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Preis VB !! Kleines Einfamilien-WH, Nähe Morbach-Hunsrück , Bischofsdhron, Preis VB !!

  • Bilder und Videos

    • Einfamilien Wohnhaus Nähe Morbach : Bischofsdhron

      Einfamilien Wohnhaus Nähe Morbach : Bischofsdhron

    • Vorderseite mit Hof

      Vorderseite mit Hof

    • Vorderseite mit großem Hof

      Vorderseite mit großem Hof

    • Rückseite mit kleinem Balkon - Terrasse

      Rückseite mit kleinem Balkon - Terrasse

    • Terrasse

      Terrasse

    • grüne Sicht hinterm Haus

      grüne Sicht hinterm Haus

    • Vor dem Haus

      Vor dem Haus

    • Schlafzimmer OG

      Schlafzimmer OG

    • Schlafzimmer OG

      Schlafzimmer OG

    • Schlafzimmer OG

      Schlafzimmer OG

    • Tip Top  Dielenböden

      Tip Top Dielenböden

    • Dielenböden

      Dielenböden

    • großer, heller Aufgang vom EG zum OG

      großer, heller Aufgang vom EG zum OG

    • Flur zum Bad EG

      Flur zum Bad EG

    • Bad EG

      Bad EG

    • Tür zum Speicher

      Tür zum Speicher

    • Öl-Zentralheizung

      Öl-Zentralheizung

    • Tip Top Zustand lt. Schornsteinfeger !

      Tip Top Zustand lt. Schornsteinfeger !

    • Extra Grundstück ,  Kauf möglich, aber nicht zwingend

      Extra Grundstück , Kauf möglich, aber nicht zwingend

    • Dachboden guter Zustand

      Dachboden guter Zustand

    • Plan OG

      Plan OG

    • Plan EG

      Plan EG

    • QR-Code

      QR-Code

    83.500,00 EUR
    Kaufpreis
    54497 Morbach
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 180
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Rheinland-Pfalz
    PLZ 54497
    Ort Morbach
    Ortsteil I Bischofsdhron
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 83.500,00 EUR
    Maklerprovision 4,76 % vom Kaufpreis ( einschl. MWST )
    Außenstellplätze 3
    Garagen 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 152,00 m²
    Nutzfläche 50,00 m²
    Grundstück 245,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 7,0
    Schlafzimmer 5
    Badezimmer 1
    Gäste WC ja
    Terrassen 1
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Unterkellert teilweise
    Zustandsangaben
    Baujahr 1959
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse D
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 118,0
    mit Warmwasser ja
    Gebäudeart Wohngebäude
    Baujahr 1959
    Befeuerung Öl
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort
    als Ferienimmobilie geeignet ja

    Objektbeschreibung

    Einfamilienhaus mit vielen Zimmern Nähe Morbach , Hunsrück

    Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt, jedoch wurde das Haus im Jahr 1959 vollständig saniert und renoviert. In den Jahren danach immer wieder
    weiter ausgebaut und verbessert. Sie können nun auf ein, von der Substanz, ordentliches, soliedes und schönes Haus zurückgreifen.

    Schön verteilt sind die insgesamt 7 Zimmer, Küche mit Spind, Bad und WC auf 2 Etagen .
    Im geräumigen Erdgeschoss sind Wohnzimmer, Küche mit Abstellspind, Bad, ein Gäste-WC, Flur und ein weiteres Zimmer vorhanden; schon hier eine kleine Wohnung (ca.60 qm).
    Alles auf einer Etage möglich !!

    Das Erdgeschoss betreten Sie durch die Eingangstür von einem großen eigenen Vorplatz/Hof der Ihren vierrädrigen Lieblingen genügend Platz zum Parken aufzeigt. Vom großen Vorhof gelangen Sie auf eine öffentliche Strasse . Auf dem Hof und der wenig befahrenen Strasse können Ihre Kinder unbekümmert und sicher spielen . Aber auch ein kleines Grillfest zum Abend oder zum Wochenende ... hier ist viel für Sie möglich... parken, spielen, feiern oder nur die Ruhe genießen.
    Sie gelangen hier auch in die Garage und die weiteren Nutzräume, wie z.B. die Werkstatt und Scheune. Eine Ausbaureserve für noch mehr Wohnfläche.

