Adelsvilla aus dem 19. Jahrhundert
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1.900.000,00 EURKaufpreis15033 Casale MonferratoAngebotsadresse
Übersicht Objekt-Nr. VCMN002 Objektart Haus Objekttyp keine Angabe Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Italien Bundesland Piemont Region Casale Monferrato PLZ 15033 Ort Casale Monferrato Ortsteil II Alessandria Preise und Kosten Kaufpreis 1.900.000,00 EUR Flächen Wohnfläche ca. 630,00 m² Grundstück 6.950,00 m² Ausstattung Zimmer 10,0 Zustandsangaben Zustand gepflegt Objektbeschreibung
Eine Adelsvilla aus dem 19. Jahrhundert mit einem neueren Nebengebäude, umgeben von einer italienischen Gartenanlage und einem Park mit jahrhundertealtem Baumbestand.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und einem Kellergeschoß.
Das Erdgeschoß der Villa besteht aus
** einem Eingangsbereich,
** einem Salon und
** einem Arbeitszimmer, beide mit Deckenfresken verziert,
** einem Esszimmer,
** einer Küche,
** einem Bad,
** einem Angestelltenzimmer mit angrenzendem Bad und
** einer ca. 85 m² großen Terrasse.
Im ersten Stock finden Sie
** einen Flur, auf dessen einer Seite sich
** zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem Ensuite-Bad sowie
** ein zweites Bad befinden; auf der anderen Seite des Flurs finden Sie
** das Hauptschlafzimmer mit
** angrenzendem Wohnzimmer,
** einem Bad und einer Panoramaterrasse.
Im zweiten Stock entfallen etwa 1/3 der verfügbaren Fläche auf
** drei Zimmer und ein Bad, während die restlichen 2/3 ausgebaut werden können, um weiteren Wohnraum zu schaffen.
Das gesamte Untergeschoß besteht aus
** drei miteinander verbundenen Kellerräumen mit beeindruckenden Gewölbedecken und einer
** Einfahrtsrampe von der nördlichen Seite.
Die Villa wird möbliert zum Verkauf angeboten. Das neuere Nebengebäude wurde als Lokal für besondere Veranstaltungen gebaut und besteht im Erdgeschoss aus
** einem großen Aufenthaltsraum,
** Küchen und
** Toiletten.
Im 1. Stock aus
** einem ebenso weitläufigen Aufenthaltsraum und einer Panoramaterrasse.
Es besteht die Möglichkeit, einen Pool im Park zu bauen. Dieses über eine einmalige Lage und bedeutendes Potential verfügende Anwesen eignet sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als vornehmes kleines Hotel und Austragungsort für feierliche Veranstaltungen, was zusätzlich durch die günstige Lage mit nur 65 Kilometern nach Turin, 110 Kilometern nach Mailand und etwa 75 Kilometern zum internationalen Flughafen Mailand-Malpensa unterstrichen wird.
Zusammenfassung:
Baujahr: 1860
Objektzustand: einzugsbereit
Objektlage: freistehend
Stockwerkseigentum: vom Boden zum Dach
Gesamtnutzfläche: 1570 m²
Wohnfläche: 630 m²
Stockwerke: 3
Schlafzimmer: 10
Badezimmer: 7
Anschlüsse: Strom - Wasser - Telefon
Heizungstyp: Ausrichtung: Süden
Grundstück: 6.950 m² Prato
Land: eben
Andere Eigenschaften: Park, Garten, Keller, Terrasse, Bogen, Kamin
Freizeitmöglichkeiten: Golfplatz, Reiten, Wandern, Mountain Bike, Weintourismus,
Entfernung in Kilometer:
zur nächste Ortschaft: 1,4 Kilometer Camino
zur nächst größerer Ortschaft: 17 Kilometer Casale Monferrato
zur Autobahn: 20 Kilometer Casale Monferrato
zum Bahnhof: 17 Kilometer Casale Monferrato
zum Flughafen: 75 Km Malpensa
vom Meer: 135 KilometerLagebeschreibung
Wir befinden uns in der Nähe von Casale Monferrato, auf den ersten Anhöhen des Monferrato, der Blick schweift über die Po-Ebene bis hin zu den majestätischen Gipfeln der Alpen, vom Monte Rosa bis zum Montblanc. -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule1.900.000,00 EURKaufpreis15033 Casale MonferratoAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Wir befinden uns in der Nähe von Casale Monferrato, auf den ersten Anhöhen des Monferrato, der Blick schweift über die Po-Ebene bis hin zu den majestätischen Gipfeln der Alpen, vom Monte Rosa bis zum Montblanc.
