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SCHNÄPPCHEN ! nur 10,8 fache d. KP für anspr. JUGENDSTIL-STADTHAUS (ca.350qm) i. KR-Zentrum

  • Bilder und Videos

    239.000,00 EUR
    Kaufpreis
    47799 Krefeld
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 261440
    Objektart Zinshaus, Renditeobjekt
    Objekttyp Mehrfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Anlage
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    PLZ 47799
    Ort Krefeld
    Ortsteil II Düsseldorf
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 239.000,00 EUR
    Maklerprovision provisionsfrei
    Flächen
    Wohnfläche ca. 350,00 m²
    Grundstück 200,00 m²
    vermietbare Fläche 350,00 m²
    Wohneinheiten 7
    Ausstattung
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1910
    Zustand modernisiert
    Energieverbrauch
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Absprache

    Objektbeschreibung

    Dieses Mehrfamilienhaus ist nur eines von zahlreichen weiteren Mehrfamilienhäusern, die wir Ihnen anbieten können. Schauen Sie doch einfach mal auf unsere Homepage !!! Sie werden überrascht sein !!

    !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! P R O V I S I O N S F R E I !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

    Hier bieten wir, ein im ca Jahre 1930 erbautes und modernisiertes Stadthaus im Jugenstil, in guter Zentrumlage von Krefeld, zum Kauf an.

    Diese modernisierte ( in 1992 komplett und zuletzt in 2015 - neue Heizung mit Warmwasserboiler ) und gut erhaltene Immobilie verfügt über ca. 350 qm Wohnfläche und ist in 5-7 Wohneinheiten sowie einem Innenhof m.kl. Garten, aufgeteilt.

    Besonders zu erwähnen sind die teilweise schönen Stuckelemente, die hohen Decken, das ältere Treppenhaus mit alter Holztreppe und schönem Fliesenboden. Auch die schöne Stilfassade mit vielen Stuckelementen und alter Holz-Haustür ist sehenswert.

    Weiterhin ist diese Immobilie vollunterkellert ( incl. des Flügelanbaues)und verfügt über div. Kellerräume, einen Versorgunsgraum und die üblichen Kellerverschläge für die Mieter.

    Die aktuellen Kaltmieteinahmen betragen z.Zt. 1.810,- / monatlich und 22.000,- EUR / p.a.. Diese sind noch steigerungsfähig auf ca 25.500,- EUR / p.a. !

    Ausstattung

    Dieses vollunterkellerte Stadthaus wurde in den letzten Jahren saniert und immer instand gehalten. Die Ausstattung ist sauber und gepflegt und entspricht dem heutigen Wohnstandart, zB. alle Bäder sind mit hellen Fliesen gekachelt und geflist. Holz-Sprossenfenster mit ISO-Verglasung, Laminat-, Fliesen- u. Parkettböden, neue Gas-Zentralheizung mit Warmwasserboiler, Überarbeitung der Elektro, u.v.m..

    Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden noch in Jahr 8/ 2014 vorgenommen. Hier wurde eine neue Gas-Zentralheizung ein gebaut. Weitere div. Arbeiten wurden ebenfalls vor genommen.

    Div. Schönheitsarbeiten ( Maler- u. Tapezierarbeiten, zB. Fassadenanstrich - Strassenfront/Gartenfront, kompl. Hausflur - incl. Holztreppe und alle Holzfenster) sind noch an dieser Immobilie durchzuführen. Auf Wunsch kann das ggf. auch noch vom jetzigen Eigentümer zu diesem Kaufpreis übernommen werden.

    Lagebeschreibung

    Dieses Stadthaus befindet sich in gewachsener Wohnlage von Krefeld-Cracau.

    Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Hervorragende Verkehrsverbindungen sind gegeben, z.B: Bushaltestelle, Bahnhof, Autobahn A 57, sowie Flughafen D-dorf sind in unmittelbarer Umgebung bzw. sehr gut zu erreichen.

    Sonstiges

    Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage !

    Der Verkauf erfolgt P r o v i s i o n s f r e i , da aus Eigenbestand !

    Unsere Meinung:

    Hier wird eine solide und rentable Immobilie mit Pespektiven und super Rendite zum Kauf angeboten.

    Auch für Eigennutzer und Selbstständige ist dieses schöne Jugenstil-Stadthaus sehr interessant unter dem Motto "WOHNEN und ARBEITEN unter einem Dach" . Also im Erdgeschoss arbeiten und in einer der Wohnungen wohnen. Dazu noch die festen Mieteinahmen, die dann IHRE Darlehnsrate für Sie tilgen. Und das noch bei dem z.Zt. TOP FINANZIERUNGSKONDITIONEN !! Was will man mehr !!

    Finanzierung: Gerne sind wir Ihnen auch bei Ihrer Finanzierung behilflich. Wir haben ständig Kontakt zu renomierten Banken mit immer aktuellen, attraktiven Finanzierungskonditionen. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

    Unser Service: Sollte diese Immobilie nicht das Richtige für Sie sein, schauen Sie doch einfach mal auf unserer Homepage www.rudolph-immobilien.eu Hier finden Sie weitere, zahlreiche, attraktive Immobilienangebote. Wir bekommen ständig neue Angebote herein. Gerne können wir uns für Sie auch mal auf dem Immobilienmarkt umschauen und versuchen, für Sie eine geeignete Immobilie zu finden. Profitieren Sie aus unserer fast dreißigjährigen Erfahrung. Es lohnt sich !!
  • 0,1 km
    Bus
    2,0 km
    Autobahn
    0,2 km
    Kindergarten
    0,3 km
    Grundschule
    239.000,00 EUR
    Kaufpreis
    47799 Krefeld
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Dieses Stadthaus befindet sich in gewachsener Wohnlage von Krefeld-Cracau.

    Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Hervorragende Verkehrsverbindungen sind gegeben, z.B: Bushaltestelle, Bahnhof, Autobahn A 57, sowie Flughafen D-dorf sind in unmittelbarer Umgebung bzw. sehr gut zu erreichen.

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