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Gemütlichkeit, Charakter und Wärme - Ihre neue Rückzugsmöglichkeit in sonniger Moselblicklage

  • Bilder und Videos

    • Vorderansicht mit Garten

      Vorderansicht mit Garten

    • Eingangsbereich mit Gartenhau

      Eingangsbereich mit Gartenhau

    • Wohn-/Essbereich

      Wohn-/Essbereich

    • Einbauküche und Kaminofen

      Einbauküche und Kaminofen

    • Treppe zum Studio

      Treppe zum Studio

    • Tageslichtbad mit Dusche

      Tageslichtbad mit Dusche

    • Aufgang im Studio

      Aufgang im Studio

    • Schlafbereich im Studio

      Schlafbereich im Studio

    • Schöner Blick zur Mosel

      Schöner Blick zur Mosel

    • Terrasse mit Feuerstelle

      Terrasse mit Feuerstelle

    • Seitenansicht

      Seitenansicht

    145.000,00 EUR
    Kaufpreis
    56821 Ellenz-Poltersdorf
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 1025
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Rheinland-Pfalz
    Region Cochem-Zell
    PLZ 56821
    Ort Ellenz-Poltersdorf
    Ortsteil I Ellenz
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 145.000,00 EUR
    Innencourtage 3,57% des Kaufpreises
    Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises
    Außenstellplätze 3
    Flächen
    Wohnfläche ca. 47,50 m²
    Nutzfläche 6,00 m²
    Grundstück 552,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Bad Dusche, Fenster
    Küche Einbauküche
    Kamin ja
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
    Möbliert vollmöbliert
    Zustandsangaben
    Baujahr 2011
    Zustand neuwertig
    Energieverbrauch
    Gebäudeart Wohngebäude
    Sonstiges
    Mindestmietdauer Zeiteinheit Monate
    Höchstmietdauer Zeiteinheit Monate
    Gruppennummer 10.0

    Objektbeschreibung

    Sie suchen das Besondere in herrlicher Moselblicklage? Dann verwirklichen Sie Ihren Traum mit diesem Anwesen! Das außergewöhnliche Charakterhaus wurde ab ca. 2011 in Massivbauweise errichtet und von seinen derzeitigen Eigentümern als Ferienimmobilie genutzt.
    Das Erdgeschoss wird dominiert von dem gemütlichen Wohn-/Küchen-/Essbereich. Der Kaminofen sieht nicht nur schön aus, sondern sorgt auch für wohlige Wärme und gemütliche Atmosphäre. Die passende Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Komplettiert wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit großer, stufenfreier Dusche und WC. Das als Studio ausgeführte Dachgeschoss wird als Schlafbereich genutzt und bietet auch Platz für einen Gästeschlafplatz. Ein überdachter Balkon bietet einen herrlichen Moselblick auf dieser Ebene. Neben dem Haus, befindet sich ein kleines Gartenhaus mit Platz für Vorräte, Gartengeräte und Fahrräder. Großzügige Terrassenflächen sind pflegeleicht ums Haus angelegt und bieten genügend zusätzliche Freisitzmöglichkeiten. Platz zum Spielen oder zum Relaxen besteht auf der eigenen Wiese vor dem Haus, oder auf dem benachbarten Spielplatz. Auch Ihren PKW können Sie direkt am Haus parken.

    Ausstattung

    Das Mauerwerk wurde mit Bimsstein errichtet und erst vor Kurzem mit einer zusätzlichen Wärmedämmung versehen. Großzügige isolierverglaste Fensterflächen lassen viel Licht und Sonne ins Haus und ermöglichen gleichzeitig einen herrlichen Moselblick. Im Haus ist ein Klimagerät, das auch zur Beheizung genutzt werden kann vorhanden. Gemütlichkeit verbreitet die im Landhausstil gestaltete Einrichtung. Vor dem Haus stehen ausreichend eigene Parkplätze zur Verfügung. Die Freiflächen wurden pflegeleicht angelegt und bieten auf Wunsch noch Möglichkeiten für eine bauliche Erweiterung oder gar einen zusätzlichen Neubau.

    Lagebeschreibung

    An einer der größten Moselschleifen, dem "Cochemer Krampen", liegt der Wein- und Ferienort Ellenz-Poltersdorf. Der größere, attraktive Moselort ist nur ca. 8 km von der Kreisstadt Cochem entfernt. Zahlreiche romantische Restaurants und Weinstuben laden zum verweilen ein. Mitten in den Weinbergen finden Sie hier ein beheiztes Freibad. Zahlreiche Wander- und Fahrradwege liegen direkt vor der Haustür. Eine Fähre führt zum gegenüberliegenden Moselort Beilstein, bekannt als "Dornröschen der Mosel". Unser hier angebotenes Anwesen befindet sich in sonniger und ruhiger Ortsrandlage und bietet einen herrlichen Moselblick.

    Sonstiges

    Dieses außergewöhnliche Charakterhaus ist ideal als Ferienhaus geeignet, bietet sich aber auch ggf. als kleiner Hauptwohnsitz an!

    Bitte beachten Sie auch unsere Homepage www.Moselimmobilien.de mit weiteren Informationen und Angeboten in einer der schönsten Ferienregionen Deutschlands, der malerischen Mosel-/Eifel-/Hunsrücklandschaft!!!
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    145.000,00 EUR
    Kaufpreis
    56821 Ellenz-Poltersdorf
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    An einer der größten Moselschleifen, dem "Cochemer Krampen", liegt der Wein- und Ferienort Ellenz-Poltersdorf. Der größere, attraktive Moselort ist nur ca. 8 km von der Kreisstadt Cochem entfernt. Zahlreiche romantische Restaurants und Weinstuben laden zum verweilen ein. Mitten in den Weinbergen finden Sie hier ein beheiztes Freibad. Zahlreiche Wander- und Fahrradwege liegen direkt vor der Haustür. Eine Fähre führt zum gegenüberliegenden Moselort Beilstein, bekannt als "Dornröschen der Mosel". Unser hier angebotenes Anwesen befindet sich in sonniger und ruhiger Ortsrandlage und bietet einen herrlichen Moselblick.

Raueiser Immobilien GmbH
Herrn Peter Raueiser
Herrenstr. 3
56812 Cochem


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Raueiser Immobilien GmbH
Herr Peter Raueiser
Herrenstr. 3
56812 Cochem

Tel: 0049-(0)2671-8081
Mobil: 0049-(0)175-5244941
Fax: 0049-(0)2671-8469
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Homepage: www.moselimmobilien.de


Vertretungsberechtigter: Peter Raueiser
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Cochem, Ravenestraße 61, 56812 Cochem
Handelsregister: Koblenz
Handelsregisternummer: 4709
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 40/673/0438/4
Berufskammer: IHK Koblenz


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