Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Einliegerwohnung
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157.000,00 EURKaufpreis26605 AurichAngebotsadresse
Übersicht Objekt-Nr. 431017 Objektart Haus Objekttyp Einfamilienhaus Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Niedersachsen Region Aurich PLZ 26605 Ort Aurich Ortsteil I Brockzetel Preise und Kosten Kaufpreis 157.000,00 EUR Kaufpreis pro m² 688,00 EUR Maklerprovision Maklerprovision Flächen Wohnfläche ca. 228,00 m² Gesamtfläche 228,00 m² Grundstück 4.339,00 m² Gartenfläche 4.100,00 m² Kellerfläche 17,00 m² Dachbodenfläche 88,00 m² Einliegerwohnung ja Ausstattung Zimmer 7,0 Wohn und Schlafzimmer 3 Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Gäste-WC 2 Terrassen 1 Bad Dusche, Wanne, Fenster Küche Einbauküche Boden Stein, Dielen Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gas Stellplatzart(en) Garage Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden Zustandsangaben Baujahr 1942 Zustand teil-/vollrenoviert Alter Altbau Erschließung vollerschlossen Altlasten keine Energieverbrauch Energieausweis Art Bedarf Befeuerung Gas Sonstiges Objektbeschreibung
Der Altbau des Objektes, welcher die ca. 90 m² große, ebenerdige Einliegerwohnung beinhaltet, wurde im Jahre 1942 in Massivbauweise auf einem ca. 4339 m² großem Grundstück erbaut. Der Anbau erfolgte nachträglich im Jahre 1993.
Die Versorgung mit Gas und Wasser erfolgt getrennt- Strom durch Zwischenzähler. Das Objekt ist über eine gepflasterte Hofauffahrt zu erreichen. Als Außenhaut wurde ein roter Klinker gewählt. Das Krüppelwalmdach wurde mit anthrazitfarbenen Betondachziegeln eingedeckt und verfügt über Zink- Dachrinnen. Darüber hinaus wurde diese Immobilie mit weißen, isolierverglasten Kunststofffenstern mit Rolläden ausgestattet. Die Heizung im Neutrakt erfolgt mittels der aus 2008 stammenden Gasheizung des Fabrikats " Brötje". Im Neutrakt ist in der Küche sowie in den Bädern zusätzlich eine Fußbodenerwärmung vorhanden. Als Bodenbeläge wurden teilweise Fliesen, PVC und Teppichboden gewählt. Im Kaufpreis ist die Einbauküche, Farbe, Eiche- Hell enthalten. Badmöbel können mit übernommen werden. Im Neutrakt gelangen Sie über eine geschlossene und verflieste Steintreppe ins Dachgeschoss, in dem Sie ein Duschbad, einen Abstellraum sowie drei Schlafzimmer vorfinden. Das Dachgeschoss der Einliegerwohnung kann bei Bedarf ausgebaut werden. Zusätzlicher Stauraum wird im vorhandenen Kellerraum geboten. Zur Unterbringung der Fahrzeuge sind neben der Doppelgarage diverse Einstellplätze auf dem Grundstück vorhanden. Ebenfalls ist ein Stallgebäude vorhanden. Der großzügige Garten mit einer zur Südseite ausgerichteten Terrasse und einem ca. 5m x 5m großem Holz- Gartenhaus bietet viele Möglichkeiten.
Daten Energieausweis Anbau: V, 156,6 kWh, Gas, Bj. 2008, E
Hinweis:
Die Heizungsanlage im Altbau ist defekt.
Das Wohnhaus hat eine neue Zweikammer- Entsorgungsanlage, (2016)
Handwerklich begabte Menschen könnten dem Altbau wieder zu neuem Glanz verhelfen.
Es gibt separate Versorgungsanschlüsse.
Zusätzliche Vermietung, bzw. Mieteinnahme ist somit denkbar!
Auf der Größe des Grundstücks (4339 m²) bietet es vielerlei Möglichkeiten, Handwerk, Café, Tierhaltung!
Ein schöner Ort in wunderbarer Landschaft auf dem man sich kreativ ausleben kann.
Zum Verkaufspreis kommt eine Maklercourtage von 5,95%, incl. MwSt
Besichtigungstermine werden nur über Herrn Pauls vereinbart.Ausstattung
Einbauküche, Eiche hell ist im Kaufpreis inbegriffen.
Diverse Badmöbel können übernommen werden.Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Randlage, zwischen Aurich und Wiesmoor.
Die Stadt Aurich liegt ca. 15 km vom Objekt entfernt. Bis nach Wiesmoor und Wittmund sind es ca. 12 km.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sind in Aurich und Wittmund gegeben.
Die Nordseeküste ist in ca. 45 Minuten zu erreichen.
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-Bus15,0 kmAutobahn12,0 kmKindergarten12,0 kmGrundschule157.000,00 EURKaufpreis26605 AurichAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Randlage, zwischen Aurich und Wiesmoor.
Die Stadt Aurich liegt ca. 15 km vom Objekt entfernt. Bis nach Wiesmoor und Wittmund sind es ca. 12 km.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sind in Aurich und Wittmund gegeben.
Die Nordseeküste ist in ca. 45 Minuten zu erreichen.
JPF- Finanzmanagement und Globalimmobilien Invest Makler
Herr Jürgen
Pauls
Emsstr. 25a
49733 Haren
PRIVATANBIETER