4,5- Zimmer Eigentumswohnung in Laatzen bei Hannover

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    199.000,00 EUR
    Kaufpreis
    30880 Laatzen
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. ET00005
    Objektart Wohnung
    Objekttyp keine Angabe
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Niedersachsen
    Region Region Hannover
    PLZ 30880
    Ort Laatzen
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 199.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 358,00 EUR
    Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 107,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 4,5
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Gäste WC ja
    Bad Dusche, Wanne
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen, Parkett
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Aufzug Personenaufzug
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Gartennutzung ja
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Breitbandzugang LTE
    Zustandsangaben
    Baujahr 1967
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Austellungsdatum 08.01.2009
    Ausweiserstellung vor 1.5.2014
    gültig bis 01-2019
    Energieausweis Art Verbrauch
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 78,5
    mit Warmwasser ja
    Baujahr 1967
    Befeuerung Öl
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    - Energieeffizienzklasse: C
    - erstellt am: 08.01.2009
    - gültig bis: 08.01.2019
    - Art des Energieausweises: nach Verbrauch
    - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 78,5 kWh/(m²a)
    - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
    - Heizungsart: Zentralheizung
    - Befeuerung: Öl
    - Baujahr: 1967

    ---------------

    Diese geräumige, lichtdurchflutete Wohnung liegt im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einem zentralen Wohnumfeld von Laatzen.

    Den Eingang zu Ihrem neuen Eigenheim erreichen Sie über das Treppenhaus. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit einem Südbalkon. Neben dem Esszimmer finden Sie die Küche, in der bereits eine Einbauküche vorhanden ist, einem hellen Schlafzimmer und zwei weitere Kinderzimmer sowie einem Tageslichtbadezimmer welches mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Das Wasser im Badezimmer wird über einen Durchlauferhitzer erwärmt. Hinzu kommt ein weiteres Gäste-WC.

    Ein geräumiger Kellerraum zur Wohnung, der Trocken- und Waschraum, indem Sie Waschmaschinen und Trockner für die Allgemeinnutzung finden, sowie der Zugang zu dem Gemeinschaftsgarten.

    Zu Ihrer Wohnung gehört ein Außenstellplatz, wo Ihr Fahrzeuge sein neues Zuhause findet.

    Die Fernsehprogramme empfangen Sie über ein privaten Kabelanschluss und durch das Internet surfen Sie mit LTE.

    Es stehen keine geplanten oder notwendigen Renovierungsvorhaben an.

    Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim in zentraler Lage!

    Ausstattung

    Ihr neues Wohlfühlzuhause finden Sie in Laatzen, einem Stadtteil von Hannover, in einer ruhigen Lage und doch zentral zur Straßenbahn und Busverbindungen.

    Mehrere Außenstellplätze sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie.

    In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen in den Badbereichen sowie Parkett Boden vor.

    Die Innentüren bestehen aus massivem Holz.

    Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.

    Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung.

    Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über ein privaten Kabelanschluss, welcher von den Eigentümergemeinschaft angeschafft wurde.

    Die Wohnung ist im Jahr 2013 vollständig renoviert worden. Die Parkettböden sind gebohnert und die Wohnung befindet sich in einem einwandfreien Zustand.

    KG:

    - 1 Kellerflur gefliest
    - 1 Hauswirtschaftsraum gefliest
    - 1 Waschraum gefliest
    - 1 Kellerraum gefliest
    - 1 Heizungsraum


    EG:

    - 1 Eingangsbereich parkett
    - 3 Schlafzimmer parkett
    - 1 Wohnzimmer parkett
    - 1 Esszimmer parkett
    - 1 Küche gefliest
    - 1 Gäste WC gefliest
    - Mehrere Außenstellplätze
    - Baujahr 1967
    - modernisiert 2013
    - Kabel TV
    - LTE-fähig!

    Pflichtangaben zum Energieausweis:
    Art des Ausweises: Bedarfsausweis Energieverbrauchskennwert: 78,5 kWh/(m²*a)
    Befeuerungsart: Öl / Zentralheizung
    Baujahr: 1991 Energieeffizienzklasse: C

    Lagebeschreibung

    Das Mehrfamilienhaus liegt in einem Wohngebiet in Laatzen bei Hannover.

    Laatzen liegt an der Leine. Der Fluss bildet zusammen mit der Leinemasch die westliche Grenze des Stadtgebiets.

    Der Übergang der Wohnbebauung zur nördlich gelegenen Landeshauptstadt Hannover ist fließend. Im Osten wird Laatzen vom Kronsberg und dem Bockmerholz (dem größten Waldgebiet in der nahen Umgebung Hannovers) begrenzt.

    Nur 5 Minuten Gehweg erreichen Sie die Straßenbahn mit der Linie 1 und 2 und sind in ca. 20 Minuten in der Hannover-City.
    In der Nähe finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäcker, Banken, Friseur, Kindergarten und Schulen.

    Sonstiges

    Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

    Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

    Esra Taner
    Tel.: +49 (0)511 – 87459507
    Mobil:+49 (0)162 – 9840997
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    Hinweis zum Exposé Inhalt:

    Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

    Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

    Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

    Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    199.000,00 EUR
    Kaufpreis
    30880 Laatzen
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Mehrfamilienhaus liegt in einem Wohngebiet in Laatzen bei Hannover.

    Laatzen liegt an der Leine. Der Fluss bildet zusammen mit der Leinemasch die westliche Grenze des Stadtgebiets.

    Der Übergang der Wohnbebauung zur nördlich gelegenen Landeshauptstadt Hannover ist fließend. Im Osten wird Laatzen vom Kronsberg und dem Bockmerholz (dem größten Waldgebiet in der nahen Umgebung Hannovers) begrenzt.

    Nur 5 Minuten Gehweg erreichen Sie die Straßenbahn mit der Linie 1 und 2 und sind in ca. 20 Minuten in der Hannover-City.
    In der Nähe finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäcker, Banken, Friseur, Kindergarten und Schulen.

Herrn/Frau Esra Taner
Hindenburgstr. 8
30175 Hannover


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inkl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3,57% & 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewwerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 2,38 Monatskaltmieten inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

§ 6 Weitergabe von Informationen

Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

§ 7 Informationspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
(2) Von Schlapp Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.

§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich


Energieausweis
Austellungsdatum 08.01.2009
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 01-2019
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 78,5
mit Warmwasser ja
Baujahr 1967
Befeuerung Öl

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