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Einfamilienhaus Nähe Wittlich (Niederscheidweiler) mit 2 Wohnung

  • Bilder und Videos

    49.000,00 EUR
    Kaufpreis
    54533 Niederscheidweiler
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 51
    Objektart Haus
    Objekttyp Zweifamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Rheinland-Pfalz
    PLZ 54533
    Ort Niederscheidweiler
    Ortsteil I Gelsdorf
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 49.000,00 EUR
    Maklerprovision 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
    Außenstellplätze 2
    Garagen 2
    Flächen
    Wohnfläche ca. 160,00 m²
    Nutzfläche 100,00 m²
    Grundstück 715,00 m²
    Einliegerwohnung ja
    Ausstattung
    Zimmer 9,0
    Schlafzimmer 5
    Badezimmer 2
    Terrassen 1
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Küche Einbauküche
    Boden Dielen, Fliesen, Laminat
    Heizungsart Etagenheizung
    Befeuerung elektrisch
    Gartennutzung ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
    Energieverbrauch
    Befeuerung elektrisch
    Sonstiges
    Nichtraucher ja
    als Ferienimmobilie geeignet ja

    Objektbeschreibung

    Viel Grün , Viel Haus , Viel Platz .....
    Im Herzen der Eifel , Nähe der Kreisstadt Wittlich
    (13 Minuten Fahrtzeit ) finden sie dieses einmalig günstige Wohnhaus im wunderschönen , ruhigen Örtchen Niederscheidweiler .
    Ein Preis - Leistungs- Wunder , da dieses Haus mehrere Reserven aufzeigen kann.
    Einfamilienwohnhaus oder gar ein Mehrfamilienwohnhaus / Generationenhaus oder " wohnen und arbeiten" hier ist alles noch möglich .
    Sehr schön auch der hinter dem Haus liegende ruhige Garten, der sie zum Ausruhen einlädt oder ihren Gästen einen schönen Grillabend versüßen wird.
    Vor dem Haus genügend Parkplätze für 2 Autos und zwei Garagen die ihren vierrädrigen Schatz im Winter eisfrei hält.
    Es handelt sich hier um eine ehemalige Schule die zu Wohnzwecken umgebaut wurde.
    Zwei Wohnungen , die noch bis vor einiger Zeit bewohnt wurden, warten auf ihren neuen Besitzer, der auch mal anpacken kann. Renovierungen sind notwendig um das derzeitigen Wohnniveau zu erreichen , können aber als versierter Handwerker mit geringen Mittel durchgeführt werden.
    Ein Gutachten wurde vor einigen Jahren erstellt und dieses hat diesem Haus einen Verkehrswert von 117.000,-EUR bescheinigt.

    Keller : 3 Kellerräume ( ein Keller von außen zugänglich )

    Erdgeschoss :
    Wohnung 1 Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Flur, Wintergarten zum Garten , Zimmer, Waschküche, Bad

    Obergeschoss:
    Wohnung 1 Flur , 3 Zimmer, Ankleide, Bad,
    Wohnung 2 Treppe , Diele, Küche, Wohnzimmer , Schlafzimmer, Bad

    Dachgeschoss:
    Wohnung 1 Abstellraum
    Fenster : überwiegend Kunststoff-Iso-Fenster Baujahr 1979
    Im Erdgeschoß 3 Holz-Einfach-Fenster
    Rollläden vorhanden ( nicht alle funktionsfähig ! )
    Heizung : Elektronachtspeicher
    Sanitär : einfache Ausstattung
    Elektro: mittelgute Ausstattung
    Bauweise: massive Bauweise mit Bruchsteinmauerwerk
    Außenputz : mit Anstrich , teilweise Eternitverkleidung mit Anstrich
    Balkon : vorhanden
    Garten : alter Baumbestand , Wiese , Gartenzaun ,

    Lage :
    Autobahnanschluss ( A 48 A1) ca. . 6 km , Kindergarten in Niederöfflingen 7 km ,
    Grundschule in Hasborn 4 km , weitere Schulen in der Kreisstadt Wittlich 14 km ,
    Kreiskrankenhaus , Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten finden sie in der Kreisstadt Wittlich .



    Holländisch / Belgisch
    Veel groen, veel huis, veel ruimte .....
    In het hart van de Eifel, in de buurt van Wittlich
    (13 minuten) kunt u dit uniek gunstige woongebouw in het mooie, rustige dorpje Niederscheidweiler vinden.
    A Prijs - Prestaties wonder, want dit huis kan enkele reserves tonen.
    "Wonen en werken" eengezinswoning of zelfs een multi-familie huis / huis generatie of alles nog mogelijk.
    Ook erg lekker achter de woning gelegen rustige tuin, nodigt zij u uit om te ontspannen of te zoeten hun gasten een lekkere barbecue.
    Holding ijs in de voorkant van het huis is voldoende parkeergelegenheid voor 2 auto's en twee garages zijn vierwielig schat in de winter.
    Dit is een voormalig schoolgebouw dat werd omgebouwd voor bewoning.
    Twee appartementen, die werden bewoond tot geruime tijd, wachten op zijn nieuwe eigenaar, die ook tijden kunnen aanpakken. Renovaties zijn noodzakelijk om het huidige niveau van het leven te bereiken, maar kan worden uitgevoerd als een vakman met beperkte middelen.
    Een rapport is een aantal jaren geleden geproduceerd en dit heeft dit huis gegeven een marktwaarde van 117.000, - EUR gecertificeerd.

