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    • Schlafzimmer mit Blick Wintergarten

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    • Gästezimmer

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    • Badezimmer 1

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    230.000,00 EUR
    Kaufpreis
    31303 Burgdorf
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. ET00003
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Niedersachsen
    Region Region Hannover
    PLZ 31303
    Ort Burgdorf
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 230.000,00 EUR
    Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 120,00 m²
    Nutzfläche 180,00 m²
    Grundstück 500,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 2
    Gäste-WC 2
    Gäste WC ja
    Terrassen 1
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen, Parkett, Teppich
    Kamin ja
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
    Swimmingpool ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Breitbandzugang DSL
    Abstellraum ja
    Rollladen ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1974
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Austellungsdatum 26.10.2016
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 10-2026
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse D
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 111,0
    mit Warmwasser ja
    Baujahr 1974
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    - Energieeffizienzklasse: D
    - erstellt am: 26.10.2016
    - gültig bis: 26.10.2026
    - Art des Energieausweises: nach Verbrauch
    - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 111 kWh/(m²a)
    - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
    - Heizungsart: Zentralheizung
    - Befeuerung: Gas
    - Baujahr: 1974

    ---------------

    Dieses, aus dem Baujahr 1974 und im Jahr 1989 teilweise modernisierte Einfamilienhaus mit Garten und Swimmingpool befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Burgdorf bei Hannover. Die gesamte Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 120 m².

    Alle Räume befinden sich auf einer Etage. Nachdem Sie das Haus betreten haben, gehen Sie durch einen L-Förmigen Flur in Richtung Küche mit einer tollen Einbauküche. Vom Flur ab gelangen Sie in den sehr hellen und geräumigen Wohnbereich. Der Wohnbereich wurde durch eine Glaswand getrennt, sodass Sie den anderen Bereich optimal als Arbeitszimmer nutzen können.

    Im Anschluss zum Wohnbereich gelangen Sie in das superhelle Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank! Das faszinierende an diesem Zimmer ist, dass der Terrassenausgang sich dort befindet und Sie somit auch einen herrlichen Ausblick auf den Wintergarten und ins Grüne haben! Der Wintergarten ist ausgestattet mit Doppelverglasung sowie einer Klimaanlage für die Abkühlung in den Sommermonaten.

    Vom Wintergarten aus gelangen Sie in den Garten mit einem einzigartigen Swimminpool! Genial zum Planschen oder Relaxen an heißen Tagen!

    Desweiteren finden Sie im Haus ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne sowie zwei weitere Gäste-WC's.

    Zum Keller gelangen Sie vom Flur aus und haben jede Menge Platz zum Abstellen sowie ein Werkraum und eine separate Duschvorrichtung, um z. B. Ihren Hund oder Geräte zu waschen.
    Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.

    Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

    Ausstattung

    Ihr neues Zuhause bestehend aus Teilkeller und Erdgeschoß, welches nicht ausgebaut ist befindet sich in einer Seitenstraße von Burgdorf.

    Stellplatz ist ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Ein großer Garten mit einem riesigen Swimmingpool befindet sich hinter dem Haus.

    In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen-, Laminat- sowie Teppich Boden vor.

    Die Innentüren bestehen aus Holz.

    Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

    Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.

    Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

    Für Ihre Fahrzeuge steht 1 Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.

    EG:
    - 1 Eingangsbereich Laminat
    - 1 Wohnzimmer getrennt durch eine Glaswand Teilung Wohn-/Arbeitsbereich oder Essbereich
    - 1 Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank
    - 1 Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
    - 2 Gäste WC
    - 1 Küche
    - 1 Wintergarten mit Klimaanlage
    - 1 Teilkeller mit Extra Duschvorrichtung für das Reinigen von Geräten o. Haustieren

    Garten:
    - 1 großer Garten
    - 1 Schuppen
    - 1 Swimmingpool

    Lagebeschreibung

    Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage von Burgdorf. Zum Zentrum Burgdorf und Bahnhof gelangen Sie in ca 10 Minuten Fußweg. In der Nähe Ihres Hauses finden Sie einen Supermarkt und zwei Tankstellen.

    Es besteht eine Zugverbindung von Burgdorf nach Hannover mit einer Fahrzeit von ca. 25 Min.
    Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage in einem Wohngebiet 2 Kilometer vom Burgdorf Zentrum entfernt. Dort finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten von der Post, Friseur bis hin zu Supermärkten und Modegeschäften.

    Burgdorf (niederdeutsch Bortörp) ist eine Stadt und eine selbständige Gemeinde mit etwa 30.000 Einwohnern in der Region Hannover in Niedersachsen. Bis 1974 war sie Sitz des Landkreises Burgdorf. Burgdorf ist für seinen Spargelanbau bekannt, der hier seit 1750 Tradition hat. Der Ort liegt in einem traditionellen Pferdezuchtgebiet für Hannoveraner und ist Standort eines Pferdemarktes. In Burgdorf befindet sich die größte Zinnfigurensammlung Deutschlands im kommunalen Besitz.

    Sonstiges

    Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

    Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

    Esra Taner
    Tel.: +49 (0)511 – 87459507
    Mobil:+49 (0)162 – 9840997
    www.schlapp-immobilien.de
    www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
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    Hinweis zum Exposé Inhalt:

    Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

    Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

    Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

    Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    230.000,00 EUR
    Kaufpreis
    31303 Burgdorf
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage von Burgdorf. Zum Zentrum Burgdorf und Bahnhof gelangen Sie in ca 10 Minuten Fußweg. In der Nähe Ihres Hauses finden Sie einen Supermarkt und zwei Tankstellen.

    Es besteht eine Zugverbindung von Burgdorf nach Hannover mit einer Fahrzeit von ca. 25 Min.
    Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage in einem Wohngebiet 2 Kilometer vom Burgdorf Zentrum entfernt. Dort finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten von der Post, Friseur bis hin zu Supermärkten und Modegeschäften.

    Burgdorf (niederdeutsch Bortörp) ist eine Stadt und eine selbständige Gemeinde mit etwa 30.000 Einwohnern in der Region Hannover in Niedersachsen. Bis 1974 war sie Sitz des Landkreises Burgdorf. Burgdorf ist für seinen Spargelanbau bekannt, der hier seit 1750 Tradition hat. Der Ort liegt in einem traditionellen Pferdezuchtgebiet für Hannoveraner und ist Standort eines Pferdemarktes. In Burgdorf befindet sich die größte Zinnfigurensammlung Deutschlands im kommunalen Besitz.

Herrn/Frau Esra Taner
Hindenburgstr. 8
30175 Hannover


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inkl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3,57% & 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewwerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 2,38 Monatskaltmieten inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

§ 6 Weitergabe von Informationen

Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

§ 7 Informationspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
(2) Von Schlapp Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.

§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich


Energieausweis
Austellungsdatum 26.10.2016
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 10-2026
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 111,0
mit Warmwasser ja
Baujahr 1974
Befeuerung Gas

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