    Über eine gut zu gehende Holztreppe mit Podest erreichen Sie mühelos das Obergeschoss mit seinen weitern 5 Zimmer, die bisher als Schlafzimmer genutzt wurden. Durch leichte Änderungen könnte hier noch eine weitere Wohnung (derzeit ca. 86 qm Wohnfläche) entstehen. Ein Zugang zur kleinen Scheune mit weiter Ausbaureserve wäre möglich !
    Im OG sind überwiegend alle Böden aus Holzdielen gefertigt und durch den darüber liegende, nicht verklebte, Teppichboden über Jahre geschont worden. Diese Dielen können Sie sofort wieder verwenden.

    Das Dachgeschoss ; leicht zugänglich durch eine normale Treppe ist für Sie noch ausbaufähig !

    Überwiegend sind alle Fenster doppelverglast und mit Rollläden versehen.

    Das Dach ist dicht und mit Schiefer eingedeckt.

    Die Öl-Zentralheizung von 1991 hat sehr gute Messwerte und der Energiepass ist für dieses Haus und Baujahr mit Klasse D und einem Wert von 118,9 kWh im einem guten Bereich angesiedelt.

    Das Haus ist unterkellert , jedoch nicht die Garage / Werkstatt.

    Lt. Verkäufer ist ein "schnelles" Internet in Bischofsdhron vorhanden. TV mittels Schüssel auf dem Dach des Hauses.

    Türen im Haus : Limba - Holz

    Fenster : Kunststoff-Iso-Fenster

    !!!!Der Preis ist auf Verhandlungsbasis (VB) aufgebaut !!!


    Der Verkehrswert (Marktwert) wurde im Jahr 2014 durch einen unabhängigen Architekten der Architektenkammer Rheinland-Pfalz gem. §194 BauGB auf 90.000,-EUR ermittelt .

    Das Grundstück , im Verkaufspreis enthalten, hat derzeit einen Wert von rd. 10.000,-EUR.
    Die Außenanlagen , im Verkaufspreis enthalten , haben derzeit einen Wert von rd. 14.000,-EUR
    Sie sehen somit, daß Sie hier ein Haus mit einem Preis von rd. 59.500,-EUR erhalten.

    10.000,-EUR Grundstück
    14.000,-EUR Außenanlagen
    59.500,-EUR Haus
    --------------------------------------
    83.500,-EUR Gesamtpreis und noch auf VB !!!


    Besonderheit :
    Ein weiteres Grundstück (Wiese, Bauland ca . 370 qm ) gegenüber kann zusätzlich käuflich erworben
    werden
    Hierzu sind extra Verhandlungen mit dem Verkäufer zu führen.



    Ausstattung:

    Einf.Wohnhaus evlt. Zweif.Wohnhaus möglich
    derzeit 145 qm Wohnfläche
    derzeit 50-70 qm Nutzfläche
    Ausbaumöglichkeit vorhanden
    kein Garten, aber großer Hof
    kleine Terrasse hinter dem Haus
    Schiefer-Dach-Eindeckung
    Öl-Zentralheizung
    Iso-Doppelverglasung
    Rollläden
    Holztreppe
    Holzdielen-Böden
    Holz-Innen-Türen ( Limba )
    2. Schornstein vorhanden
    Garage 1
    Stellplätze 3-4
    Werkstatt / Versorgungsräume
    Keller unter dem Wohnhaus

    EG/ QM ca.

    15,35 Wohnzimmer
    13,00 Küche
    4,70 Flur
    6,60 Flur
    12,38 2. Zimmer
    2,00 Spind hinter der Küche
    1,20 Toilette WC extra
    4,55 Bad mit Toilette, Wanne und Dusche
    7,00 Terrasse hinterm Haus ( 14 qm groß ! )


    OG / QM ca.

    16,27 Schlafzimmer 1
    21,57 Schlafzimmer 2
    12,60 Schlafzimmer 3
    14,30 Schlafzimmer 4
    10,70 Schlafzimmer 5
    10,70 Flure OG



    Entfernungen in km von Morbach-Bischofsdhorn bis ...

    2,5 Morbach ( Ärzte , Einkaufen, Schulen, Banken )
    20 Hahn -AirPort-
    18 Mosel
    18 Bernkastel-Kues
    50 Trier
    90 Luxemburg
    85 Kaiserlautern
    90 Saarbrücken
    75 Homburg
    40 Kell am See


    Niederlande / Belgien

    Huis met vele kamers in de buurt van Morbach, Hunsrück

    Het oorspronkelijke bouwjaar is onbekend, maar het huis in 1959 is volledig gerestaureerd en gerenoveerd. In herhaaldelijk de volgende jaren
    verder uitgebreid en verbeterd. U kunt nu afhankelijk zijn van een, op de stof, fatsoenlijk, soliedes en mooi huis.

    gedistribueerde Mooi zijn de in totaal 7 kamers, keuken met kast, badkamer en toilet op 2 verdiepingen.
    De ruime begane grond woonkamer, keuken met Abstellspind, badkamer, gastentoilet
    Hal en een andere kamer beschikbaar is; hier een beetje plat (ongeveer 60 vierkante meter).
    Al het mogelijke op een verdieping !!

