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EFH-Neubau in Heideck: gemütliches Haus mit ,,eingebauter" Terrasse!

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    • Abbildung enthält Sonderaus...

      Abbildung enthält Sonderaus...

    • Grundriss EG

      Grundriss EG

    • 1. Einblick in das Grundstück

      1. Einblick in das Grundstück

    335.000,00 EUR
    Kaufpreis
    91180 Heideck
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. IN-RG0058
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    PLZ 91180
    Ort Heideck
    Ortsteil II Mittelfranken
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 335.000,00 EUR
    Innencourtage 8180
    Maklerprovision 11959.5
    Flächen
    Wohnfläche ca. 133,00 m²
    Nutzfläche 8,00 m²
    Grundstück 970,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 5,0
    Schlafzimmer 4
    Badezimmer 1
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Bad Fenster, Wanne
    Boden Fliesen
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Luftwärmepumpe
    Unterkellert nein
    Zustandsangaben
    Baujahr 2015
    Zustand Erstbezug
    Energieverbrauch
    gültig bis 2025
    Energieausweis Art Bedarf
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 67,0
    Stromwert 115
    Befeuerung Luftwärmepumpe
    Sonstiges
    Gruppennummer 135

    Objektbeschreibung

    Wunderschönes großzügiges Grundstück, inmitten einer bereits bebauten Siedlung und eingebettet in einer gepflegten Grünanlage. Hier kann sich eine große Familie mit Kind, Hund und Kegel wohlfühlen. Ebenso empfiehlt sich dieses tolle Grundstück für ein Einfamilienhaus, um in ruhiger attraktiver Umgebung dem Berufs- und Alltagsstress zu entfliehen. Aufgrund der Toplage zu vielen Freizeitangeboten der fränkischen Seenlandschaft und der eigenen unmittelbaren Umgebung, kommen Sport- und Freizeitsuchende voll auf ihre Kosten. Kindergärten, wie auch Grund- und Hauptschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und freuen sich auf Neuzugänge.

    Ausstattung

    - voll erschlossen
    - kein Bauzwang
    - ruhig, umgrünt, familienfreundlich
    - hoher Freizeitwert durch Top-Gegend in fränkischer Seenlandschaft
    - beheiztes Spaß- und Freibad vor Ort
    - Busverbindung zum Bahnhof Allersberg
    - Flughafen Nürnberg in kurzer Zeit erreichbar
    - Rad- und Wanderwege vor der ,,Haustüre"
    - kulturelle und traditionelle Veranstaltungen
    - Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort
    - wunderschöne Altstadt mit schönen Fachwerkhäusern

    Im Angebot ist das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus Typ ,,Jura" mit folgenden Extras inklusive:
    - Erdarbeiten und Bodenplatte - Kellerangebot auf Wunsch möglich!
    - hochwärmedämmende Ziegelbauweise (U-Wert 0,9)
    - Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,6), inklusive Rollläden
    - Luft-Wärmepumpe für niedrige Heizkosten
    - Be- und Entlüftungsanlage
    - Fußbodenheizung
    - Fliesenarbeiten
    - individuelle Grundrissgestaltung
    - Blower-Door-Test
    !!! KfW-70-Standard !!!

    Lagebeschreibung

    Heideck liegt mitten im Fränkischen Seenland zwischen dem Rothsee im Norden und dem Brombachsee im Westen. Zur Metropolregion Nürnberg fährt man in etwas mehr als 30 Minuten. Die A 9 Nürnberg-München ist in weniger als 15 Minuten, die Bundesstraße 2 in 10 Minuten erreicht.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    335.000,00 EUR
    Kaufpreis
    91180 Heideck
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Heideck liegt mitten im Fränkischen Seenland zwischen dem Rothsee im Norden und dem Brombachsee im Westen. Zur Metropolregion Nürnberg fährt man in etwas mehr als 30 Minuten. Die A 9 Nürnberg-München ist in weniger als 15 Minuten, die Bundesstraße 2 in 10 Minuten erreicht.

Energieausweis
gültig bis 2025
Energieausweis Art Bedarf
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 67,0
Stromwert 115
Befeuerung Luftwärmepumpe

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