Oase bei Kastellaun
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389.000,00 EURKaufpreis56290 BeltheimAngebotsadresse
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Übersicht Objekt-Nr. ID 1755 Objektart Haus Objekttyp Bauernhaus Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Rheinland-Pfalz Region Rhein-Hunsrück-Kreis PLZ 56290 Ort Beltheim Ortsteil I Mannebach Preise und Kosten Kaufpreis 389.000,00 EUR Innencourtage 3,57% Maklerprovision 3,57% Flächen Wohnfläche ca. 210,00 m² Grundstück 78,62 m² Stellplätze 5 Ausstattung Zimmer 8,0 Wohn und Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Gäste-WC 1 Balkon/Terrasse 2 Balkone 1 Terrassen 1 Bad Dusche, Wanne, Fenster Küche Einbauküche, offen Boden Dielen Heizungsart Zentralheizung, Fernheizung Befeuerung Öl, Fernwärme Stellplatzart(en) Garage, Außenstellplatz Zustandsangaben Baujahr 1888 Zustand Vollsaniert Energieverbrauch Ausstellungsdatum 20.12.2016 gültig bis 15.12.2026 Energieausweis Art Bedarf Primärenergiebedarfskennwert kWh/(m²a) 159,0 Endenergiebedarf kWh/(m²a) 122 Befeuerung Öl, Fernwärme Objektbeschreibung
Oase Hunsrück bei Kastellaun
Eine Oase der Ruhe und der Schönheit in einem kleinen Dorf nicht weit von Kastellaun
Das schöne Grundstück direkt am Haus/Hofbereich ist ca. 6.020 qm groß, Ortsrandlage und erstreckt sich über 2 Hausnummern.
Das Mittelhaus wurde 1999 auf den heutigen Lebensstandard gebracht und es sind noch genügend Ausbaureserven für eine Sommerpension vorhanden.
Mit diesem ehemaligen Bauernhaus dem Himmel ein Stückchen näher.
Wie schön ist es, mit dem Himmel und der Erde so verbunden zu sein?.
In dieser wunderbaren Landschaft vergessen Sie den Rest der Welt!
Sie werden sich mit der Natur im Einklang fühlen.
Schauen Sie zu den Pferden, über das weite Tal hinauf zu den Hügeln, bis weit in den Hunsrück.
Bei klarem Wetter gleicht dieser Ausblick einem Foto auf einer Postkarte.
Der eigentliche Wohnbereich befindet sich im Mittelhaus.
Nur in dieser herrlichen Umgebung kann das alte Bauernhaus seinen Charme versprühen.
Das Haus wurde liebevoll, mit den natürlichen Materialien, wie Holz und Lehm umgebaut und erweitert.
Die großzügig gestalteten Räume, die offen und hell sind versprühen den Charme vergangener Zeiten.
Überall werden Sie die Geborgenheit und Ruhe empfinden, die dieses Haus ausstrahlt.
Schaffen Sie sich Ihr eigenes kleines Paradies mit vielen Möglichkeiten auch für ihre Tiere.
Genießen Sie Ihren Alltag in einer wunderschönen Umgebung mit 6 ha eigenem großen Tieraußenbereich.
Hier stehen ihnen zur Verfügung:
Pferdestall mit 6 großen Boxen mit Außenfenstern
Direkter Zugang zu den Weiden und Auslauf
Unterstand
Abtrennbare Laufbereiche (Trailbereich).
Roundpen
Futterlagermöglichkeiten
Sattelkammer uvm.
ca. 1 ha Wald zusätzlich
Bed & Breakfasts Möglichkeiten durch Erweiterung
Da dieser historische Bauernhof verkehrsgünstig im Hunsrückerraum liegt, lassen sich die Innenstädte und Flughäfen bequem in kurzer Zeit erreichen.
Entfernungen:
Kastellaun +/- 10 Minuten, Emmelshausen +/- 16 Minuten, Flughafen Hahn +/- 34 Minuten, Flughafen Frankfurt +/- 59 Minuten, Frankfurt +/- 76 Minuten, Taunus +/- 91 Minuten, Koblenz +/- 37 Minuten.
Sonstiges:
Heizung;
Die Wärmeversorgung des Hauses (Heizung und Warmwasser) erfolg über die EfMeG, die Energie für Mannebach, eingetragene Genossenschaft.
Diese Energie-Genossenschaft versorgt Haushalte in Mannebach komfortabel mit Wärme aus Holzhackschnitzeln. Im Kaufpreis sind die Übernahme
des zum Haus gehörenden Genossenschaftsanteils (5.000.-) und der Abnahmevertrag enthalten.
Die Oelzentralheizung ist für den Notfall ausgelegt.
Unseren Traum leben mit der Natur im Einklang.Ausstattung
NormalLagebeschreibung
Ortsrandlage im Hunsrück bei KastellaunSonstiges
www.reiterhof-anwesen.de -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule389.000,00 EURKaufpreis56290 BeltheimAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Ortsrandlage im Hunsrück bei Kastellaun
Immobilien Hobrecht
Herr Gerd
Hobrecht
Am Markt 52
54470 Lieser
Impressum des Anbieters
Impressum des Anbieters
| Ausstellungsdatum | 20.12.2016 |
| gültig bis | 15.12.2026 |
| Energieausweis Art | Bedarf |
| Primärenergiebedarfskennwert kWh/(m²a) | 159,0 |
| Endenergiebedarf kWh/(m²a) | 122 |
| Befeuerung | Öl, Fernwärme |