    De begane grond U komt binnen via de voordeur van een grote binnenplaats / tuin van uw vier wielen darlings genoeg plek voor het parkeren shows. De grote atrium komt uit op een openbare straat. Op het erf en de smalle weg kunnen uw kinderen zorgeloos en veilig spelen. Maar ook een beetje barbecue avond of Weekend ... hier is veel mogelijk voor u ... park, spel, vieren of gewoon genieten van de rust.
    Ze komen hier in de garage en andere hulpprogramma ruimtes zoals de werkplaats en Barn. Een uitbreiding voor Shuttle leefruimte.

    Over een goede massief houten trap met platform kunt u gemakkelijk bereiken de bovenste verdieping met haar
    verder 5 kamers, die voorheen werden gebruikt als een slaapkamer. Met kleine veranderingen kan nog een ander appartement (momenteel ongeveer 86 vierkante meter) ontstaan. Een toegang tot de kleine schuur met verdere reserve ontwikkeling mogelijk zou zijn!
    Op de bovenste verdieping alle verdiepingen zijn meestal gemaakt van houten planken en door de bovenliggende, ongebonden, al gespaard jaren vloerbedekking. Deze platen kunnen onmiddellijk worden hergebruikt.

    De zolder; gemakkelijk bereikbaar met de normale trap kan nog steeds worden ontwikkeld voor u!

    Meestal alle ramen hebben dubbel glas en voorzien van rolluiken.

    Het dak is strak en leisteen bedekt.

    De centrale verwarming op olie uit 1991 heeft een zeer goede waarden en de energie pas is beschikbaar voor dit
    Huis en jaar verrekend met klasse D en een waarde van 118,9 kWh in een goede omgeving.

    Het huis heeft een kelder, maar niet de garage / schuur.

    Lt. De verkoper is een "snelle" Internet in Bischofsdhron beschikbaar. TV via schotel op het dak van het huis.

    Deuren in het huis: Limba - Hout

    Window: kunststof Iso window

    !!!! De prijs is gebaseerd op verhandelbare (VB) !!!




    De reële waarde (marktwaarde) in overeenstemming was met een onafhankelijke architect vereniging van architecten Rijnland-Palts in het jaar 2014. §194 BauGB tot 90.000, - EUR berekend.

    Het land opgenomen in de verkoopprijs, heeft momenteel een waarde van ca. 10.000, - EUR.
    De buitenruimtes, inbegrepen in de aankoopprijs, hebben momenteel een waarde van ca. 14.000, - EUR
    Dus je kunt zien dat hier een huis met een prijs van ca. 59.500, - EUR te ontvangen.

    10.000, - EUR Ground
    14.000, - EUR Exteriors
    59.500, - EUR House
    --------------------------------------
    83.500, - EUR totale prijs en nog steeds op VB !!!


    Bijzonderheid:
    Een ander perceel (weide, land. Ca. 370 m²) tegenover kan afzonderlijk worden aangeschaft zijn. Hier zijn meer onderhandelingen met de verkoper om te presteren.


    Englisch

    Family house with many rooms near Morbach, Hunsrück

    ThThe original construction year is not known, however the house was completely renovated and renovated in 1959. In the years thereafter again and again Further expanded and improved. They are now able to fall back upon a substance, solitary, and beautiful house of substance, orderly, solitary, and beautiful.

    Beautifully distributed are the total of 7 rooms, kitchen with locker, bathroom and WC on 2 floors.
    In the spacious ground floor are living room, kitchen with storage, bathroom, a guest toilet
    Hallway and another room available; Already here a small apartment (about 60 square meters).
    All on one floor possible !!

    The ground floor you enter through the entrance of a large private forecourt / yard which shows your four-wheeled favorite enough space for parking. From the large forecourt you reach a public road. In the yard and the little busy street your children can play safely and safely. But also a small barbecue for the evening or the Weekend ... here is much possible for you ... park, play, celebrate or just enjoy the peace.
    You will also enter the garage and the other utility rooms, such as the garage. The workshop and Barn. An expansion reserve for even more living space.

    You can effortlessly reach the first floor with its wooden staircase, which is easy to walk Further 5 rooms, which were used as a bedroom so far. Due to slight changes, another apartment (currently about 86 square meters) could be created here. An access to the small barn with a further development reserve would be possible!
    In the OG, most of the floors are made of wooden floorboards and have been spared for years by the overlying, non-glued, carpet floor. These boards can be reused immediately.

