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Doppelhaushälfte Nähe Cochem / Mosel - Büchel - renovierungsbedürftig

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    • Ein tolles Preis - Leistungsverhältnis in guten, ruhiger Lage

      Ein tolles Preis - Leistungsverhältnis in guten, ruhiger Lage

    • von der Strasse aus die rechte Doppelhaushälfte ist zu verkaufen

      von der Strasse aus die rechte Doppelhaushälfte ist zu verkaufen

    • Blick aus dem Dachgeschoss (ausbaufähig)

      Blick aus dem Dachgeschoss (ausbaufähig)

    • Blick aus dem Schlafzimmer Obergeschoss

      Blick aus dem Schlafzimmer Obergeschoss

    • der Garten hinterm Haus

      der Garten hinterm Haus

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    44.900,00 EUR
    Kaufpreis
    56823 Büchel
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 128
    Objektart Haus
    Objekttyp Ferienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Rheinland-Pfalz
    PLZ 56823
    Ort Büchel
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 44.900,00 EUR
    Maklerprovision 4,76 % vom Kaufpreis ( einschl. MWST )
    Außenstellplätze 5
    Garagen 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 110,00 m²
    Nutzfläche 40,00 m²
    Grundstück 418,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 5,0
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 3
    Gäste WC ja
    Boden Fertigparkett, Fliesen, Laminat
    Kamin ja
    Befeuerung elektrisch
    Gartennutzung ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1940
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse H
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 343
    Gebäudeart Wohngebäude
    Baujahr 1930
    Befeuerung elektrisch
    Sonstiges
    verfügbar ab kurzf.verfügbar
    Nichtraucher ja
    als Ferienimmobilie geeignet ja

    Objektbeschreibung

    Ferienhaus :
    ordentliche Doppelhaushälfte im ruhigen Ortchen Büchel-Eifel Nähe Cochem - Mosel . Dauerwohnen möglich !!
    sicherlich sind perönliche Änderungen und Verbesserungen je nach eigenem Anspruch noch zu machen, aber die Grundsubstanz dieses Hauses ist in einem guten Zustand. Derzeit könnte es als Ferienhaus genutzt werden.
    Die Wohnfläche von rd. 130 qm erstreckten sich auf EG und OG.
    Im Dachboden könnten noch weitere Wohnflächen hergerichtet werden. (Wohnreserve) .
    Die Heizung , Strom und das Bad im OG wurden im Jahr 2014 neu hergerichtet. Die Heizung ist eine moderne Infarotheizungsanlage (jedes Zimmer)
    Weiterhin sind Holz - Isolier - Fenster mit Rolläden vorhanden. Im schönen Garten können sie mit ihren Freunden grillen oder einfach nur mal die Seele baumeln lassen.

    Ausstattung Ferienhaus :

    3 Schlafzimmer
    Küche
    3 Bäder
    Wohnzimmer und Esszimmer
    Keller
    Garage
    Stellplätze
    Holzkaminofen
    doppelverglaste Fenster mit Rolläden
    teilweise Paketböden , Laminat und Fließen
    Grundstücksgröße : 418 qm
    das Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden.
    Wände : Verputz oder Tapete
    Massive Bauweise
    Einbauküche

    In 2014 : Neu Strom, Bad OG, Heizung !!


    Hollländisch / Belgisch

    Huis:
    nette semi-vrijstaande woning in het rustige Örtchen Büchel-Eifel in de buurt van Cochem - Moezel. Permanente bewoning mogelijk !!
    zeker perönliche veranderingen en verbeteringen, afhankelijk van hun eigen vordering nog te doen, maar de basisstof van dit huis is in goede staat. Op dit moment, kan het worden gebruikt als vakantiewoning.
    De woonkamer van ca. 130 m² uitgestrekt op de grond en de eerste verdieping.
    Op de zolder meer leefruimte kan nog worden voorbereid. (Living Reserve).
    De verwarming, elektriciteit en de badkamer op de eerste verdieping zijn nieuw ingericht in het jaar 2014. De verwarming is een moderne Infarotheizungsanlage (elke kamer)
    Bovendien, hout - Isolerende - jaloezieën beschikbaar. In de prachtige tuin kunt u een barbecue met hun vrienden hebben of gewoon een keer laat je gedachten afdwalen.

    uitrusting:

    3 slaapkamers
    keuken
    3 badkamers
    Woon- en eetkamer
    kelder
    garage
    percelen
    houtkachel
    dubbele beglazing met luiken
    gedeeltelijk pakket vloeren, laminaat en tegels
    Plot grootte: 418 m²
    de zolder kon verder worden versterkt.
    Muren: Stucwerk of behang
    massieve constructie
    ingerichte keuken

    In 2014: New Power, Bad OG, Verwarming !!

    Englisch

    House, House for Hollidays :
    neat semi-detached house in the quiet Ortchen Büchel-Eifel near Cochem - Mosel. Permanent residence possible !!
    certainly are perönliche changes and improvements depending on their own claim to do yet, but the basic substance of this house is in good condition. Currently, it could be used as a holiday home.
    The living area of ​​approx. 130 sqm stretched on ground and first floor.
    In the attic more living space still could be prepared. (Living Reserve).
    The heating, electricity and the bathroom on the first floor have been newly decorated in year, 2014. The heating is a modern Infarotheizungsanlage (each room)
    Furthermore, wood - Insulating - window blinds available. In the beautiful garden you can have a barbecue with their friends or just once let your mind wander.

    Equipment:

    3 bedrooms
    kitchen
    3 bathrooms
    Living and dining room
    cellar
    garage
    plots
    wood-burning stove
    double glazed windows with shutters
    partially package floors, laminate and tile
    Plot size: 418 sq.m.
    the attic could be further strengthened.
    Walls: Plaster or wallpaper
    Solid construction
    fitted kitchen

    In 2014: New Power, Bad OG, Heating !!


    Russisch

    Dom:
    akkuratnyy dvukhkvartirnyy dom v tikhom Ortchen Buchel-Eyfel' v rayone Kokha - Mozel'. Postoyannoye mesto zhitel'stva vozmozhno !!
    bezuslovno, yavlyayutsya perönliche izmeneniya i uluchsheniya v zavisimosti ot ikh sobstvennoy pretenzii sdelat' yeshche, no osnovnoye veshchestvo etogo doma nakhoditsya v khoroshem sostoyanii. V nastoyashcheye vremya on mozhet byt' ispol'zovan kak dom otdykha.
    Zhilaya ploshchad' ok. 130 kv.m. raskinulsya na pervom i vtorom etazhe.
    Na cherdake bol'she zhiznennogo prostranstva po-prezhnemu mozhet byt' podgotovlen. (Living Reserve).
    Otopleniye, elektrichestvo i vannaya komnata na pervom etazhe byli nedavno otremontirovany v god, 2014. Otopleniye predstavlyayet soboy sovremennyy Infarotheizungsanlage (v kazhdoy komnate)
    Krome togo, derevo - Teplovoye - okonnyye zhalyuzi dostupny. V prekrasnom sadu mozhno ustroit' barbekyu s druz'yami ili prosto odin raz pust' vash um bluzhdat'.

    oborudovaniye:

    3 spal'ni
    kukhnya
    3 vannyye komnaty
    Gostinaya i stolovaya
    podval
    garazh
    uchastki
    pech' na drovakh
    okna s dvoynym ostekleniyem s zhalyuzi
    chastichno paket poly, laminat i plitka
    Ploshchad' uchastka: 418 kv.m.
    cherdak mozhet byt' dopolnitel'no usilena.
    Steny: Shtukaturka ili oboi
    Massivnaya konstruktsiya
    oborudovannaya kukhnya

    V 2014 godu: New Power, Bad O.G., Otopleniye !!

    Ausstattung

    3 Schlafzimmer
    Küche
    3 Bäder
    Wohnzimmer und Esszimmer
    Keller
    Garage
    Stellplätze
    Holzkaminofen
    doppelverglaste Fenster mit Rolläden
    teilweise Paketböden , Laminat und Fließen
    Grundstücksgröße : 418 qm
    das Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden.
    Wände : Verputz oder Tapete
    Massive Bauweise
    Einbauküche

    3 Slaapkamers
    keuken
    3 badkamers
    Woonkamer en eetkamer
    kelder
    garage
    staanplaatsen
    Houtkachel
    dubbele beglazing met luiken
    deels pakket vloeren, laminaat en tegels
    Lot Grootte: 418 m²
    de zolder kon verder worden versterkt.
    Muren: Stucwerk of behang
    massieve constructie
    ingerichte keuken

    3 Bedrooms
    kitchen
    3 bathrooms
    Living room and dining room
    cellar
    garage
    pitches
    wood-burning stove
    double glazed windows with shutters
    partly package floors, laminate and tile
    Lot Size: 418 sq.m.
    the attic could be further strengthened.
    Walls: Plaster or wallpaper
    massive construction
    fitted kitchen

    3 spal'ni
    kukhnya
    3 vannyye komnaty
    Gostinaya i stolovaya
    pogreb
    garazh
    Smoly
    drovyanoy pech'yu
    okna s dvoynym ostekleniyem s zhalyuzi
    chastichno paket poly, laminat i plitka
    Razmer uchastka : 418 kv.m.
    cherdak mogut byt' dopolnitel'no ukrepleny .
    Steny : Shtukaturka ili oboi
    Massivnaya konstruktsiya
    oborudovannaya kukhnya

    Lagebeschreibung

    Büchel ist sehr zentral zur Mosel (10 km)und zur A 48 (10km) gelegen und somit ist auch Koblenz (50km) schnell zu erreichen.
    Das Haus verfügt über ein ruhige Lage mit einem grünen Garten.
    Ideal als Ferienhaus mit Nähe zur Mosel.

