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Kostengünstige Eigennutzung durch zusätzliche Mieteinnahme, Doppelhaus mit Hof und Garten!

  • Bilder und Videos

    • Vorderansicht

      Vorderansicht

    • Bad linkes Gebäude

      Bad linkes Gebäude

    • Grundstück

      Grundstück

    • Grundstück

      Grundstück

    • rechter Gebäudeteil

      rechter Gebäudeteil

    • Garten hinter dem Haus

      Garten hinter dem Haus

    • Bad rechter Gebäudeteil

      Bad rechter Gebäudeteil

    • Treppe rechter Gebäudeteil

      Treppe rechter Gebäudeteil

    • Wohnzimmer linkes Gebäude

      Wohnzimmer linkes Gebäude

    • Zimmer OG linkes Gebäude

      Zimmer OG linkes Gebäude

    • Esszimmer linkes Gebäude

      Esszimmer linkes Gebäude

    85.000,00 EUR
    Kaufpreis
    56825 Gillenbeuren
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 248
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Rheinland-Pfalz
    Region Cochem-Zell
    PLZ 56825
    Ort Gillenbeuren
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 85.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises
    Außenstellplätze 2
    Flächen
    Wohnfläche ca. 210,00 m²
    Nutzfläche 200,00 m²
    Grundstück 840,00 m²
    Stellplätze 2
    Einliegerwohnung ja
    Ausstattung
    Zimmer 9,0
    Schlafzimmer 6
    Badezimmer 2
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Unterkellert ja
    Energieverbrauch
    Befeuerung Öl
    Sonstiges
    Mindestmietdauer Zeiteinheit Monate
    Höchstmietdauer Zeiteinheit Monate
    Gruppennummer 10.0
    als Ferienimmobilie geeignet ja

    Objektbeschreibung

    Erstklassiges Preis-Leistungsverhältnis, Doppelhaus mit Hof und Garten in ruhiger Ortslage einer Vordereifelgemeinde Nähe Mosel und Eifelmaare! Das Wohnhaus mit angebauter ehemaliger Gaststätte wurde ca. 1993 umgebaut und als zwei separat zugängliche Wohneinheiten genutzt. Der Keller dient als Lagerkeller und Heizraum und ist mit einer ca. 1993 erneuerten Ölzentralheizung ausgestattet. Im Erdgeschoss des zur Zeit bezugsfreien linken Gebäudeteils befinden sich Wohnzimmer, Eßzimmer, Küche, Abstellraum, Bad/WC, Diele. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer und der Flur. Nach einigen Renovierungsarbeiten bietet sich dieser Hausteil ideal zur Eigennutzung an. Das Dachgeschoss ist zur Zeit nicht ausgebaut und dient als Lagerraum. Der ca. 1993 ausgebaute rechte Gebäudeteil mit separatem Aussenzugang und einer Wohnfläche von ca. 90 m² ist derzeit vermietet und teilt sich wie folgt auf: EG: Wohnzimmer, Küche, Diele, Gäste-WC; DG: 2 Zimmer, Flur, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die monatlichen Mieteinkünfte betragen für diesen Hausteil € 340,-- zuzüglich Nebenkosten. Vor dem Wohnhaus befindet sich der gepflasterte Hof, der als PKW-Stellplatz genutzt wird. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten.

    Ausstattung

    Das Anwesen wurde ca. 1993 grundlegend umgebaut bzw. der rechte, ehemals als Gastwirtschaft genutzte Gebäudeteil komplett neu als Wohnhaus ausgebaut. Die Ölzentralheizung und die isolierverglasten Kunststofffenster wurden ebenfalls ca. 1993 erneuert. Durch die Vermietung des kleineren Gebäudeteils eignet sich das Anwesen auch hervorragend als Kapitalanlage mit zusätzlicher Möglichkeit der Eigennutzung.

    Lagebeschreibung

    Ruhige Ortslage einer Vordereifelgemeinde in der Nähe der Eifelmaare. Gute Anbindung zur Eifelautobahn A 48, zur Kreisstadt Cochem/Mosel und zum Nürburgring. Idealer Ausgangspunkt für Touren in die schöne Eifel oder an die romantische Mosel.

    Sonstiges

    Bitte beachten Sie auch unsere Homepage: www.Moselimmobilien.de mit weiteren Informationen und Top-Angeboten in einer der schönsten Regionen Deutschlands: Mosel/Eifel/Hunsrück!!!

    Angaben gem. EnEV: Es liegt kein Energieausweis vor.
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    Bus
    -
    Autobahn
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    Kindergarten
    -
    Grundschule
    85.000,00 EUR
    Kaufpreis
    56825 Gillenbeuren
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Ruhige Ortslage einer Vordereifelgemeinde in der Nähe der Eifelmaare. Gute Anbindung zur Eifelautobahn A 48, zur Kreisstadt Cochem/Mosel und zum Nürburgring. Idealer Ausgangspunkt für Touren in die schöne Eifel oder an die romantische Mosel.

Raueiser Immobilien GmbH
Herrn Peter Raueiser
Herrenstr. 3
56812 Cochem


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
Raueiser Immobilien GmbH
Herr Peter Raueiser
Herrenstr. 3
56812 Cochem

Tel: 0049-(0)2671-8081
Mobil: 0049-(0)175-5244941
Fax: 0049-(0)2671-8469
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Homepage: www.moselimmobilien.de


Vertretungsberechtigter: Peter Raueiser
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Cochem, Ravenestraße 61, 56812 Cochem
Handelsregister: Koblenz
Handelsregisternummer: 4709
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 40/673/0438/4
Berufskammer: IHK Koblenz


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