Kostengünstige Eigennutzung durch zusätzliche Mieteinnahme, Doppelhaus mit Hof und Garten!
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110.000,00 EURKaufpreis56825 GillenbeurenAngebotsadresse
Übersicht Objekt-Nr. 248 Objektart Haus Objekttyp Einfamilienhaus Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Rheinland-Pfalz Region Cochem-Zell PLZ 56825 Ort Gillenbeuren Preise und Kosten Kaufpreis 110.000,00 EUR Maklerprovision 3,48% des Kaufpreises Außenstellplätze 2 Flächen Wohnfläche ca. 210,00 m² Nutzfläche 200,00 m² Grundstück 840,00 m² Einliegerwohnung ja Ausstattung Zimmer 9,0 Schlafzimmer 6 Badezimmer 2 Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Öl Stellplatzart(en) Außenstellplatz Unterkellert ja Zustandsangaben Baujahr 1950 Energieverbrauch Ausstellungsdatum 14.10.2020 Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014 gültig bis 13-10-2030 Energieausweis Art Verbrauch Energieeffiziensklasse D Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 114,0 Primärenergieträger Öl Gebäudeart Wohngebäude Baujahr 1993 Befeuerung Öl Sonstiges Mindestmietdauer Zeiteinheit Monate Höchstmietdauer Zeiteinheit Monate Gruppennummer 10.0 als Ferienimmobilie geeignet ja Objektbeschreibung
Erstklassiges Preis-Leistungsverhältnis, Doppelhaus mit Hof und Garten in ruhiger Ortslage einer Vordereifelgemeinde Nähe Mosel und Eifelmaare! Das Wohnhaus mit angebauter ehemaliger Gaststätte wurde ca. 1993 umgebaut und als zwei separat zugängliche Wohneinheiten genutzt. Das Dach der vermieteten Haushälfte wurde 2019 erneuert. Der Keller dient als Lagerkeller und Heizraum und ist mit einer ca. 1993 erneuerten Ölzentralheizung ausgestattet. Im Erdgeschoss des zur Zeit bezugsfreien linken Gebäudeteils befinden sich Wohnzimmer, Eßzimmer, Küche, Abstellraum, Bad/WC, Diele. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer und der Flur. Nach einigen Renovierungsarbeiten bietet sich dieser Hausteil ideal zur Eigennutzung an. Das Dachgeschoss ist zur Zeit nicht ausgebaut und dient als Lagerraum. Der ca. 1993 ausgebaute rechte Gebäudeteil mit separatem Aussenzugang und einer Wohnfläche von ca. 90 m² ist derzeit vermietet und teilt sich wie folgt auf: EG: Wohnzimmer, Küche, Diele, Gäste-WC; DG: 2 Zimmer, Flur, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die monatlichen Mieteinkünfte betragen für diesen Hausteil € 340,-- zuzüglich Nebenkosten. Vor dem Wohnhaus befindet sich der gepflasterte Hof, der als PKW-Stellplatz genutzt wird. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten.Ausstattung
Das Anwesen wurde ca. 1993 grundlegend umgebaut bzw. der rechte, ehemals als Gastwirtschaft genutzte Gebäudeteil komplett neu als Wohnhaus ausgebaut. Die Ölzentralheizung und die isolierverglasten Kunststofffenster wurden ebenfalls ca. 1993 erneuert. Das Dach der vermieteten Haushälfte wurde 2019 erneuert. Durch die Vermietung des kleineren Gebäudeteils eignet sich das Anwesen auch hervorragend als Kapitalanlage mit zusätzlicher Möglichkeit der Eigennutzung.Lagebeschreibung
Ruhige Ortslage einer Vordereifelgemeinde in der Nähe der Eifelmaare. Gute Anbindung zur Eifelautobahn A 48, zur Kreisstadt Cochem/Mosel und zum Nürburgring. Idealer Ausgangspunkt für Touren in die schöne Eifel oder an die romantische Mosel.Sonstiges
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Angaben gem. EnEV: Es liegt kein Energieausweis vor. -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule110.000,00 EURKaufpreis56825 GillenbeurenAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Ruhige Ortslage einer Vordereifelgemeinde in der Nähe der Eifelmaare. Gute Anbindung zur Eifelautobahn A 48, zur Kreisstadt Cochem/Mosel und zum Nürburgring. Idealer Ausgangspunkt für Touren in die schöne Eifel oder an die romantische Mosel.
Raueiser Immobilien GmbH
Herrn Peter
Raueiser
Herrenstr. 3
56812 Cochem
Impressum des Anbieters
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Herr Peter Raueiser
Herrenstr. 3
56812 Cochem
Tel: 0049-(0)2671-8081
Mobil: 0049-(0)175-5244941
Fax: 0049-(0)2671-8469
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Homepage: www.moselimmobilien.de
Vertretungsberechtigter: Peter Raueiser
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Cochem, Ravenestraße 61, 56812 Cochem
Handelsregister: Koblenz
Handelsregisternummer: 4709
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 40/673/0438/4
Berufskammer: IHK Koblenz
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Umsatzsteueridentifikationsnummer: 40/673/0438/4
Berufskammer: IHK Koblenz
| Ausstellungsdatum | 14.10.2020 |
| Ausweiserstellung | ab dem 1.5.2014 |
| gültig bis | 13-10-2030 |
| Energieausweis Art | Verbrauch |
| Energieeffiziensklasse | D |
| Endenergieverbrauch kWh/(m²a) | 114,0 |
| Primärenergieträger | Öl |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Baujahr | 1993 |
| Befeuerung | Öl |