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Eigentumswohnung im Zweifamilienhaus in Mönchengladbach- Pongs

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    249.000,00 EUR
    Kaufpreis
    41239 Mönchengladbach
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 1
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Maisonette
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    PLZ 41239
    Ort Mönchengladbach
    Ortsteil I Süd
    Ortsteil II Düsseldorf
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 249.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 300,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 150,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 5,0
    Wohn und Schlafzimmer 2
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 2
    Gäste-WC 1
    Balkon/Terrasse 1
    Balkone 1
    Terrassen 1
    Bad Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
    Küche offen
    Boden Marmor, Laminat
    Heizungsart Ofen, Fußbodenheizung
    Befeuerung Gas, Pellets
    Stellplatzart(en) Garage
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden, Westen
    Zustandsangaben
    Baujahr 1981
    Zustand teil-/vollrenoviert
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 164,0
    Befeuerung Gas, Pellets

    Objektbeschreibung

    Diese Eigentumswohnung wurde in familienfreundlicher Wohnlage von Pongs errichtet. Die Wohnfläche beläuft sich auf 150m² und teilt sich bei insgesamt 5 Zimmer wie folgt auf.
    Wenn sie die Wohnung betreten, gelangen Sie zunächst in den geräumigen Dielenbereich, der Ihnen Platz für eine Garderobe und anderes, diverses Mobiliar bietet. Im weiteren Verlauf erreichen Sie vom Dielebereich aus die Küche. Im Anschluss befindet sich der großzügige Wohn- Essbereich. Dieser wurde mit Travertin-Fliesen ausgestattet und erhält durch dieses Design in Kombination mit der breiten Fensterfront eine helle Atmosphäre, die zum verweilen mit Freunden und der Familie einlädt. Im Wohnzimmer wurde ein Pelletofen installiert, der durch eine ausgeklügelte Technik auch die oberen im Spitzboden befindlichen Zimmer beheizt und für ein behagliches Beisammensitzen sorgt. Die bodentiefe Fensterelemente verschaffen Ihnen Zutritt auf die Terrasse sowie in den angrenzenden Balkon, in dem Sie sich nach getaner Arbeit entspannt zurücklehnen und die warmen Sommerabende des Jahres genießen können. Links vom Eingangsbereich befindet sich das geflieste Gäste-WC mit Dusche für Ihren Besuch, welches im Bereich der Dusche, des Waschbeckens und der Toilette gefliest wurde. In diesem Bereich befindet sich auch das Kinderzimmer sowie das großzügige Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette, einem Bidet sowie einem Außenfenster, das als Licht- und Frischluftquelle dient, ausgestattet. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich noch ein Abstellraum. Zwischen Küche und Wohnbereich befindet sich eine hochwertig, gut begehbare Wendeltreppe zum Spitzboden. Hier gelangen sie in die, durch die Diele getrennten, Gästewohn - und Schlafzimmer wo sich auch noch ein Abstellraum befindet. Auch hier hat man durch die 2016 neu eingebauten Veluxfenster und komplett neu gestaltenden Räumen eine helle angenehme Atmosphäre.

    Wenn sie den separate Kellerbereich betreten gelangen sie in einem großen, gefliesten Raum mit einer Ruheecke nebenan befindet sich gleich rechts eine Sauna und eine große begehbaren Wellnessdusche. An der Ruheecke vorbei geht es rechts in den Waschraum, in dem genügend Platz für Waschmaschine, Trockner und Wäscheständer ist. Die dazu gehörende Garage hat vier Stellplätze von den zwei zur Eigentumswohnung gehören.

    Lagebeschreibung

    Die gepflegte Eigentumswohnung liegt in einer Tempo-30-Zone in Mönchengladbach-Pongs und bietet nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten fußläufig.

    Hier ein paar Angaben für Ihren Alltag:
    * Bahnhof Rheydt: ca. 3,5 km
    * Autobahnanschluss A61: ca. 2 km entfernt
    * öffentliche Busverbindung: in unmittelbarer Nähe
    * diverse Einkaufsmöglichkeiten: fußläufig zu erreichen
    * Apotheken, Ärzte, Schwimmbad etc.

    Sonstiges

    Ich bitte Immobilienmakler von einer Kontaktaufnahme abzusehen.
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    249.000,00 EUR
    Kaufpreis
    41239 Mönchengladbach
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die gepflegte Eigentumswohnung liegt in einer Tempo-30-Zone in Mönchengladbach-Pongs und bietet nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten fußläufig.

    Hier ein paar Angaben für Ihren Alltag:
    * Bahnhof Rheydt: ca. 3,5 km
    * Autobahnanschluss A61: ca. 2 km entfernt
    * öffentliche Busverbindung: in unmittelbarer Nähe
    * diverse Einkaufsmöglichkeiten: fußläufig zu erreichen
    * Apotheken, Ärzte, Schwimmbad etc.


Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 164,0
Befeuerung Gas, Pellets

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