Nahe Baesweiler: Reihenmittelhaus mit Garten und weiterem Bauland in ruhiger Lage!

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    • Flur EG

      Flur EG

    • Eingangsbereich

      Eingangsbereich

    • Wohnzimmer Ansicht 2

      Wohnzimmer Ansicht 2

    • 1. Schlafzimmer 1. OG

      1. Schlafzimmer 1. OG

    • Küche EG

      Küche EG

    • Küche mit Ausgang in den Wintergarten

      Küche mit Ausgang in den Wintergarten

    • Wintergarten Ansicht 2

      Wintergarten Ansicht 2

    • Esszimmer

      Esszimmer

    • ehemalige Küche, jetzt als Flur zum Büro genutzt

      ehemalige Küche, jetzt als Flur zum Büro genutzt

    • Schlafzimmer EG

      Schlafzimmer EG

    • Gäste-WC EG

      Gäste-WC EG

    • Treppe 1. OG

      Treppe 1. OG

    • Flur 1. OG

      Flur 1. OG

    • Durchgangszimmer zum Anbau und ins 2. Schlafzimmer im 1. OG

      Durchgangszimmer zum Anbau und ins 2. Schlafzimmer im 1. OG

    • Durchgangszimmer Ansicht 2

      Durchgangszimmer Ansicht 2

    • 1. Schlafzimmer DG

      1. Schlafzimmer DG

    • 2. Schlafzimmer 1. OG

      2. Schlafzimmer 1. OG

    • Bad 1. OG Ansicht 2

      Bad 1. OG Ansicht 2

    • Bad 1. OG

      Bad 1. OG

    • Bad 1. OG Ansicht 3

      Bad 1. OG Ansicht 3

    • Treppe ins DG

      Treppe ins DG

    • Flur DG

      Flur DG

    • Schlafzimmer 2 DG

      Schlafzimmer 2 DG

    • 3. Schlafzimmer DG Ansicht 2

      3. Schlafzimmer DG Ansicht 2

    • 3. Schlafzimmer DG

      3. Schlafzimmer DG

    • Bad Dachgeschoß

      Bad Dachgeschoß

    • Kellerabgang

      Kellerabgang

    • Garten Ansicht 2

      Garten Ansicht 2

    • Garten Asicht 3

      Garten Asicht 3

    • Holzunterstand oder Tierzwinger

      Holzunterstand oder Tierzwinger

    • Grundriss-EG

      Grundriss-EG

    185.000,00 EUR
    Kaufpreis
    52499 Baesweiler
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. NS00004
    Objektart Haus
    Objekttyp Reihenmittelhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    Region Aachen
    PLZ 52499
    Ort Baesweiler
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 185.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 204,00 m²
    Nutzfläche 60,00 m²
    Grundstück 896,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 13,0
    Schlafzimmer 7
    Badezimmer 2
    Gäste-WC 1
    Gäste WC ja
    Terrassen 1
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Boden Laminat, Teppich
    Kamin ja
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Stellplatzart(en) Garage
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
    Wasch/Trockenraum ja
    Breitbandzugang DSL
    Unterkellert ja
    Rollladen ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1920
    Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
    Energieverbrauch
    Befeuerung Öl
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

    ---------------

    Dieses großzügige Reihenmittelhaus wurde ursprünglich 1920 erbaut und 1949 wieder aufgebaut. Das Objekt besteht aus einem unterkellertem Haupthaus und einem zweigeschossigem Anbau. Zudem bietet das Haus einen großen Wintergarten, eine überdachte Terrasse, einen großzügigen Garten mit zwei tollen Kirschbäumen und eine Garage. Sie wohnen hier auf einer Gesamt- Wohnfläche von ca. 205 m²verteilt auf 13 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder plus Gäste- WC. Derzeit wird das Objekt als großes Einfamilienhaus genutzt. Ein Umbau zu einem Mehrgenerationshaus ist jederzeit wieder möglich.

    Folgende Aufteilung liegt derzeit vor:

    Erdgeschoß (78,88m²): Im Eingangsbereich des Hauses haben Sie die Möglichkeit rechterhand das Schlafzimmer (ca. 17m²) zu betreten. Linkerhand finden Sie das Gäste-WC mit Tageslicht. Der Flur ist großzügig gestaltet und bietet genügend Platz für eine Garderobe. Im Eingangsbereich befindet sich auch die Massiv-Holztreppe zum Obergeschoß. Wenn Sie das Haus betreten und geradeaus durchgehen, gelangen Sie in den offen gestalteten Wohnbereich, welcher derzeit als offenes Wohn-Esszimmer bewohnt wird. Das Wohnzimmer ist ca. 27 m² groß. Sie können von hier aus auch den Wintergarten betreten und auf die überdachte Terrasse und den Garten gelangen. Auf dieser Ebene finden Sie auch ein Esszimmer, welches derzeit als Durchgang zur Küche genutzt wird. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und eine kleine Essecke. Hier befindet sich zudem der schöne offene Echtholzkamin, der im Haus verbleibt. Die Küche hat eine Größe von ca. 15m² und bietet ebenfalls die Möglichkeit, den großzügigen Wintergarten (mit einer Größe von 43m²) zu betreten.

    Durch den Wintergarten gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Im großzügigen Garten finden Sie 2 Kirschbäume, welche eine jährliche Ernte von 80-90 Kilogramm Kirschen verspricht. Im hinteren Bereich des Gartens, welcher separat abgezäunt ist, finden Sie Ihre Garage.