    The attic; Easily accessible by a normal staircase is still expandable for you!

    Most of the windows are double-glazed and equipped with roller shutters.

    The roof is thick and covered with slate.

    The oil central heating system of 1991 has very good measured values ​​and the energy pass is for this
    House and year built with class D and a value of 118.9 kWh in a good area.

    The house is basement, but not the garage / barn.

    Lt. Seller is a "fast" internet available in Bischofsdhron. TV via dish on the roof of the house.

    Doors in the house: Limba - wood

    Windows: plastic iso window

    !!!! The price is based on negotiation basis (VB) !!!




    The fair value (market value) was calculated in 2014 by an independent architect of the Chamber of Architects of Rhineland-Palatinate. §194 BauGB to 90,000, - EUR determined.

    The property, included in the sale price, currently has a value of approx. 10,000, - EUR.
    The outdoor installations, which are included in the selling price, currently have a value of approx. 14,000, - EUR
    So you can see that you have a house with a price of approx. 59.500, - EUR received.

    10,000, - EUR plot of land
    14,000, - EUR Outdoor facilities
    59.500, - EUR House
    as shown in Fig.
    83.500, - EUR Total price and still on VB !!!


    Special feature:
    A further plot (meadow, building land about 370 sqm) opposite can be purchased additionally
    will. Here are extra negotiations with the seller.

    Russisch :

    Дом с большим количеством комнат рядом с Морбахе, Хунсрюке

    Оригинальный год постройки неизвестна, но дом в 1959 году, был полностью восстановлен и отремонтирован. В последующие годы неоднократно
    в дальнейшем расширяться и совершенствоваться. Теперь вы можете зависеть от а, по существу, порядочный, soliedes и хороший дом.

    распределенных Прекрасны в общей сложности 7 комнат, кухня с шкафчика, ванной и туалетом на 2-х этажах.
    Просторная первом этаже гостиная, кухня с Abstellspind, ванная комната, гостевой туалет, холл и комната доступны; здесь небольшая квартира (около 60 квадратных метров).
    Все это возможно на одном этаже !!

    На первом этаже вы входите через переднюю дверь, большой частный двор / двор ваших четырехколесных любимцев достаточно места для парковки шоу. Большой атриум выходит на общественной улице. Во дворе и небольшой дороги ваши дети могут играть беззаботно и безопасно. Но также немного барбекю для вечера или в выходные дни ... здесь много возможно для вас ... парк, играть, праздновать или просто наслаждаться спокойствием.
    Они приезжают сюда в гараже и других бытовых помещений, таких как мастерская и сарай. Расширение для челнока жилой площади.

    О хорошей твердой древесины лестницы с платформой можно с комфортом добраться до пола с его более далеких 5 комнат, которые ранее использовались в качестве спальни. С небольшими изменениями все еще может возникнуть еще одна квартира (в настоящее время около 86 квадратных метров). Доступ к небольшой сарай с дальнейшим резервом развития было бы невозможно!
    На верхнем этаже все полы изготовлены в основном из деревянных досок и через вышележащие, несвязанной, был избавлен лет ковровое покрытие. Эти платы могут быть немедленно использованы повторно.

    Чердак; легко доступны по обычной лестнице все еще может быть разработан для Вас!

    В основном все окна с двойным остеклением и оснащены жалюзи.

    Крыша покрыта плотно и шифера.

    Масло центральное отопление с 1991 года имеет очень хорошие значения и энергия проход находится в этом доме и года с классом D и значением 118,9 кВт-ч в хорошем районе.

    В доме есть подвал, но не гараж / мастерская.

    Лейтенант Продавец "быстрый" Интернет в Bischofsdhron доступны. ТВ с помощью антенны на крыше дома.

    Двери в доме: Лимба - дерево

    Окно: пластиковые окна Iso

    !!!! Цена основано на оборотном (VB) !!!


    Справедливая стоимость (рыночная стоимость) была в соответствии с независимым архитектором Палаты архитекторов Рейнланд-Пфальц в год, 2014 год. §194 BauGB до 90,000, - EUR рассчитывается.

    Земля входит в цену продажи, в настоящее время имеет значение ок. 10.000, - EUR.
    На открытых площадках, включенные в стоимость покупки, в настоящее время имеют значение ок. 14.000, - EUR
    Таким образом, вы можете видеть, что здесь дом с ценой ок. 59.500, - EUR получать.

