IMMOBILIENPORTAL - IMMOBILIENANZEIGEN

Zwei Häuser für einen Preis / Ettringen bei Mayen -Eifel- Nähe Lacher See und Koblenz

  • Bilder und Videos

    • QR-Code

      QR-Code

    • DSCN

      DSCN

    • Neubau von 1973 mit moderner Technik u. Ausstattung

      Neubau von 1973 mit moderner Technik u. Ausstattung

    • DSCN

      DSCN

    • DSCN

      DSCN

    • DSCN

      DSCN

    • DSCN

      DSCN

    • DSCN

      DSCN

    • DSCN

      DSCN

    • DSCN

      DSCN

    • DSCN

      DSCN

    • Neubau 1973, Eingangstür von Außen

      Neubau 1973, Eingangstür von Außen

    • Eingangstür von Innen

      Eingangstür von Innen

    • Neubau Holz-Treppe  zu OG

      Neubau Holz-Treppe zu OG

    • Neubau - Modernes Bad -

      Neubau - Modernes Bad -

    • DSCN

      DSCN

    • Neubau sehr gut zu gehende offene Holztreppe

      Neubau sehr gut zu gehende offene Holztreppe

    • Neubau -  Photovoltaik 12,15 kwp

      Neubau - Photovoltaik 12,15 kwp

    • Im Neubau Öl-Zentralheizung

      Im Neubau Öl-Zentralheizung

    • DSCN

      DSCN

    • Altbau mit besonderer Baukultur  noch guter Zustand

      Altbau mit besonderer Baukultur noch guter Zustand

    • IMG

      IMG

    • IMG

      IMG

    • Interessante Besonderheiten

      Interessante Besonderheiten

    • Helle Treppe im Altbau vom EG zu OG

      Helle Treppe im Altbau vom EG zu OG

    • beachten Sie diese tollen, historischen Fliesen

      beachten Sie diese tollen, historischen Fliesen

    • Fliesen im EG , Eingangsbereich

      Fliesen im EG , Eingangsbereich

    • ein Zimmerbeispiel 2-3 Zimmer vorhanden

      ein Zimmerbeispiel 2-3 Zimmer vorhanden

    • DSCN

      DSCN

    • moderne Gastherme im Altbau

      moderne Gastherme im Altbau

    • Retro-Bad

      Retro-Bad

    • Zentral-Heizung im Altbau

      Zentral-Heizung im Altbau

    • Heizung Altau

      Heizung Altau

    • teilweise moderne Fenster (2002) im Altbau

      teilweise moderne Fenster (2002) im Altbau

    • das Dach ist dicht !!

      das Dach ist dicht !!

    • ordentliche Zimmerarbeit , sauberer Dachboden

      ordentliche Zimmerarbeit , sauberer Dachboden

    • Lageplan  mit Einzeichnungen

      Lageplan mit Einzeichnungen

    • Plan Ansicht

      Plan Ansicht

    • Plan EG und Plan Keller , kein DG

      Plan EG und Plan Keller , kein DG

    155.000,00 EUR
    Kaufpreis
    56729 Ettringen
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 176
    Objektart Haus
    Objekttyp Zweifamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Rheinland-Pfalz
    PLZ 56729
    Ort Ettringen
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 155.000,00 EUR
    Maklerprovision 4,76 % vom Kaufpreis ( einschl. MWST )
    Mieteinnahmen (ist) 6.000,00 EUR
    Außenstellplätze 3
    Garagen 2
    Flächen
    Wohnfläche ca. 190,00 m²
    Nutzfläche 50,00 m²
    Grundstück 523,00 m²
    Einliegerwohnung ja
    Ausstattung
    Zimmer 7,0
    Schlafzimmer 5
    Badezimmer 2
    Terrassen 1
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Küche Einbauküche
    Boden Dielen, Fliesen, Teppich
    Heizungsart Zentralheizung
    Gartennutzung ja
    Unterkellert teilweise
    Zustandsangaben
    Baujahr 1972
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    Energieausweis Art Verbrauch
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 137,0
    Gebäudeart Wohngebäude
    Baujahr 1972
    Sonstiges
    verfügbar ab auf Absprache
    Nichtraucher ja
    als Ferienimmobilie geeignet ja

    Objektbeschreibung

    Ein Haus.. Nein ... Zwei Häuser mit vielen Möglichkeiten finden Sie im schönen Ort Ettringen nur 3,5 km von Mayen in der Eifel entfernt. Den bekannten Laacher-See oder die Autobahn A 61 sowie die Autobahn A 48 sind gleich um die Ecke. Nur 38 km bis Koblenz... , also ein Objekt mit
    einer zentralen Lage aber mit viel Ruhe, viel Grün und hohem Erholungswert.

    Hier können Sie verschiedene Ideen umsetzen , wohnen mit einer Großfamilie auf den rd. 200 qm Wohnfläche.

    Oder

    Sie vermieten eine Wohnung um jeden Monat eine schöne Summe an Mieteinnahmen einzubuchen und bewohnen die zweite Wohnung selbst.

