Immogold, charakteristische Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert
-
397.000,00 EURKaufpreis12065 Monforte d'AlbaAngebotsadresse
Übersicht Objekt-Nr. VMFT100 Objektart Haus Objekttyp keine Angabe Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Italien Bundesland Piemonte Region Monforte D'alba PLZ 12065 Ort Monforte d'Alba Ortsteil II Provincia di Cuneo Preise und Kosten Kaufpreis 397.000,00 EUR Flächen Wohnfläche ca. 300,00 m² Grundstück 800,00 m² Ausstattung Zimmer 6,0 Zustandsangaben Zustand gepflegt Objektbeschreibung
An einer der Haupteinfahrtstraßen ins Zentrum von Monforte d´Alba liegt dieses aus dem frühen 20. Jahrhundert stammende, charakteristische Haus, welches in zwei weitläufige, eigenständige Wohneinheiten unterteilt ist.
Jede einzelne Wohnung besteht im unteren Stock aus
** einer Diele,
** einem Wohnzimmer,
** einem Speiseraum mit Kochnische,
** einem Bad und
** einer nach Süd ausgerichteten großen Terrasse.
Im oberen Stock befinden sich die Schlafzimmer, und zwar
** ein Hauptschlafzimmer mit schönen Bogenfenstern,
** zwei weitere Schlafzimmer und
** ein Bad.
Ein langer Balkon erstreckt sich entlang fast der gesamten südlichen Fassade und bietet einen einmaligen Blick auf die Alpen.
Im 160 m² großen Untergeschoß, zu dem eine Innentreppe führt, finden Sie
** eine Stube,
** einen Keller,
** einen Raum mit einem Holzofen sowie
** die Garage. Im Untergeschoß bestehen die Mauern und Decken aus alten Ziegeln. Ein sehr angenehmer Außenbereich mit
** Gemüsegarten,
** Obstgarten und
** Ziergarten rundet das Objekt ab.
Mit einem bescheidenen zusätzlichen Aufwand kann das Haus in insgesamt vier Mieteinheiten unterteilt werden, jede mit eigenem Balkon und Terrasse.
Mit einem etwas größeren Aufwand könnte auch das Untergeschoß entweder in weitere Wohneinheiten oder in ein gewerblich als Restaurant oder Winebar zu nutzendes Objekt
Zusammenfassung:
Objektzustand: einzugsbereit
Objektlage: freistehend
Stockwerkseigentum: vom Boden zum Dach
Gesamtnutzfläche: 460 m²
Wohnfläche: 300 m²
Stockwerke: 3
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4
Anschlüsse: Strom - Gas - Wasser -
Ausrichtung: Süden
Grundstück: 800 m² Terreno generico
Ausrichtung: nach Süden
Andere Eigenschaften: Brunnen, Obstbestand, Gemüsegarten, Garten, Keller, Terrasse, Ofen, Parkplatz, Balkone,
Höhe über Meeresspiegel: 520 Meter
Freizeitmöglichkeiten: Golfplatz, Reiten, Wandern, Mountain Bike, Weintourismus,
Entfernung in Kilometer:
zur Autobahn : 23
zum Bahnhof: 18
zum Meer: 70
zur Skipisten: 60
zum Flughafen: 100 -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule397.000,00 EURKaufpreis12065 Monforte d'AlbaAngebotsadresse
Lagebeschreibung
-
Immogold
Herr Rainulf
Spitau
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
Impressum des Anbieters
Impressum des Anbieters
Impressum Freitext:
Rechtliches:
Dieses Objekt war dem Auftraggeber vorher nicht bekannt oder von dritter Seite angeboten. Der Auftraggeber bestätigt somit durch Erhalt dieses Nachweises, dass ihm erstmals durch den Makler (Immogold Rainulf Spitau-Immobilien) das Objekt sowie der Verkäufer vorgestellt und nachgewiesen wurde.
Die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision wird am Tage des notariellen Kaufabschlusses fällig. Sollte gemäß anders lautender Verordnungen, Gesetzen oder anderen Bestimmungen in europäischen oder nicht europäischen Ländern kein notarieller Vertrag benötigt werden, so gelten dann die allgemein gültigen und verständlichen Grundsätze eines Kaufes (einfache schriftliche Fixierung, Handschlag usw.). Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit den nachgewiesenen Verkäufern, einer Nachgewiesenen Agentur oder dessen Beauftragten, über ein anderes im Eigentum des Verkäufers befindliches Kaufobjekt abschließt.
Kontaktaufnahme/Besichtigungen sind grundsätzlich über den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) einzuleiten. Direktverhandlungen sind uns unverzüglich anzuzeigen und über das Ergebnis so schnell als möglich Auskunft zu erteilen.
Das Angebot ist in jeder Hinsicht freibleibend, unverbindlich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Bei Mißbrauch oder Weitergabe an
Dritte verpflichtet sich der Auftraggeber die ausgemachte Provision in voller Höhe an den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) zu zahlen.
Der Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) behält sich vor, eine Käufer- sowie/oder eine Verkäufer-Provision zu erheben. Ein Zwischenverkauf ist möglich.
Dieses Exposé gilt förmlich als Maklervertrag. Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig. Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Allgemeine Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht.
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/agb/
Das Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/widerrufsrecht/
Dieses Objekt war dem Auftraggeber vorher nicht bekannt oder von dritter Seite angeboten. Der Auftraggeber bestätigt somit durch Erhalt dieses Nachweises, dass ihm erstmals durch den Makler (Immogold Rainulf Spitau-Immobilien) das Objekt sowie der Verkäufer vorgestellt und nachgewiesen wurde.
Die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision wird am Tage des notariellen Kaufabschlusses fällig. Sollte gemäß anders lautender Verordnungen, Gesetzen oder anderen Bestimmungen in europäischen oder nicht europäischen Ländern kein notarieller Vertrag benötigt werden, so gelten dann die allgemein gültigen und verständlichen Grundsätze eines Kaufes (einfache schriftliche Fixierung, Handschlag usw.). Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit den nachgewiesenen Verkäufern, einer Nachgewiesenen Agentur oder dessen Beauftragten, über ein anderes im Eigentum des Verkäufers befindliches Kaufobjekt abschließt.
Kontaktaufnahme/Besichtigungen sind grundsätzlich über den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) einzuleiten. Direktverhandlungen sind uns unverzüglich anzuzeigen und über das Ergebnis so schnell als möglich Auskunft zu erteilen.
Das Angebot ist in jeder Hinsicht freibleibend, unverbindlich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Bei Mißbrauch oder Weitergabe an
Dritte verpflichtet sich der Auftraggeber die ausgemachte Provision in voller Höhe an den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) zu zahlen.
Der Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) behält sich vor, eine Käufer- sowie/oder eine Verkäufer-Provision zu erheben. Ein Zwischenverkauf ist möglich.
Dieses Exposé gilt förmlich als Maklervertrag. Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig. Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Allgemeine Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht.
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/agb/
Das Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/widerrufsrecht/
Firmenname:
Immogold®
Firmenanschrift:
Am Sauren Krug 17
DE-32825 Blomberg
Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Ust-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Um
Berufsaufsichtsbehoerde:
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe