Spangdahlem: FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT DOPPELGARAGE - GROßEM GARTENGRUNDSTÜCK 2400qm–SCHEUNE

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    • Spitzboden

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    • Durchgang von der Garage zum Haus

      Durchgang von der Garage zum Haus

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    149.000,00 EUR
    Kaufpreis
    54529 Spangdahlem
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. IR00031
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Rheinland-Pfalz
    Region Eifelkreis Bitburg-Prüm
    PLZ 54529
    Ort Spangdahlem
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 149.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 113,00 m²
    Grundstück 2.350,00 m²
    Stellplätze 5
    Ausstattung
    Zimmer 6,0
    Schlafzimmer 4
    Badezimmer 2
    Terrassen 2
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Küche Einbauküche
    Boden Dielen, Fliesen, Kunststoff, Teppich
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
    Wasch/Trockenraum ja
    Breitbandzugang DSL
    Unterkellert ja
    Abstellraum ja
    Rollladen ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1951
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Befeuerung Öl
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort
    verfügbar ab 16.09.2016
    als Ferienimmobilie geeignet ja

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

    ---------------

    Dieses, aus dem Baujahr 1951 und im Jahr 2009 modernisiertes freistehendes Einfamilienhaus mit einem tollen Vorgarten, riesigem Gartengrundstück insg. 2.350 m², Baumbestand, einer Doppelgarage, einer sep. Scheune und Stallungen befindet sich in einer ruhigen Naturlage von Spangdahlem. Die gesamt Wohnfläche des Hauses beträgt ca.113 m² und ist ausbaufähig.

    Nachdem Sie das Grundstück betreten haben, befinden Sie sich in einem Vorgarten. Hier herrscht eine Atmosphäre der Ruhe und Gelassenheit. Einige Stufen hoch und Sie stehen in einem Windfang direkt vor der Eingangstür.

    Im Erdgeschoß befinden sich das große offene Wohn- und Esszimmer, ein Gästezimmer, Küche, sowie ein Flur über den Sie direkten Zugang zum Keller und Doppelgarage haben.

    Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoß, wo sich 3 Schlafzimmer, 1 Abstellraum und 1 Badezimmer, welches mit Tageslichtfenster, 2 Waschbecken, einer Badewanne, Dusche und WC ausgestattet ist. Ein Zugang zum Spitzboden finden Sie ebenfalls hier. Dieser ist ausbaufähig.

    In diesem Haus erwarten Sie original Holz Zargen und Türen, sowie Massivholz Dielenböden.

    Zurück zum EG. Von hier aus gelangen Sie die Treppe runter in den Keller. Hier finden Sie mehrere Abstell- bzw. Hobbyräume, sep. Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Heizungsraum mit Öltanks und direktem Durchgang zu einer Doppelgarage mit viel Platz.

    Seitlich im Vorhof finden Sie eine Scheune und Stall. Diese Räume erstrecken sich über zwei Etagen und können sehr vielseitig genutzt werden z.B. als Party-, Hobby- oder Werkstattsräume.

    Ein wunderschöner Gartenbereich von insg. ca.2.350 qm erstreckt sich um das Haus herum und lädt nicht nur an schönen Tagen zum Entspannen und Relaxen ein.
    Weitere Weidefläche zum Kauf auf Anfrage möglich.

    Das ist ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

    Ausstattung

    Ihr neues Haus besteht aus Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss, welches noch nicht ausgebaut ist, befindet sich in einer ruhiger Dorflage von Spangdahlem.

    Eine dran gebaute Doppelgarage, ein Stall mit Schuppen und ein Garten sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie.

    In Ihrem neuen Zuhause finden Sie original Holz Zargen und Türen, Dielenböden und Massivholztreppe mit Geländer vor. Außerdem sind die Böden aus pflegeleichtem PVC, Fließen und Teppich.

    Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.

    Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. 1987 eingebaut. Brenner 2009 erneuert.
    Es sind drei Öltanks insg. für 4,5 L Öl vorhanden.

    Das Dachgeschoß/Spitzboden kann ausgebaut werden.
    Das Dach ist mit „Frankfurter Pfanne“ eingedeckt.

    Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV. DSL ist verfügbar.

    EG (ges. Wohnfläche 130 qm/ ausbaufähig)
    - 1 Windfang
    - 1 Eingangsbereich, Flur
    - 1 Wohnbereich mit Esszimmer
    - 1 Arbeits-, Gästezimmer
    - 1 Küche
    - 1 Zugang zum Keller und Garage

    OG:
    - 1 Flur
    - 3 Schlafzimmer
    - 2 Abstellräume
    - 1 Badezimmer mit einem Tageslichtfenster, zwei Waschbecken, einem WC, einer Badewanne und einer Dusche
    - Zugang zum Spitzboden

    Keller:
    - 4 Keller-, Abstellräume
    - 1 Waschküche mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner
    - 1 Bad mit einem Waschbecken, WC und Badewanne
    - Heizungsraum
    - Durchgang zu Doppelgarage

    Außenanlagen:
    - eine Doppelgarage mit ebenerdigem Zufahrt
    - Raum für Öltanks
    - Scheune und Stallungen
    - Gartengrundstück mit mehreren Hintereinfahrten, insg. 2.350 qm.

    Angaben zum Energieausweis: Es wurde kein Energieausweis vorgelegt

    Lagebeschreibung

    Ihr neues freistehendes Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Dorfrandlage von Spangdahlem.

    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

    Es besteht eine direkte Busverbindung nach Speicher, Bitburg und Wittlich.

    Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Wald und Wissen mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern.

    Sonstiges

    Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

    Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


    Irene Rupp
    Tel.: +49 (0)65 62 – 93 16 57
    Mobil:+49 (0)1 70 – 9 31 65 70
    www.schlapp-immobilien.de
    www.verkehrswert-ermitteln.de
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    Hinweis zum Exposé Inhalt:

    Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

    Wir empfehlen Ihnen als Käufer vor Erwerb einer Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

    Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    149.000,00 EUR
    Kaufpreis
    54529 Spangdahlem
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Ihr neues freistehendes Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Dorfrandlage von Spangdahlem.

    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

    Es besteht eine direkte Busverbindung nach Speicher, Bitburg und Wittlich.

    Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Wald und Wissen mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern.

Herrn/Frau Irene Rupp
Ringstr. 11
54662 Herforst


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inkl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3,57% & 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewwerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 2,38 Monatskaltmieten inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

§ 6 Weitergabe von Informationen

Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

§ 7 Informationspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
(2) Von Schlapp Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.

§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich


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