    Oder

    Sie halten sich eine Wohnung als Ferienwohnung und vermieten die zweite Wohnung

    oder

    leben Sie zusammen mit Ihren Kinder, Eltern , Großeltern oder mit guten Freunden.

    Oder

    Sie haben eine Wohnung für Ihr Pflegepersonal .

    Oder

    Vermieten Sie alle beide Häuser (fest oder als Ferienwohnung ) und legen somit Ihr Geld an .

    Oder .....
    Sie sehen es gibt für dieses "Doppel-Objekt" viele Möglichkeiten , die eine große Menge an Spielraum lassen.

    Das Objekt besteht aus 2 Häusern (seitlich angebaut) , einem sogenannten Neubau von 1973 und einem ordentlichen Altbau mit guter Substanz von ca. 1922. Hier wurden über die Jahre immer wieder Renovierungen und Verbesserungen durchgeführt.

    Der Neubau :

    Der Neubau ist derzeit an eine nette Familie vermietet und bringt somit regelmäßig Mieteinnahmen.
    Derzeit beläuft sich die Miete auf monatlich 500,-EUR kalt. Zu diesem Neubau wurde auch die Nutzung des Gartens zur Verfügung gestellt . Der Garten liegt hinter dem Haus in einer sehr ruhigen und unverbauter, grünen Landschaft mit Blick in die Eifel hinein.
    Hier finden die Mieter Ruhe vor dem Stress des Alltages , oder können mit Familie und Freunden den Tag und einem schönen Grillfest ausklingen lassen. Chillen und Grillen alles möglich.

    Im Neubau wurden alle technischen Erfordernisse vorschriftsmäßig eingehalten.
    Elektro, Wasser, Heizung , Fenster und Dach , sowie die Ausstattung der Zimmer sind modern und hell gestaltet. Im eigenen Hof sind Stellplätze für Ihre vierrädrigen Lieblinge vorhanden.
    Ein Carport könnte noch aufgestellt werden.
    Im eigenen Garten wird noch Obst und Gemüse geerntet.

    Auf dem Dach des Neubaus wurde im Jahr 2010 eine 12,15 KWp große Photovoltaik-Anlage errichtet (Kaufpreis rd. 36.000,-EUR ) die aber nicht im Kaufpreis enthalten ist. Diese Anlage kann aber auch käuflich erworben werden . Weitere Möglichkeiten können hierzu aber noch mit dem Verkäufer im Einzelgespräch erörtert werden. Hier besteht noch ein Einspeise-Vergütungs- Vertrag mit dem örtlichen Energieunternehmen bis 2030 (garantierte Einnahmen !)

    Ausstattung Neubau :

    Zentralheizung (Öl)
    Photovoltaik-Anlage ( nicht im Preis enthalten ! )
    2 Schlaf-Zimmer, 1 Bad, 1 Wohnzimmer, 1 Küche , 1 Abstellraum , Flur ,
    grüner Garten
    Böden : Fliesen, Kork,
    Türen: Buche Furnier
    Wände : Tapete oder Putz
    Fenster : Iso-Doppelglas- Kunststoff-Fenster
    ein bis zwei Stellplätze auf eigenem Grundstück
    2 Vollgeschosse
    Pultdach
    kein Keller
    ca. 100 bis 110 qm
    gute Energiewerte


    Der Altbau :

    Ist zwar renovierungsbedürftig , aber hat eine tolle , gute Substanz . Hier muss nicht alles neu gemacht werden, den die Heizung, mehrere Fenster und das Dach sind in einem sehr guten Zustand.

    Die Heizung :
    gute und moderne Gastherme mit eigenem Gastank .
    gute und moderne Fester (teilweise) im Haus 2002
    einige Fenster müssten aber neu gemacht werden, da noch Einfachverglasung

    Auf ca. 90 qm ( plus ) kann hier eine wunderschöne, helle Wohnung entstehen.
    Es gibt zwar kein Garten zu dieser Wohnung / Haus , aber der Balkon könnte mit kleinem Geld zur Terrasse verwandelt werden , sodass hier auch ein Leben mit dem Grill möglich sein könnte. Auch im Hof kann eine kleine Oase mit schönen Blumen, und Kübelpflanzen hergerichtet werden.
    Der, der keinen Rasen mähen möchte , der keine Hecken schneiden will, ist mit dieser Wohnung / Haus genau richtig. Auch nur als Ferienwohnung gut geeignet, da niemand im Sommer den Rasen sprengen muss,,...es ist keine Rasen da !!

    Mit etwas Geschick , etwa handwerklichen Wissen oder guten Bekannten ist dieser Teil des Objektes wieder chic herzurichten.

    Ausstattung "Altes Haus "

    Gas-Zentralheizung
    teilweise doppel-Glas-Fenster
    Türen : Holz
    Fenster : Kunststoff-Doppel-Glas oder einfach Glas mit Holz
    Böden : Fliesen, Teppich, oft auf Holz-Dielenböden unter Teppichböden
    3 Schlaf-Zimmer, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Bad, 1 Balkon, 1 Flur mit historischen Fliesen ,
    Stellplätze
    Keller
    rd. 90 qm Wohnfläche ( Ausbaufähig ! )
    Dachboden


    Nun... wie sieht es aus , möchten Sie mit mir dieses Haus mal "probieren" ?
    Rufen Sie uns an und wir werden auch Ihre Fragen beantworten .

