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Wohn-und Geschäftshaus/Mehrfamilienhaus in Saarbrücken

  • Bilder und Videos

    299.000,00 EUR
    Kaufpreis
    66133 Saarbrücken
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 10
    Objektart Haus
    Objekttyp Mehrfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Gewerbe
    Land Deutschland
    Bundesland Saarland
    Region Regionalverband Saarbrücken
    PLZ 66133
    Ort Saarbrücken
    Ortsteil I Dudweiler
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 299.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57% incl. MwSt
    Flächen
    Wohnfläche ca. 175,00 m²
    Nutzfläche 606,00 m²
    Gesamtfläche 942,00 m²
    Grundstück 942,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 12,0
    Wohn und Schlafzimmer 4
    Badezimmer 2
    Bad Wanne, Fenster
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Zustandsangaben
    Baujahr 1954
    Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
    Energieverbrauch
    gültig bis 27.09.2027
    Energieausweis Art Bedarf
    Skala Typ Buchstabe
    Skala Wert E
    Primärenergiebedarfskennwert kWh/(m²a) 155,0
    Befeuerung Öl
    Sonstiges
    verfügbar ab 08.12.2017

    Objektbeschreibung

    Das 1954 erbaute Wohn-/Geschäftshaus befindet
    sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 942 qm.
    Es gibt drei separate Eingänge zum Wohnhaus.
    Ein Eingang befindet sich linkst vom Gebäude, von
    dort aus gelangen Sie über die Treppe zu den
    Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.
    Die Wohneinheit im Dachgeschoss mit einer
    Wohnfläche von 95 qm, bestehend aus 4 Zimmer,
    Küche und Bad, ist zur Zeit vermietet.
    Die Fenster sind Doppel verglast. Der Bodenbelag
    besteht aus Fließen und Laminat.
    Nettomieteinnahme 430 EUR.
    Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 2
    Zimmer,Küche, Bad Wohnung, mit einer Wohnfläche
    von ca. 95 qm. Im Schlafzimmer befindet sich ein
    kleiner Balkon, der zur Seite des Gebäudes wenige
    Zentimeter herausragt. Die Räumlichkeiten können
    durch eine kleine Renovierung schnell bezogen
    werde. Etwas größer ist hier der Aufwand vom
    Küchenraum, von der Küchenwandseite her, die nach
    Bedarf modernisiert werden kann.
    Durch die Küche gelangt man schließlich zur ca.
    70qm großen Terrasse, mit dem Blick zum Hof. Der
    Anbau, auf der sich die Terrasse befindet, gehört zu
    den Wohn- und Geschäftseinheiten aus dem
    Erdgeschoss. Diese Fläche ist erst nachträglich als
    Terrasse entstanden.
    Fenster vorne haben eine 3-Fach Verglasung und
    hinten eine 2-Fach Verglasung.
    Das Erdgeschoss bestehend durch einen großen
    Raum von ca. 70 qm, hat durch den Anbau (Baujahr
    1961) eine Gesamtfläche von 164 qm. Die sehr große
    Fensterfront bietet sich für Gewerbetreibenden, als
    Ausstellungsfläche für den Verkauf oder als Werbung,
    an.
    Die Räumlichkeiten wurden von dem Vormieter mit
    Ständer Wand Profile nachgerüstet. Diese Räume
    können daher mit wenig Aufwand, neu Gestaltet
    werden.
    Das Wohn- und Geschäftshaus ist voll Unterkellert,
    mit einer Fläche von ca. 164 qm und trocken,
    bestehend aus
    4 Kellerräume, 1 Waschraum, Heizraum. Zu diesem
    Gebäude gehört eine Garage.
    Ein weiteres Highlight des Grundstück schließt sich
    aus der Größe und des hinteren Gebäudes, dieses ist
    ebenfalls unterkellert. Dazu stehen 3 Garagen und ca.
    6 Stellplätze zur Verfügung.
    Das hintere Gebäude besteht aus zwei Ebenen:
    Erste Ebene auf 102 qm mit 2 Garagen, Toilette und
    einem Büroraum (ca. 42qm). Für Autoliebhaber steht
    eine Garage mit einer Grube zum werkeln, zur
    Verfügung. Diese ist auch vom Keller aus begehbar.
    Im Keller ( mit 102qm) befindet sich die vierte Garage
    mit Kellerräume.
    Garage mit Keller ist zur Zeit vermietet.
    Nettokaltmiete 95 EUR.

    Ausstattung

    Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    Keller: komplett Unterkellert/Lagerfläche,
    Waschküche, 1x Garage
    Dachform: Satteldach
    Fenster: Alu und Kunststoff
    Treppenhaus: Holztreppe
    Hinteres Gebäude: Büro und Lagerfläche mit 3
    Garagen
    Komplett unterkellert
    Massivbau
    Garagenanzahl: 4
    Stellplätze hinterm Haus: 6
    Letzte Modernisierung: 80/90er Jahre
    Grundstücksgröße ca. 942qm
    Heizung: Zentralheizung Öl

    Lagebeschreibung

    Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an
    einer Hauptverkehrsstraße im Ortsteil Scheidt..
    Dies ist ein Stadtteil der saarländischen
    Landeshauptstadt Saarbrücken und Teil des
    Stadtbezirkes Dudweiler. Scheidt liegt an der
    Kaiserstraße. In unmittelbarer Nachbarschaft
    befindet sich die Universität des Saarlandes
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    299.000,00 EUR
    Kaufpreis
    66133 Saarbrücken
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an
    einer Hauptverkehrsstraße im Ortsteil Scheidt..
    Dies ist ein Stadtteil der saarländischen
    Landeshauptstadt Saarbrücken und Teil des
    Stadtbezirkes Dudweiler. Scheidt liegt an der
    Kaiserstraße. In unmittelbarer Nachbarschaft
    befindet sich die Universität des Saarlandes

Energieausweis
gültig bis 27.09.2027
Energieausweis Art Bedarf
Skala Typ Buchstabe
Skala Wert E
Primärenergiebedarfskennwert kWh/(m²a) 155,0
Befeuerung Öl

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