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Einfamilienwohnhaus mit Keller und Weitblick in den Hunsrück nur 55 km bis Trier

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      Bauplan Seitenansich

    • Bauplan EG

      Bauplan EG

    • Bauplan Keller

      Bauplan Keller

    • Bauplan EG

      Bauplan EG

    • Bauplan Keller

      Bauplan Keller

    • Ansicht Seite

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    178.500,00 EUR
    Kaufpreis
    55743 Idar-Oberstein
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 167
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Rheinland-Pfalz
    PLZ 55743
    Ort Idar-Oberstein
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 178.500,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % vom Kaufpreis ( einschl. MWST )
    Außenstellplätze 2
    Garagen 2
    Flächen
    Wohnfläche ca. 120,00 m²
    Nutzfläche 50,00 m²
    Grundstück 793,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 5,0
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 2
    Gäste WC ja
    Terrassen 1
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen, Kunststoff, Teppich
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Gartennutzung ja
    Möbliert teilmöbliert
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1976
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse E
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 158
    Gebäudeart Wohngebäude
    Baujahr 1976
    Befeuerung Öl
    Sonstiges
    verfügbar ab kurzf.verfügbar
    Nichtraucher ja
    als Ferienimmobilie geeignet ja
    Ausblick Ferne

    Objektbeschreibung

    Weitsicht in den Hunsrück hinein:
    wunderschön im Grünen gelegener Bungalow mit Keller und Garten

    Alles auf einer Etage ( 120 qm ) und sogar noch weitere Wohn - Reserven im Dachgeschoss oder im Keller vorhanden.

    Im Jahr 1975 solide mit Ytong-Steinen gebaut, die Decken aus Beton und alles durch die Jahre mit Handwerksprofis in Schuss gehalten und erweitert.
    Sie finden hier ein Haus in einer sehr ruhigen und entspannten Lage mitten im Hunsrück . Seine derzeit 120 qm Wohnfläche sind auf einer Etage ( EG ) zusammengefasst. Hier können
    sie auf 3 Schlafzimmer , Küche mit Esszimmer, ein großes Wohnzimmer, eine große Diele , ein Bad und ein Gäste-WC zurückgreifen. Vom Balkon , der an die Zimmer angrenzt haben sie einen atemberaubenden Blick in die grüne Hunsrücklandschaft . Sie können die Wohnfläche durch
    Ausbau des Dachgeschosses noch um mind. 40-50 qm erweitern ( z.B. Studio ausbau ) .

    Im Keller befinden sich Waschküche, Vorratsraum, Öl-Zentralheizung, Öl-Vorräte ( 6000Liter) , Garage, ein weiteres Bad.
    Sie könnten Garage und die Zimmer im Keller noch als kleine Einliegerwohnung oder Ferienwohnung ausbauen lassen.

    Im großen Garten hinter dem Haus ( Grundstück 793 qm ) können sie ihre Ideen freien Lauf lassen.
    Grill-Paradies oder Chill-Paradies oder Anbau von eignen kleinen Naturprodukten hier können sie für sich schalten und walten nach ihrer Lust und Laune. Das ist Lebensqualität .


    Ausstattung:

    Alle technischen Geräte im Haus sind in einem sehr guten Zustand.
    Im Jahr 2014 wurde erst die Heizung teilweise in einen modernen Zustand gebracht ( Brenner und Kessel )
    Fenster sind Isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet.
    Die Türen im Haus sind überwiegend hochwertige Holztüren.
    Die Geschossdecken sind aus Stahlbeton gegossen worden.
    Eine Garage für 2 PKWs unter dem Haus ( im Haus ) .
    Zwei Stellplätze für PKWs vor dem Haus vorhanden.
    Balkon mit Weitsicht ( durch Hausüberstand überdacht)
    Freisitz im Garten unter dem Balkon und im grünen Garten möglich.
    Nur ein Kamin für die Zentralheizung ( kein Holzkamin vorhanden).
    zur Zeit keine Anliegerkosten offen und geplant
    TV-Schüssel
    schnelles Internet ( lt. Aussage der Verkäuferin / noch zu prüfen)


    Lage :

    Haus :
    sehr schöne und ruhige Lage mit herrlichem Blick über die grünen Wiesen bis in die Wälder des Hunsrücks. Die Erholung pur nach einem stressigen Arbeitstag.
    Hinter dem Haus viel Grün ( Grundstücksgröße = 793 qm ) .