    Besichtigungen buchen über :
    1. Tel. 01 60 70 80 024
    oder 2. E-Mail Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!




    Lage Ort Ettringen :

    Ettringen liegt am Ostrand der Hohen Eifel rund 3 km (Luftlinie) nordöstlich von Mayen. Es liegt zwischen den Bergen Hochsimmer (587,9 m ü. NN) im West-Nordwesten,
    Auf dem Ettringer Hausberg Hochsimmer steht der Aussichtsturm Hochsimmerturm, von dem bei passendem Wetter unter anderem auch der Kölner Dom zu sehen ist. Der Hochstein ist durch die sagenumwobene Hochsteinhöhle bekannt. Der Bellerberg ist wegen seiner Kraterlandschaft sehenswert. 3,5 km nördlich der Stadt Mayen ist Ettringen eingerahmt von
    den Naturschutzgebieten Belle und Hochstein.

    Infos über : www.ettringen-eifel.de und www.stonevibes.de

    Der Ort Ettringen, mit heute knapp 3.000 Einwohnern, bietet durch seine Lage am Fuße der Vulkanberge Hochsimmer mit Aussichtsturm, des Bellerbergs und des Hochsteins, Besuchern und Erholungssuchenden hervorragende Möglichkeiten für Erholung, Hobby, Fitness und Entspannung.
    Mit über 120 km ausgebauten Wanderwegen erlebt der Besucher in einzigartiger Weise die Vulkangeschichte der Eifel.
    Ettringen bezeichnet die stillgelegten Steinbrüche, nördlich der Stadt Mayen als " Kanten und Risse á la carte " Es ist da zur Zeit größte, erschlossene Klettergebiet in der Eifel. Zur Zeit existieren
    in Ettringen ca. 700 Ketter-Routen.

    Ein weiteres High-Light ist der Hochsimmer Turm auf dem höchsten Berg der
    Vulkaneifel (588 m). Beliebtes Ausflugsziel für Wanderer!


    Kindergarten und Grundschule vor Ort
    Weiterführende Schulen im Umkreis von wenigen Kilometern. ( Bus )
    Entfernungen in km zu Ettringen :
    3,5 Mayen
    8 A 61
    8 Lacher See
    10 A 48
    20 Andernach
    38 Koblenz
    60 Bonn
    75 Kerpen
    80 Köln

    Ettringen hat einen sehr hohen Freizeitwert:
    Wandern, Klettern , Motocross, Mountainbike , Besuch der Maar in der Eifel und
    natürlich des Laacher Sees mit seinen Sehenswürdigkeiten sowie und kurze Wege
    in die nahen Zentren wie Mayen und Koblenz.

    Vereine und Gruppen
    JSV (Sportverein)
    MGV (Gesangverein) "Germania"
    KG (Karnevalsgesellschaft)
    Kaninchenzuchtverein
    Freiwillige Feuerwehr
    Angelsportverein Ettringen 1961 e.V.
    Blaskapelle
    Kolpingfamilie
    Moto-Cross-Club Ettringen
    St.-Sebastianus-Schützenbruderschaft
    Tanzgruppe
    Eifelverein
    Kfd Ettringen
    Möhnenverein
    Obst- u. Gartenbauverein
    IG Bau-Steine-Erden
    Deutsches Rotes Kreuz
    Ortsverein Ettringen
    Arbeiterwohlfahrt
    Tennis-Club
    Kultureller Förderkreis
    Kirchenchor "Musica Communa"
    Pfarrgemeinderat
    Reiterverein
    1. FC Köln Geisböcke-Fan-Club
    Kath. Jugendgruppe
    Steinmetzverein
    Junggesellenverein
    1. Dart-Club Ettringen Triple 1
    Hochsimmer Garde

    Lage Haus / Objekt :

    Das Haus liegt zwar an einer befahrenen Strasse ( Altbau ) , aber der Neubau liegt geschützt hinter dem Altbau und weg vom Verkehr. Der ruhige Garten befindet sich hinter den beiden Häuser.
    Zentrale Lage im Ort , aber unverbaubarer Blick in die Eifellandschaft .


    Holländisch/Belgisch

    Een huis .. Geen ... Twee huizen met vele opties is te vinden op slechts 3,5 km van Mayen in de Eifel in de prachtige stad Ettringen. De beroemde Laacher Lake of de snelweg A61 en de snelweg A48 zijn net om de hoek. Slechts 38 km naar Koblenz ..., dat wil zeggen een object met
    een centrale locatie, maar met voldoende rust, veel groen en een hoge recreatieve waarde.

    U kunt verschillende ideeën uit te voeren, leven met een groot gezin op de rd. 200 m² leefruimte.

    Oder

    Ze huren een appartement voor een maand einzubuchen een mooi bedrag van de huur of bezetten de tweede appartement zelf.

