Stadt Coburg: Eigentumswohnung im 2. OG mit Balkon - Garage und Vesteblick

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    • Blick auf die Veste Coburg

      Blick auf die Veste Coburg

    • Eingang zur Wohnung

      Eingang zur Wohnung

    • Flur mit Holzdecke

      Flur mit Holzdecke

    • Flur mit Blick auf das Esszimmer

      Flur mit Blick auf das Esszimmer

    • Flur mit Blick auf die Toilette

      Flur mit Blick auf die Toilette

    • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

      Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

    • Küche 2

      Küche 2

    • Küche

      Küche

    • Abstellraum mit Garderobenstange

      Abstellraum mit Garderobenstange

    • Abstellraum mit Regal

      Abstellraum mit Regal

    • Esszimmer

      Esszimmer

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Badezimmer Anschluss für die Waschmaschine

      Badezimmer Anschluss für die Waschmaschine

    • Badezimmer

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    • Toilette

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    • Balkon

      Balkon

    • Grundriss

      Grundriss

    119.000,00 EUR
    Kaufpreis
    96450 Coburg
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. SH-N00017
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Etage 3.OG
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    PLZ 96450
    Ort Coburg
    Ortsteil I Ketschendorf
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 119.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 235,00 EUR
    Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 75,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Gäste WC ja
    Balkone 1
    Bad Wanne
    Boden Fliesen, Laminat, Parkett
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Stellplatzart(en) Garage
    Gartennutzung ja
    Kabel / Sat-TV ja
    Breitbandzugang LTE
    Abstellraum ja
    Rolladen ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1973
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Austellungsdatum 19.12.2007
    Ausweiserstellung vor 1.5.2014
    gültig bis 12-2017
    Energieausweis Art Verbrauch
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 146,0
    mit Warmwasser ja
    Baujahr 1973
    Befeuerung Öl
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort
    Versteigerung

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    - Energieeffizienzklasse: E
    - erstellt am: 19.12.2007
    - gültig bis: 19.12.2017
    - Art des Energieausweises: nach Verbrauch
    - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 146 kWh/(m²a)
    - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
    - Heizungsart: Zentralheizung
    - Befeuerung: Öl
    - Baujahr: 1973

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    Diese geräumige Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 9 Familienhauses in einem zentralen Wohnumfeld der Stadt Coburg.

    Den Eingang zu Ihrem neuen Eigenheim in der 3. Etage erreichen Sie über das Treppenhaus. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem Wohnzimmer mit anschließendem Balkon, einer geräumigen Küche, einem hellen Schlafzimmer, einem Esszimmer (Durchgangszimmer), einem Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Handwaschbecken ausgestattet ist und über einen Anschluss für die Waschmaschine verfügt, sowie einem separaten Raum für die Toilette und einem Abstellraum, der auch als Garderobe genutzt werden kann.

    Ein eigener Kellerraum zur Wohnung, der Trockenraum- und Fahrradkeller mit eigenem Eingang runden dieses Angebot ab.

    Zu Ihrer Wohnung gehört eine Garage, wo Ihr Fahrzeug ihr neues Zuhause findet.

    Die Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabelfernsehen.

    Das Wohngeld beträgt z.Zt. 235,-- Euro, davon sind 40,54 Euro Rücklage enthalten. Die Gesamtrücklage beträgt z.Zt. 55.000,-- Euro.

    Geplant ist eine neue Heizungsanlage (Gastherme), die den Ölbrenner ersetzen soll.

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

    Ausstattung

    Das neue Domizil besteht aus Erd-, erstem und zweitem Ober-, und Kellergeschoss und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der Stadt Coburg.

    Eine Garage ist ebenfalls Bestandteil der Immobilie.

    In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichten Fliesen-, Laminat- und Parkett Boden vor.

    Die Innentüren bestehen aus Holz Macore.

    Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.

