EFH-Neubau in Heideck: gemütliches Haus mit ,,eingebauter" Terrasse!


Abbildung enthält Sonderaus...

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Eilsbrunner Str. 18 -- Moritzhöfen 5 -
93161 Sinzing - 95447 Bayreuth

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Angebot

Objekt-Nr.: IN-RG0058
Stand vom: 03.09.2017
ID: 1691

Haus
Einfamilienhaus
91180  Heideck

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objekt-Nr. IN-RG0058
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Bayern
PLZ 91180
Ort Heideck
Ortsteil II Mittelfranken
Preise und Kosten
Kaufpreis 335.000,00 EUR
Innencourtage 8180
Maklerprovision 11959.5
Flächen
Wohnfläche ca. 133,00 m²
Nutzfläche 8,00 m²
Grundstück 970,00 m²
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Fenster, Wanne
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Luftwärmepumpe
Unterkellert nein
Zustandsangaben
Baujahr 2015
Zustand Erstbezug
Energieverbrauch
gültig bis 2025
Energieausweis Art Bedarf
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 67,0
Stromwert 115
Befeuerung Luftwärmepumpe
Sonstiges
Gruppennummer 135

Objektbeschreibung

Wunderschönes großzügiges Grundstück, inmitten einer bereits bebauten Siedlung und eingebettet in einer gepflegten Grünanlage. Hier kann sich eine große Familie mit Kind, Hund und Kegel wohlfühlen. Ebenso empfiehlt sich dieses tolle Grundstück für ein Einfamilienhaus, um in ruhiger attraktiver Umgebung dem Berufs- und Alltagsstress zu entfliehen. Aufgrund der Toplage zu vielen Freizeitangeboten der fränkischen Seenlandschaft und der eigenen unmittelbaren Umgebung, kommen Sport- und Freizeitsuchende voll auf ihre Kosten. Kindergärten, wie auch Grund- und Hauptschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und freuen sich auf Neuzugänge.

Ausstattung

- voll erschlossen
- kein Bauzwang
- ruhig, umgrünt, familienfreundlich
- hoher Freizeitwert durch Top-Gegend in fränkischer Seenlandschaft
- beheiztes Spaß- und Freibad vor Ort
- Busverbindung zum Bahnhof Allersberg
- Flughafen Nürnberg in kurzer Zeit erreichbar
- Rad- und Wanderwege vor der ,,Haustüre"
- kulturelle und traditionelle Veranstaltungen
- Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort
- wunderschöne Altstadt mit schönen Fachwerkhäusern

Im Angebot ist das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus Typ ,,Jura" mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten und Bodenplatte - Kellerangebot auf Wunsch möglich!
- hochwärmedämmende Ziegelbauweise (U-Wert 0,9)
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,6), inklusive Rollläden
- Luft-Wärmepumpe für niedrige Heizkosten
- Be- und Entlüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Fliesenarbeiten
- individuelle Grundrissgestaltung
- Blower-Door-Test
!!! KfW-70-Standard !!!

Lagebeschreibung

Heideck liegt mitten im Fränkischen Seenland zwischen dem Rothsee im Norden und dem Brombachsee im Westen. Zur Metropolregion Nürnberg fährt man in etwas mehr als 30 Minuten. Die A 9 Nürnberg-München ist in weniger als 15 Minuten, die Bundesstraße 2 in 10 Minuten erreicht.


Bilder


Abbildung enthält Sonderaus...
Grundriss EG
1. Einblick in das Grundstück