    Oder

    Houd een appartement als een vakantiewoning en verhuren het tweede appartement

    of

    wonen samen met uw kinderen, ouders, grootouders of met goede vrienden.

    Oder

    Je hebt een appartement voor uw zorgverlener.

    Oder

    Heeft u alle beide huizen (vast of als een vakantiehuis) en zijn daarom investeren uw geld.

    Of .....
    Je ziet dat er voor deze "dubbele object" vele manieren waarop een grote hoeveelheid speelruimte te verlaten.

    Het pand bestaat uit 2 huizen (de zijkant gemonteerd), een zogenaamde nieuwe gebouw uit 1973 en een nette oude gebouw met goede inhoud van ongeveer 1922. Hier renovaties en verbeteringen ten opzichte van de herhaaldelijk uitgevoerd jaren.

    Het nieuwe gebouw:

    Het nieuwe gebouw wordt momenteel verhuurd aan een leuke familie en brengt daarmee regelmatige huurinkomsten.
    Op dit moment, de huur bedraagt ​​500 per maand, - EUR koud. Hiervoor nieuwbouw, het gebruik van de tuin was verstrekt. De tuin is achter het huis in een zeer rustige en ongerepte, groene landschap met uitzicht op de Eifel in.
    Hier huurders rust vinden van de stress van het dagelijks leven, of kunt u de dag met familie en vrienden en een lekkere barbecue te beëindigen. Chilling en grillen alles mogelijk.

    In nieuwe gebouwen hebben alle technische eisen is voldaan aan de regelgeving.
    Elektra, water, verwarming, ramen en het dak, evenals de faciliteiten van de kamers zijn modern en licht. De eigen binnenplaats zijn beschikbaar voor de vier wielen lievelingen.
    Een carport kan worden opgericht.
    In je eigen tuin groenten en fruit zal worden geoogst.

    Op het dak van het nieuwe gebouw een 12,15 kWp grote fotovoltaïsche fabriek werd gebouwd in 2010 (prijs rond de 36.000, -. EUR) is niet inbegrepen in de aankoopprijs. Dit systeem kan ook worden gekocht. Andere opties kunnen met de verkoper in de persoonlijke gesprekken, maar deze worden besproken. Er is nog steeds een feeder compensatie contract met de lokale energiebedrijf tot 2030 (gewaarborgd rendement!)

    Kenmerken Nieuw:

    Centrale verwarming (olie)
    Fotovoltaïsch systeem (niet inbegrepen!)
    2 slaap-kamers, 1 badkamer, 1 woonkamer, 1 keuken, 1 berging, hal,
    groene tuin
    Vloeren: keramische tegels, kurk,
    Deuren: beukenfineer
    Muren: behang of gips
    Window: Iso dubbele beglazing kunststof ramen
    één of twee parkeerplaatsen op eigen terrein
    2 volledige verdiepingen
    schuin dak
    geen kelder
    100 tot 110 vierkante meter
    goede energiewaarden


    Het oude gebouw:

    Hoewel is aan renovatie, maar heeft een grote, goede substantie. Hier niet alles moet worden vernieuwd, de verwarming, een aantal ramen en het dak zijn in zeer goede staat.

    verwarming:
    goed en modern gas boiler met een eigen gastank.
    goed en modern Fester (deels) in het huis 2002
    sommige ramen zouden echter nieuwe worden gemaakt, nog enkele beglazing

    Op ongeveer 90 vierkante meter (plus), een mooie, zonnige appartement gebouwd hier.
    Hoewel er geen tuin in dit appartement / woning, maar het balkon kan worden getransformeerd met een beetje geld naar het terras, dus hier is een leven met de grill misschien mogelijk. Ook op de binnenplaats, een kleine oase met prachtige bloemen en potplanten worden bereid.
    Degene die wil geen grasveld dat niet zal snijden Hecker maaien is juist met dit appartement / huis. Ook, net als vakantiewoning geschikt, omdat niemand heeft om te gaan dan het gras in de zomer ,, ... er is geen gras !!

    Met een beetje handigheid, over ambachtelijke kennis of goede vriend dit deel van het object weer chic bereiden.

    Features "Old House"

    Centrale verwarming op gas
    gedeeltelijk dubbele beglazing
    Deuren: Hout
    Windows: Stop dubbel glas of gewoon glas met hout
    Vloeren: keramische tegels, tapijt, vaak houten planken vloeren onder tapijt
    3 slaapkamer, 1 keuken, 1 woonkamer, 1 badkamer, 1 balkon, 1 hal met historische tegels,
    percelen
    kelder
    rd. 90 vierkante meter (Upgradable!)
    vliering


    Nou ... hoe het eruit ziet, je wilt "uitproberen" met mij dit huis weer?
    Bel ons en wij zullen uw vragen te beantwoorden.

    Bezoeken boeken via:
    1. Tel. 01 60 70 80 024
    Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! of 2. Email


    Englisch :

    A house .. No ... Two houses with many possibilities can be found in the beautiful village of Ettringen, only 3.5 km from Mayen in the Eifel. The famous Laacher See or the A 61 motorway and the A 48 motorway are just around the corner. Only 38 km to Koblenz ..., so an object with
    A central location but with a lot of peace, lots of green and high recreational value.

