*ACHTUNG GASTRONOM KAPITALANLEGER - anspr. Wohn- Geschäftshaus i. KR / Ostwall
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720.000,00 EURKaufpreis47798 KrefeldAngebotsadresse
Übersicht Objekt-Nr. 239330 Objektart Zinshaus, Renditeobjekt Objekttyp Wohn- und Geschäftshaus Vermarktung Kauf Nutzung Anlage Land Deutschland Bundesland Nordrhein-Westfalen PLZ 47798 Ort Krefeld Ortsteil II Düsseldorf Preise und Kosten Kaufpreis 720.000,00 EUR Maklerprovision 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Flächen Wohnfläche ca. 345,00 m² Gesamtfläche 585,00 m² Gastronomiefläche 240,00 m² Grundstück 320,00 m² Wohneinheiten 4 Gewerbeeinheiten 2 Ausstattung Schlafzimmer 2 Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gas Abstellraum ja Zustandsangaben Baujahr 1959 Zustand gepflegt Energieverbrauch Befeuerung Gas Sonstiges Objektbeschreibung
IDEAL KAUFGELEGENHEIT !!
Hier bieten wir ein gepflegtes und geschmackvolles Wohn- Geschäftshaus in TOP Geschäftslage / Ostwall von Krefeld, zum Kauf an.
Diese Immobilie ist in 4 solide Wohneinheiten, ein sehr schönes und geschmackvolles Restaurant m. kl. Biergarten und ein kleines Ladenlokal, aufgeteilt.
Die Mieteinahmen liegen bei Vollvermietung bei ca 46.500,- EUR p.a../ steigerungsfähig !
TOP AUSBAURESERVE !!
Weiterhin besteht ggf. die Möglichkeit, die vorhandene eingeschossige Bauweise, um weitere ca 2-3 Geschosse auf zustocken !Ausstattung
Diese modernisierte Immobilie ist sauber und gepflegt.Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich auf einer Hauptgeschäftsstrasse von Krefeld.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Hervorragende Verkehrsverbindungen sind gegeben, z.B: Bushaltestelle, Bahnhof, Autobahn A57 und A44, sowie Flughafen D-dorf sind in unmittelbarer Umgebung bzw. sehr gut zu erreichen.Sonstiges
Wir vermitteln auch TOP FINANZIERUNGSKONDITIONEN ..Sie werden überrascht sein !!!!!!!!!!!!!!!!!
Eine ausführliche Beschreibung und weitere Informationen von dieser sehr schönen Immobilie, z.B. weitere FOTOS und OBJEKTUNTERLAGEN, Grundrisse / Lageplan / Flächenberechnung, detallierte Einnahmenaufstellung, etc. erhalten Sie auf Anfrage in unserem für Sie angefertigtem Langexpose.
Unsere Meinung: Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist eine lukrative Kapitalanlage. Ideal auch für Selbständige. Dazu noch die weiteren, monatlichen festen Mieteinnahmen. Und das noch bei den z.Zt. sehr guten Hypothekenzinsen ! Was will man mehr !!
Finanzierung: Gerne sind wir Ihnen auch bei Ihrer Finanzierung behilflich. Wir haben ständig Kontakt zu renomierten Banken mit immer aktuellen, attraktiven Finanzierungskonditionen. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit uns. Wir freuen uns auf Sie.
Unser Service: Sollte diese Immobilie nicht das Richtige für Sie sein, schauen Sie doch einfach mal auf unserer Homepage www.rudolph-immobilien.eu Hier finden Sie weitere, zahlreiche, attraktive Immobilienangebote. Wir bekommen ständig neue Angebote herein. Gerne können wir uns für Sie auch mal auf dem Immobilienmarkt umschauen und versuchen, für Sie eine geeignete Immobilie zu finden. Profitieren Sie aus unserer fast dreißigjährigen Erfahrung. Es lohnt sich !! -
0,3 kmBus5,0 kmAutobahn0,4 kmKindergarten0,5 kmGrundschule720.000,00 EURKaufpreis47798 KrefeldAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich auf einer Hauptgeschäftsstrasse von Krefeld.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Hervorragende Verkehrsverbindungen sind gegeben, z.B: Bushaltestelle, Bahnhof, Autobahn A57 und A44, sowie Flughafen D-dorf sind in unmittelbarer Umgebung bzw. sehr gut zu erreichen.
RUDOLPH IMMOBILIEN
Herrn/Frau
Seidenstrasse 77-79
47799 Krefeld
Impressum des Anbieters
Impressum des Anbieters
Firmenname:
IMMOBILIEN RUDOLPH
Firmenanschrift:
Dießemer Bruch 170, 47805 Krefeld
Telefon:
01772829645