Günstiger Bauernhof mit vielen Nebengebäuden und bis zu 3 ha Land

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    • Seite

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    • Ställe

      Ställe

    • Rueckansicht mit Scheune

      Rueckansicht mit Scheune

    • mit Garten

      mit Garten

    • Scheune2

      Scheune2

    • Scheune1

      Scheune1

    • Scheune3

      Scheune3

    • Diele

      Diele

    • Kueche

      Kueche

    • Schlafzimmer2

      Schlafzimmer2

    • Treppe

      Treppe

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Zimmer1

      Zimmer1

    69.000,00 EUR
    Kaufpreis
    54552 Katzwinkel
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. Bah7
    Objektart Haus
    Objekttyp Bauernhaus
    Etage 1.OG
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Rheinland-Pfalz
    Region Vulkaneifel
    PLZ 54552
    Ort Katzwinkel
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 69.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
    Preisbeschreibung 69000,- €
    Flächen
    Wohnfläche ca. 200,00 m²
    Grundstück 1.100,00 m²
    Stellplätze 4
    Ausstattung
    Zimmer 6,0
    Wohn und Schlafzimmer 6
    Schlafzimmer 4
    Badezimmer 1
    Bad Dusche, Wanne
    Küche Einbauküche
    Kamin ja
    Heizungsart Ofen
    Befeuerung elektrisch, Holz
    Gartennutzung ja
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ohne
    Energieausweis Art Verbrauch
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 450,0
    mit Warmwasser ja
    Befeuerung elektrisch, Holz
    Sonstiges
    gewerbliche Nutzung möglich ja

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    - Energieeffizienzklasse: H
    - Art des Energieausweises: nach Verbrauch
    - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 450 kWh/(m²a)
    - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
    - Heizungsart: Ofen
    - Befeuerung: Elektro, Holz

    ---------------

    Das Erdgeschoss besitzt ein großes Wohnzimmer Esszimmer, Küche, Abstellraum und Bad im Obergeschoss mit 4 Schlafzimmern
    Der Bauernhof hat viel Platz mit verschiedensten Nebengebäuden. (Siehe Bilder)
    Er ist sicherlich Ideal für Kleintier und Pferdehaltung.
    Durch kaum vorhandenen Verkehr ist es auch ein Paradies für Kinder.
    Am Wohnhaus angebaut ist eine große Stallung mit ehem. Kälberstall, Heulager, usw. Diese Gebäudeteile sind sofort nutzbar.
    Das Wohnhaus mit dem noch vorhandenen Mobiliar sind im Kaufpreis enthalten.
    Schwerpunktmäßig sind Nachtspeicheröfen und Holzbefeuerung vorhanden.

    Ausstattung

    Viele Nebengebäude auch für Kleinvieh z.B. Hühner, Hunde, Hasen etc.
    Mit die großen Scheunenteilen hat man viele Möglichkeiten.
    Dachausbau ist möglich !

    Lagebeschreibung

    Katzwinkel ist selbständige Gemeinde und gehört verwaltungsmäßig zu der Verbandsgemeinde Kelberg im Landkreis Vulkaneifel.
    Der ca. 160 Einwohner zählende Ort liegt am Zusammenfluss der drei Bäche Burbach, Lanzbach und Ringelbach, die in der Ortsmitte den Gäsbach bilden.
    Durch den Straßenausbau im Jahre 2002 wurde der Ort neu gestaltet und der Zusammenfluss der drei Bäche renaturiert und in Naturstein-mauerwerk gefasst.
    Sehenswürdigkeiten sind das Afelskreuz und Teufelsstein.
    Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Kelberg und Ulmen, die jeweils in 5 Kilometer Entfernung liegen und über die Bundesstraße 257 schnell erreicht werden können. Ärzte und Apotheken gibt es ebenfalls in Kelberg und Ulmen. (Auszug aus katzwinkel-vulkaneifel.de )

    Sonstiges

    Bei Darlehensfragen kann ich Sie mit spezialisierten selbständigen Finazfachleuten zusammenbringen. Nichts ist unmöglich !
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    69.000,00 EUR
    Kaufpreis
    54552 Katzwinkel
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Katzwinkel ist selbständige Gemeinde und gehört verwaltungsmäßig zu der Verbandsgemeinde Kelberg im Landkreis Vulkaneifel.
    Der ca. 160 Einwohner zählende Ort liegt am Zusammenfluss der drei Bäche Burbach, Lanzbach und Ringelbach, die in der Ortsmitte den Gäsbach bilden.
    Durch den Straßenausbau im Jahre 2002 wurde der Ort neu gestaltet und der Zusammenfluss der drei Bäche renaturiert und in Naturstein-mauerwerk gefasst.
    Sehenswürdigkeiten sind das Afelskreuz und Teufelsstein.
    Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Kelberg und Ulmen, die jeweils in 5 Kilometer Entfernung liegen und über die Bundesstraße 257 schnell erreicht werden können. Ärzte und Apotheken gibt es ebenfalls in Kelberg und Ulmen. (Auszug aus katzwinkel-vulkaneifel.de )

123Villa
Herr Thomas Müller-Emmert
Saarstrasse 48
54290 Trier


Impressum des Anbieters

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Energieausweis
Ausweiserstellung ohne
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 450,0
mit Warmwasser ja
Befeuerung elektrisch, Holz

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