    Here you can implement different ideas, live with a large family on the approx. 200 sqm living space.

    Or

    They rent an apartment every month to book a nice sum of rental income and occupy the second apartment itself.

    Or

    They hold an apartment as a holiday apartment and rent the second apartment

    or

    Live with your children, parents, grandparents or with good friends.

    Or

    You have an apartment for your nursing staff.

    Or

    Rent both houses (fixed or as a holiday apartment) and place your money.

    Or
    You see there are many possibilities for this "double object" that leave a large amount of scope.

    The object consists of 2 houses (side-mounted), a so-called new building of 1973 and a neat old building with good substance from approx. 1922. Here over the years renovations and improvements were carried out over and over again.

    The new Building :

    The new building is currently rented to a nice family and thus regularly brings rental income.
    Currently, the monthly rent is 500, - EUR cold. The use of the garden was made available for this new building. The garden is behind the house in a very quiet and unspoiled green landscape with a view of the Eifel.
    Here the tenants find peace before the stress of everyday life, or can end with family and friends the day and a nice barbecue. Chilling and grilling everything possible.

    All technical requirements have been complied with in the new building.
    Electric, water, heating, windows and roof, as well as the furnishing of the rooms are modern and bright. There are pitches for your four-wheeled darlings in your own yard.
    A carport could still be set up.
    Fruit and vegetables are still harvested in our own garden.

    On the roof of the new building, a 12.15 kWp photovoltaic system was built in 2010 (purchase price about 36,000, - EUR) but is not included in the purchase price. This facility can also be bought for sale. Further possibilities can be discussed with the seller in the individual discussion. There is also a feed-in tariff agreement with the local energy company until 2030 (guaranteed revenues!)

    New construction:

    Central heating (oil)
    Photovoltaic system (not included in the price!)
    2 bedrooms, 1 bathroom, 1 living room, 1 kitchen, 1 storage room, hallway,
    green garden
    Floors: tiles, cork,
    Doors: beech veneer
    Walls: wallpaper or plaster
    Window: Iso double-glass plastic window
    One to two pitches on own grounds
    2 full floors
    Pult roof
    no cellar
    Approx. 100 to 110 square meters
    good energies


    The old building :

    It needs renovation, but has a great, good substance. Here, not everything has to be done, the heating, several windows and the roof are in a very good condition.

    The heating system :
    Good and modern Gastherme with own gastank.
    Good and modern fixed (partial) in the house 2002
    Some windows would have to be made again, since still single glazing

    On 90 sqm (plus) a beautiful, bright apartment can emerge here.
    There is no garden to this apartment / house, but the balcony could be converted with small money to the terrace, so that a life with the grill could be possible. Also in the courtyard a small oasis with beautiful flowers, and potted plants can be prepared.
    The one who does not want to mow a lawn that does not want to cut hecker is exactly right with this apartment / house. Also only as a vacation apartment well suited, since no one in the summer must break the lawn, ... there is no lawns there!

    With a bit of skill, such as craftsmanship or good acquaintances, this part of the object is chic again.

    Amenities "Old house"

    Gas central heating
    Partial double-glass windows
    Doors: wood
    Window: art stop double glass or simply glass with wood
    Floors: tiles, carpet, often on wooden floorboards under carpet floors
    3 bedrooms, 1 kitchen, 1 living room, 1 bathroom, 1 balcony, 1 hallway with historical tiles,
    Pitches
    cellar
    Approx. 90 square meters of living space (expandable!)
    Attic floor


    Well ... how does it look like, would you like to try this house times?
    Call us and we will answer your questions.

    Bookings:
    1. Tel. 01 60 70 80 024
    Or 2. Email Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!


    Russisch :

    Dom .. Net ... Dva doma s bol'shim kolichestvom optsiy mozhno nayti vsego v 3,5 km ot Mayyen v Eyfel' v prekrasnom gorode Ettringen. Znamenityy Laacher ozero ili avtomagistrali A61 i avtomagistrali A48 nakhodyatsya vsego v dvukh shagakh. Tol'ko 38 km do Koblentsa ..., to yest' ob"yekt s
    tsentral'noye raspolozheniye, no s bol'shim kolichestvom otdykha, bol'shim kolichestvom zelenykh i vysokoy rekreatsionnoy tsennosti.

    Vy mozhete realizovat' razlichnyye idei, zhit' s bol'shoy sem'yey na y. 200 kv.m. zhiloy ploshchadi.

    Oder

    Oni snyat' kvartiru na mesyats einzubuchen khoroshaya summa arendnoy platy ili zanyat' samu vtoruyu kvartiru.

    Oder

    Derzhite kvartiru kak dom otdykha i arendovat' vtoruyu kvartiru

    ili

    zhivut vmeste so svoimi det'mi, roditeli, babushki i dedushki ili s khoroshimi druz'yami.

    Oder

    U vas yest' kvartira dlya vashego vospitatelya.

    Oder

    U vas vse v obeikh palatakh (sploshnyye ili kak dom otdykha), i poetomu vkladyvayut svoi den'gi.