    10.000, - EUR Первый
    14.000, - EUR экстерьеры
    59.500, - EUR Дом
    --------------------------------------
    83.500, - EUR стоимость и до сих пор на VB !!!


    Особенность:
    Другой участок (луг, земля ок. 370 кв.м.) Обратное может приобрести отдельно
    воли
    С этой целью специально переговоры с продавцом должны привести.



    Особенности игры:

    Einf.Wohnhaus EVLT. Zweif.Wohnhaus возможно
    В настоящее время 145 кв.м.
    В настоящее время 50-70 кв.м. площадь
    Дополнительно можно доступно
    нет сада, но большой двор
    небольшая терраса за домом
    Шифер Кровельные покрытия
    Нефть центральное отопление
    Iso двойное остекление
    жалюзи
    деревянная лестница
    Деревянные полы дощатые
    Деревянные межкомнатные двери (лимба)
    2. Дымоход доступен
    Гараж 1
    участки 3-4
    Мастерская / подсобных помещений
    Подвал под домом

    Ausstattung

    Ausstattung:

    Einf.Wohnhaus evlt. Zweif.Wohnhaus möglich
    derzeit 145 qm Wohnfläche
    derzeit 50-70 qm Nutzfläche
    Ausbaumöglichkeit vorhanden
    kein Garten, aber großer Hof
    kleine Terrasse hinter dem Haus
    Schiefer-Dach-Eindeckung
    Öl-Zentralheizung
    Iso-Doppelverglasung
    Rollläden
    Holztreppe
    Holzdielen-Böden
    Holz-Innen-Türen ( Limba )
    2. Schornstein vorhanden
    Garage 1
    Stellplätze 3-4
    Werkstatt / Scheune
    Keller unter dem Wohnhaus

    EG/ QM ca.

    15,35 Wohnzimmer
    13,00 Küche
    4,70 Flur
    6,60 Flur
    12,38 2. Zimmer
    2,00 Spind hinter der Küche
    1,20 Toilette WC extra
    4,55 Bad mit Toilette, Wanne und Dusche
    7,00 Terrasse hinterm Haus ( 14 qm groß ! )

    OG / QM ca.

    16,27 Schlafzimmer 1
    21,57 Schlafzimmer 2
    12,60 Schlafzimmer 3
    14,30 Schlafzimmer 4
    10,70 Schlafzimmer 5
    10,70 Flure OG

    Lagebeschreibung

    Lage Ort / Morbach - Bischofsdhorn

    Entfernungen in km von Morbach-Bischofsdhorn bis ...

    Morbach ( Ärzte , Einkaufen, Schulen, Banken )
    Hahn -AirPort-
    Mosel
    Bernkastel-Kues
    Trier
    Luxemburg
    Kaiserlautern
    Saarbrücken


    Lage Haus

    ruhige Ortslage
    kein Durchgangsverkehr
    sehr leichte Hanglage

    Sonstiges

    Kaufpreis auf Verhandlungsbasis ( VB )
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    83.500,00 EUR
    Kaufpreis
    54497 Morbach
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Lage Ort / Morbach - Bischofsdhorn

    Entfernungen in km von Morbach-Bischofsdhorn bis ...

    Morbach ( Ärzte , Einkaufen, Schulen, Banken )
    Hahn -AirPort-
    Mosel
    Bernkastel-Kues
    Trier
    Luxemburg
    Kaiserlautern
    Saarbrücken


    Lage Haus

    ruhige Ortslage
    kein Durchgangsverkehr
    sehr leichte Hanglage

Klar Management GmbH & CO. KG.
Herrn/Frau Ralf Scherer Dipl. Bankfachwirt
Trierer Landstraße 14
54516 Wittlich


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Steuernummer: 43/207/03623
Handelsregisternr.: 11936
USt.-Id: DE165808905
Klar Management GmbH & CO. KG. Sitz: Wittlich Amtsgericht Wittlich HRB 1936
Firmenname:
Klar Management GmbH & CO. KG.
Firmenanschrift:
Trierer Landstraße 1454516 Wittlich
Telefon:
06571 / 9 13 30
Vertretungsberechtigter:
Marie-Luise Klar, Andreas Klar
Steuer-Nr.:
43/207/03623
Ust-ID:
DE165808905
Handelsregister-Nr.:
11936
Berufsaufsichtsbehoerde:
Klar Management GmbH & CO. KG. Sitz: Wittlich Amtsgericht Wittlich HRB 1936


Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 118,0
mit Warmwasser ja
Gebäudeart Wohngebäude
Baujahr 1959
Befeuerung Öl

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