Für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung. 3-Raum-Wohnung mit Stellplatz und Balkon in beliebter Lage

  • Bilder und Videos

    • Hauseingang

      Hauseingang

    • Diele

      Diele

    • Wohnzimmer Bild1

      Wohnzimmer Bild1

    • Arbeitszimmer

      Arbeitszimmer

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Bad Bild1

      Bad Bild1

    • Bad Bild2

      Bad Bild2

    • Heizungsanlage

      Heizungsanlage

    • gr.riss (2)

      gr.riss (2)

    129.000,00 EUR
    Kaufpreis
    45136 Essen
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. KM00006
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Erdgeschoßwohnung
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    PLZ 45136
    Ort Essen
    Ortsteil I Stadtbezirke II
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 129.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 200,00 EUR
    Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 66,00 m²
    Nutzfläche 16,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 1
    Balkone 1
    Bad Fenster, Wanne
    Boden Fliesen, Parkett
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Südwest
    Kabel / Sat-TV ja
    Breitbandzugang VDSL
    Rolladen ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1965
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Austellungsdatum 16.06.2010
    Ausweiserstellung vor 1.5.2014
    gültig bis 06-2020
    Energieausweis Art Verbrauch
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 130,3
    Baujahr 1965
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    - Energieeffizienzklasse: E
    - erstellt am: 16.06.2010
    - gültig bis: 16.06.2020
    - Art des Energieausweises: nach Verbrauch
    - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 130,3 kWh/(m²a)
    - Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
    - Heizungsart: Zentralheizung
    - Befeuerung: Gas
    - Baujahr: 1965

    ---------------

    Diese gut geschnittene, lichtdurchflutete Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 6 Familienhauses im zentralen Wohnumfeld von Essen Bergerhausen. Die Wohnung ist über wenige Treppenstufen erreichbar. Von der einladenden Diele aus gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung. Neben einem geräumigem Schlafzimmer, in dem Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank ist, gibt es noch ein weiteres Schlafzimmer bzw. Büro oder Mehrzweckraum. Außerdem gibt es ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichende Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Bei Sonnenschein lädt der große Balkon zum verweilen ein. Dieser ist in Süd-West-Ausrichtung angelegt und durch das Wohnzimmer erreichbar.
    Beheizt wird die Wohnung über eine neuwertige Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016.
    Ein geräumiger Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung, wie die Nutzung des Trockenraums unter dem Dach und ein Stellplatz für Ihren PKW.

    Die Fernsehprogramme empfangen Sie über einen Kabelanschluß und durch das Internet surfen Sie mit DSL.

    Es stehen keine geplanten oder notwendigen Renovierungsvorhaben an.

    Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim in zentraler Lage in Essen Bergerhausen!

    Ausstattung

    3 Zimmer
    Neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2016
    Tageslichtbad mit Wanne und moderner Handtuch-Heizung
    In den Wohnräumen ist Parkett verlegt
    Balkon in Süd - West Ausrichtung
    Gegensprechanlage
    Seit 2007 wurde die Wohnung fortlaufend renoviert Trockenraum
    Gepflegte Aussenanlage
    Geräumiger Kellerraum ca. 16 m²
    PKW Stellplatz vor dem Haus

    Lagebeschreibung

    In einer Seitenstraße von Bergerhausen bietet Ihnen diese Wohnung in beliebter Wohnlage alles, was das Herz begehrt. Fußläufig ist die Ruhr zu erreichen, hier finden sich ideale Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in Ihrem unmittelbaren Wohnumfeld. Ruhig aber denoch zentral, entsprechend günstig ist auch die Verkehrsanbindung. Schulen, Kindergärten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. In einem Radius von nur wenigen Kilometern erreichen Sie die benachbarten Vororte Steele, Rellinghausen, Rüttenscheid und die lebendige City mit vielen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten.

    Sonstiges

    Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

    Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

    Karsten Motz
    Tel.: +49 (0)203 – 57 93 858
    Mobil:+49 (0)176 – 68 48 07 99
    www.schlapp-immobilien.de
    www.verkehrswert-ermitteln.de
    www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
    www.twitter.com/von_schlapp

    Hinweis zum Exposé Inhalt:

    Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

    Wir empfehlen Ihnen als Käufer vor Erwerb einer Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

    Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
    ____________________________________________________________________________

    BRAUCHEN SIE UNS ALS MAKLER?

    LEBENRÄUME, LEBENSTRÄUME

    Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis.

    Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun.

    Deshalb nennen meine Kollegen und ich von Von Schlapp Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners.

    Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser bestes!

    Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.

    Ihr Von Schlapp Immobilien-Team

    Tel. 06502 - 935 66 58
    www.schlapp-immoblien.de
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    129.000,00 EUR
    Kaufpreis
    45136 Essen
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    In einer Seitenstraße von Bergerhausen bietet Ihnen diese Wohnung in beliebter Wohnlage alles, was das Herz begehrt. Fußläufig ist die Ruhr zu erreichen, hier finden sich ideale Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in Ihrem unmittelbaren Wohnumfeld. Ruhig aber denoch zentral, entsprechend günstig ist auch die Verkehrsanbindung. Schulen, Kindergärten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. In einem Radius von nur wenigen Kilometern erreichen Sie die benachbarten Vororte Steele, Rellinghausen, Rüttenscheid und die lebendige City mit vielen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten.

Herrn/Frau Karsten Motz
Möhlenkampstraße 90
47139 Duisburg


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: info@schlapp-immobilien.de
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inkl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3,57% & 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewwerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 2,38 Monatskaltmieten inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: widerruf@schlapp-immobilien.de

Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

§ 6 Weitergabe von Informationen

Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

§ 7 Informationspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
(2) Von Schlapp Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.

§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich


Energieausweis
Austellungsdatum 16.06.2010
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 06-2020
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 130,3
Baujahr 1965
Befeuerung Gas

Sicherheitscode
Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.