    Ausstattung

    Es besteht auch die Möglichkeit, hier ein weiteres Haus zu bauen. Eine Bauvoranfrage wurde bereits gestellt. Das Baugrundstück hat eine Breite von 11 Metern. Hier wäre eine Grenzbebauung möglich. Welche Art und Größe der Bebauung möglich ist, wird gerade geprüft.

    Obergeschoß (83,22m²) : Über den Flur des Obergeschoßes gelangen Sie in ein Tageslicht-Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche, in ein geräumiges Arbeitszimmer (oder weiteres Schlafzimmer) und in das zweite Wohnzimmer (derzeit als Durchgangszimmer zum Anbau und zum 2. Schlafzimmer genutzt). Derzeit nutzen die Eigentümer die zweite Küche im Obergeschoß als Flur zum Atelier. Jedoch besteht die Möglichkeit, hier eine weitere Küche zu installieren, da die Anschlüsse hierfür noch vorhanden sind.

    Dachgeschoß (42,75m²): Das Dachgeschoß wurde zu Wohnzwecken ausgebaut. Auf dieser Ebene befinden sich weitere 3 Schlafzimmer. Ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne runden das Angebot ab. Über eine Auszugtreppe können Sie weitere 11m² nicht ausgebauten Dachboden als Stellfläche nutzen.
    Das gesamte Haus wird über eine Öl-Zentralheizung erwärmt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
    Das Altbau-Reihenhaus hat seinen Charme über die Jahre nicht verloren. Die hohen Decken finden Sie nicht nur im Erdgeschoß, sondern auch im Obergeschoß. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Altbau-Haus mit Charme und gestalten Sie sich Ihr Traumhaus genau nach Ihren Vorstellungen.

    Die Fenster des Hauses sind teilweise Holzfenster mit Einfachverglasung, als auch Aluminiumfenster mit Doppelverglasung. Im Dachgeschoß wurden hochwertige Velux-Aluminiumfester verbaut. Das Haupthaus ist unterkellert. Hier finden Sie auch die Ölheizung und die 6x 800 Liter Öltanks. Des Weiteren können Sie hier Ihre Waschmaschine unterbringen.

    Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.

    Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!

    Lagebeschreibung

    Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Natur Lage von Baesweiler-Beggendorf. Beggendorf ist ein kleiner Teil von Baesweiler mit ca. 1600 Einwohnern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie im Zentrum von Baesweiler.

    Beggendorf bietet Ihnen einen Sportplatz, einen Spielplatz, mehrere Geschäfte und Gaststätten, das Feuerwehrhaus der freiwilligen Feuerwehr und die Bürgerhalle Beggendorf.

    Auch ein Kindergarten und eine Grundschule finden Sie in diesem tollen Ort.
    Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Alsdorf an der Bundesautobahn 44 sowie Eschweiler-West an der Bundesautobahn 4.
    Die nächsten DB-Bahnhöfe sind „Übach-Palenberg“ und „Geilenkirchen“ an der Strecke Aachen–Mönchengladbach sowie „Eschweiler Hbf“ an der Strecke Aachen–Köln. Der nächste Euregiobahn-Haltepunkt ist „Herzogenrath-August-Schmidt-Platz“.

    Die AVV-Buslinie 71 verbindet Beggendorf mit Baesweiler-Mitte, Setterich, Geilenkirchen und Aldenhoven.
    Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern.

    Sonstiges

    Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

    Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

    Nicole Spietz
    Tel.: +49 (0)241 - 89439339
    Mobil:+49 (0)151 – 92347646
    www.schlapp-immobilien.de
    www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
    www.twitter.com/von_schlapp

    Hinweis zum Exposé Inhalt:

    Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

    Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

    Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

    Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    185.000,00 EUR
    Kaufpreis
    52499 Baesweiler
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Natur Lage von Baesweiler-Beggendorf. Beggendorf ist ein kleiner Teil von Baesweiler mit ca. 1600 Einwohnern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie im Zentrum von Baesweiler.

    Beggendorf bietet Ihnen einen Sportplatz, einen Spielplatz, mehrere Geschäfte und Gaststätten, das Feuerwehrhaus der freiwilligen Feuerwehr und die Bürgerhalle Beggendorf.

    Auch ein Kindergarten und eine Grundschule finden Sie in diesem tollen Ort.
    Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Alsdorf an der Bundesautobahn 44 sowie Eschweiler-West an der Bundesautobahn 4.
    Die nächsten DB-Bahnhöfe sind „Übach-Palenberg“ und „Geilenkirchen“ an der Strecke Aachen–Mönchengladbach sowie „Eschweiler Hbf“ an der Strecke Aachen–Köln. Der nächste Euregiobahn-Haltepunkt ist „Herzogenrath-August-Schmidt-Platz“.

    Die AVV-Buslinie 71 verbindet Beggendorf mit Baesweiler-Mitte, Setterich, Geilenkirchen und Aldenhoven.
    Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern.

Herrn/Frau Nicole Spietz
Apolloiastr. 11
52080 Aachen


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inkl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3,57% & 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewwerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 2,38 Monatskaltmieten inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

§ 6 Weitergabe von Informationen

Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

§ 7 Informationspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
(2) Von Schlapp Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.

§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich


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