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7 Zimmer warten auf einen Kreativen neuen Eigentümer

  • Bilder und Videos

    • Hinteransicht

      Hinteransicht

    • Eingangsbereich

      Eingangsbereich

    • Zimmer 1

      Zimmer 1

    • Kamin Ecke

      Kamin Ecke

    • Küche

      Küche

    • Zimmer 2

      Zimmer 2

    • Zimmer 3

      Zimmer 3

    • Zimmer 4

      Zimmer 4

    • Bad mit durchgang Zi. 7

      Bad mit durchgang Zi. 7

    • Bad

      Bad

    • Treppe nach oben

      Treppe nach oben

    • Zimmer 5

      Zimmer 5

    • Zimmer 6

      Zimmer 6

    • Zimmer 7

      Zimmer 7

    • Elektroanlage

      Elektroanlage

    • Raum zur freien Gestalltung

      Raum zur freien Gestalltung

    • Heizungsanlage

      Heizungsanlage

    • Tankanlage

      Tankanlage

    • Balkon

      Balkon

    93.000,00 EUR
    Kaufpreis
    31089 Duingen
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. GA00022
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Niedersachsen
    PLZ 31089
    Ort Duingen
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 93.000,00 EUR
    Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
    Garagen 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 240,00 m²
    Grundstück 531,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 7,0
    Schlafzimmer 6
    Badezimmer 2
    Balkon/Terrasse 2
    Balkone 1
    Terrassen 1
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Boden Fliesen, Laminat
    Kamin ja
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Stellplatzart(en) Garage
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Südwest
    Breitbandzugang DSL
    Zustandsangaben
    Baujahr 1963
    Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
    Energieverbrauch
    Befeuerung Öl
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort
    verfügbar ab 10.01.2017

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

    ---------------

    Dieses, aus dem Baujahr 1963 und im Jahr 2014 modernisierte Einfamilienhaus mit schönen Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage in Fölziehausen / Duingen. Die gesamt Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 279 m².

    Im Unteren Bereich befinden sich ein großer Wohnbereich mit Kaminanschluss, eine großzügiger Küchenbereich mit ausgang zur Terrasse.
    Im unterren Bereich haben wir noch ein Bad mit Dusche und den Zugang zur Heizungsanlege und einem großen Raum den man vielseitig nutzen oder gar noch zum Wohnraum umbauen kann
    Im oberen Geschoß befinden sich noch mal fünf Zimmer in unterschiedlichen Größen und das Bad mit Dusche und Badewanne

    Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.

    Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

    Ausstattung

    Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus , Erd-, Ober-, und Dachgeschoß ausbaufähig, befindet sich in einer Seitenstraße von Fölziehausen.

    1 Garagen und 1 Garage zur abstell Zwecken auf dem Hof sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie.

    In Ihrem neuen Zuhause befinden sich die Böden aus Laminat und Fliesen .


    Das Haus wird über eine ÖL-Zentralheizung beheizt.

    Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung

    Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

    Für Ihre Fahrzeuge stehen 1 Garage zu Verfügung.

    EG:
    - 1 Eingangsbereich gefliest
    - 2 Zimmer
    - 1 Küche
    - 1 Bad
    - zugang zur Heizungsanlage und zu einem großen Raum der viel fach genutzt werden kann

    OG:
    - 5 Zimmer
    - 1 Bad mit, Dusche Badewanne und WC, gefliest


    DG:
    Kann ausgebaut werden

    Garten:
    - 1 großer Garten mit beheizter Außentoilettenanlage
    - 1 Schuppen
    - 1 Partyraum/Hobbyraum

    Garage:
    - Die geräumige, hohe Garage (Länge 15m / Breite 7,5m / Höhe 6,5m) bietet Platz für 4 Fahrzeuge.
    - Das Garagentor wird elektrisch angetrieben. (Breite 6,7m / Höhe 3,5m)
    - Wasseranschluss sowie Strom (220V / 380V) sind vorhanden
    - Zugang zum Wohnhaus
    - 4 Stellplätze
    - Baujahr 1912
    - Ausbaureserven
    - SAT-TV
    - DSL-fähig!

    Angaben zum Energieausweis: Es wurde kein Energieausweis vorgelegt

    Lagebeschreibung

    Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage in Duingen / Fölziehausen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

    • Duingen liegt an der Bundesstraße 240.
    • Der Bahnanschluss bestand früher in Form der Kleinbahn Voldagsen-Duingen-Delligsen.
    • Über die Buslinie 64 der Regionalverkehr Hildesheim GmbH ist Duingen an Alfeld und Thüste angebunden.
    • Wander- und Fahrradwege führen unter anderem zur Duinger Seenplatte.
    Duingen liegt etwas östlich vom Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln im Leinebergland zwischen Ith, Thüster Berg und Duinger Berg. Nahe liegt die Quelle des südwestlichen Leine-Zuflusses Saale. Durch den Duinger Wald führen mehrere Wander- und Fahrradwege zur idyllisch gelegenen Duinger Seenplatte mit dem Bruchsee, Humboldtsee, Ententeich und Weinbergersee.
    Das interessante ist in Duingen das Hallenbad.

    Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern.

    Sonstiges

    Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

    Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

    Gabi Abramski
    Tel.: +49 (0) 5068 7664670
    Mobil:+49 (0)172 57 09 879
    www.schlapp-immobilien.de
    www.verkehrswert-ermitteln.de
    www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
    www.twitter.com/von_schlapp

    Hinweis zum Exposé Inhalt:

    Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

    Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

    Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

    Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    93.000,00 EUR
    Kaufpreis
    31089 Duingen
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage in Duingen / Fölziehausen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

    • Duingen liegt an der Bundesstraße 240.
    • Der Bahnanschluss bestand früher in Form der Kleinbahn Voldagsen-Duingen-Delligsen.
    • Über die Buslinie 64 der Regionalverkehr Hildesheim GmbH ist Duingen an Alfeld und Thüste angebunden.
    • Wander- und Fahrradwege führen unter anderem zur Duinger Seenplatte.
    Duingen liegt etwas östlich vom Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln im Leinebergland zwischen Ith, Thüster Berg und Duinger Berg. Nahe liegt die Quelle des südwestlichen Leine-Zuflusses Saale. Durch den Duinger Wald führen mehrere Wander- und Fahrradwege zur idyllisch gelegenen Duinger Seenplatte mit dem Bruchsee, Humboldtsee, Ententeich und Weinbergersee.
    Das interessante ist in Duingen das Hallenbad.

    Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern.

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Frau Gabi Abramski
Hauptstr. 69
31008 Elze


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inkl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3,57% & 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewwerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 2,38 Monatskaltmieten inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

§ 6 Weitergabe von Informationen

Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

§ 7 Informationspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
(2) Von Schlapp Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.

§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich


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