    Die Ortschaft :
    Rötsweiler - Nockenthal ist eine am südwestlichen Abhang des Hunsrücks am Rande des Nationalparks "Hunsrück-Hochwald" gelegene Doppelgemeinde. Sie liegt ungefähr in der Mitte zwischen Saarbrücken und Bad Kreuznach an der B 41 in einem Seitental der Nahe. Beide Ortsteile sind freundlich zwischen Wäldern, Feldern und Wiesen in einer stark hügeligen Landschaft eingebettet.
    Beide Orte gehörten bis zum Ende des 18. Jahrhunderts zur Hinteren Grafschaft Sponheim.
    Telefon-Vorwahl Rötsweiler-Nockenthal = 06787
    Postleitzahl Rötsweiler-Nockenthal = 55767

    Entfernungen von Röstsweiler - Nockenthal in km nach ....

    6 Idar - Oberstein
    21 Morbach
    24 Kirn
    35 Bad-Sobernheim
    37 Bernkastel-Kues ( Mosel )
    39 St. Wendel
    50 Ramstein
    55 Trier
    58 Bad-Kreuznach
    70 Kaiserslautern
    110 Luxemburg Stadt

    Holländisch / Belgisch

    Foresight in de Hunsrück in:
    gelegen in een prachtige groene bungalow met kelder en tuin

    Alles op een verdieping (120 vierkante meter) en zelfs meer residentiële - op zolder of in de reserves
    Kelder.

    In 1975, stevig gebouwd met Ytong bakstenen, breidde de plafonds van beton en alles wat door de jaren heen met ambachten professionals in en schoot gehouden.
    U vindt een huis te vinden in een zeer rustige en ontspannen plek in de Hunsrück. Zijn
    momenteel 120 vierkante meter worden samengevat op één verdieping (EG). Hier kunt u
    een 3 slaapkamer, keuken met eetkamer, een grote woonkamer, een grote hal,
    Recourse badkamer en een gastentoilet. Vanaf het balkon, waarop ze de kamers hebben aangrenzende hebben een prachtig uitzicht op het groene landschap Hunsrück. U kunt de woonruimte door middel van
    Uitbreiding van de zolder nog te erg. 40-50 vierkante meter uit te breiden (bv Studio extensie).

    In de kelder wasplaats, bijkeuken, centrale verwarming op olie, olie voorraden zijn (6000Liter), garage, een andere badkamer.
    Je zou garage en de kelder kamer, zelfs als klein appartement of
    Laat uitbreiden appartement.

    In de grote tuin achter het huis (perceel 793 m²) kunt u laat uw ideeën de vrije loop.
    Grill-Chill paradijs of een paradijs of de teelt van geschikte kleine natuurlijke producten Hier kunt u
    off voor zichzelf en oefening volgens hun grillen. Dat is de kwaliteit van het leven

    Ausstattung

    Alle technischen Geräte im Haus sind in einem sehr guten Zustand.
    Im Jahr 2014 wurde erst die Heizung teilweise in einen modernen Zustand gebracht ( Brenner und Kessel )
    Fenster sind Isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet.
    Die Türen im Haus sind überwiegend hochwertige Holztüren.
    Die Geschossdecken sind aus Stahlbeton gegossen worden.
    Eine Garage für 2 PKWs unter dem Haus ( im Haus ) .
    Zwei Stellplätze für PKWs vor dem Haus vorhanden.
    Balkon mit Weitsicht ( durch Hausüberstand überdacht)
    Freisitz im Garten unter dem Balkon und im grünen Garten möglich
    Nur ein Kamin für die Zentralheizung ( kein Holzkamin vorhanden )
    zur Zeit keine Anliegerkosten offen und geplant
    TV-Schüssel
    schnelles Internet ( lt. Aussage der Verkäuferin )

    Holländisch / Belgisch

    Alle technische apparaten in het huis zijn in zeer goede staat.
    In 2014 werd slechts de verwarming gedeeltelijk in een moderne staat bracht (branders en ketels)
    Ramen hebben dubbel glas en rolluiken.
    De deuren in het huis zijn meestal van hoge kwaliteit houten deuren.
    De vloeren zijn gestort gewapend beton.
    Een garage voor 2 auto's onder het huis (in het huis).
    Twee parkeerplaatsen voor auto's in de voorkant van het huis.
    Balkon met visie (via huis supernatant overdekt)
    Buiten zitten in de tuin mogelijk onder het balkon en in de groene tuin
    Slechts een schoorsteen voor de centrale verwarming (geen open haard hout beschikbaar)
    geen oeverstaten kosten openlijk en geplande
    TV schotel
    snel internet (lt. verklaring van de verkoper)

    Lagebeschreibung

    Lage :

    Haus :
    sehr schöne und ruhige Lage mit herrlichem Blick über die grünen Wiesen bis in die Wälder des Hunsrücks. Die Erholung pur nach einem stressigen Arbeitstag.
    Hinter dem Haus viel Grün ( Grundstücksgröße = 793 qm ) .

    Die Ortschaft :
    Rötsweiler - Nockenthal ist eine am südwestlichen Abhang des Hunsrücks am Rande des Nationalparks "Hunsrück-Hochwald" gelegene Doppelgemeinde. Sie liegt ungefähr in der Mitte zwischen Saarbrücken und Bad Kreuznach an der B 41 in einem Seitental der Nahe. Beide Ortsteile sind freundlich zwischen Wäldern, Feldern und Wiesen in einer stark hügeligen Landschaft eingebettet.
    Beide Orte gehörten bis zum Ende des 18. Jahrhunderts zur Hinteren Grafschaft Sponheim.
    Telefon-Vorwahl Rötsweiler-Nockenthal = 06787
    Postleitzahl Rötsweiler-Nockenthal = 55767

    Entfernungen von Röstsweiler - Nockenthal in km nach ....

    6 Idar - Oberstein
    21 Morbach
    24 Kirn
    35 Bad-Sobernheim
    37 Bernkastel-Kues ( Mosel )
    39 St. Wendel
    50 Ramstein
    55 Trier
    58 Bad-Kreuznach
    70 Kaiserslautern
    110 Luxemburg Stadt

    locatie:

    huis:
    zeer mooie en rustige locatie met een prachtig uitzicht over de groene weiden aan de bossen van de Hunsrück. De pure ontspanning na een stressvolle dag op het werk.
    Achter het huis groen (Plot size = 793 vierkante meter).

    De Township:
    Rötsweiler - Nockenthal is aan de zuidwestelijke helling van de Hunsrück Op de rand van het nationaal park "Hunsrück-Hochwald" dubbele kerk. Het ligt ongeveer halverwege tussen Saarbrücken en Bad Kreuznach op de B-41 in een zijrivier van de Nahe. Beide districten zijn vriendelijk tussen de bossen, velden en weiden in een zeer heuvelachtig landschap.
    Beide plaatsen behoorde tot de late 18e eeuw tot het graafschap Achterzijde van Sponheim.
    Telefoon prefix Rötsweiler-Nockenthal = 06.787
    Postcode Rötsweiler-Nockenthal = 55.767

    Afstanden van Röstsweiler - Nockenthal in km na ....
    6 Idar - Oberstein
    21 Morbach
    24 Kirn
    35 Bad-Sobernheim
    37 Bernkastel-Kues ( Mosel )
    39 St. Wendel
    50 Ramstein
    55 Trier
    58 Bad-Kreuznach
    70 Kaiserslautern
    110 Luxemburg Stadt

    Sonstiges

    Der Dachboden könnte noch als weiterer Wohnraum ausgebaut weden (Wohnraumreserve) .
    Der Keller könnte zu einer kleinen Enliegerwohnung oder Ferienwohnung umgebaut werden.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    178.500,00 EUR
    Kaufpreis
    55743 Idar-Oberstein
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Lage :

    Haus :
    sehr schöne und ruhige Lage mit herrlichem Blick über die grünen Wiesen bis in die Wälder des Hunsrücks. Die Erholung pur nach einem stressigen Arbeitstag.
    Hinter dem Haus viel Grün ( Grundstücksgröße = 793 qm ) .

