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Ein Traum für eine große Familie

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    • Fluransicht

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    • Küch

      Küch

    • Küche

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    • Zimmer1

      Zimmer1

    • Zimmer2

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    • Bad 1

      Bad 1

    • Bad 2

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    • Treppe zum Obergeschoss

      Treppe zum Obergeschoss

    • Zimmer 3

      Zimmer 3

    • Zimmer 4-5

      Zimmer 4-5

    • Zimmer 6

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    • Treppe zum Dachgeschoss

      Treppe zum Dachgeschoss

    • Ausbaufähiges Dachgeschoss

      Ausbaufähiges Dachgeschoss

    • Kellertreppe

      Kellertreppe

    • Heizung und Wasseranlage

      Heizung und Wasseranlage

    • Gewölbekeller

      Gewölbekeller

    83.000,00 EUR
    Kaufpreis
    31008 Elze
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. GA00017
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Niedersachsen
    PLZ 31008
    Ort Elze
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 83.000,00 EUR
    Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
    Garagen 2
    Flächen
    Wohnfläche ca. 136,00 m²
    Grundstück 315,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 6,0
    Schlafzimmer 5
    Badezimmer 2
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Küche Einbauküche
    Boden Dielen, Fliesen, Stein
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Garage
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
    Breitbandzugang DSL
    Unterkellert teilweise
    Abstellraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1930
    Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
    Energieverbrauch
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

    ---------------

    Dieses, aus dem Baujahr 1930 und im Jahr 1990 modernisierte Einfamilienhaus mit großem Hof und drei Abstellräume befindet sich in einer ruhigen Lage in Elze. Die gesamt Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 136 m².

    Im Unteren Bereich befinden sich zwei Zimmer, die Küche und das Bad mit tiefer gelegter Badewanne.
    Im Oberen Bereich noch mal vier Zimmer mit einem Bad mit Dusche.
    Das Dachegeschoß ist noch ausbaufähig
    Auf dem Hof befinden sich noch drei Lagerräume ,sowie eine doppel Garage
    Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.

    Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

    Ausstattung

    Das neue Domizil im Fachwerkhausbau bestehend aus Teilkeller, Erd-, Ober-, und Dachgeschoß, welches nicht ausgebaut ist befindet sich in einer Seitenstraße von Elze.

    2 Garagen und 3 Abstellräume auf dem Hof sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie.

    In Ihrem neuen Zuhause befinden sich die Böden aus Dielen Fliesen und Stein vor.

    Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

    Die Holzfenster verfügen über Doppel Isolierverglasung

    Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

    Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Garage für 2 Fahrzeuge zu Verfügung.

    EG:
    - 1 Eingangsbereich gefliest
    - 2 Zimmer
    - 1 Küche
    - 1 Bad
    - Eingang zum Gewölbekeller

    OG:
    - 4 Zimmer
    - 1 Bad mit, Dusche und WC, gefliest

    DG:
    Kann ausgebaut werden

    Angaben zum Energieausweis: Es wurde kein Energieausweis vorgelegt

    Lagebeschreibung

    Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage in Elze. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

    Es gibt in Elze einschließlich der umliegenden Dörfer fünf Kindertagesstätten und eine Kinderkrippe. Als besonderen Service hat die Stadt Elze vor einigen Jahren einen Busdienst eingerichtet. Damit kann gewährleistet werden, dass die Sorgeberechtigten entlastet werden und nicht zwingend die nächstgelegene Kindertagesstätte gewählt werden muss.
    Nach der Sanierung (2014 - 2016) verfügt das beheizte Elzer Freibad, auch „Batze“ genannt, über ein Schwimmerbecken mit drei Bahnen á 50 m sowie zwei Bahnen á 25 m. Außerdem lässt die neue Edelstahl-Sprunganlage (1 m, 3 m, 5 m) in einem separaten Becken das Adrenalin bei artistischen Sprüngen steigen.
    Der Blickfang ist die neue 17 m lange und 3 m breite Rutsche in Regenbogenfarben, welche in das Nichtschwimmerbecken mündet. Sprudelbänke und eine Schwalldusche laden zum verweilen und entspannen ein.
    Durch den Bahnhof , wo die Züge Stündlich fahren sind Sie schnell in den größeren Städten.
    Auch mit dem Auto sind Sie schnell unterwegs, Anbindung an leistungsfähige Verkehrswege:

    • Verkehrskreuz der Bundesstraßen 1 (Hameln-Braunschweig) und 3 (Hannover-Göttingen)
    • Bahnhof Elze (mit Park + Ride-Anlage)
    • Nähe zu den Autobahnanschlüssen A2 Dortmund-Berlin und A7 Hamburg - München ~ 30 km
    • Flughafen Hannover ~ 40 km
    • Schnittpunkt der Bahnstrecken Nord-Süd und Ostwest
    • Hafen Hildesheim mit Zweigkanal direkt zum Mittellandkanal ~ 20 km
    • Hannover Messegelände ~ 25 km
    • Entfernung zu den Städten
    o Hameln ~ 30 km
    o Hannover ~ 30 km
    o Hildesheim ~ 20 km
    o Alfeld ~ 18 km

    Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern.

    Sonstiges

    Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

    Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

    Gabi Abramski
    Tel.: +49 (0) 5068 7664670
    Mobil:+49 (0)172 57 09 879
    www.schlapp-immobilien.de
    www.verkehrswert-ermitteln.de
    www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
    www.twitter.com/von_schlapp

    Hinweis zum Exposé Inhalt:

    Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

    Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

    Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

    Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    83.000,00 EUR
    Kaufpreis
    31008 Elze
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage in Elze. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

    Es gibt in Elze einschließlich der umliegenden Dörfer fünf Kindertagesstätten und eine Kinderkrippe. Als besonderen Service hat die Stadt Elze vor einigen Jahren einen Busdienst eingerichtet. Damit kann gewährleistet werden, dass die Sorgeberechtigten entlastet werden und nicht zwingend die nächstgelegene Kindertagesstätte gewählt werden muss.
    Nach der Sanierung (2014 - 2016) verfügt das beheizte Elzer Freibad, auch „Batze“ genannt, über ein Schwimmerbecken mit drei Bahnen á 50 m sowie zwei Bahnen á 25 m. Außerdem lässt die neue Edelstahl-Sprunganlage (1 m, 3 m, 5 m) in einem separaten Becken das Adrenalin bei artistischen Sprüngen steigen.
    Der Blickfang ist die neue 17 m lange und 3 m breite Rutsche in Regenbogenfarben, welche in das Nichtschwimmerbecken mündet. Sprudelbänke und eine Schwalldusche laden zum verweilen und entspannen ein.
    Durch den Bahnhof , wo die Züge Stündlich fahren sind Sie schnell in den größeren Städten.
    Auch mit dem Auto sind Sie schnell unterwegs, Anbindung an leistungsfähige Verkehrswege:

    • Verkehrskreuz der Bundesstraßen 1 (Hameln-Braunschweig) und 3 (Hannover-Göttingen)
    • Bahnhof Elze (mit Park + Ride-Anlage)
    • Nähe zu den Autobahnanschlüssen A2 Dortmund-Berlin und A7 Hamburg - München ~ 30 km
    • Flughafen Hannover ~ 40 km
    • Schnittpunkt der Bahnstrecken Nord-Süd und Ostwest
    • Hafen Hildesheim mit Zweigkanal direkt zum Mittellandkanal ~ 20 km
    • Hannover Messegelände ~ 25 km
    • Entfernung zu den Städten
    o Hameln ~ 30 km
    o Hannover ~ 30 km
    o Hildesheim ~ 20 km
    o Alfeld ~ 18 km

    Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern.

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Frau Gabi Abramski
Hauptstr. 69
31008 Elze


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inkl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3,57% & 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewwerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 2,38 Monatskaltmieten inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

§ 6 Weitergabe von Informationen

Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

§ 7 Informationspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
(2) Von Schlapp Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.

§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich


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