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Namedy Schlossnähe 3 Parteienhaus mit Garagen und kleinem Garten

  • Bilder und Videos

    • 1 - Rückseite

      1 - Rückseite

    • 2 - Front

      2 - Front

    • 3 - Giebelseite

      3 - Giebelseite

    • 4 - Gelände Rückseite mit Garten und Garagen

      4 - Gelände Rückseite mit Garten und Garagen

    • 5 - kleiner Garten

      5 - kleiner Garten

    • 6 - Garagen

      6 - Garagen

    • 7 - DG Weitblick

      7 - DG Weitblick

    • 8 - DG Balkon

      8 - DG Balkon

    • 9 - DG

      9 - DG

    • 10 - DG

      10 - DG

    • 11 - DG

      11 - DG

    • 12 - DG Bad mit Eckwanne

      12 - DG Bad mit Eckwanne

    • 13 - DG Waschtisch

      13 - DG Waschtisch

    • 14 - DG Dielenblick

      14 - DG Dielenblick

    • 15 - EG Zimmer Rückseite mit Terrassenzugang

      15 - EG Zimmer Rückseite mit Terrassenzugang

    • 16 - Bad EG

      16 - Bad EG

    • 17 - Bad EG Dusche

      17 - Bad EG Dusche

    • 18 - Keller Massivbau

      18 - Keller Massivbau

    • 20 - OG und DG

      20 - OG und DG

     neu
    310.000,00 EUR
    Kaufpreis
    56626 Andernach
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. EB000216
    Objektart Haus
    Objekttyp Mehrfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Rheinland-Pfalz
    PLZ 56626
    Ort Andernach
    Ortsteil I Eich
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 310.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
    Garagen 2
    Flächen
    Wohnfläche ca. 220,00 m²
    Grundstück 369,00 m²
    Stellplätze 2
    Wohneinheiten 3
    Ausstattung
    Zimmer 8,0
    Schlafzimmer 5
    Badezimmer 3
    Balkon/Terrasse 2
    Balkone 1
    Terrassen 1
    Raumteilung änderbar ja
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Boden Fliesen, Kunststoff, Laminat
    Kamin ja
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Garage
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Nordost
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Breitbandzugang VDSL
    Bandbreite 25.000,0 Mbit/Sec
    Unterkellert ja
    Abstellraum ja
    Fahrradraum ja
    Rollladen ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1903
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 11.07.2022
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 07-2032
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse G
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 213
    Baujahr 1903
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung
    gewerbliche Nutzung möglich ja
    Ausblick Ferne

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    - Energieeffizienzklasse: G
    - erstellt am: 11.07.2022
    - gültig bis: 11.07.2032
    - Art des Energieausweises: nach Bedarf
    - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 213 kWh/(m²a)
    - Heizungsart: Zentralheizung
    - Befeuerung: Gas
    - Baujahr: 1903

    ---------------

    In ruhiger Wohnlage, ca. 400 m von Schloss Burg Namedy entfernt, befindet sich das angebotene 3 Parteien Haus in der Naturnähe der reizvollen Rhein Landschaft. Der vordere Gebäudeteil wurde 1903 errichtet, dass Hauptgebäude wurde 1966 erbaut. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss wurden in den letzten Jahren saniert, die Erdgeschoss Wohnung benötigt noch eine Sanierung. Obwohl der Rhein parallel zu Namedy verläuft ist das Gebäude bis heute Rheinwasser frei geblieben. 2018 wurde eine zentrale Gas- Brennwertheizung eingebaut, ebenso wurde in 2018 das vordere Dach erneuert und die Fassade gestrichen. Hinter dem Haus befinden sich ein kleiner Garten mit 2 Garagen und eine kleine Werkstatt in einem Nebengebäude. Hinter den Garagen befindet sich ein ca. 50 m² Rückzugsort im Grünen. Das Gebäude ist unterkellert, Zugang von innen und außen. Jede Partei besitzt einen Kellerraum, ebenso werden neben Abstellraum noch Fahrradkeller und Trockenraum vorgehalten. Über den gemeinsamen Hausflur gelangen Sie zu den 3 Wohneinheiten. Die EG Wohnung besitzt eine kleine Terrasse im rückwärtigen Wohnungsbereich, welche Sie vom Wohnraum aus betreten können. Die EG Wohnung ist frei. Sie besitzt ein Bad mit Dusche, in 2020 erneuert. Eine Diele führt zu 3 Zimmern und einem Küchenraum. Die OG Wohnung ist vermietet. Der Wohnungsschnitt entspricht der EG Wohnung, am Ende des Wohnzimmers befindet sich ein Balkon mit Blick in die Berge und Wälder. Die DG Wohnung besitzt ein Bad mit Eckbadewanne. Ein kleiner Vorratsraum gegenüber der Küche, Dachgaube zur Zimmervergrößerung und ein Balkon mit gleicher Lage wie in der OG Wohnung, zwei Zimmer und eine Diele, die alles miteinander verbindet, beinhaltet diese charmante Wohnung, welche momentan frei ist und auf einen neuen Mieter wartet.

