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Wunderschön, ruhig gelegenes Einf.-Wohnhaus (ELW möglich) im Hunsrück

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    • Strassenansicht

      Strassenansicht

    • Einf.Wohnhaus evlt. mit ELW , Hermeskeil , sehr ruhig

      Einf.Wohnhaus evlt. mit ELW , Hermeskeil , sehr ruhig

    • Haus von der Stasse aus

      Haus von der Stasse aus

    • Garten-Ansicht

      Garten-Ansicht

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    • Flur  Nr. - =  qm  Hermeskeil  Hunsrück

      Flur Nr. - = qm Hermeskeil Hunsrück

    • Flur mit QM Preis  Jpeg

      Flur mit QM Preis Jpeg

    • Energieausweis JPEG

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    • EG

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    • DG

      DG

    • Keller

      Keller

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    238.500,00 EUR
    Kaufpreis
    54411 Hermeskeil
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 185
    Objektart Haus
    Objekttyp Bungalow
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Rheinland-Pfalz
    PLZ 54411
    Ort Hermeskeil
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 238.500,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % vom Kaufpreis ( einschl. MWST )
    Außenstellplätze 3
    Garagen 2
    Flächen
    Wohnfläche ca. 230,00 m²
    Nutzfläche 70,00 m²
    Grundstück 1.200,00 m²
    Einliegerwohnung ja
    Ausstattung
    Zimmer 5,0
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 3
    Gäste WC ja
    Terrassen 2
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Küche Einbauküche
    Boden Fertigparkett, Fliesen, Marmor
    Kamin ja
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Gartennutzung ja
    Möbliert teilmöbliert
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1977
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Befeuerung Öl
    Sonstiges
    verfügbar ab kurzf.verfügbar
    Nichtraucher ja
    als Ferienimmobilie geeignet ja

    Objektbeschreibung

    Wunderschönes, ruhig gelegenes Einfamilien-Wohnhaus in Hermeskeil - Hunsrück
    Das im Jahr 1976/77 erbaute, voll unterkellerte Einfamilienwohnhaus kann auf eine hohe und gemütliche Wohnqualität zurückgreifen. Das 1200 qm großes Grundstück ist ruhig gelegen und hat mit der großen Terrasse und dem grünen Garten eine besonders schönes Flair. Rasen, Sträucher und
    auch ein alter Baumbestand runden das Angebot im Garten gefühlvoll ab. Hier können Sie nach einem anstrengenden Tag ausspannen oder auch mit Ihrer Familie oder Freunden im grünen grillen.

    Im Haus sind die rd. 165 qm Wohnflächen geschickt auf 2 Etagen verteilt worden. Weitere rd. 70 qm Nutzfläche können teilweise sogar zu weiteren Wohnflächen ausgebaut werden.
    Über die große Eingangstür gelangen Sie in den hellen Flur der Zugang zur Küche, dem Bad , dem großen Ess-Wohnzimmer und dem Kaminzimmer herstellt. Auf dieser Etage sind 112 qm zusammengefasst worden. Wenn Sie aus der Kaminstube ein Schlafzimmer machen, verfügen Sie über eine Etage (EG) mit allen notwendigen Zimmern (=wohnen auf einer Etage möglich) .
    Das Besondere sind die großen Fenster (gesamte Front) zum Garten, die durch Schiebeelemente den Weg zur großen Terrasse mit Grillplatz freigeben können. Im Sommer ein Traum, da Esszimmer und Wohnzimmer mit der Terrasse verbunden sind. Im Winter wunderschön wenn auf der Terrasse und im Garten der weiße Schnee durch diese Schreibe in die Wohnung herein glitzert.
    Den Tag gemütlich ausgleiten lassen im Kaminzimmer mit Blick ins offene Holz-Feuer.
    Gleichzeitig spendet dieser Kamin Wärme für Ess- und Wohnzimmer. Die weiter Aufheizung Ihres Hauses übernimmt die moderne Öl-Zentralheizung im Keller.

    Über eine gut zu gehende Marmortreppe gelangen Sie in das OG/DG mit seinen zwei großen Schlafzimmern. Das Master-Schlafzimmer mit Balkon verfügt über einen eigenen Bad-Zugang.
    Genügend Stauräume wurden in den Dachschrägen handwerklich geschickt eingebaut.
    Alle Arbeiten in diesem Haus sind hochwertige Handwerksarbeit und vom Fachmann durchgeführt worden. Vom Balkon haben Sie eine wunderschöne Sicht in den eigenen Garten und über die Dächer der Nachbarschaft.

