dazu , das für einen großen Garten oder als Weide geeignet ist.
    Es ist zu Fuß zu erreichen !

    Wesentliche Energieträger: Strom oder Holz

    Ausstattung

    Parterre:
    Diele, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Durchgang zum ehemaligen Stall, Bad mit Wanne und Dusche
    1.OG
    5 Zimmer + GästeWc

    Eine Nutzung als Ferienhaus ist auch denkbar!

    Zusätzlich gibt es noch ein zu Fuß erreichbares Wiesengrundstück dazu - ca. 1100 qm

    Lagebeschreibung

    Nach Spangdahlem 10 Km
    Wittlich 18 Km
    Autobahn 6,7 Km

    Eisenschmitt kann seit 1372 auf eine 500 jährige Geschichte mit Eisengießern, einer Hammerschmiede, Köhlern und Industriellen zurückblicken.
    "Die Entwicklung Eisenschmitts und sein Wandel zum zukunftsorientierten Wohn- und Ferienort prägt die Aktivitäten des 300 Einwohner zählenden Dorfes im 21. Jahrhundert
    Schon in einer Beschreibung aus dem Jahre 1926 wird der Ort so beschrieben „abseits vom Getriebe der Welt liegender idyllischer, waldreicher Gebirgsort.“ Der aber liegt mittendrin im Herzen Europas." (aus Eisenschmitt.de) "

    Sonstiges

    Besichtigung kurzfristig möglich ...
  • 0,1 km
    Bus
    6,7 km
    Autobahn
    5,8 km
    Kindergarten
    5,8 km
    Grundschule
    43.000,00 EUR
    Kaufpreis
    54533 Eisenschmitt
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Nach Spangdahlem 10 Km
    Wittlich 18 Km
    Autobahn 6,7 Km

    Eisenschmitt kann seit 1372 auf eine 500 jährige Geschichte mit Eisengießern, einer Hammerschmiede, Köhlern und Industriellen zurückblicken.
    "Die Entwicklung Eisenschmitts und sein Wandel zum zukunftsorientierten Wohn- und Ferienort prägt die Aktivitäten des 300 Einwohner zählenden Dorfes im 21. Jahrhundert
    Schon in einer Beschreibung aus dem Jahre 1926 wird der Ort so beschrieben „abseits vom Getriebe der Welt liegender idyllischer, waldreicher Gebirgsort.“ Der aber liegt mittendrin im Herzen Europas." (aus Eisenschmitt.de) "

123Villa
Herr Thomas Müller-Emmert
Saarstrasse 48
54290 Trier


Impressum des Anbieters

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123Villa
Thomas Müller-Emmert

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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Firmenname:
123Villa
Firmenanschrift:
Saarstrasse 48 DE-54290 Trier Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Thomas Müller-Emmert
Ust-ID:
DE 149846562
Berufsaufsichtsbehoerde:
54290 Stadt Trier


Energieausweis
Austellungsdatum 21.07.2016
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 07-2026
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse F
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 175,0
mit Warmwasser ja
Befeuerung elektrisch, Holz

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