    Ili .....
    Vy vidite, yest' dlya etogo "dvoynogo ob"yekta" mnogimi sposobami, kotoryye ostavlyayut bol'shoye kolichestvo svobodu deystviy.

    Imushchestvo sostoit iz 2-kh domov (sboku), tak nazyvayemom novom zdanii s 1973 i akkuratnoy staroye zdaniye s khoroshim veshchestvom okolo 1922. Zdes' rekonstruktsiy i uluchsheniy na protyazhenii mnogikh let neodnokratno provedennykh.

    Novoye zdaniye:

    Novoye zdaniye v nastoyashcheye vremya sdany v arendu khoroshuyu sem'yu i prinosit, takim obrazom, regulyarnyy dokhod ot arendy.
    V nastoyashcheye vremya v arendu sostavlyayet 500 v mesyats, - EUR kholodno. Dlya etogo novogo zdaniya, bylo predstavleno ispol'zovaniye sada. Sad nakhoditsya za domom v ochen' tikhom i netronutoy, zelenoy sel'skoy mestnosti s vidom na Eyfelevu v.
    Zdes' zhil'tsy nayti otdykh ot stressa povsednevnoy zhizni, ili mozhet zakonchit' den' s sem'yey i druz'yami i khoroshiy barbekyu. Okhlazhdayushchaya i zhech' vse vozmozhno.

    V novykh zdaniyakh vse tekhnicheskiye trebovaniya byli soblyudeny pravil.
    Elektrichestvo, voda, otopleniye, okna i krysha, a takzhe sooruzheniya nomera sovremennyye i yarkiye. Chastnyy dvor prostranstva dostupny dlya chetyrekhkolesnykh lyubimtsev.
    Naves dlya avtomobilya mozhet byt' vozveden.
    V sobstvennom sadu frukty i ovoshchi budut sobrany.

    Na kryshe novogo zdaniya bol'shoy fotoelektricheskoy sazhayut 12,15 kVtp byl postroyen v 2010 godu (tsena okolo 36.000, -. EUR) ne vklyuchena v stoimost' pokupki. Eta sistema takzhe mozhet byt' priobreten. Drugiye varianty mozhno obsudit' s prodavtsom v lichnykh interv'yu, no eto. Sushchestvuyet yeshche odin fider kompensatsii kontrakt s mestnoy energeticheskoy kompaniyey do 2030 goda (garantirovannyy vozvrat!)

    Cherty Novoye:

    Tsentral'noye otopleniye (maslo)
    Fotoelektricheskiye sistemy (ne vkhodit!)
    2 spal'nyye komnaty, 1 vannaya komnata, 1 gostinaya, 1 kukhnya, 1 kladovaya, kholl,
    zelenyy sad
    Poly: keramicheskaya plitka, probka,
    Dveri: bukovyy shpon
    Steny: oboi ili shtukaturku
    Okno: Iso s dvoynym ostekleniyem steklopakety
    odin ili dva parkovochnykh mesta na chastnoy zemle
    2 polnykh etazha
    Pent kryshi
    net podvala
    priblizitel'no ot 100 do 110 kvadratnykh metrov
    khoroshiye znacheniya energii


    Staroye zdaniye:

    Nesmotrya na to, nuzhdayetsya v remonte, no imeyet bol'shoye, khorosheye veshchestvo. Zdes' ne vse dolzhno byt' peredelano, otopleniye, neskol'ko okon i krysha nakhodyatsya v ochen' khoroshem sostoyanii.

    Otopleniye :
    khoroshiy i sovremennyy gazovyy kotel so svoim sobstvennym benzobak.
    khoroshiy i sovremennyy Fester (chastichno) v dome v 2002 godu
    nekotoryye okna budet, odnako, byt' sdelany novyye, yeshche odnogo ostekleniya

    Okolo 90 kvadratnykh metrov (plyus), krasivaya, solnechnaya kvartira, postroyennoy zdes'.
    V to vremya kak net sada v etoy kvartire / dome, no balkon mozhet byt' preobrazovan s nebol'shim kolichestvom deneg na terrasu, tak chto zdes' yest' zhizn' s grilya mozhet okazat'sya nevozmozhnym. Krome togo, vo dvore, malen'kiy oazis s krasivymi tsvetami i rasteniyami v gorshkakh gotovyat.
    Tot, kto khochet, chtoby kosit' lyuboy gazon, kotoryy ne budet sokrashchat' Hecker pryamo s etoy kvartire / dome. Krome togo, tak zhe, kak dom otdykha podkhodit, potomu chto nikto ne dolzhen vykhodit' za ramki travy letom ,, ... net travy !!

    S nebol'shoy navyk, o masterstve znaniya ili khoroshego druga eta chast' ob"yekta snova shikarno gotovit'.