    Ausstattung

    Massivbauweise bestehend aus Keller, Erd-, Ober-, und Dachgeschoss, 3 Wohnparteien.

    2 Garagen und kleine Werkstatt sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Ein kleiner Garten befindet sich hinter dem Haus.

    Im Gebäude finden Sie pflegeleichten Fliesen-, Laminat- sowie PVC Boden vor.

    Die Innentüren bestehen aus Holz.

    Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik beheizt.

    Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt. Die EG Wohnung besitzt Holzfenster, diese sind sanierungsbedürftig.

    Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.


    EG Wohnung ca. 73 m²:
    - 1 Eingangsbereich / Diele
    - 3 Zimmer ( Schlafen / Wohnen )
    - 1 Küche
    - 1 Bad mit Rollstuhl befahrbarer Dusche, unterfahrbares Waschbecken, Glasschiebetür
    - 1 Terrasse, Zugang über das Wohnzimmer

    OG Wohnung ca. 73 m²:
    - 1 Eingangsbereich / Diele
    - 3 Zimmer ( Schlafen / Wohnen )
    - 1 Küche
    - 1 Bad mit Dusche
    - 1 Balkon, Zugang über das Wohnzimmer

    DG Wohnung ca. 73 m²:
    - 1 Eingangsbereich / Diele
    - 2 Zimmer ( Schlafen / Wohnen )
    - 1 Küche
    - 1 Vorratsraum
    - 1 Bad mit Eckbadewanne
    - 1 Balkon, Zugang über das Wohnzimmer

    Lagebeschreibung

    Ruhige Wohnlage, ca. 400 m von Schloss Burg Namedy entfernt, in der Naturnähe der reizvollen Rhein Landschaft. Gegenüber liegend vom Naturschutzgebiet Namedyer Werth mit dem welthöchsten Kaltwasser Geysir. Auf den Terrassen der letzten Eifelausläufer in Richtung Rhein liegend. Die Immobilie liegt am Ende des Wohngebietes in direkter Nachbarschaft zum alten Wasserschloss und der Möglichkeit zum spazieren gehen und wandern, direkt vor der Haustüre. Namedy grenzt unmittelbar an den Andernacher Stadtwald. In Andernach Stadt werden alle Geschäfte und Einrichtungen für das tägliche Leben vorgehalten. Im Andernacher Bahnhof halten neben Zügen aus dem Regionalverkehr auch Intercity und Intercity Express Züge. Die Bundesstraßen 9 und 256 durchqueren die Stadt, Zufahrt zur BAB 48 besteht über die Abfahrt Koblenz, zur BAB 61 über die Nachbargemeinden Kruft oder Plaidt. Personenschifffahrt sowie Frachtschiffe gehören zum Bild von Andernach, der Hafen gehört zu den größten am Mittelrhein.

    Sonstiges

    Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

    Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

    Ewald Bauer
    Tel.: +49 (0) 6559 - 537
    Mobil:+49 (0) 172 - 7441238
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    Hinweis zum Exposé Inhalt:

    Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

    Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

    Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

    Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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    ACHTUNG TIPPGEBER!

    Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

    Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

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    Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
  • 0,1 km
    Bus
    5,0 km
    Autobahn
    0,2 km
    Kindergarten
    0,2 km
    Grundschule
    310.000,00 EUR
    Kaufpreis
    56626 Andernach
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Ruhige Wohnlage, ca. 400 m von Schloss Burg Namedy entfernt, in der Naturnähe der reizvollen Rhein Landschaft. Gegenüber liegend vom Naturschutzgebiet Namedyer Werth mit dem welthöchsten Kaltwasser Geysir. Auf den Terrassen der letzten Eifelausläufer in Richtung Rhein liegend. Die Immobilie liegt am Ende des Wohngebietes in direkter Nachbarschaft zum alten Wasserschloss und der Möglichkeit zum spazieren gehen und wandern, direkt vor der Haustüre. Namedy grenzt unmittelbar an den Andernacher Stadtwald. In Andernach Stadt werden alle Geschäfte und Einrichtungen für das tägliche Leben vorgehalten. Im Andernacher Bahnhof halten neben Zügen aus dem Regionalverkehr auch Intercity und Intercity Express Züge. Die Bundesstraßen 9 und 256 durchqueren die Stadt, Zufahrt zur BAB 48 besteht über die Abfahrt Koblenz, zur BAB 61 über die Nachbargemeinden Kruft oder Plaidt. Personenschifffahrt sowie Frachtschiffe gehören zum Bild von Andernach, der Hafen gehört zu den größten am Mittelrhein.

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Herr Ewald Bauer
Hauptstrasse 11
54619 Üttfeld


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Online Schlichtungsstelle gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO :

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

Es gelten die allgemeinen gesetzlichen Bestimmungen.

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich


Energieausweis
Ausstellungsdatum 11.07.2022
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 07-2032
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse G
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 213
Baujahr 1903
Befeuerung Gas

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