REICHELSHEIM: Renovierungsbedürftiges Fachwerkhäuschen mit Gewerbeoption zum Schnäppchenpreis!

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    • Ausblick

      Ausblick

    • Eingang (1)

      Eingang (1)

    • Eingang (2)

      Eingang (2)

    • breiter Flur

      breiter Flur

    • EG. Wohnzimmer (1)

      EG. Wohnzimmer (1)

    • EG. Wohnzimmer (2)

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    • Küche (1)

      Küche (1)

    • Küche (2)

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    • Küche (3)

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    • Küche (4)

      Küche (4)

    • Büro mit Blick auf den Kachelofen

      Büro mit Blick auf den Kachelofen

    • Büro mit Blick in die Küche

      Büro mit Blick in die Küche

    • Büro

      Büro

    • Treppe (1)

      Treppe (1)

    • Treppe (2)

      Treppe (2)

    • OG. mit Ausgang zur Dachterrasse (1)

      OG. mit Ausgang zur Dachterrasse (1)

    • OG. mit Ausgang zur Dachterrasse (2)

      OG. mit Ausgang zur Dachterrasse (2)

    • OG. mit Ausgang zur Dachterrasse (3)

      OG. mit Ausgang zur Dachterrasse (3)

    • OG. mit Ausgang zur Dachterrasse (4)

      OG. mit Ausgang zur Dachterrasse (4)

    • OG. mit Ausgang zur Dachterrasse (5)

      OG. mit Ausgang zur Dachterrasse (5)

    • OG. mit Ausgang zur Dachterrasse (6)

      OG. mit Ausgang zur Dachterrasse (6)

    • ren. bed. Bad (1)

      ren. bed. Bad (1)

    • ren. bed. Bad (2)

      ren. bed. Bad (2)

    • ren. bed. Bad (3)

      ren. bed. Bad (3)

    • Hof

      Hof

    • Dachterrasse (1)

      Dachterrasse (1)

    • Dachterrasse (2)

      Dachterrasse (2)

    • Dachterrasse (3)

      Dachterrasse (3)

    75.000,00 EUR
    Kaufpreis
    64385 Reichelsheim (Odenwald)
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. MW00056
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Hessen
    Region Odenwaldkreis
    PLZ 64385
    Ort Reichelsheim (Odenwald)
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 75.000,00 EUR
    Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 100,00 m²
    Grundstück 360,00 m²
    Stellplätze 3
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Gäste WC ja
    Terrassen 1
    Bad Dusche, Wanne
    Küche Einbauküche
    Boden Dielen, Fliesen
    Kamin ja
    Heizungsart Ofen
    Befeuerung Holz
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
    Breitbandzugang Glasfaser
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1830
    Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
    Energieverbrauch
    Befeuerung Holz
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

    ---------------

    Ihr neues Eigenheim, erbaut um 1830, versprüht den typischen Charme eines Fachwerkhauses. Mit 100m² Wohnfläche und einem Grundstück von 360m² können Sie hier Ihre eigenen Wohnvorstellungen wahr werden lassen.

    Aktuell ist Ihr Haus folgendermaßen aufgeteilt:

    Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich das Gäste – WC sowie die Treppe ins Dachgeschoss. Durch den Eingangsbereich gehen Sie in Ihre Wohnküche, hier ist eine kleine Durchreiche zum Wohnzimmer der Blickfang. Durch die Küche erreichen Sie einen weiteren, räumlich mit Fachwerkbalken abgetrennten Bereich, den man beispielsweise als Büro nutzen kann, oder ins Wohnzimmer, welches daran angrenzt, integriert.
    Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie sowohl Ihr Badezimmer, als auch die große Dachterrasse. Hier gibt es einen kleinen Außenkamin, der eingewachsene Hang lässt zum einen die Terrasse uneinsehbar für andere sein, zum anderen ist es ein toller Abenteuerspielplatz für Kinder.

    Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Kachelofen, mit welchem das komplette Haus geheizt wird.

    Über die Granittreppe im Eingangsbereich gehen Sie in das Obergeschoss. Hier wurde das Dach isoliert und die Balken wurden freigelegt. Somit ist ein wunderschöner, großer und heller Raum entstanden, welcher Ihr Schlafzimmer sein könnte. Alternativ können wieder Wände eingezogen werden, um mehrere Räume zu schaffen.

    Über einen separaten Eingang gehen Sie in Ihr Untergeschoss, welches von der Straße her ebenerdig ist. Hier befinden sich 2 Räume, Sie haben bereits alle Anschlüsse um eine Einliegerwohnung oder aber beispielsweise einen Straßenimbiss einzurichten. Die Lage bietet sich geradezu für eine solche Unternehmung an, da ausreichend Durchgangsverkehr sowie Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

    Hier ist Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich!

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

    Ausstattung

    Ihr neues Zuhause aus dem Jahre 1830 bietet Ihnen mit 100m² Wohnfläche und weitere 60m² gewerblich nutzbarer Fläche, welche auch zum Wohnraum ausgebaut werden kann. Die räumliche Anordnung ist ideal für eine gewerbliche Nutzung.