Immogold
Herr Rainulf
Spitau
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
Impressum des Anbieters
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Impressum Freitext:
Rechtliches:
Dieses Objekt war dem Auftraggeber vorher nicht bekannt oder von dritter Seite angeboten. Der Auftraggeber bestätigt somit durch Erhalt dieses Nachweises, dass ihm erstmals durch den Makler (Immogold Rainulf Spitau-Immobilien) das Objekt sowie der Verkäufer vorgestellt und nachgewiesen wurde.
Die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision wird am Tage des notariellen Kaufabschlusses fällig. Sollte gemäß anders lautender Verordnungen, Gesetzen oder anderen Bestimmungen in europäischen oder nicht europäischen Ländern kein notarieller Vertrag benötigt werden, so gelten dann die allgemein gültigen und verständlichen Grundsätze eines Kaufes (einfache schriftliche Fixierung, Handschlag usw.). Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit den nachgewiesenen Verkäufern, einer Nachgewiesenen Agentur oder dessen Beauftragten, über ein anderes im Eigentum des Verkäufers befindliches Kaufobjekt abschließt.
Kontaktaufnahme/Besichtigungen sind grundsätzlich über den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) einzuleiten. Direktverhandlungen sind uns unverzüglich anzuzeigen und über das Ergebnis so schnell als möglich Auskunft zu erteilen.
Das Angebot ist in jeder Hinsicht freibleibend, unverbindlich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Bei Mißbrauch oder Weitergabe an
Dritte verpflichtet sich der Auftraggeber die ausgemachte Provision in voller Höhe an den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) zu zahlen.
Der Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) behält sich vor, eine Käufer- sowie/oder eine Verkäufer-Provision zu erheben. Ein Zwischenverkauf ist möglich.
Dieses Exposé gilt förmlich als Maklervertrag. Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig. Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Allgemeine Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht.
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/agb/
Das Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/widerrufsrecht/
Dieses Objekt war dem Auftraggeber vorher nicht bekannt oder von dritter Seite angeboten. Der Auftraggeber bestätigt somit durch Erhalt dieses Nachweises, dass ihm erstmals durch den Makler (Immogold Rainulf Spitau-Immobilien) das Objekt sowie der Verkäufer vorgestellt und nachgewiesen wurde.
Die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision wird am Tage des notariellen Kaufabschlusses fällig. Sollte gemäß anders lautender Verordnungen, Gesetzen oder anderen Bestimmungen in europäischen oder nicht europäischen Ländern kein notarieller Vertrag benötigt werden, so gelten dann die allgemein gültigen und verständlichen Grundsätze eines Kaufes (einfache schriftliche Fixierung, Handschlag usw.). Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit den nachgewiesenen Verkäufern, einer Nachgewiesenen Agentur oder dessen Beauftragten, über ein anderes im Eigentum des Verkäufers befindliches Kaufobjekt abschließt.
Kontaktaufnahme/Besichtigungen sind grundsätzlich über den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) einzuleiten. Direktverhandlungen sind uns unverzüglich anzuzeigen und über das Ergebnis so schnell als möglich Auskunft zu erteilen.
Das Angebot ist in jeder Hinsicht freibleibend, unverbindlich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Bei Mißbrauch oder Weitergabe an
Dritte verpflichtet sich der Auftraggeber die ausgemachte Provision in voller Höhe an den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) zu zahlen.
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Firmenname:
Immogold®
Firmenanschrift:
Am Sauren Krug 17
DE-32825 Blomberg
Deutschland
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Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Ust-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Um
Berufsaufsichtsbehoerde:
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe