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Oase bei Kastellaun

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      Haus

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      Haus

    389.000,00 EUR
    Kaufpreis
    56290 Beltheim
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. ID 1755
    Objektart Haus
    Objekttyp Bauernhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Rheinland-Pfalz
    Region Rhein-Hunsrück-Kreis
    PLZ 56290
    Ort Beltheim
    Ortsteil I Mannebach
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 389.000,00 EUR
    Innencourtage 3,57%
    Maklerprovision 3,57%
    Flächen
    Wohnfläche ca. 210,00 m²
    Grundstück 78,62 m²
    Stellplätze 5
    Ausstattung
    Zimmer 8,0
    Wohn und Schlafzimmer 1
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 2
    Gäste-WC 1
    Balkon/Terrasse 2
    Balkone 1
    Terrassen 1
    Bad Dusche, Wanne, Fenster
    Küche Einbauküche, offen
    Boden Dielen
    Heizungsart Zentralheizung, Fernheizung
    Befeuerung Öl, Fernwärme
    Stellplatzart(en) Garage, Außenstellplatz
    Zustandsangaben
    Baujahr 1888
    Zustand Vollsaniert
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 20.12.2016
    gültig bis 15.12.2026
    Energieausweis Art Bedarf
    Primärenergiebedarfskennwert kWh/(m²a) 159,0
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 122
    Befeuerung Öl, Fernwärme

    Objektbeschreibung

    Oase Hunsrück bei Kastellaun

    Eine Oase der Ruhe und der Schönheit in einem kleinen Dorf nicht weit von Kastellaun

    Das schöne Grundstück direkt am Haus/Hofbereich ist ca. 6.020 qm groß, Ortsrandlage und erstreckt sich über 2 Hausnummern.

    Das Mittelhaus wurde 1999 auf den heutigen Lebensstandard gebracht und es sind noch genügend Ausbaureserven für eine Sommerpension vorhanden.

    Mit diesem ehemaligen Bauernhaus dem Himmel ein Stückchen näher.
    Wie schön ist es, mit dem Himmel und der Erde so verbunden zu sein?.

    In dieser wunderbaren Landschaft vergessen Sie den Rest der Welt!

    Sie werden sich mit der Natur im Einklang fühlen.

    Schauen Sie zu den Pferden, über das weite Tal hinauf zu den Hügeln, bis weit in den Hunsrück.

    Bei klarem Wetter gleicht dieser Ausblick einem Foto auf einer Postkarte.

    Der eigentliche Wohnbereich befindet sich im Mittelhaus.

    Nur in dieser herrlichen Umgebung kann das alte Bauernhaus seinen Charme versprühen.

    Das Haus wurde liebevoll, mit den natürlichen Materialien, wie Holz und Lehm umgebaut und erweitert.

    Die großzügig gestalteten Räume, die offen und hell sind versprühen den Charme vergangener Zeiten.

    Überall werden Sie die Geborgenheit und Ruhe empfinden, die dieses Haus ausstrahlt.

    Schaffen Sie sich Ihr eigenes kleines Paradies mit vielen Möglichkeiten auch für ihre Tiere.

    Genießen Sie Ihren Alltag in einer wunderschönen Umgebung mit 6 ha eigenem großen Tieraußenbereich.

    Hier stehen ihnen zur Verfügung:

    Pferdestall mit 6 großen Boxen mit Außenfenstern
    Direkter Zugang zu den Weiden und Auslauf
    Unterstand
    Abtrennbare Laufbereiche (Trailbereich).
    Roundpen
    Futterlagermöglichkeiten
    Sattelkammer uvm.
    ca. 1 ha Wald zusätzlich
    Bed & Breakfasts Möglichkeiten durch Erweiterung

    Da dieser historische Bauernhof verkehrsgünstig im Hunsrückerraum liegt, lassen sich die Innenstädte und Flughäfen bequem in kurzer Zeit erreichen.

    Entfernungen:

    Kastellaun +/- 10 Minuten, Emmelshausen +/- 16 Minuten, Flughafen Hahn +/- 34 Minuten, Flughafen Frankfurt +/- 59 Minuten, Frankfurt +/- 76 Minuten, Taunus +/- 91 Minuten, Koblenz +/- 37 Minuten.

    Sonstiges:

    Heizung;

    Die Wärmeversorgung des Hauses (Heizung und Warmwasser) erfolg über die EfMeG, die Energie für Mannebach, eingetragene Genossenschaft.
    Diese Energie-Genossenschaft versorgt Haushalte in Mannebach komfortabel mit Wärme aus Holzhackschnitzeln. Im Kaufpreis sind die Übernahme
    des zum Haus gehörenden Genossenschaftsanteils (5.000.-) und der Abnahmevertrag enthalten.

    Die Oelzentralheizung ist für den Notfall ausgelegt.

    Unseren Traum leben mit der Natur im Einklang.

    Ausstattung

    Normal

    Lagebeschreibung

    Ortsrandlage im Hunsrück bei Kastellaun

    Sonstiges

    www.reiterhof-anwesen.de
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    389.000,00 EUR
    Kaufpreis
    56290 Beltheim
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Ortsrandlage im Hunsrück bei Kastellaun

Energieausweis
Ausstellungsdatum 20.12.2016
gültig bis 15.12.2026
Energieausweis Art Bedarf
Primärenergiebedarfskennwert kWh/(m²a) 159,0
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 122
Befeuerung Öl, Fernwärme

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