    360m² Grundstück mit einer gemütlichen Dachterrasse runden das Angebot ab.
    Zum Haus gehören 3 Außenstellplätze, weitere Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Straße.

    Im gesamten Haus außer im Sanitärbereich wurden Holzdielen verlegt. Die Holzfenster im Wohnbereich sind doppelt isolierverglast.

    Das Dachgeschoss wurde bereits gedämmt und die Strom- sowie Wasserleitungen im Jahr 2001 erneuert. Die Abflussleitungen zum Kanal wurden 2011 neu verlegt.

    Beheizt wird das Haus über einen großen Kachelofen, das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt.

    Ihr neues Zuhause im Überblick:

    EG:
    - Wohnküche
    - Durchgangsraum
    - Wohnzimmer
    - Badezimmer
    - Zugang zur Terrasse
    - Gäste-WC

    OG:
    - großes Mehrzweckzimmer, umbaubar zu mind. 2 Zimmern

    UG:

    - 2 Räume, ausbaubar zu Gewerbe- oder Wohnräumen, Anschlüsse vorhanden

    Außenbereich:

    - Dachterrasse mit Außenkamin
    - kleines Hanggrundstück
    - 3 Stellplätze vor dem Haus

    Ein Haus mit vielen Optionen zum Schnäppchenpreis!

    Pflichtangaben zum Energieausweis: Es wurde kein Energieausweis vorgelegt.

    Lagebeschreibung

    Reichelsheim liegt im mittleren Odenwald in 200 bis 538 Meter Höhe inmitten des Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald.

    Eine Reichelsheimer Besonderheit sind die seit 1995 jährlich am letzten Wochenende im Oktober stattfindenden Märchen- und Sagentage mit Verleihung des Wildweibchenpreises statt. Viele mittelalterliche Aufbauten und Bekleidungen sind zu bewundern.

    Durch die Bundesstraßen 47 (Nibelungenstraße zwischen Michelstadt und Worms) und 38 (zwischen Roßdorf bei Darmstadt und Weinheim/Mannheim), die gemeinsam durch Reichelsheim führen, ist die Gemeinde an das Verkehrsnetz angeschlossen. Busverbindungen nach Bensheim, Fürth i. Odw., Reinheim und Michelstadt schaffen Anschluss ans öffentliche Schienennetz (Main-Neckar-Eisenbahn, Weschnitztalbahn und Odenwaldbahn).

    Reichelsheim bietet Ihnen zudem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gaststätten sowie Freizeitgestaltugnsmöglichkeiten für jung und alt.

    Die Kinderbetreuung ist durch mehrere Kindertagesstätten abgesichert, ebenso gibt es Grund- und weiterführende Schulen.

    Ihr Zuhause liegt am Stadtrand, ganz in der Nähe zu Wald und Wiese des schönen Odenwaldes.

    Sonstiges

    Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

    Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

    Michael Weck
    Tel.: +49 (0)6045 - 9834009
    Mobil:+49 (0)151 – 52258828
    www.schlapp-immobilien.de
    www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
    www.twitter.com/von_schlapp

    Hinweis zum Exposé Inhalt:

    Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

    Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

    Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

    Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    75.000,00 EUR
    Kaufpreis
    64385 Reichelsheim (Odenwald)
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Reichelsheim liegt im mittleren Odenwald in 200 bis 538 Meter Höhe inmitten des Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald.

    Eine Reichelsheimer Besonderheit sind die seit 1995 jährlich am letzten Wochenende im Oktober stattfindenden Märchen- und Sagentage mit Verleihung des Wildweibchenpreises statt. Viele mittelalterliche Aufbauten und Bekleidungen sind zu bewundern.

    Durch die Bundesstraßen 47 (Nibelungenstraße zwischen Michelstadt und Worms) und 38 (zwischen Roßdorf bei Darmstadt und Weinheim/Mannheim), die gemeinsam durch Reichelsheim führen, ist die Gemeinde an das Verkehrsnetz angeschlossen. Busverbindungen nach Bensheim, Fürth i. Odw., Reinheim und Michelstadt schaffen Anschluss ans öffentliche Schienennetz (Main-Neckar-Eisenbahn, Weschnitztalbahn und Odenwaldbahn).

    Reichelsheim bietet Ihnen zudem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gaststätten sowie Freizeitgestaltugnsmöglichkeiten für jung und alt.

    Die Kinderbetreuung ist durch mehrere Kindertagesstätten abgesichert, ebenso gibt es Grund- und weiterführende Schulen.

    Ihr Zuhause liegt am Stadtrand, ganz in der Nähe zu Wald und Wiese des schönen Odenwaldes.

Herrn/Frau M.H. Weck
Schubertstr. 23a
63688 Gedern


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inkl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3,57% & 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewwerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 2,38 Monatskaltmieten inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

§ 6 Weitergabe von Informationen

Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

§ 7 Informationspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
(2) Von Schlapp Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.

§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich


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