    Die Ortschaft :
    Rötsweiler - Nockenthal ist eine am südwestlichen Abhang des Hunsrücks am Rande des Nationalparks "Hunsrück-Hochwald" gelegene Doppelgemeinde. Sie liegt ungefähr in der Mitte zwischen Saarbrücken und Bad Kreuznach an der B 41 in einem Seitental der Nahe. Beide Ortsteile sind freundlich zwischen Wäldern, Feldern und Wiesen in einer stark hügeligen Landschaft eingebettet.
    Beide Orte gehörten bis zum Ende des 18. Jahrhunderts zur Hinteren Grafschaft Sponheim.
    Telefon-Vorwahl Rötsweiler-Nockenthal = 06787
    Postleitzahl Rötsweiler-Nockenthal = 55767

    Entfernungen von Röstsweiler - Nockenthal in km nach ....

    6 Idar - Oberstein
    21 Morbach
    24 Kirn
    35 Bad-Sobernheim
    37 Bernkastel-Kues ( Mosel )
    39 St. Wendel
    50 Ramstein
    55 Trier
    58 Bad-Kreuznach
    70 Kaiserslautern
    110 Luxemburg Stadt

    locatie:

    huis:
    zeer mooie en rustige locatie met een prachtig uitzicht over de groene weiden aan de bossen van de Hunsrück. De pure ontspanning na een stressvolle dag op het werk.
    Achter het huis groen (Plot size = 793 vierkante meter).

    De Township:
    Rötsweiler - Nockenthal is aan de zuidwestelijke helling van de Hunsrück Op de rand van het nationaal park "Hunsrück-Hochwald" dubbele kerk. Het ligt ongeveer halverwege tussen Saarbrücken en Bad Kreuznach op de B-41 in een zijrivier van de Nahe. Beide districten zijn vriendelijk tussen de bossen, velden en weiden in een zeer heuvelachtig landschap.
    Beide plaatsen behoorde tot de late 18e eeuw tot het graafschap Achterzijde van Sponheim.
    Telefoon prefix Rötsweiler-Nockenthal = 06.787
    Postcode Rötsweiler-Nockenthal = 55.767

    Afstanden van Röstsweiler - Nockenthal in km na ....
    6 Idar - Oberstein
    21 Morbach
    24 Kirn
    35 Bad-Sobernheim
    37 Bernkastel-Kues ( Mosel )
    39 St. Wendel
    50 Ramstein
    55 Trier
    58 Bad-Kreuznach
    70 Kaiserslautern
    110 Luxemburg Stadt

Klar Management GmbH & CO. KG.
Firma Ralf Scherer
Im Spinnfeld 6
56841 Traben-Trarbach


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Steuernummer: 43/207/03623
Handelsregisternr.: 11936
USt.-Id: DE165808905
Klar Management GmbH & CO. KG. Sitz: Wittlich Amtsgericht Wittlich HRB 1936
Firmenname:
Klar Management GmbH & CO. KG.
Firmenanschrift:
Trierer Landstraße 1454516 Wittlich
Telefon:
06571 / 9 13 30
Vertretungsberechtigter:
Marie-Luise Klar, Andreas Klar
Steuer-Nr.:
43/207/03623
Ust-ID:
DE165808905
Handelsregister-Nr.:
11936
Berufsaufsichtsbehoerde:
Klar Management GmbH & CO. KG. Sitz: Wittlich Amtsgericht Wittlich HRB 1936


Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse E
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 158
Gebäudeart Wohngebäude
Baujahr 1976
Befeuerung Öl

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