    Osobennosti "Staryy dom"

    Gazovoye otopleniye
    chastichno steklopakety
    Dveri: Derevo
    Okna: Stop dvukhkamernyy steklopaket ili prosto stakan s derevom
    Poly: keramicheskaya plitka, kovrovoye pokrytiye, chasto drevesno-doshchatyye poly pod kovrovoye pokrytiye
    3 spal'nyye komnaty, 1 kukhnya, 1 gostinaya, 1 vannaya komnata, 1 balkon, 1 zal s istoricheskimi plitkami,
    uchastki
    podval
    radiolyarii 90 kvadratnykh metrov (Obnovlyayemaya!)
    cherdak


    Nu ... kak eto vyglyadit, vy snova khotite "poprobovat'" so mnoy etot dom?
    Pozvonite nam, i my otvetim na vashi voprosy.

    Prosmotrov zakazat' cherez:
    1. Tel. 01 60 70 80 024
    Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! ili 2. E-mail

    Ausstattung

    Ausstattung Neubau :

    Zentralheizung (Öl)
    Photovoltaik-Anlage ( nicht im Preis enthalten ! )
    2 Schlaf-Zimmer, 1 Bad, 1 Wohnzimmer, 1 Küche , 1 Abstellraum , Flur ,
    grüner Garten
    Böden : Fliesen, Kork,
    Türen: Buche Furnier
    Wände : Tapete oder Putz
    Fenster : Iso-Doppelglas- Kunststoff-Fenster
    ein bis zwei Stellplätze auf eigenem Grundstück
    2 Vollgeschosse
    Pultdach
    kein Keller
    ca. 100 bis 110 qm
    gute Energiewerte


    Ausstattung "Altes Haus "

    Gas-Zentralheizung
    teilweise doppel-Glas-Fenster
    Türen : Holz
    Fenster : Kunststopp-Doppel-Glas oder einfach Glas mit Holz
    Böden : Fliesen, Teppich, oft auf Holz-Dielenböden unter Teppichböden
    3 Schlaf-Zimmer, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Bad, 1 Balkon, 1 Flur mit historischen Fliesen ,
    Stellplätze
    Keller
    rd. 90 qm Wohnfläche ( Ausbaufähig ! )
    Dachboden

    Lagebeschreibung

    Lage Ort Ettringen :

    Ettringen liegt am Ostrand der Hohen Eifel rund 3 km (Luftlinie) nordöstlich von Mayen. Es liegt zwischen den Bergen Hochsimmer (587,9 m ü. NN) im West-Nordwesten,
    Auf dem Ettringer Hausberg Hochsimmer steht der Aussichtsturm Hochsimmerturm, von dem bei passendem Wetter unter anderem auch der Kölner Dom zu sehen ist. Der Hochstein ist durch die sagenumwobene Hochsteinhöhle bekannt. Der Bellerberg ist wegen seiner Kraterlandschaft sehenswert. 3,5 km nördlich der Stadt Mayen ist Ettringen eingerahmt von
    den Naturschutzgebieten Belle und Hochstein.

    Infos über : www.ettringen-eifel.de und www.stonevibes.de

    Der Ort Ettringen, mit heute knapp 3.000 Einwohnern, bietet durch seine Lage am Fuße der Vulkanberge Hochsimmer mit Aussichtsturm, des Bellerbergs und des Hochsteins, Besuchern und Erholungssuchenden hervorragende Möglichkeiten für Erholung, Hobby, Fitness und Entspannung.
    Mit über 120 km ausgebauten Wanderwegen erlebt der Besucher in einzigartiger Weise die Vulkangeschichte der Eifel.
    Ettringen bezeichnet die stillgelegten Steinbrüche, nördlich der Stadt Mayen als " Kanten und Risse á la carte " Es ist da zur Zeit größte, erschlossene Klettergebiet in der Eifel. Zur Zeit existieren in Ettringen ca. 700 Ketter-Routen.

    Ein weiteres High-Light ist der Hochsimmer Turm auf dem höchsten Berg der
    Vulkaneifel (588 m). Beliebtes Ausflugsziel für Wanderer!


    Kindergarten und Grundschule vor Ort
    Weiterführende Schulen im Umkreis von wenigen Kilometern. ( Bus )
    Entfernungen in km zu Ettringen :
    3,5 Mayen
    8 A 61
    8 Lacher See
    10 A 48
    20 Andernach
    38 Koblenz
    60 Bonn
    75 Kerpen
    80 Köln

    Ettringen hat einen sehr hohen Freizeitwert:
    Wandern, Klettern , Motocross, Mountainbike , Besuch der Maar in der Eifel und natürlich des Laacher Sees mit seinen Sehenswürdigkeiten sowie und kurze Wege in die nahen Zentren wie Mayen und Koblenz.


    Lage Haus / Objekt :

    Das Haus liegt zwar an einer befahrenen Strasse ( Altbau ) , aber der Neubau liegt geschützt hinter dem Altbau und weg vom Verkehr. Der ruhige Garten befindet sich hinter den beiden Häuser.
    Zentrale Lage im Ort , aber unverbaubarer Blick in die Eifellandschaft .