    Abgerundet wird das Wohnangebot durch Zimmer im Souterrain / Keller. Hier könnte eine weitere kleine Einliegerwohnung mit separatem Eingang entstehen. Ein Zimmer, ein Büro und ein Bad sind jetzt schon vorhanden. Die Kellerbar kann auch noch als Schlafzimmer oder Küche umfunktioniert werden. Wenn nicht haben Sie hier Platz für Ihre eigenen Gäste und einen Partyraum für die Feiern in der Familie (direkter Zugang zum Garten!!).

    Weiterhin haben Ihre vierrädrigen Lieblinge genügend Platz. In der Doppelgarage könnten drei PKWs parken und in der Zufahrt zum Haus weitere Autos auf dem eigenen Gelände. Direkt neben der Garage noch eine kleine Werkstatt für den Hobbyhandwerker mit Zugang zum Garten.
    In einer der Garagen ist eine PKW - Grube eingebaut.

    Die Technik im Haus ist in einem einwandfreien Zustand und wird von Fachleuten gewartet.
    Die Fenster sind alle Doppelverglast und mit Rollläden ausgestattet.
    Das Dach dicht und der Keller trocken.
    In dieser schönen Wohnlage sind keine Baugrundstück mehr zu haben. In Hermeskeil werden Baugrundstücke mit über 100 EUR pro qm bezahlt.
    Das heißt alleine das Grundstück hat schon einen hohen Wert der auch in der schönen, ruhigen Lage begründet ist.

    Das Haus hat sicherlich noch weiter Vorzüge die wir Ihnen gerne bei einem unverbindlichen Besuch vorstellen werden. Versuchen und Besuchen Sie mit uns dieses schöne, technisch einwandfreie Haus in bester Lage von Hermeskeil - Hunsrück .

    Rufen Sie uns an über: 06571-9133-0 oder 01 60 70 80 024
    oder schreiben Sie eine E-Mail an :
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    Lage von Hermeskeil und Haus (Wohngebiet Kölkerber)

    Hermeskeil ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Hermeskeil ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
    In Hermeskeil finden Sie alles was das Leben benötigt. Von diversen Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Krankenhaus bis zu vielen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
    (Aldi, Lidel, Norma, Kaufland, Rewe)

    Nur ein paar Kilometer weiter die Autobahn A1
    Von Ihrem Haus aus sind es nur 3 Min. (PKW) und 15 Min zu Fuß) bis in die Stadt.

    Entfernungen in km von Hermeskeil nach ..

    35 Trier !!!

    18 Mosel
    12 Kell am See
    40 Saarburg
    59 Saarbrücken
    70 Luxemburg Stadt
    72 Zweibrücken
    75 Kaiserlautern (50 Minuten)
    90 Pirmasens
    180 Straßburg / Frankreich


    Holländisch / Belgisch

    Mooie, rustige single-familie residentiële woning in Hermeskeil - Hunsrück
    Gebouwd in 1976-1977, kan volledige kelder en vrijstaande huizen rekenen op een hoge en comfortabele woonkwaliteit. De 1200 vierkante meter terrein is rustig en heeft met het grote terras en de groene tuin een bijzonder leuke touch. Grasvelden, struiken en
    een volwassen bomen maken het aanbod compleet in de tuin van soulvolle. Hier kunt u zoeken
    ontspannen een drukke dag of een barbecue met uw familie of vrienden in het groen.

    In het huis zijn de rd. 165 m² woonoppervlak is verzonden op 2 verdiepingen. Meer over. 70 m² vloeroppervlak kan deels ook worden uitgebreid naar andere woonruimtes.
    Over de grote voordeur komt uit in de lichte gang van toegang tot de keuken, de badkamer, de
    produceert grote eetkamer woonkamer en de open haard kamer. Op deze verdieping 112 m² zijn samengevat. Als u de Kaminstube een slaapkamer te maken, je hebt
    (Leef = op één verdieping mogelijk) op een verdieping (EG) met alle benodigde kamers.
    Het bijzondere kenmerk zijn de grote ramen (gehele voorzijde) naar de tuin, die door te schuiven elementen
    kan plaatsmaken voor een groot terras met barbecue. In de zomer een droom, als eet-en woonkamer is aangesloten op het terras. In de winter is prachtig wanneer glinstert in via deze Schrijven in het appartement op het terras en in de tuin de witte sneeuw.
    laat glijden de dag comfortabel in de open haard kamer met uitzicht op de open houtvuur.
    Tegelijkertijd is deze open haard zorgt voor warmte voor eet- en woonkamer. De verdere verwarming van uw
    House aanvaardt de moderne centrale verwarming op olie in de kelder.