    Die Mahagoni- Holzfenster verfügen über Doppel Isolierverglasung mit zwischenliegenden Rollläden und sollten erneuert werden.

    Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabelanschluss.

    Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.

    KG:
    - 1 Kellerflur
    - 1 Trocken- und Fahrradkeller
    - 1 eigener Kellerraum zur Wohnung
    - Heizungskeller

    Wohnung:
    - 1 Eingangsbereich gefliest
    - 1 Flur gefliest und weiße Holzdecke mit integrierten Strahlern
    - 1 Küche gefliest
    - 1 Wohnzimmer mit Laminat
    - 1 Balkon gefliest und mit Markise
    - 1 Esszimmer mit Parkett (Durchgangszimmer)
    - 1 Schlafzimmer mit Parkett
    - 1 innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Anschluss für die Waschmaschine, gefliest
    - 1 innenliegende Toilette (ohne Inventar)
    - 1 Abstellraum gefliest (auch als Garderobe nutzbar)
    - Baujahr 1973
    - Kabelanschluss

    Lagebeschreibung

    Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Wohnlage in Coburg mit Blick auf die Veste Coburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie am Ort.

    Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe.

    Coburg ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken und Sitz des Landratsamtes Coburg. Vom 16./17. Jahrhundert bis 1918 war sie Residenzstadt der Herzöge von Sachsen-Coburg, von der Mitte des 19. bis Ende des 20. Jahrhunderts Garnisonsstadt; seit 1971 ist Coburg Standort einer Fachhochschule. Durch Eingemeindungen in den Jahren 1934 und von 1972 bis 1977 dehnte sich das Stadtgebiet auf gut die vierfache Größe aus. Seit 2005 führt Coburg den Beinamen Europastadt. Über der Stadt erhebt sich mit der Veste Coburg eine der größten Burganlagen Deutschlands.

    Die nächsten Großstädte sind Erfurt, etwa 80 km Luftlinie nördlich, Würzburg, etwa 90 km südwestlich und Nürnberg, etwa 90 km südlich.

    Sonstiges

    Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

    Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

    Sylvia Hartmann
    Tel.: +49(0)9568 - 8918646
    Mobil:+49(0)176 - 55548225
    www.schlapp-immobilien.de
    www.verkehrswert-ermitteln.de
    www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
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    Hinweis zum Exposé Inhalt:

    Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

    Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

    Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

    Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    119.000,00 EUR
    Kaufpreis
    96450 Coburg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Wohnlage in Coburg mit Blick auf die Veste Coburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie am Ort.

    Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe.

    Coburg ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken und Sitz des Landratsamtes Coburg. Vom 16./17. Jahrhundert bis 1918 war sie Residenzstadt der Herzöge von Sachsen-Coburg, von der Mitte des 19. bis Ende des 20. Jahrhunderts Garnisonsstadt; seit 1971 ist Coburg Standort einer Fachhochschule. Durch Eingemeindungen in den Jahren 1934 und von 1972 bis 1977 dehnte sich das Stadtgebiet auf gut die vierfache Größe aus. Seit 2005 führt Coburg den Beinamen Europastadt. Über der Stadt erhebt sich mit der Veste Coburg eine der größten Burganlagen Deutschlands.

    Die nächsten Großstädte sind Erfurt, etwa 80 km Luftlinie nördlich, Würzburg, etwa 90 km südwestlich und Nürnberg, etwa 90 km südlich.

Herrn/Frau Sylvia Hartmann
Obere Birkleite 7
96465 Neustadt b.Coburg


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: info@schlapp-immobilien.de
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe zzgl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3% & 6% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwei Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss zwei Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: widerruf@schlapp-immobilien.de

Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

§ 6 Weitergabe von Informationen

Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

§ 7 Informationspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
(2) Von Schlapp Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.

§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich


Energieausweis
Austellungsdatum 19.12.2007
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 12-2017
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 146,0
mit Warmwasser ja
Baujahr 1973
Befeuerung Öl

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