    Sonstiges

    Vereine und Gruppen

    JSV (Sportverein)
    MGV (Gesangverein) "Germania"
    KG (Karnevalsgesellschaft)
    Kaninchenzuchtverein
    Freiwillige Feuerwehr
    Angelsportverein Ettringen 1961 e.V.
    Blaskapelle
    Kolpingfamilie
    Moto-Cross-Club Ettringen
    St.-Sebastianus-Schützenbruderschaft
    Tanzgruppe
    Eifelverein
    Kfd Ettringen
    Möhnenverein
    Obst- u. Gartenbauverein
    IG Bau-Steine-Erden
    Deutsches Rotes Kreuz
    Ortsverein Ettringen
    Arbeiterwohlfahrt
    Tennis-Club
    Kultureller Förderkreis
    Kirchenchor "Musica Communa"
    Pfarrgemeinderat
    Reiterverein
    1. FC Köln Geisböcke-Fan-Club
    Kath. Jugendgruppe
    Steinmetzverein
    Junggesellenverein
    1. Dart-Club Ettringen Triple 1
    Hochsimmer Garde
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    155.000,00 EUR
    Kaufpreis
    56729 Ettringen
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Lage Ort Ettringen :

    Ettringen liegt am Ostrand der Hohen Eifel rund 3 km (Luftlinie) nordöstlich von Mayen. Es liegt zwischen den Bergen Hochsimmer (587,9 m ü. NN) im West-Nordwesten,
    Auf dem Ettringer Hausberg Hochsimmer steht der Aussichtsturm Hochsimmerturm, von dem bei passendem Wetter unter anderem auch der Kölner Dom zu sehen ist. Der Hochstein ist durch die sagenumwobene Hochsteinhöhle bekannt. Der Bellerberg ist wegen seiner Kraterlandschaft sehenswert. 3,5 km nördlich der Stadt Mayen ist Ettringen eingerahmt von
    den Naturschutzgebieten Belle und Hochstein.

    Infos über : www.ettringen-eifel.de und www.stonevibes.de

    Der Ort Ettringen, mit heute knapp 3.000 Einwohnern, bietet durch seine Lage am Fuße der Vulkanberge Hochsimmer mit Aussichtsturm, des Bellerbergs und des Hochsteins, Besuchern und Erholungssuchenden hervorragende Möglichkeiten für Erholung, Hobby, Fitness und Entspannung.
    Mit über 120 km ausgebauten Wanderwegen erlebt der Besucher in einzigartiger Weise die Vulkangeschichte der Eifel.
    Ettringen bezeichnet die stillgelegten Steinbrüche, nördlich der Stadt Mayen als " Kanten und Risse á la carte " Es ist da zur Zeit größte, erschlossene Klettergebiet in der Eifel. Zur Zeit existieren in Ettringen ca. 700 Ketter-Routen.

    Ein weiteres High-Light ist der Hochsimmer Turm auf dem höchsten Berg der
    Vulkaneifel (588 m). Beliebtes Ausflugsziel für Wanderer!


    Kindergarten und Grundschule vor Ort
    Weiterführende Schulen im Umkreis von wenigen Kilometern. ( Bus )
    Entfernungen in km zu Ettringen :
    3,5 Mayen
    8 A 61
    8 Lacher See
    10 A 48
    20 Andernach
    38 Koblenz
    60 Bonn
    75 Kerpen
    80 Köln

    Ettringen hat einen sehr hohen Freizeitwert:
    Wandern, Klettern , Motocross, Mountainbike , Besuch der Maar in der Eifel und natürlich des Laacher Sees mit seinen Sehenswürdigkeiten sowie und kurze Wege in die nahen Zentren wie Mayen und Koblenz.


    Lage Haus / Objekt :

    Das Haus liegt zwar an einer befahrenen Strasse ( Altbau ) , aber der Neubau liegt geschützt hinter dem Altbau und weg vom Verkehr. Der ruhige Garten befindet sich hinter den beiden Häuser.
    Zentrale Lage im Ort , aber unverbaubarer Blick in die Eifellandschaft .

Klar Management GmbH & CO. KG.
Herrn/Frau Ralf Scherer Dipl. Bankfachwirt
Trierer Landstraße 14
54516 Wittlich


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Steuernummer: 43/207/03623
Handelsregisternr.: 11936
USt.-Id: DE165808905
Klar Management GmbH & CO. KG. Sitz: Wittlich Amtsgericht Wittlich HRB 1936
Firmenname:
Klar Management GmbH & CO. KG.
Firmenanschrift:
Trierer Landstraße 1454516 Wittlich
Telefon:
06571 / 9 13 30
Vertretungsberechtigter:
Marie-Luise Klar, Andreas Klar
Steuer-Nr.:
43/207/03623
Ust-ID:
DE165808905
Handelsregister-Nr.:
11936
Berufsaufsichtsbehoerde:
Klar Management GmbH & CO. KG. Sitz: Wittlich Amtsgericht Wittlich HRB 1936


Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 137,0
Gebäudeart Wohngebäude
Baujahr 1972

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode

Immobilienanzeige • Immobilienangebote • Immobilienbörse • Immobilie • Haus • Wohnung • Grundstück • inserieren • kaufen • mieten • finden • powered by MR

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden. Möglicherweise sehen Sie Werbeanzeigen. Bei diesen dienen die verwendeten Cookies nicht der Personalisierung.
Datenschutz Ok