    Englisch
    Lots of green, a lot of house, plenty of space .....
    In the heart of the Eifel, near Wittlich
    (13 minutes) you can find this uniquely favorable residential building in the beautiful, tranquil village Niederscheidweiler.
    A Price - Performance wonder, since this house can show several reserves.
    "Live and work" single-family home or even a multi-family home / house generation or everything is still possible.
    Very nice also located behind the house quiet garden, she invites you to relax or sweeten their guests a nice barbecue.
    Holding ice in front of the house is ample parking for 2 cars and two garages its four-wheeled treasure in winter.
    This is a former school that was converted for residential purposes.
    Two apartments, which were inhabited until quite some time, waiting for its new owner, who can also tackle times. Renovations are necessary to achieve the current level of living, but can be performed as a skilled craftsman with limited funds.
    A report was produced several years ago and this has given this house a market value of 117.000, - EUR certified.

    Russisch
    Много зелени, много дома, много места .....
    В центре Эйфель, недалеко Виттлих
    (13 минут) вы можете найти этот уникальный благоприятный жилой дом в красивой, спокойной деревне Нидершайдвайлер.
    Цена - Производительность удивительно, ведь этот дом может показать несколько резервов.
    "Жить и работать" дома для одной семьи или даже нескольких Дом / поколение дом или все-таки можно.
    Очень хороший также находится за домом тихом саду, она приглашает вас отдохнуть или подсластить своим гостям приятный барбекю.
    Проведение лед в передней части дома большая парковка на 2 машины и два гаража его четырехколесный сокровищами в зимний период.
    Это бывшая школа, которая была преобразована в жилых целях.
    Две квартиры, которые не были заселены до некоторого времени, ждет своего нового владельца, который также может снасти раз. Ремонт которые необходимы для достижения текущего уровня жизни, но может быть выполнена как квалифицированного мастера с ограниченными средствами.
    Отчет подготовлен несколько лет назад, и это дало этому дому рыночной стоимости 117,000, - EUR сертифицирована.

    Mnogo zeleni, mnogo doma, mnogo mesta .....
    V tsentre Eyfel', nedaleko Vittlikh
    (13 minut) vy mozhete nayti etot unikal'nyy blagopriyatnyy zhiloy dom v krasivoy, spokoynoy derevne Nidershaydvayler.
    Tsena - Proizvoditel'nost' udivitel'no, ved' etot dom mozhet pokazat' neskol'ko rezervov.
    "Zhit' i rabotat'" doma dlya odnoy sem'i ili dazhe neskol'kikh Dom / pokoleniye dom ili vse-taki mozhno.
    Ochen' khoroshiy takzhe nakhoditsya za domom tikhom sadu, ona priglashayet vas otdokhnut' ili podslastit' svoim gostyam priyatnyy barbekyu.
    Provedeniye led v peredney chasti doma bol'shaya parkovka na 2 mashiny i dva garazha yego chetyrekhkolesnyy sokrovishchami v zimniy period.
    Eto byvshaya shkola, kotoraya byla preobrazovana v zhilykh tselyakh.
    Dve kvartiry, kotoryye ne byli zaseleny do nekotorogo vremeni, zhdet svoyego novogo vladel'tsa, kotoryy takzhe mozhet snasti raz. Remont kotoryye neobkhodimy dlya dostizheniya tekushchego urovnya zhizni, no mozhet byt' vypolnena kak kvalifitsirovannogo mastera s ogranichennymi sredstvami.
    Otchet podgotovlen neskol'ko let nazad, i eto dalo etomu domu rynochnoy stoimosti 117,000, - EUR sertifitsirovana.

    Ausstattung

    Keller : 3 Kellerräume ( ein Keller von außen zugänglich )

    Erdgeschoss : Wohnung 1 Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Flur, Wintergarten zum Garten , Zimmer, Waschküche, Bad

    Obergeschoss: Wohnung 1 Flur , 3 Zimmer, Ankleide, Bad,
    Wohnung 2 Treppe , Diele, Küche, Wohnzimmer , Schlafzimmer, Bad

    Dachgeschoss: Wohnung 1 Abstellraum

    Fenster : überwiegend Kunststoff-Iso-Fenster Baujahr 1979
    Im Erdgeschoß 3 Holz-Einfach-Fenster
    Rollläden vorhanden ( nicht alle funktionsfähig ! )

    Heizung : Elektronachtspeicher

    Sanitär : einfache Ausstattung

    Elektro: mittelgute Ausstattung

    Bauweise: massive Bauweise mit Bruchsteinmauerwerk

    Außenputz : mit Anstrich , teilweise Eternitverkleidung mit Anstrich

    Balkon : vorhanden

    Garten : alter Baumbestand , Wiese , Gartenzaun ,

    NL/B
    Kelder: 3 kelders (een kelder van buiten)

    Begane grond: 1 appartement hal, woonkamer, keuken, hal, serre aan de tuin, slaapkamer, wasplaats, badkamer

    Bovenverdieping: Appartement 1 hal, 3 slaapkamers, dressing, badkamer,
    Appartement 2 trappen, hal, keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer

    Zolder: Appartement 1 berging

    Windows: vooral synthetische-venster Jaar 1979
    Op de begane grond 3 houten single-window
    Rolluiken beschikbaar (niet alle functionele!)