    Büchel nach ... in km
    A 48 10 km
    Koblenz 50 km
    Mosel 10 km
    Cochem 10 km
    Nürburg-Ring 28 km
    Mayen 28 km
    Ulmen 11 km
    Köln 120 km
    Mainz 110 km

    Büchel is (10 km) en de A48 (10km) zeer centraal aan de Moezel en dus Koblenz (50 km) kunnen snel worden bereikt.
    Het huis heeft een rustige locatie in de weelderige tuin.

    Ideaal als vakantiehuis met de nabijheid van de Moezel.

    Büchel is (10 km) and the A48 (10km) very central to the Mosel and thus Koblenz (50km) can be reached quickly.
    The house has a tranquil location in the lush garden.

    Ideal as a holiday home with proximity to the Mosel.

    Ideal'nyy dom dlya otdykha s blizost'yu k Mozel'

    Sonstiges

    Finanzierungsvorschlag unverbindlich :
    Finanzierungskonditionen sind abhängig von der jeweiligen finanzierenden Bank, den
    Konditionen, der Bonität und der Kapitaldienstfähigkeit des Kunden. Hierfür kann im Vorfeld keine Haftung für folgende Rechnung übernommen werden. Der Vorschlag ist nur ein Beispiel. Auch die weiteren Kosten der Banken konnten nicht berücksichtigt werden ( z.B. Wertschätzung des Objektes durch die Bank, Sicherstellung etc. )

    Beispiel :

    48.500,-EUR Kaufpreis VB !!
    5.000,-EUR ca.
    35.500,-EUR Renovierungen/Veränderungen ca.
    ----------------
    89.000,-EUR mit Renov.
    10.000,-EUR Eigenkapital rd.
    ----------------
    79.000,- EUR Bankdarlehen rd.

    zu einem Zinssatz von ca. 2,1 % und einer Tilgungssatz von 2,5 % wäre das eine angenommene monatlich Rate von
    rd. 310,-EUR (oft weniger als Hotel/Ferienhaus-Miete zahlen !! )

    somit sehr gutes Preis - Leistungsverhaltnis !!
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    44.900,00 EUR
    Kaufpreis
    56823 Büchel
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Büchel ist sehr zentral zur Mosel (10 km)und zur A 48 (10km) gelegen und somit ist auch Koblenz (50km) schnell zu erreichen.
    Das Haus verfügt über ein ruhige Lage mit einem grünen Garten.
    Ideal als Ferienhaus mit Nähe zur Mosel.

    Büchel nach ... in km
    A 48 10 km
    Koblenz 50 km
    Mosel 10 km
    Cochem 10 km
    Nürburg-Ring 28 km
    Mayen 28 km
    Ulmen 11 km
    Köln 120 km
    Mainz 110 km

    Büchel is (10 km) en de A48 (10km) zeer centraal aan de Moezel en dus Koblenz (50 km) kunnen snel worden bereikt.
    Het huis heeft een rustige locatie in de weelderige tuin.

    Ideaal als vakantiehuis met de nabijheid van de Moezel.

    Büchel is (10 km) and the A48 (10km) very central to the Mosel and thus Koblenz (50km) can be reached quickly.
    The house has a tranquil location in the lush garden.

    Ideal as a holiday home with proximity to the Mosel.

    Ideal'nyy dom dlya otdykha s blizost'yu k Mozel'

Klar Management GmbH & CO. KG.
Herrn/Frau Ralf Scherer Dipl. Bankfachwirt
Trierer Landstraße 14
54516 Wittlich


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Steuernummer: 43/207/03623
Handelsregisternr.: 11936
USt.-Id: DE165808905
Klar Management GmbH & CO. KG. Sitz: Wittlich Amtsgericht Wittlich HRB 1936
Firmenname:
Klar Management GmbH & CO. KG.
Firmenanschrift:
Trierer Landstraße 1454516 Wittlich
Telefon:
06571 / 9 13 30
Vertretungsberechtigter:
Marie-Luise Klar, Andreas Klar
Steuer-Nr.:
43/207/03623
Ust-ID:
DE165808905
Handelsregister-Nr.:
11936
Berufsaufsichtsbehoerde:
Klar Management GmbH & CO. KG. Sitz: Wittlich Amtsgericht Wittlich HRB 1936


Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse H
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 343
Gebäudeart Wohngebäude
Baujahr 1930
Befeuerung elektrisch

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
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