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Lichtdurchflutete vermietete Wohnung in ruhiger Lage

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    • Königsallee 46

      Königsallee 46

    629.000,00 EUR
    Kaufpreis
    Koenigsallee 46
    14193 Berlin
    Übersicht
    Objekt-Nr. C21-FA-7020
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Berlin
    PLZ 14193
    Ort Berlin
    Ortsteil I Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 629.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 310,00 EUR
    Maklerprovision Die Käufercourtage beträgt 7,14% inkl. 19% Mehrwertsteuer.
    Kaufpreis bezogen auf die Jahresmiete 39.71
    Mieteinnahmen (ist) 15.840,00 EUR
    Mieteinnahmen (soll) 15.840,00 EUR
    Tiefgaragenplätze 1
    Tiefgaragenplatz Kaufpreis 49.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 120,59 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Gäste WC ja
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Stellplatzart(en) Tiefgarage
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
    Zustandsangaben
    Baujahr 1988
    Zustand vollsaniert
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung vor 1.5.2014
    gültig bis 09.06.2018
    Energieausweis Art Verbrauch
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 216,0
    Primärenergieträger Erdwärme
    Sonstiges
    vermietet ja

    Objektbeschreibung

    Diese Repräsentative Luxus-Wohnung befindet sich in 1.OG dieser wunderschönen Villa aus dem Jahr 1988.
    Bodentiefe Fenster mit Blick ins Grüne bringen in die Wohnung viel Licht und Sonne. Die offene Küche bietet viel Freiraum und Helligkeit. Dank den vielen Fensterfronten entstehen einzigartige Aussichten. Ein sehr schöner Kamin bringt dem Zimmer besonderen Charme und macht Ihre Aufenthalt hier besonders angenehm.
    Ein besonderes Starkpunkt ist der großzügige Wintergarten, wo man schöner Blick und die grüne ruhige Umgebung jederzeit genießen kann.
    Von der Tiefgarage ist die Wohnung direkt zu erreichen.

    Ausstattung

    Das Haus ist in 2010 in Eigentumswohnungen aufgeteilt worden. Das Mietverhältnis besteht hier seit Mai 2015.

    Lagebeschreibung

    Im grünen Berliner Grunewald befindet sich dieser herrschaftlichen Villenbau, mit 12 exklusive Eigentumswohnungen.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 9.6.2018.
    Endenergieverbrauch beträgt 216.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.

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    Grundschule
    629.000,00 EUR
    Kaufpreis
    Koenigsallee 46
    14193 Berlin

    Lagebeschreibung

    Im grünen Berliner Grunewald befindet sich dieser herrschaftlichen Villenbau, mit 12 exklusive Eigentumswohnungen.

Energieausweis
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 09.06.2018
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 216,0
Primärenergieträger Erdwärme

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