    Verwarming: Elektrisch nacht opslag

    GEZONDHEID: eenvoudige apparatuur

    Elektrisch: medium goede faciliteiten

    Constructie: stevige constructie met metselwerk

    Exterieur pleister: met verf, gedeeltelijk Eternit paneel met schilderij

    Balkon: beschikbaar

    Tuin: oude bomen, weide, tuinhek,

    Englisch
    Basement: 3 cellars (a basement from outside)

    Ground floor: 1 apartment entrance hall, lounge, kitchen, hall, conservatory to the garden, bedroom, laundry, bathroom

    Upper floor: Apartment 1 hall, 3 bedrooms, dressing room, bathroom,
    Apartment 2 stairs, hallway, kitchen, living room, bedroom, bathroom

    Attic: Apartment 1 storage room

    Windows: mainly synthetic-window Year 1979
    On the ground floor 3 wooden single-window
    Shutters available (not all functional!)

    Heating: Electric night storage

    HEALTH: simple equipment

    Electric: medium good facilities

    Construction: solid construction with masonry

    Exterior plaster: with paint, partially Eternit panel with painting

    Balcony: available

    Garden: old trees, meadow, garden fence,

    Russisch :
    Podval: 3 pogreba ( podvala snaruzhi)

    Pervyy etazh: 1 kvartira prikhozhaya, gostinaya , kukhnya, kholl , zimniy sad s vidom na sad, spal'nya, prachechnaya, vannaya komnata

    Verkhniy etazh: Kvartira 1 zal, 3 spal'ni, garderobnaya , vannaya komnata,
    Kvartira 2 lestnitsy, prikhozhaya, kukhnya, gostinaya, spal'nya , vannaya komnata

    Cherdak: Kvartira nomer 1 dlya khraneniya

    Okna: v osnovnom sinteticheskiye okna God 1979
    Na derevyannom yedinogo okna na pervom etazhe 3
    Zhalyuzi dostupny ( ne vse funktsional'nyye !)

    Otopleniye: Elektricheskiy nakopitel'nyy noch'

    ZDOROV'Ye: prostoye oborudovaniye

    Elektricheskiy : srednyaya khoroshiye nomera

    Stroitel'stvo : prochnaya konstruktsiya s kirpichnoy kladki

    Naruzhnaya shtukaturka : kraskoy, chastichno Eternit panel' s zhivopis'yu

    Balkon : yest'

    Sad: staryye derev'ya , lug, zabor ,

    Lagebeschreibung

    Lage :

    Autobahnanschluss ( A 48 A1) ca. . 6 km , Kindergarten in Niederöfflingen 7 km ,
    Grundschule in Hasborn 4 km , weitere Schulen in der Kreisstadt Wittlich 14 km ,
    Kreiskrankenhaus , Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten finden sie in der Kreisstadt
    Wittlich .

    Sonstiges

    AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen unsere Finanzierungs-Experten der Firma Klar-Management GmbH u. CoKG . Diese fragen für Sie Darlehenvorschläge für ihren Hauskauf bei ihrer Hausbank , bei unseren Partnerbanken und bei Überregionalen Banken an . Ein Vergleich lohnt sich immer !!
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    49.000,00 EUR
    Kaufpreis
    54533 Niederscheidweiler
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Lage :

    Autobahnanschluss ( A 48 A1) ca. . 6 km , Kindergarten in Niederöfflingen 7 km ,
    Grundschule in Hasborn 4 km , weitere Schulen in der Kreisstadt Wittlich 14 km ,
    Kreiskrankenhaus , Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten finden sie in der Kreisstadt
    Wittlich .

Klar Management GmbH & CO. KG.
Herrn/Frau Klar Management GmbH & CoKG
Trierer Landstrasse 14
54516 Wittlich


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Steuernummer: 43/207/03623
Handelsregisternr.: 11936
USt.-Id: DE165808905
Klar Management GmbH & CO. KG. Sitz: Wittlich Amtsgericht Wittlich HRB 1936
Firmenname:
Klar Management GmbH & CO. KG.
Firmenanschrift:
Trierer Landstraße 1454516 Wittlich
Telefon:
06571 / 9 13 30
Vertretungsberechtigter:
Marie-Luise Klar, Andreas Klar
Steuer-Nr.:
43/207/03623
Ust-ID:
DE165808905
Handelsregister-Nr.:
11936
Berufsaufsichtsbehoerde:
Klar Management GmbH & CO. KG. Sitz: Wittlich Amtsgericht Wittlich HRB 1936


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