Exposé: NK930 Neroth, gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage mit unverbaubarer Fernsicht

    • Neroth

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    • Balkon

      Balkon

    • Ausblick vom Balkon

      Ausblick vom Balkon

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      Ausblick vom Balkon

    69.000 EUR
    Kaufpreis
    54570 Neroth
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. NK930
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Rheinland-Pfalz
    PLZ 54570
    Ort Neroth
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 69.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 %
    Stellplätze 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 75,00 m²
    Grundstück 215,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 2
    Balkone 1
    Terrassen 1
    Kamin ja
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Zustandsangaben
    Baujahr 1968
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 13.05.2024
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse F
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 174.3
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas

    Objektbeschreibung

    Zum Verkauf angeboten wird dieses gemütliche Einfamilienwohnhaus (Doppelhaushälfte) in ruhiger Wohnlage der Eifelgemeinde Neroth.
    Genießen Sie von Ihrem Balkon aus die unverbaubare Fernsicht.

    Das Wohnhaus wurde im Jahre 1968 in massiver Bauweise errichtet. 1993 wurde die Fenster durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt. Die Elektroinstallation, sowie die Terrasse wurden 1996 erneuert bzw. modernisiert.

    Die Wohnfläche von rund 75 m² teilt sich auf wie folgt:

    Erdgeschoss:
    Eingangsbereich mit Garderobe; Flur; Schlafzimmer; Wannen-/Duschbad mit WC und Abstellfläche unterhalb der Treppe
    Obergeschoss:
    Flur; Gäste-WC; Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon; Küche mit Ausgang zur Terrasse
    Dachgeschoss:
    Das Dachgeschoss, erreichbar über eine Ziehtreppe, wurde zum Teil ausgebaut (Dachstuhl isoliert).

    Ausstattung

    Fenster:
    Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1993
    Heizung:
    Gastherme; Kachelofen im Wohnzimmer
    Dach:
    Satteldach mit Pfanneneindeckung

    Lagebeschreibung

    Das angebotene Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortslage der Eifelgemeinde Neroth, nur wenige Kilometer von der Stadt Daun entfernt.
    Die Gemeinde Neroth mit ca. 900 Einwohnern bietet Ihnen noch eine gute Infrastruktur mit: Kindergarten, Grundschule, Hotels und Restaurants.

    Sonstiges

    Gerne vereinbaren wir mit ihnen einen Besichtigungstermin für dieses Wohnhaus in Neroth.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    69.000 EUR
    Kaufpreis
    54570 Neroth
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das angebotene Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortslage der Eifelgemeinde Neroth, nur wenige Kilometer von der Stadt Daun entfernt.
    Die Gemeinde Neroth mit ca. 900 Einwohnern bietet Ihnen noch eine gute Infrastruktur mit: Kindergarten, Grundschule, Hotels und Restaurants.

Geno Immobilien GmbH
Herr Guido Rink
Abt-Richard-Str. 13
54550 Daun


Impressum des Anbieters

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Geno Immobillien GmbH
Firmenanschrift:
St.-Veit-Str. 8-10
Telefon:
026513131
Vertretungsberechtigter:
Oliver Engels
Björn Krämer
Steuer-Nr.:
29/652/0391/7
Ust-ID:
4366609505
Handelsregister:
Amtsgericht Koblenz
Handelsregister-Nr.:
24692
Berufsaufsichtsbehoerde:
Stadtverwaltung Mayen


Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 13.05.2024
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse F
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 174.3
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas

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