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2 Zi. Mietwohnung mit BALKON in Adelsdorf OT

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    400,00 EUR
    Kaltmiete
    91325 Adelsdorf
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 1231
    Objektart Wohnung
    Objekttyp keine Angabe
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Erlangen-Höchstadt
    PLZ 91325
    Ort Adelsdorf
    Ortsteil I Neuhaus
    Ortsteil II Mittelfranken
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 400,00 EUR
    Nebenkosten 140,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Kaution 1200
    Flächen
    Wohnfläche ca. 52,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Balkon/Terrasse 1
    Balkone 1
    Bad Fenster, Wanne
    Küche offen
    Boden Fliesen, Laminat
    Heizungsart Zentralheizung
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Westen
    Kabel / Sat-TV ja
    Breitbandzugang COM_SESIMMOTOOL_BREITBAND_ZUGANG_ART_DSL 100000
    Bandbreite 100.000,0 Mbit/Sec
    Rollladen ja
    Zustandsangaben
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 06.04.2021
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 04-2031
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse D
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 119,4
    mit Warmwasser ja

    Ausstattung

    Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen 3 – Parteien Haus und verfügt über einen Balkon.

    Die helle Mietwohnung wurde 2013 renoviert. Die Böden sind alle mit Laminat versehen, mit Ausnahme des Bades und des Küchenbereichs. Eine Küche ist in der Wohnung nicht vorhanden. Hier sind Fliesen verlegt. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Ein Abstellraum, der allerdings nicht abschließbar ist, kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.

    Haustiere sind leider nicht möglich. Das Bad wurde 2021 neu renoviert.

    Gebäude: Baujahr ca. 1982, DG Wohnung 2013 renoviert.

    Bodenbeläge: Fliesen: Bad, Küchenbereich
    Laminat: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer

    Wohnfläche: ca. 52,10 m2

    Besichtigung: Eine Innenbesichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich.

    Bezug: ab 01.06.2021

    Miete/Monat: € 400.- kalt

    Nebenkosten: € 140.- (wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet)

    Kaution: € 1200.-

    Energiepass: vorhanden
    (Verbrauch)

    DSL Verfügbarkeit: MagentaZuhause ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (gem. Online-Auskunft der Telekom)
    Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s (gem. Online Auskunft Vodafone)

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt in einem Ortsteil von Adelsdorf und liegt ca. 18 km von Erlangen entfernt. Durch die nahe gelegene Autobahn A3 Nürnberg – Würzburg ist Adelsdorf verkehrstechnisch gut angebunden. Die Gemeinde bietet sehr viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Am Ort sind mehrere Kindergärten, Grund- u. Hauptschule. Alle Einkaufsmöglichkeiten und mehrere allgemein- und Fachärzte sind vorhanden. Zwei in der Nähe liegende Bushaltestellen ermöglichen es, bequem nach Adelsdorf, Höchstadt und Erlangen zu gelangen. Adelsdorf hat ca. 8745 Einwohner.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    400,00 EUR
    Kaltmiete
    91325 Adelsdorf
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt in einem Ortsteil von Adelsdorf und liegt ca. 18 km von Erlangen entfernt. Durch die nahe gelegene Autobahn A3 Nürnberg – Würzburg ist Adelsdorf verkehrstechnisch gut angebunden. Die Gemeinde bietet sehr viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Am Ort sind mehrere Kindergärten, Grund- u. Hauptschule. Alle Einkaufsmöglichkeiten und mehrere allgemein- und Fachärzte sind vorhanden. Zwei in der Nähe liegende Bushaltestellen ermöglichen es, bequem nach Adelsdorf, Höchstadt und Erlangen zu gelangen. Adelsdorf hat ca. 8745 Einwohner.

Mulfinger Immobilien
Herr Volker Mulfinger
Braungardtstr. 13
91325 Adelsdorf


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Mulfinger Immobilien
Braungardtstrasse 13
91325 Adelsdorf / Neuhaus

Tel.: 09195 / 992345
mobil: 0171 / 2441686

Vertretungsberechtigte: Volker Mulfinger

Zuständige Aufsichtsbehörde :
Landratsamt Erlangen-Höchstadt, Postfach 2520, 91013 Erlangen

USt-ID-Nummer
DE 251288928

St. Nr.: 216/253/91501
Firmenname:
Mulfinger Immobilien
Firmenanschrift:
Braungardtstrasse 13 DE-91325 Adelsdorf Neuhaus Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Volker Mulfinger
Ust-ID:
DE251288928
Berufsaufsichtsbehoerde:
Landratsamt Erlangen-Höchstadt, Postfach 2520, 91013 Erlangen


Energieausweis
Ausstellungsdatum 06.04.2021
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 04-2031
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 119,4
mit Warmwasser ja

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