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Immogold, charakteristische Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert

  • 397.000,00 EUR
    Kaufpreis
    12065 Monforte d'Alba
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. VMFT100
    Objektart Haus
    Objekttyp keine Angabe
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Italien
    Bundesland Piemonte
    Region Monforte D'alba
    PLZ 12065
    Ort Monforte d'Alba
    Ortsteil II Provincia di Cuneo
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 397.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 300,00 m²
    Grundstück 800,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 6,0
    Zustandsangaben
    Zustand gepflegt

    Objektbeschreibung

    An einer der Haupteinfahrtstraßen ins Zentrum von Monforte d´Alba liegt dieses aus dem frühen 20. Jahrhundert stammende, charakteristische Haus, welches in zwei weitläufige, eigenständige Wohneinheiten unterteilt ist.


    Jede einzelne Wohnung besteht im unteren Stock aus
    ** einer Diele,
    ** einem Wohnzimmer,
    ** einem Speiseraum mit Kochnische,
    ** einem Bad und
    ** einer nach Süd ausgerichteten großen Terrasse.

    Im oberen Stock befinden sich die Schlafzimmer, und zwar
    ** ein Hauptschlafzimmer mit schönen Bogenfenstern,
    ** zwei weitere Schlafzimmer und
    ** ein Bad.

    Ein langer Balkon erstreckt sich entlang fast der gesamten südlichen Fassade und bietet einen einmaligen Blick auf die Alpen.

    Im 160 m² großen Untergeschoß, zu dem eine Innentreppe führt, finden Sie
    ** eine Stube,
    ** einen Keller,
    ** einen Raum mit einem Holzofen sowie
    ** die Garage. Im Untergeschoß bestehen die Mauern und Decken aus alten Ziegeln. Ein sehr angenehmer Außenbereich mit
    ** Gemüsegarten,
    ** Obstgarten und
    ** Ziergarten rundet das Objekt ab.

    Mit einem bescheidenen zusätzlichen Aufwand kann das Haus in insgesamt vier Mieteinheiten unterteilt werden, jede mit eigenem Balkon und Terrasse.

    Mit einem etwas größeren Aufwand könnte auch das Untergeschoß entweder in weitere Wohneinheiten oder in ein gewerblich als Restaurant oder Winebar zu nutzendes Objekt

    Zusammenfassung:
    Objektzustand: einzugsbereit
    Objektlage: freistehend
    Stockwerkseigentum: vom Boden zum Dach
    Gesamtnutzfläche: 460 m²
    Wohnfläche: 300 m²
    Stockwerke: 3
    Schlafzimmer: 6
    Badezimmer: 4
    Anschlüsse: Strom - Gas - Wasser -
    Ausrichtung: Süden
    Grundstück: 800 m² Terreno generico
    Ausrichtung: nach Süden
    Andere Eigenschaften: Brunnen, Obstbestand, Gemüsegarten, Garten, Keller, Terrasse, Ofen, Parkplatz, Balkone,
    Höhe über Meeresspiegel: 520 Meter
    Freizeitmöglichkeiten: Golfplatz, Reiten, Wandern, Mountain Bike, Weintourismus,
    Entfernung in Kilometer:
    zur Autobahn : 23
    zum Bahnhof: 18
    zum Meer: 70
    zur Skipisten: 60
    zum Flughafen: 100
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    397.000,00 EUR
    Kaufpreis
    12065 Monforte d'Alba
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    -

Immogold
Herr Rainulf Spitau
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Dieses Objekt war dem Auftraggeber vorher nicht bekannt oder von dritter Seite angeboten. Der Auftraggeber bestätigt somit durch Erhalt dieses Nachweises, dass ihm erstmals durch den Makler (Immogold Rainulf Spitau-Immobilien) das Objekt sowie der Verkäufer vorgestellt und nachgewiesen wurde.

Die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision wird am Tage des notariellen Kaufabschlusses fällig. Sollte gemäß anders lautender Verordnungen, Gesetzen oder anderen Bestimmungen in europäischen oder nicht europäischen Ländern kein notarieller Vertrag benötigt werden, so gelten dann die allgemein gültigen und verständlichen Grundsätze eines Kaufes (einfache schriftliche Fixierung, Handschlag usw.). Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit dem nachgewiesenen Verkäufer, oder dessen Beauftragten, über ein anderes im Eigentum des Verkäufers befindliches Kaufobjekt abschließt.

Kontaktaufnahme/Besichtigungen sind grundsätzlich über den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) einzuleiten. Direktverhandlungen sind uns unverzüglich anzuzeigen und über das Ergebnis so schnell als möglich Auskunft zu erteilen.

Das Angebot ist in jeder Hinsicht freibleibend, unverbindlich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Bei Mißbrauch oder Weitergabe an
Dritte verpflichtet sich der Auftraggeber die ausgemachte Provision in voller Höhe an den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) zu zahlen.

Der Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) behält sich vor, eine Käufer- sowie/oder eine Verkäufer-Provision zu erheben. Ein Zwischenverkauf ist möglich.

Allgemeine Geschäftsbedingungen
für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany.
Siehe bitte auf der Homepage https://immogold.de/
Firmenname:
Immogold®
Firmenanschrift:
Am Sauren Krug 17 DE-32825 Blomberg Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Ust-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Um
Berufsaufsichtsbehoerde:
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe


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