Einfamilienhaus -Schloß wäre zu viel gesagt, Hütte zu wenig - nennen wir es doch "Zuhause"

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    • Schlafzimmer (6)

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    • Schlafzimmer 1

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    • Elektroinst.

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    • Kellertreppe

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    • Kellerraum (4)

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    • Garage

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    110.000,00 EUR
    Kaufpreis
    66822 Lebach
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. HS000040
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Saarland
    Region Landkreis Saarlouis
    PLZ 66822
    Ort Lebach
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 110.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 130,00 m²
    Nutzfläche 160,00 m²
    Grundstück 722,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 6,0
    Schlafzimmer 4
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Boden Fliesen, Laminat
    Kamin ja
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Garage
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Nordwest
    Breitbandzugang Glasfaser
    Unterkellert ja
    Abstellraum ja
    Rolladen ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1922
    Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
    Energieverbrauch
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort
    Versteigerung

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

    ---------------

    Das Gebäude wurde 1922 als ein 2 geschossiges Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet.
    Das "Kellergeschoss" liegt auf Höhe der Straße und hat von dort einen direkten Zugang. Mehrere Räumem erstrecken sich über die gesamte Hausfläche und bieten viel Platz .
    Der Wohnbereich liegt somit im Obergeschoss und wird von außen über eine Außentreppe, die in einen Vor/Anbau führt, erreicht.
    Dieser kleine Vorbau bietet neben dem Wohnungseingang, auch Platz für ein modernes Badzimmer.
    Der anschließende Flur führt zu insgesamt 130 qm. Wohnfläche. Küche, ein Arbeits-oder Gästezimmer, sowie ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen befinden sich auf dieser Ebene. Im darüber liegenden ausgebauten Dachgeschoss befinden sich insgesamt 4 Schlafzimmer, sowie ein kleines Gäste WC.

    Zum Haus gehört ein großer Garten auf der Rückseite. Nutzgarten, Spielplatz, eine kleine überdachte Terrasse direkt am Haus und auch ein Grillplatz, bieten vielerlei Nutzungsmöglichkeiten.
    Eine angebaute Garage bietet nicht nur dem PKW Platz, sondern auch div. Gartengeräten, oder Brennholz für den Kaminofen.
    Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand; das bezieht sich in erster Linie auf Wände,Böden,Decken und Fenster,aber Keller und Dach sind in Ordnung und die Elektroinstallation ist zum größten Teil bereits erneuert ( Zählerkasten und Leitungen).

    Dieses Haus ist für den einigermaßen handwerklich Begabten keine allzugroße Herausforderung und auch der finanzielle Aufwand hält sich in überschaubaren Grenzen. Kurzum ein Haus, das der Familie ein schönes neues Zuhause bieten wird.

    Ausstattung

    Das Haus ist wie erwähnt renovierungsbedürftig. Das Bad ist voll funktionstüchtig, komplett gefließt und mit Wanne,Dusche,WC und Handwaschbecken ausgstattet. Das Gäste WC verfügt über eine Toilette und ein Handwaschbecken.

    Die Böden sind mit Laminat ausgelegt und die Wände und Decken einfach tapeziert. Die 1980 erneuerten Fenster sind aus Holz und doppelt verglast.
    Auch sind alle Fenster mit Rollläden versehen.

    Das Haus verfügt über eine ÖL-Zentralheizung, sowie einen modernen Kaminofen im Wohnzimmer. Sat TV und Glasfaserkabel, sowie eine größtenteils erneuerte Elektroinstallation sorgen somit für eine recht gute technische Ausstattung.

    Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt, aber nicht gedämmt. Es ist trocken und dicht.
    Die Außenwände sind mit Eternitplatten verkleidet.

    Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

    Lagebeschreibung

    Das Objekt liegt in einem Stadtteil von Lebach/Saar.
    Lebach, eine Kleinstadt mit ca. 20.000 Einwohnern,gehört zum Landkreis Saarlouis.
    Der Stadtteil, in dem sich unser Haus befindet, bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, die zum täglichen Leben notwendig sind, Bäcker und Metzger, div. Einzelhandelsgeschäfte, Gewerbe- und Handwerksbetriebe sind hier genauso angesiedelt, wie Kindergarten oder Grundschule.

    Alles andere ist per Bus oder Auto erreichbar. Lebach verfügt als Mittelzentrum natürlich über weiterbildende Schulen, ärztliche Versorung, kulturelle Einrichtungen, sowie ein ausgeprägtes Vereinsleben.
    Gastronomie und Freizeiteinrichtungen sorgen für Abwechslung und auch der Freizeitsportler kommt zu seinen Möglichkeiten.

    Verkehrstechnisch ist Lebach gut vernetzt. Bis zum Zentrum sind es ca. 6 km,Kilometer.Bus und Bahn verkehren in regelmäßigen Zeitabschnitten.Die Bundesstraßen 10, 268 und 269 und die naheliegende A1 verbinden Lebach mit dem Rest der Welt.

    So erreicht man die Landeshauptstadt Saarbrücken in ca. 30 Minuten, Saarlouis in ca. 20 Minuten.

    Sonstiges

    Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

    Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

    Heinz Steffes
    Tel.: +49 (0)6501 – 60 69 607
    Mobil:+49 (0)177 – 21 92 166
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    Hinweis zum Exposé Inhalt:

    Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

    Wir empfehlen Ihnen als Käufer vor Erwerb einer Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

    Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
    ____________________________________________________________________________

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    LEBENRÄUME, LEBENSTRÄUME

    Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis.

    Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun.

    Deshalb nennen meine Kollegen und ich von Von Schlapp Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners.

    Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser bestes!

    Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.

    Ihr Von Schlapp Immobilien-Team

    Tel. 06502 - 935 66 58
    www.schlapp-immoblien.de
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    110.000,00 EUR
    Kaufpreis
    66822 Lebach
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Objekt liegt in einem Stadtteil von Lebach/Saar.
    Lebach, eine Kleinstadt mit ca. 20.000 Einwohnern,gehört zum Landkreis Saarlouis.
    Der Stadtteil, in dem sich unser Haus befindet, bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, die zum täglichen Leben notwendig sind, Bäcker und Metzger, div. Einzelhandelsgeschäfte, Gewerbe- und Handwerksbetriebe sind hier genauso angesiedelt, wie Kindergarten oder Grundschule.

    Alles andere ist per Bus oder Auto erreichbar. Lebach verfügt als Mittelzentrum natürlich über weiterbildende Schulen, ärztliche Versorung, kulturelle Einrichtungen, sowie ein ausgeprägtes Vereinsleben.
    Gastronomie und Freizeiteinrichtungen sorgen für Abwechslung und auch der Freizeitsportler kommt zu seinen Möglichkeiten.

    Verkehrstechnisch ist Lebach gut vernetzt. Bis zum Zentrum sind es ca. 6 km,Kilometer.Bus und Bahn verkehren in regelmäßigen Zeitabschnitten.Die Bundesstraßen 10, 268 und 269 und die naheliegende A1 verbinden Lebach mit dem Rest der Welt.

    So erreicht man die Landeshauptstadt Saarbrücken in ca. 30 Minuten, Saarlouis in ca. 20 Minuten.

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Herr Heinz Steffes
Neudorfstraße 17
54332 Wasserliesch


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: info@schlapp-immobilien.de
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe zzgl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3% & 6% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwei Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss zwei Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: widerruf@schlapp-immobilien.de

Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

§ 6 Weitergabe von Informationen

Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

§ 7 Informationspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
(2) Von Schlapp Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.

§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich


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