    Over een goede solide marmeren trap leidt naar de verdieping / zolderverdieping met zijn twee grote slaapkamers. De master bedroom met balkon heeft een eigen badkamer toegang.
    Voldoende opslagruimten werden vakkundig geïnstalleerd in het dak hellingen.
    Alle werkzaamheden in dit huis zijn kwaliteit vakmanschap en door een deskundige worden uitgevoerd
    geweest. Vanaf het balkon heb je een prachtig uitzicht op de tuin en over de daken
    de buurt.

    de residentiële aanbod wordt afgerond met ruimte in de kelder / kelder. Hier is er nog een klein appartement met aparte ingang zou kunnen zijn. Een kamer, een kantoor en een badkamer zijn nu beschikbaar. De kelder kan ook worden omgezet als een slaapkamer of keuken. Tenzij je hier ruimte voor je eigen gasten en een feestzaal voor
    Vieringen in de familie (directe toegang tot de tuin !!).

    Bovendien is uw vier wielen darlings hebben genoeg ruimte. In de dubbele garage kon drie
    Auto's en park in de oprit naar het huis meer auto's op eigen terrein. pal naast
    de garage nog een kleine werkplaats voor amateur-ambachtslieden met toegang tot de tuin.
    In een van de garages, een auto - de mijne geïnstalleerd.

    De kunst in het huis is in perfecte staat en onderhouden door professionals.
    De ramen zijn allemaal dubbel glas en voorzien van rolluiken.
    Het dak verzegeld en de kelder droog.
    In dit prachtige woonwijk zijn slechts een paar te plot hebben en hier
    Grondprijzen tot 100, - EUR aanbod.
    Dat is het land alleen al in het mooie van een hoog niveau van stil
    Locatie is gegrond.

    Het huis heeft zeker nog meer voordelen die we zijn blij met een niet-bindende
    Een bezoek aan worden ingevoerd. Probeer en bezoek met ons deze mooie, technisch perfecte huis op een toplocatie van Hermeskeil -. Hunsrück

    Bel ons op: 06571-9133-0 of 01 60 70 80 024
    of schrijf een e-mail:
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    Plaats van Hermeskeil en House (Residential Kölkerber)

    Hermeskeil is een stad in het district Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Het is het administratieve centrum van de gelijknamige gemeente, waartoe het behoort ook. Hermeskeil is een landelijk erkend toeristische en geclassificeerd als secundaire centrum onder bestemmingsplan.
    In Hermeskeil vindt u alles wat het leven nodig te vinden. Uit diverse scholen, kleuterscholen, artsen,
    Apotheken, ziekenhuizen tot vele winkels en dingen te doen.
    (Aldi, Lidel, Norma, Kaufland, Rewe)

    slechts een paar kilometer van de snelweg A1
    Vanuit uw huis, het is slechts 3 min. (Auto) en 15 min lopen) naar de stad.


    Englisch

    Beautiful, quiet detached single-family house in Hermeskeil - Hunsrück
    Built in 1976/77, the fully-cared-for-one single-family dwelling has a high and comfortable living quality. The 1,200 sqm plot is quietly located and has a particularly nice flair with the large terrace and the green garden. Lawns, shrubs and
    Also an old tree stock round the offer in the garden sensitively. Here you can go to
    A relaxing day or even with your family or friends in the green barbecue.

    In the house are the approx. 165 square meters of living space sent on 2 floors. Further approx. 70 square meters of usable floor space can even be extended to additional residential areas.
    Through the large entrance door you enter into the bright hallway the access to the kitchen, the bathroom, the
    Large dining-living room and the fireplace-room. On this floor are 112 square meters. If you make a bedroom from the fireplace, you have
    On a floor (ground floor) with all necessary rooms (= living on one floor possible).
    The special are the large windows (entire front) to the garden, which are pushed by sliding elements
    The way to the large terrace with barbecue area. In summer a dream, since dining room and living room are connected to the terrace. In the winter, when the white snow is glittering through the terrace and the garden,
    Dine on the day in the fireplace room with a view into the open wood fire.
    At the same time, this fireplace provides warmth for dining and living rooms. The further heating up your
    House the modern oil central heating in the cellar.

    You can reach the OG / DG with its two large bedrooms via a marble staircase which can be accessed easily. The master bedroom with balcony has its own bathroom access.
    Plenty of storage spaces were installed in the attics in a clever way.
    All work in this house is high quality craftsmanship and carried out by the expert
    Has been reported. From the balcony you have a wonderful view in the own garden and over the roofs
    Of the neighborhood.

    The apartment is rounded off by rooms in the basement. This could be another small apartment with separate entrance. A room, an office and a bathroom are already available. The cellar bar can also be converted into a bedroom or kitchen. If not, you have room for your own guests and a party room for the guests
    Celebrate in the family (direct access to the garden !!).

    Furthermore, your four-wheeled darlings have enough space. In the double garage could be three
    Cars park and in the driveway to the house further cars on the own premises. Right next door
    The garage still a small workshop for the hobby craftsman with access to the garden.
    A car pit is installed in one of the garages.

    The technology in the house is in a perfect condition and is maintained by experts.
    The windows are all double glazed and equipped with roller shutters.
    The roof tight and the cellar dry.
    In this beautiful residential area are only a few building land to have and be here
    Landprices of up to 100, - EUR offered.
    This means alone the property has already a high value of the also in the beautiful, quiet
    Position.

    The house certainly has further advantages which we gladly at a non-binding
    Visit. Try and visit with us this beautiful, technically perfect house in the best location of Hermeskeil - Hunsrück.

    Please call us at: 06571-9133-0 or 01 60 70 80 024
    Or write an e-mail to:
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    Location of Hermeskeil and Haus (residential area Kölkerber)

    Hermeskeil is a town in the district of Trier-Saarburg in Rhineland-Palatinate. It is the administrative seat of the association of the same name, to which it also belongs. Hermeskeil is a state-approved tourist destination and is designated as a center according to state planning.
    In Hermeskeil you will find everything you need. From various schools, kindergartens, doctors,
    Pharmacies, hospital to many different shopping and leisure facilities.
    (Aldi, Lidel, Norma, Kaufland, Rewe)

    Just a few kilometers further on the A1 motorway
    From your house it is only 3 min. (Car) and 15 min walk) to the city.

    Ausstattung

    165 qm Wohnfläche
    70 qm Nutzfläche
    3 Bäder
    3 Schlafzimmer
    1 Kaminzimmer
    1 Esszimmer
    1 Wohnzimmer
    Küche
    Keller
    Öl-Zentralheizung
    Rollläden
    2 Garagen / 4 Stellplätze
    Garten
    Terrasse und Balkon
    2 Kamine
    Paketböden
    Fließenböden
    große Fenster / helle Räume
    Bar / Partyraum
    ruhige Lage , kein Durchgangsverkehr
    Dachboden als Lager (nicht ausbaufähig)
    doppelte Isolation (Dach und Dachboden)
    TV mittels Schüssel
    Internet
    kleine Werkstatt
    Grube in der Garage
    alter, gesunder Baumbestand

    Lagebeschreibung

    Lage von Hermeskeil und Haus (Wohngebiet Kölkerber)

    Hermeskeil ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Hermeskeil ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
    In Hermeskeil finden Sie alles was das Leben benötigt. Von diversen Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Krankenhaus bis zu vielen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
    (Aldi, Lidel, Norma, Kaufland, Rewe)

    Nur ein paar Kilometer weiter die Autobahn A1
    Von Ihrem Haus aus sind es nur 3 Min. (PKW) und 15 Min zu Fuß) bis in die Stadt.

    Entfernungen in km von Hermeskeil nach ..

    35 Trier !!!

    18 Mosel
    12 Kell am See
    40 Saarburg
    59 Saarbrücken
    70 Luxemburg Stadt
    72 Zweibrücken
    75 Kaiserlautern (50 Minuten)
    90 Pirmasens
    180 Straßburg / Frankreich

    Sonstiges

    Kurzfristiger Bezug / Kauf möglich !!
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    238.500,00 EUR
    Kaufpreis
    54411 Hermeskeil
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Lage von Hermeskeil und Haus (Wohngebiet Kölkerber)

    Hermeskeil ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Hermeskeil ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
    In Hermeskeil finden Sie alles was das Leben benötigt. Von diversen Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Krankenhaus bis zu vielen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
    (Aldi, Lidel, Norma, Kaufland, Rewe)

    Nur ein paar Kilometer weiter die Autobahn A1
    Von Ihrem Haus aus sind es nur 3 Min. (PKW) und 15 Min zu Fuß) bis in die Stadt.

    Entfernungen in km von Hermeskeil nach ..

    35 Trier !!!

    18 Mosel
    12 Kell am See
    40 Saarburg
    59 Saarbrücken
    70 Luxemburg Stadt
    72 Zweibrücken
    75 Kaiserlautern (50 Minuten)
    90 Pirmasens
    180 Straßburg / Frankreich

Klar Management GmbH & CO. KG.
Herrn/Frau Ralf Scherer Dipl. Bankfachwirt
Trierer Landstraße 14
54516 Wittlich


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Steuernummer: 43/207/03623
Handelsregisternr.: 11936
USt.-Id: DE165808905
Klar Management GmbH & CO. KG. Sitz: Wittlich Amtsgericht Wittlich HRB 1936
Firmenname:
Klar Management GmbH & CO. KG.
Firmenanschrift:
Trierer Landstraße 1454516 Wittlich
Telefon:
06571 / 9 13 30
Vertretungsberechtigter:
Marie-Luise Klar, Andreas Klar
Steuer-Nr.:
43/207/03623
Ust-ID:
DE165808905
Handelsregister-Nr.:
11936
Berufsaufsichtsbehoerde:
Klar Management GmbH & CO. KG. Sitz: Wittlich Amtsgericht Wittlich HRB 1936


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