IMMOBILIENPORTAL - IMMOBILIENANZEIGEN

Herrliche Ortsrandlage ... und ein tolles EFH mit Einliegerwohnung! Neubau!

  • Bilder und Videos

    • Abbildung enthält Sonderaus...

      Abbildung enthält Sonderaus...

    • Grundriss EG

      Grundriss EG

    • Grundriss OG

      Grundriss OG

    297.300,00 EUR
    Kaufpreis
    92526 Oberviechtach
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. SAD-TD0391
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    PLZ 92526
    Ort Oberviechtach
    Ortsteil II Oberpfalz
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 297.300,00 EUR
    Maklerprovision 10613.61
    Flächen
    Wohnfläche ca. 157,00 m²
    Nutzfläche 12,00 m²
    Grundstück 1.047,00 m²
    Einliegerwohnung ja
    Ausstattung
    Zimmer 6,0
    Schlafzimmer 4
    Badezimmer 2
    Gäste WC ja
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Boden Fliesen
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Befeuerung Gas
    Gartennutzung ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2015
    Zustand Erstbezug
    Energieverbrauch
    gültig bis 2025
    Energieausweis Art Bedarf
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 67,0
    Stromwert 67
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    Gruppennummer 135

    Objektbeschreibung

    Ein Traumgrundstück für Menschen, die sich nach Stille sehnen!

    Das Grundstück befindet sich in Ortsrandlage in einer ruhigen Wohnsiedlung. Der Blick nach Süden und Osten ist unverbaubar und Sie erleben hier Natur pur. Ihr Massivhaus ,,Terra Plus" entspricht dem KfW-70-Standard. Durch Vollunterkellerung mit Einliegerwohnung im Untergeschoss, findet hier selbst die große Familie ausreichend Platz. Mit seinen Extras bietet es Ihnen angenehmen Wohnkomfort!

    Ausstattung

    Im Angebot ist das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus Typ ,,Terra Plus" mit folgenden Extras inklusive:
    - Bodenplatte
    - Vollunterkellerung mit Einliegerwohnung im UG
    - hochwärmedämmende Ziegelbauweise (U-Wert 0,9)
    - Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,6), inklusive Rollläden
    - Gas-Brennwertheizung
    - Fußbodenheizung
    - Schornstein für Kamin oder Schwedenofen
    - Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
    - Malerarbeiten an den Unterseiten der Betondecken
    - Fliesenarbeiten
    !!! KfW-70-Standard !!!

    Hausanschluss- und Baunebenkosten sind nicht im Preis enthalten; fragen Sie nach unserem Rundum-Sorglos-Paket!

    Lagebeschreibung

    Ruhiges Dorf mit intakter Dorfgemeinschaft - bei Oberviechtach

    Direkt an der Murach liegt das stille Dorf, ca. 8 Kilometer entfernt von Oberviechtach. Die bekannte „Dr.-Eisenbarth“-Stadt, bietet mit zahlreichen Geschäften und den städtischen und öffentlichen Einrichtungen alles, was Jung und Alt zu einem angenehmen Leben braucht. Sportlich aktiven Menschen stehen in der Umgebung von Oberviechtach alle Möglichkeiten offen. Die Stadt mit dem ländlichen Charme liegt direkt an der B 22, mittig zwischen Cham und Weiden. Sie erreichen in ca. 10 Minuten bequem mit dem Auto Nabburg, hier haben Sie den Autobahnanschluss zur A 93 und am Autobahnkreuz ,,Oberpfälzer Wald" zur A 6.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    297.300,00 EUR
    Kaufpreis
    92526 Oberviechtach
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Ruhiges Dorf mit intakter Dorfgemeinschaft - bei Oberviechtach

    Direkt an der Murach liegt das stille Dorf, ca. 8 Kilometer entfernt von Oberviechtach. Die bekannte „Dr.-Eisenbarth“-Stadt, bietet mit zahlreichen Geschäften und den städtischen und öffentlichen Einrichtungen alles, was Jung und Alt zu einem angenehmen Leben braucht. Sportlich aktiven Menschen stehen in der Umgebung von Oberviechtach alle Möglichkeiten offen. Die Stadt mit dem ländlichen Charme liegt direkt an der B 22, mittig zwischen Cham und Weiden. Sie erreichen in ca. 10 Minuten bequem mit dem Auto Nabburg, hier haben Sie den Autobahnanschluss zur A 93 und am Autobahnkreuz ,,Oberpfälzer Wald" zur A 6.

Energieausweis
gültig bis 2025
Energieausweis Art Bedarf
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 67,0
Stromwert 67
Befeuerung Gas

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode

Immobilienanzeige • Immobilienangebote • Immobilienbörse • Immobilie • Haus • Wohnung • Grundstück • inserieren • kaufen • mieten • finden • powered by MR

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden. Möglicherweise sehen Sie Werbeanzeigen. Bei diesen dienen die verwendeten Cookies nicht der Personalisierung.
Datenschutz Ok